建筑監(jiān)理質(zhì)量控制技術(shù)細(xì)則范本一、總則為規(guī)范建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制行為，確保工程施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保障工程結(jié)構(gòu)安全與使用功能，結(jié)合監(jiān)理工作實(shí)際，制定本技術(shù)細(xì)則。本細(xì)則適用于各類新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制工作，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)及合同要求細(xì)化實(shí)施。本細(xì)則引用的主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括但不限于：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等，若相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)更新，應(yīng)執(zhí)行最新版本。二、工程前期質(zhì)量控制（一）圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底監(jiān)理單位應(yīng)參與建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審，結(jié)合工程地質(zhì)勘察報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)圖紙中結(jié)構(gòu)安全、施工可行性、功能合理性等提出疑問(wèn)或優(yōu)化建議，形成會(huì)審記錄并跟蹤設(shè)計(jì)回復(fù)。督促施工單位組織內(nèi)部圖紙學(xué)習(xí)，整理施工難點(diǎn)及疑問(wèn)，在設(shè)計(jì)交底時(shí)反饋，確保參建各方對(duì)設(shè)計(jì)意圖達(dá)成共識(shí)，交底記錄需經(jīng)各方簽認(rèn)后存檔。（二）施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)施工方案），監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查：質(zhì)量保證體系是否健全（含人員配置、崗位職責(zé)）、施工工藝是否符合規(guī)范（如混凝土澆筑流程、防水施工工序）、質(zhì)量控制措施是否具體（如鋼筋焊接質(zhì)量控制、模板加固方案）、應(yīng)急預(yù)案是否可行（如深基坑坍塌、混凝土澆筑中斷預(yù)案）。對(duì)深基坑、高支模、鋼結(jié)構(gòu)吊裝等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，需審核施工單位組織的專家論證意見(jiàn)，確保方案安全可靠后簽認(rèn)實(shí)施。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備檢查監(jiān)理應(yīng)復(fù)核施工測(cè)量放線成果，包括平面控制點(diǎn)、軸線、標(biāo)高（如±0.000高程、樓層標(biāo)高控制線），抽查測(cè)量?jī)x器的檢定證書；檢查施工機(jī)械的型號(hào)、性能及安全裝置（如塔吊力矩限制器、攪拌機(jī)計(jì)量裝置），核查特殊工種（焊工、架子工、塔吊司機(jī)等）的持證上崗情況；驗(yàn)收臨時(shí)設(shè)施（如鋼筋加工棚、混凝土養(yǎng)護(hù)室）的搭設(shè)是否滿足施工及質(zhì)量控制需求。三、施工過(guò)程質(zhì)量控制（一）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制1.地基與基礎(chǔ)工程樁基工程：監(jiān)理應(yīng)旁站灌注樁成孔過(guò)程，檢查孔深、孔徑、垂直度，核對(duì)鋼筋籠規(guī)格、焊接質(zhì)量（或機(jī)械連接），見(jiàn)證混凝土坍落度測(cè)試及試塊留置；對(duì)預(yù)制樁，檢查樁身完整性（如錘擊樁的樁頂標(biāo)高、靜壓樁的壓樁力），記錄接樁工藝（焊接或硫磺膠泥連接）的質(zhì)量。土方工程：開(kāi)挖前復(fù)核邊坡坡度、支護(hù)方案執(zhí)行情況；開(kāi)挖過(guò)程中檢查標(biāo)高、軸線偏差，嚴(yán)禁超挖；回填時(shí)控制填料含水率、分層厚度（≤300mm），見(jiàn)證壓實(shí)度試驗(yàn)（環(huán)刀法或灌砂法）?；炷粱A(chǔ)：模板安裝后檢查截面尺寸、支撐剛度（防止?jié)仓r(shí)變形），鋼筋隱蔽前核查規(guī)格、間距、錨固長(zhǎng)度（如承臺(tái)鋼筋錨固），混凝土澆筑時(shí)旁站，記錄坍落度、振搗方式（避免漏振、過(guò)振），督促養(yǎng)護(hù)措施（如覆蓋、灑水，養(yǎng)護(hù)期≥14d對(duì)大體積混凝土）。2.主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋工程：檢查鋼筋進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告（含抗震性能檢測(cè)），見(jiàn)證取樣送檢（如HRB400E鋼筋的拉伸、冷彎試驗(yàn)）；安裝時(shí)核查連接方式（綁扎、焊接、機(jī)械連接）的質(zhì)量（如電渣壓力焊的焊包飽滿度、套筒灌漿的密實(shí)度），抽查保護(hù)層厚度（采用鋼筋定位卡、墊塊控制），嚴(yán)禁鋼筋代換未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)。模板工程：審核模板設(shè)計(jì)方案（如高支模的立桿間距、水平桿步距），安裝后檢查平整度（≤5mm/2m）、垂直度（≤6mm/全高），拆除前核查混凝土強(qiáng)度報(bào)告（如懸挑構(gòu)件需達(dá)到100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度）?；炷凉こ蹋洪_(kāi)盤前核查配合比通知單（含外加劑品種、摻量），旁站澆筑過(guò)程（如泵管布置、振搗半徑≤400mm），見(jiàn)證試塊留置（標(biāo)養(yǎng)、同條件）；拆模后檢查外觀質(zhì)量（無(wú)蜂窩、麻面、露筋），對(duì)缺陷（如細(xì)微裂縫）督促施工單位按方案修補(bǔ)。砌體工程：檢查磚（或砌塊）的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告（如蒸壓加氣混凝土砌塊的強(qiáng)度、干密度），砌筑時(shí)控制砂漿飽滿度（≥80%）、灰縫厚度（8-12mm），核查馬牙槎留置（先退后進(jìn)、高度≤300mm），嚴(yán)禁通縫、瞎縫。3.建筑裝飾裝修工程抹灰工程：基層處理（如甩漿、掛網(wǎng)）完成后檢查附著力，抹灰層分遍施工（底層、中層、面層），控制平整度（≤4mm/2m）、垂直度（≤4mm/2m），嚴(yán)禁空鼓（用小錘輕敲檢查，空鼓面積≤0.01m2且每自然間≤2處可返修）。飾面磚工程：外墻飾面磚粘貼前檢查基層平整度，粘貼時(shí)控制空鼓率（單塊磚空鼓≤5%，整面墻≤3%），勾縫應(yīng)順直、深淺一致；室內(nèi)地磚鋪貼檢查排版圖（避免小窄條），空鼓率≤5%（衛(wèi)生間等防水區(qū)域嚴(yán)禁空鼓）。門窗工程：門窗進(jìn)場(chǎng)檢查型材壁厚、五金件品牌（如斷橋鋁窗的五金承重能力），安裝后檢查框扇密封性（用煙槍檢測(cè)氣密性能）、開(kāi)啟靈活性，發(fā)泡膠填塞應(yīng)飽滿（避免收縮縫隙），打膠應(yīng)順直、無(wú)氣泡。4.建筑給排水及采暖工程管道安裝：檢查管材質(zhì)量證明文件（如PP-R管的衛(wèi)生性能檢測(cè)），安裝時(shí)控制坡度（如排水管坡度≥5‰），絲接管道的絲扣長(zhǎng)度（1/2管徑+1-2牙），焊接管道的焊縫質(zhì)量（無(wú)夾渣、氣孔）；隱蔽前進(jìn)行水壓試驗(yàn)（如給水管道試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，穩(wěn)壓1h壓降≤0.05MPa）。設(shè)備安裝：核查水泵、鍋爐等設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告（含性能參數(shù)），安裝時(shí)控制找平、找正精度（如水泵水平度≤0.1mm/m），試運(yùn)行時(shí)監(jiān)測(cè)振動(dòng)、噪聲（≤85dB），檢查管道與設(shè)備的軟連接（如橡膠接頭）安裝是否正確。系統(tǒng)試驗(yàn)：采暖系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)（滿水12h無(wú)滲漏），衛(wèi)生器具進(jìn)行盛水試驗(yàn)（如馬桶盛水24h無(wú)滲漏），排水系統(tǒng)進(jìn)行通球試驗(yàn)（球徑為管徑的2/3，順利通過(guò)）。5.建筑電氣工程管線敷設(shè)：檢查電線導(dǎo)管的材質(zhì)（如JDG管的壁厚）、連接方式（緊定式或扣壓式），暗敷導(dǎo)管的保護(hù)層厚度（≥15mm），明敷導(dǎo)管的支架間距（≤1.5m）；電纜敷設(shè)前核查絕緣電阻（≥10MΩ），敷設(shè)時(shí)控制彎曲半徑（≥15倍電纜直徑）。配電箱安裝：檢查箱體鋼板厚度（≥1.2mm）、防腐處理，內(nèi)部接線整齊（線鼻壓接、標(biāo)識(shí)清晰），PE線與N線端子分開(kāi)設(shè)置，絕緣電阻測(cè)試（≥0.5MΩ）。燈具與開(kāi)關(guān)安裝：燈具重量＞3kg時(shí)采用預(yù)埋吊鉤，開(kāi)關(guān)距地高度1.3m（誤差≤5mm），插座接線（左零右火上接地），通電試驗(yàn)時(shí)檢查照明回路控制邏輯（如雙控開(kāi)關(guān)）、插座相位（用相位檢測(cè)儀檢測(cè)）。（二）關(guān)鍵工序與隱蔽工程控制隱蔽工程（如地基驗(yàn)槽、鋼筋隱蔽、防水工程）驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)完成自檢（含資料整理，如鋼筋隱蔽記錄需注明規(guī)格、根數(shù)、間距），報(bào)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)核查。監(jiān)理重點(diǎn)檢查隱蔽內(nèi)容是否與圖紙、規(guī)范一致（如樁基鋼筋籠長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)），資料是否完整（如混凝土澆筑申請(qǐng)單、試驗(yàn)報(bào)告），合格后簽認(rèn)《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。關(guān)鍵工序（如大體積混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)焊接、防水卷材熱熔施工）實(shí)施旁站監(jiān)理，監(jiān)理人員全程在場(chǎng)，記錄施工時(shí)間、人員操作（如混凝土振搗棒插入深度、焊接電流電壓）、材料使用（如防水卷材的搭接長(zhǎng)度），發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作立即制止，問(wèn)題整改完成后方可繼續(xù)施工。四、材料與構(gòu)配件質(zhì)量控制（一）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收施工單位報(bào)送材料/構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件（合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、型式檢驗(yàn)報(bào)告）后，監(jiān)理按以下要求驗(yàn)收：抽樣檢驗(yàn)：對(duì)鋼筋、水泥、防水材料、電線電纜等主要材料，按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣送檢（如鋼筋每60t為一批，取一組試件）；對(duì)預(yù)拌混凝土，核查配合比通知單、開(kāi)盤鑒定。外觀檢查：檢查材料外觀質(zhì)量（如鋼筋無(wú)銹蝕、卷材無(wú)破損、砌塊無(wú)裂縫），構(gòu)配件尺寸偏差（如預(yù)制構(gòu)件的截面尺寸偏差≤5mm）。新材料驗(yàn)證：對(duì)首次使用的新材料、新產(chǎn)品，要求施工單位提供技術(shù)鑒定文件（如建設(shè)行政主管部門的推廣證書），必要時(shí)見(jiàn)證小樣試驗(yàn)（如新型保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)測(cè)試）。（二）儲(chǔ)存與使用監(jiān)督監(jiān)理檢查材料堆放條件：水泥應(yīng)防潮（架空≥30cm、覆蓋防雨布），鋼材應(yīng)防銹（下墊上蓋），防水卷材應(yīng)避免陽(yáng)光直射；監(jiān)督材料使用，嚴(yán)禁將不合格材料（如過(guò)期水泥、銹蝕鋼筋）用于工程，對(duì)代用材料（如鋼筋規(guī)格代換）要求施工單位提供設(shè)計(jì)確認(rèn)文件。五、監(jiān)理工作方法與措施（一）巡視檢查監(jiān)理人員每日定期巡視現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)檢查：施工質(zhì)量（如砌體灰縫厚度、混凝土養(yǎng)護(hù)情況）、人員履職（特殊工種是否持證、質(zhì)檢員是否在崗）、設(shè)備運(yùn)行（塔吊限位裝置是否有效、攪拌機(jī)計(jì)量是否準(zhǔn)確）。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患（如模板支撐松動(dòng)），立即口頭要求整改，必要時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，跟蹤復(fù)查整改結(jié)果。（二）平行檢驗(yàn)對(duì)重要材料（如鋼筋原材）、構(gòu)配件（如預(yù)制樓板）、工序（如混凝土試塊強(qiáng)度），監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行檢驗(yàn)：材料檢驗(yàn)：監(jiān)理按同批次、同規(guī)格抽取試樣，送第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)比施工單位的檢測(cè)結(jié)果，偏差超限時(shí)要求重新檢驗(yàn)。工序檢驗(yàn)：如抹灰工程，監(jiān)理隨機(jī)抽取檢驗(yàn)批（每100m2取1點(diǎn)），用靠尺檢查平整度，結(jié)果與施工單位自檢記錄對(duì)比，確保數(shù)據(jù)真實(shí)。（三）旁站監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵部位、工序（如基礎(chǔ)筏板混凝土澆筑、地下室防水施工、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓終擰），監(jiān)理實(shí)施旁站：提前編制《旁站監(jiān)理方案》，明確旁站內(nèi)容、人員、時(shí)間；旁站時(shí)記錄施工參數(shù)（如混凝土坍落度、防水卷材搭接長(zhǎng)度）、人員操作（如焊工持證、振搗棒移動(dòng)速度），填寫《旁站監(jiān)理記錄》；發(fā)現(xiàn)施工單位未按方案施工（如混凝土振搗不密實(shí)），立即要求整改，整改合格后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。（四）指令性文件通過(guò)《監(jiān)理通知單》《工作聯(lián)系單》等書面文件，要求施工單位整改質(zhì)量問(wèn)題（如“關(guān)于××樓×層鋼筋間距超標(biāo)的整改通知”），明確整改要求、時(shí)限。對(duì)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（如混凝土強(qiáng)度不足），簽發(fā)《工程暫停令》，要求暫停施工，整改完成并經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格后，簽發(fā)《復(fù)工令》。六、工程質(zhì)量問(wèn)題處理（一）質(zhì)量缺陷處理施工中出現(xiàn)一般質(zhì)量缺陷（如混凝土表面麻面、墻面抹灰空鼓），施工單位應(yīng)分析原因（如振搗不足、基層處理不到位），提出處理方案（如麻面用同強(qiáng)度等級(jí)砂漿修補(bǔ)、空鼓部位返工重抹），報(bào)監(jiān)理審核。監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)核查方案可行性，監(jiān)督實(shí)施過(guò)程，復(fù)查合格后銷項(xiàng)。（二）質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故（如混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、地基不均勻沉降），監(jiān)理應(yīng)：要求施工單位立即暫停施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，上報(bào)建設(shè)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；參與事故調(diào)查，協(xié)助分析原因（如設(shè)計(jì)缺陷、施工違規(guī)），審核施工單位提交的《事故處理方案》（含技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施）；監(jiān)督事故處理過(guò)程（如裂縫注漿、地基加固），對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收（如混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、沉降觀測(cè)），合格后恢復(fù)施工。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收（一）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收施工單位完成檢驗(yàn)批施工，自檢合格后（含質(zhì)量驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告）報(bào)監(jiān)理。監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)體質(zhì)量（如鋼筋檢驗(yàn)批檢查間距、規(guī)格），審核資料完整性（如檢驗(yàn)批容量、最小抽樣數(shù)量符合規(guī)范），合格后簽認(rèn)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》。分項(xiàng)工程由若干檢驗(yàn)批組成，監(jiān)理匯總檢驗(yàn)批驗(yàn)收結(jié)果，核查分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料，合格后簽認(rèn)《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》。（二）分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程完工后，施工單位自檢并整理質(zhì)量控制資料（如地基與基礎(chǔ)分部的地質(zhì)勘察報(bào)告、樁基檢測(cè)報(bào)告），監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收：檢查實(shí)體質(zhì)量（如主體結(jié)構(gòu)分部的混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度）；審核資料完整性（如隱蔽工程記錄、試驗(yàn)報(bào)告份數(shù)）；對(duì)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如資料缺項(xiàng)、實(shí)體缺陷），要求施工單位整改，整改完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，監(jiān)理提交《分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。（三）單位工程竣工驗(yàn)收施工單位完成單位工程施工，自檢合格后（含竣工圖、質(zhì)量驗(yàn)收資料），監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估：核查各分部工程驗(yàn)收結(jié)果，抽查實(shí)體質(zhì)量（如房間凈高、墻面平整度）；審核竣工資料（如施工日志、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽記錄）的完整性、準(zhǔn)確性；評(píng)估合格后，報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，監(jiān)理提供《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，參與竣工驗(yàn)收過(guò)程，簽署《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》。八、質(zhì)量控制資料管理（一）監(jiān)理資料監(jiān)理應(yīng)及時(shí)整理以下資料：監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、旁站方案；監(jiān)理通知單、聯(lián)系單、工程暫停令、復(fù)工令；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄，旁站監(jiān)理記錄，平行檢驗(yàn)報(bào)告；質(zhì)量問(wèn)題整改回復(fù)單、事故處理記錄。資料應(yīng)真實(shí)、完整，按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）要求組卷，簽字蓋章齊全，存放于監(jiān)理資料