出租廠房安全生產(chǎn)責(zé)任書甲方（出租方）：________（營業(yè)執(zhí)照/身份證號：________，聯(lián)系地址：________，聯(lián)系人及電話：________）乙方（承租方）：________（營業(yè)執(zhí)照/身份證號：________，聯(lián)系地址：________，聯(lián)系人及電話：________）為明確雙方在租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，預(yù)防和減少生產(chǎn)安全事故，保障人員生命和財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下安全生產(chǎn)責(zé)任條款：一、甲方安全生產(chǎn)責(zé)任1.甲方須確保出租廠房（地址：________，建筑面積：________㎡，建筑結(jié)構(gòu)：________）符合國家及地方現(xiàn)行安全生產(chǎn)、消防、建筑安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格文件（或備案憑證）、房屋安全鑒定報告（若需）等資料，并在租賃前向乙方書面交底。2.甲方負(fù)責(zé)維護廠房主體結(jié)構(gòu)安全，租賃期間定期（每季度至少1次）檢查廠房主體結(jié)構(gòu)（包括墻體、屋頂、承重梁柱等）、公共區(qū)域消防設(shè)施（消防栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）、供配電系統(tǒng)（總配電箱、線路橋架等）、給排水系統(tǒng)（主管道、消防水池等）的完好性，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改并書面告知乙方；因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方需在租賃場所內(nèi)劃定明確的公共疏散通道、安全出口，確保通道寬度不小于1.4米，無雜物堆放；不得擅自占用、鎖閉公共區(qū)域，不得妨礙乙方正常使用符合規(guī)范的安全出口。4.甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)作業(yè)、安全隱患未及時整改等情況時，可要求乙方立即停工整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除租賃合同，并追究乙方責(zé)任。二、乙方安全生產(chǎn)責(zé)任1.乙方須嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全本單位安全生產(chǎn)管理制度（包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、隱患排查治理、應(yīng)急處置等制度），配備與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的專職或兼職安全生產(chǎn)管理人員（從業(yè)人員超過100人的，須設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)并配備專職安全管理人員），確保安全生產(chǎn)投入到位。2.乙方須在入駐前向甲方提供本單位營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)經(jīng)營范圍、涉及的危險化學(xué)品（若有）清單及安全技術(shù)說明書（MSDS）、主要生產(chǎn)設(shè)備清單（含特種設(shè)備需提供檢驗合格證明）等資料；若生產(chǎn)內(nèi)容涉及危險化學(xué)品、涉爆粉塵、有限空間等高危作業(yè)，須提前向甲方書面報備，并落實專項安全防護措施。3.乙方須對租賃區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）自行維護租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、電氣線路（包括從總配電箱至車間的分支線路）、消防設(shè)施（車間內(nèi)滅火器、煙感報警器等），確保設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電氣線路無老化、私拉亂接現(xiàn)象；特種設(shè)備（如叉車、壓力容器）須定期檢驗，操作人員須持有效證件上崗。（2）規(guī)范危險化學(xué)品管理，分類存放于專用倉庫（柜），設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，配備泄漏應(yīng)急處理設(shè)備；嚴(yán)禁超量存儲（存儲量不得超過當(dāng)日使用量的2倍），嚴(yán)禁與禁忌物混存。（3）落實作業(yè)現(xiàn)場安全管理，在涉險區(qū)域（如機械運轉(zhuǎn)部位、高處作業(yè)區(qū)、有限空間入口等）設(shè)置防護欄、警示標(biāo)識；進(jìn)行動火、臨時用電、吊裝等危險作業(yè)前，須制定安全作業(yè)方案，落實監(jiān)護人員及防火、防觸電等措施，并提前24小時書面告知甲方。（4）定期（每月至少1次）開展安全生產(chǎn)檢查，建立隱患排查治理臺賬，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題立即整改；重大隱患須停產(chǎn)整改，整改完成經(jīng)甲方確認(rèn)后方可恢復(fù)生產(chǎn)。4.乙方須對從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員熟悉本崗位安全操作規(guī)程，掌握應(yīng)急處置技能；新員工上崗前須經(jīng)三級安全教育（廠級、車間級、班組級），培訓(xùn)時間不得少于24學(xué)時（高危行業(yè)不少于72學(xué)時）；培訓(xùn)記錄須存檔備查（保存期不少于3年）。5.乙方須制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少組織1次應(yīng)急演練（高危行業(yè)每半年至少1次），并將預(yù)案報甲方備案；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，須立即停止作業(yè)，采取必要應(yīng)急措施，保護事故現(xiàn)場，及時向甲方及屬地應(yīng)急管理、消防等部門報告（最遲不超過1小時），不得隱瞞、謊報或遲報。三、共同責(zé)任1.雙方須建立安全生產(chǎn)溝通機制，每月至少召開1次安全例會（或通過書面形式），通報各自安全管理情況，協(xié)調(diào)解決交叉區(qū)域（如共用樓梯間、裝卸貨區(qū)）的安全問題。2.租賃期間，若因乙方生產(chǎn)行為導(dǎo)致廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞（如超重碾壓地面、違規(guī)改造承重墻體等），乙方須承擔(dān)修復(fù)費用及由此引發(fā)的安全責(zé)任；若因甲方提供的基礎(chǔ)條件不達(dá)標(biāo)（如消防設(shè)施失效、主體結(jié)構(gòu)隱患）導(dǎo)致乙方損失，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由甲方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.若乙方違反本協(xié)議約定（包括但不限于未落實安全管理制度、未整改安全隱患、違規(guī)使用危險化學(xué)品等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可按日收取違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的2倍）；若因乙方責(zé)任引發(fā)生產(chǎn)安全事故，乙方須承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰等），甲方有權(quán)立即解除租賃合同并收回廠房。本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力，租