樓宇供暖系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同生效日期__________1.4合同終止日期__________1.5合同標(biāo)的本協(xié)議所指樓宇供暖系統(tǒng)包括但不限于鍋爐、熱交換器、管道、閥門、控制柜等供暖設(shè)施。1.6合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在樓宇供暖系統(tǒng)維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。1.7定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列詞語具有以下含義：（1）“甲方”指__________（樓宇所有權(quán)人或其授權(quán)代表）；（2）“乙方”指__________（供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)提供商）；（3）“供暖季”指__________；（4）“服務(wù)期限”指本協(xié)議生效之日起至__________止。第二章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)樓宇供暖系統(tǒng)的日常維護(hù)工作，包括但不限于：2.1.1定期檢查供暖系統(tǒng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.2及時(shí)更換損壞的部件，修復(fù)故障；2.1.3對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；2.1.4對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的改造升級(jí)；2.1.5對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量和安全性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章維護(hù)計(jì)劃與實(shí)施3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的年度維護(hù)計(jì)劃，包括檢查時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、更換部件等，并提前向甲方報(bào)備。3.2乙方應(yīng)在供暖季開始前完成供暖系統(tǒng)的全面檢查，保證供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.3乙方在維護(hù)過程中如發(fā)覺供暖系統(tǒng)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以處理。3.4乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃定期進(jìn)行巡檢，保證供暖系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1乙方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將驗(yàn)收單提交給甲方。第五章運(yùn)行數(shù)據(jù)與費(fèi)用5.1乙方應(yīng)定期向甲方提供供暖系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、故障記錄、維修記錄等。5.2乙方應(yīng)在每月初向甲方提交上個(gè)月供暖系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單，費(fèi)用包括但不限于維護(hù)材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.3甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4乙方在接到甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。5.5如有特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用結(jié)算延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章技術(shù)培訓(xùn)與支持6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，保證甲方操作人員能夠熟練掌握供暖系統(tǒng)的操作和維護(hù)知識(shí)。6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1供暖系統(tǒng)基本原理和構(gòu)造；6.2.2供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)和操作規(guī)程；6.2.3常見故障診斷與處理方法；6.2.4供暖系統(tǒng)節(jié)能措施。6.3乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：6.3.1及時(shí)解答甲方在操作和維護(hù)過程中遇到的問題；6.3.2對(duì)甲方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；6.3.3提供相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)。第七章安全管理7.1乙方應(yīng)制定安全管理方案，保證供暖系統(tǒng)運(yùn)行過程中的安全。7.2安全管理方案應(yīng)包括但不限于：7.2.1供暖系統(tǒng)安全操作規(guī)程；7.2.2應(yīng)急預(yù)案；7.2.3安全檢查制度；7.2.4人員安全培訓(xùn)。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，保證設(shè)備安全運(yùn)行。7.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方。第八章節(jié)能與環(huán)保8.1乙方應(yīng)采取措施降低供暖系統(tǒng)能耗，提高能源利用效率。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。8.3乙方應(yīng)采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少供暖系統(tǒng)對(duì)環(huán)境的影響。8.4甲方應(yīng)支持乙方的節(jié)能環(huán)保工作，共同推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。第九章信息保密9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)和其他敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。9.3保密信息不包括以下內(nèi)容：9.3.1在公共領(lǐng)域已公開的信息；9.3.2在簽訂本協(xié)議前已為雙方所知的；9.3.3依法應(yīng)予公開的信息。第十章協(xié)議的終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下可以終止：10.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算和設(shè)備移交等事宜。10.3協(xié)議解除條件：10.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；10.3.2一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告無效；10.3.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定的協(xié)議解除情形。10.4協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算和設(shè)備移交等事宜。第十一章協(xié)議的修訂與補(bǔ)充11.1本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2任何對(duì)本協(xié)議的修訂或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。11.3修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，作為本協(xié)議的組成部分。11.4修訂或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十二章通知與通訊12.1雙方之間的通知、文件、信函等通訊方式，應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知發(fā)送至以下地址：12.2.1甲方：__________12.2.2乙方：__________12.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以下情況除外：12.3.1收件人未提供有效的接收地址；12.3.2由于不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________合同簽訂日期：__