房屋安全協(xié)議責(zé)任書甲方（房屋所有權(quán)人/管理人）：________（姓名），身份證號：________，聯(lián)系電話：________，居住地址：________。乙方（房屋使用人）：________（姓名），身份證號：________，聯(lián)系電話：________，居住地址：________。鑒于乙方因________（租賃/借用等）事由使用甲方所有的位于________（房屋具體地址，含門牌號、樓層）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________（如磚混、框架等），為明確雙方在房屋使用期間的安全責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、房屋基礎(chǔ)安全保障責(zé)任1.甲方須確保該房屋交付時符合國家及地方現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)（含墻體、梁柱、樓板等）無開裂、傾斜、滲水等安全隱患；房屋配套的消防設(shè)施（如滅火器、煙霧報警器、消防通道標(biāo)識）、電氣線路（含電表、電線、插座）、燃?xì)夤艿溃êy門、軟管）、給排水系統(tǒng)（含水管、地漏）等設(shè)備設(shè)施均安裝規(guī)范、功能完好，無老化、破損或故障。甲方應(yīng)向乙方提供房屋竣工驗收合格證明（若有）、消防驗收文件、燃?xì)夤艿罊z測報告等相關(guān)安全證明材料復(fù)印件備案。2.若該房屋為老舊建筑（建成時間超過________年），甲方須在交付前委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，鑒定結(jié)論為“安全”或“基本安全”且無需要立即處理的重大隱患，并向乙方出示鑒定報告原件。二、甲方安全管理義務(wù)1.甲方有權(quán)對房屋安全狀況進(jìn)行定期檢查（每________個月至少一次），檢查前需提前________日書面或電話通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。檢查內(nèi)容包括但不限于主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、消防設(shè)施有效性、電氣燃?xì)庠O(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等；若發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方須在________日內(nèi)完成整改，整改期間若需乙方臨時搬離，甲方應(yīng)提供臨時住所或承擔(dān)合理住宿費(fèi)用。2.非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、公共區(qū)域設(shè)施（如樓梯扶手、外墻瓷磚）脫落、電氣線路老化短路、燃?xì)夤艿佬孤┑劝踩珕栴}，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用；甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致事故的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含乙方及第三方人身傷害、財產(chǎn)損失）。三、乙方安全使用義務(wù)1.乙方須嚴(yán)格按照房屋設(shè)計用途使用該房屋（用途為________，如居住/辦公等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增加荷載（包括但不限于拆除承重墻、在樓板上砌墻、超設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)放置重物）；不得私拉亂接電線、改裝燃?xì)夤艿馈⒉鸪蛘趽跸涝O(shè)施；不得在陽臺、窗臺、外挑平臺等區(qū)域放置易墜落物品（如花盆、雜物），避免高空墜物風(fēng)險。2.乙方須安全使用電氣設(shè)備，禁止使用功率超過________瓦的違規(guī)電器（如熱得快、無3C認(rèn)證的電暖器），禁止在同一插座連接多個高功率電器；使用燃?xì)鈺r須保持通風(fēng)，用后關(guān)閉閥門，定期檢查燃?xì)廛浌苁欠窭匣縚_______個月自查一次），發(fā)現(xiàn)問題立即通知甲方更換；若因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致電氣火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑仁鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.乙方須確保房屋內(nèi)消防通道暢通，不得在樓梯間、走廊等公共區(qū)域堆放雜物；須熟悉房屋內(nèi)消防設(shè)施位置及使用方法（如滅火器操作、逃生路線），若因乙方堵塞通道或未正確使用消防設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方須對擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方須對房屋內(nèi)人員（含自身、共同居住人及訪客）的安全負(fù)責(zé)，若因人員行為（如兒童攀爬窗戶、未關(guān)閉燃?xì)忾y門）導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、安全隱患報告與處理1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患（如墻體裂縫擴(kuò)大、電線發(fā)熱、燃?xì)猱愇叮?，須立即停止使用相關(guān)設(shè)施并在________小時內(nèi)書面通知甲方；甲方接到通知后須在________小時內(nèi)到場核查，若確屬甲方責(zé)任范圍，須在________日內(nèi)完成整改；若乙方未及時報告導(dǎo)致事故，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若因不可抗力（如地震、臺風(fēng)）導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大，甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)修復(fù)，乙方負(fù)責(zé)自行添置物品的修復(fù)或更換，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第一條、第二條約定，未履行安全保障或維修義務(wù)，導(dǎo)致安全事故的，甲方須賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財產(chǎn)損失費(fèi)）；若情節(jié)嚴(yán)重（如導(dǎo)致人員重傷或死亡），乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付費(fèi)用（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用設(shè)施或未履行安全注意義務(wù)，導(dǎo)致安全事故的，乙方須賠償甲方及第三方全部損失；若造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用（以第三方評估機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離。六、其他約定本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方不再使用該房屋（如租賃期滿、借用關(guān)系終止）之日止。協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律