地基基礎施工合同典范范本地基基礎工程作為建筑項目的“生命根基”，其施工質(zhì)量直接決定建筑整體安全與使用壽命。一份嚴謹規(guī)范的施工合同，既是明確雙方權利義務的法律依據(jù)，也是保障工程順利推進、規(guī)避糾紛的核心工具。本文結合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，梳理地基基礎施工合同的核心結構與關鍵條款，附典范范本供參考。一、合同核心結構與條款邏輯地基基礎施工合同需圍繞工程實施全流程構建條款體系，從工程概況到最終驗收，形成閉環(huán)管理。核心結構應貼合工程邏輯自然延伸：（一）工程概況：錨定“施工邊界”工程基本信息：清晰界定工程地點、施工內(nèi)容（如樁基、基坑支護、地基處理等）、規(guī)模（以設計圖紙或技術文件為準，避免具體數(shù)字時可描述為“按甲方提供的施工圖紙及技術要求實施”）。工程依據(jù)：列明設計文件（圖紙編號、勘察報告名稱）、技術標準（如《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》GB____-2018等），確保施工方向與技術要求無歧義。（二）雙方權利與義務：權責對等的“契約基石”甲方（建設方/發(fā)包方）義務：提供施工場地（含三通一平、地下管線資料）、及時確認設計變更、按約支付工程款、協(xié)調(diào)周邊關系等。需強調(diào)“提供真實準確的地質(zhì)勘察資料”，避免因資料誤差導致的工程風險。乙方（施工方）義務：組建合格項目部、嚴格按圖施工、接受監(jiān)理/甲方監(jiān)督、做好安全文明施工、保護周邊環(huán)境（如噪聲、揚塵控制）。需明確“隱蔽工程驗收前24小時書面通知甲方/監(jiān)理”，確保質(zhì)量追溯性。（三）工期管理：效率與風險的平衡工期約定：以“日歷天”為單位，明確總工期（如“自開工令簽發(fā)之日起天”），同時細化關鍵節(jié)點工期（如樁基施工完成時間、基坑支護驗收節(jié)點）。工期調(diào)整：約定可順延工期的情形（如甲方圖紙延誤、不可抗力、地質(zhì)條件與勘察報告嚴重不符），需附“工期簽證”流程，避免口頭約定導致的爭議。（四）質(zhì)量標準與驗收：“生命線”的剛性約束質(zhì)量目標：明確“合格”或“優(yōu)良”標準，引用現(xiàn)行國家/行業(yè)規(guī)范（如地基處理后承載力需滿足設計值，樁基完整性檢測合格率100%等）。驗收流程：分階段驗收（如分項工程驗收、分部工程驗收），約定驗收主體（甲方、監(jiān)理、設計、勘察單位）、驗收時限（如甲方收到驗收申請后個工作日內(nèi)組織），未按時驗收的視為“默認合格”的后果。（五）價款與支付：利益分配的“指揮棒”計價方式：可選固定總價（適用于工程范圍明確的項目）、固定單價（按實際工程量結算，需附單價清單）、成本加酬金（需明確酬金計算方式）。示例：“本工程采用固定單價合同，單價包含人工、材料、機械、稅費等全部費用，工程量按實際完成并經(jīng)甲方確認的合格工程量計算?！敝Ц豆?jié)點：結合工程進度設置（如樁基施工完成支付30%，基礎驗收合格支付至80%，竣工結算后支付至97%，剩余3%為質(zhì)保金），需明確支付時限（如“甲方收到乙方申請后個工作日內(nèi)完成審核與支付”）。（六）安全責任：底線思維的“防火墻”安全管理：乙方需制定專項安全方案（如深基坑支護監(jiān)測方案、樁基施工安全預案），配備安全員，對施工人員進行安全教育。甲方有權監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患可要求停工整改。事故處理：約定“安全事故責任由過錯方承擔”，明確搶險費用、賠償責任的承擔方式，避免“一刀切”的不合理約定。（七）違約責任：違約成本的“緊箍咒”工期違約：甲方逾期付款的，按同期LPR支付利息；乙方逾期完工的，按合同總價的日‰支付違約金（需合理，避免過高或過低）。質(zhì)量違約：乙方施工質(zhì)量不合格的，需無償返修至合格，工期不順延；因質(zhì)量問題導致甲方損失的，全額賠償。單方解約：約定甲方因乙方“工期嚴重延誤、質(zhì)量拒不整改”等情形可解約，乙方因甲方“逾期付款超天、提供條件嚴重違約”等情形可解約，解約后的結算與賠償方式需明確。（八）爭議解決與其他約定爭議解決：優(yōu)先約定“協(xié)商解決”，協(xié)商不成的，可選仲裁（需明確仲裁機構）或訴訟（需明確管轄法院，通常為工程所在地法院）。其他條款：包含保密條款（如地質(zhì)資料、施工技術的保密）、不可抗力（明確臺風、地震等情形的責任分擔）、合同生效（雙方簽字蓋章后生效）、份數(shù)與附件（圖紙、技術文件、報價單等作為附件）。二、地基基礎施工合同典范范本（示例）地基基礎施工合同甲方（發(fā)包方）：______________________乙方（承包方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》等法律法規(guī)，結合本工程具體情況，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：______________________1.2工程地點：______________________1.3工程內(nèi)容：按甲方提供的施工圖紙及技術要求，完成[樁基/基坑支護/地基處理等]工程施工（具體以施工圖為準）。1.4工程依據(jù)：設計圖紙（編號：______）、地質(zhì)勘察報告（名稱：______）、技術標準《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》GB____-2018及相關規(guī)范。第二條雙方權利義務2.1甲方義務：（1）開工前7日提供施工場地（完成三通一平），移交地下管線資料（確保真實準確）。（2）按約支付工程款，及時確認設計變更（變更后24小時內(nèi)書面通知乙方）。（3）協(xié)調(diào)周邊關系，保障施工期間水、電、路通暢。2.2乙方義務：（1）組建項目部（項目經(jīng)理：______，資質(zhì)等級：______），按圖施工，接受監(jiān)理/甲方監(jiān)督。（2）隱蔽工程施工前24小時書面通知甲方/監(jiān)理，驗收合格后方可隱蔽。（3）做好安全文明施工，對施工人員進行安全教育，承擔施工期間的安全責任。第三條工期3.1總工期：自甲方簽發(fā)開工令之日起______日歷天。3.2關鍵節(jié)點：樁基施工完成（______年____月____日）、基坑支護驗收（______年____月____日）。3.3工期順延：因甲方圖紙延誤、不可抗力、地質(zhì)條件與勘察報告嚴重不符的，乙方應在情形發(fā)生后3日內(nèi)書面申請，甲方7日內(nèi)確認順延天數(shù)。第四條質(zhì)量標準與驗收4.1質(zhì)量目標：工程質(zhì)量達到《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》GB____-2018“合格”標準，滿足設計要求。4.2驗收流程：（1）分項工程完工后，乙方自檢合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后報甲方。（2）分部工程完工后，甲方組織監(jiān)理、設計、勘察單位驗收，驗收合格后出具報告。（3）甲方收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為合格。第五條價款與支付5.1計價方式：固定單價合同，單價詳見《工程量清單》（附件1），工程量按實際完成的合格工程量計算。5.2支付節(jié)點：（1）樁基施工完成，支付至合同總價的30%；（2）基礎分部工程驗收合格，支付至合同總價的80%；（3）竣工結算完成后30日內(nèi)，支付至結算總價的97%；（4）質(zhì)保期（______年）滿后30日內(nèi)，支付剩余3%質(zhì)保金（無質(zhì)量問題）。第六條安全責任6.1乙方制定專項安全方案（如深基坑監(jiān)測方案），配備專職安全員，對施工人員進行安全教育，費用由乙方承擔。6.2施工期間發(fā)生安全事故，乙方應立即搶險，責任由過錯方承擔；因乙方原因?qū)е碌氖鹿?，乙方承擔全部費用與賠償責任。第七條違約責任7.1工期違約：甲方逾期付款的，按同期LPR支付利息；乙方逾期完工的，每逾期1日按合同總價的0.1‰支付違約金，累計不超過合同總價的5%。7.2質(zhì)量違約：乙方施工質(zhì)量不合格的，無償返修至合格，工期不順延；因質(zhì)量問題導致甲方損失的，全額賠償。第八條爭議解決協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密：雙方對地質(zhì)資料、施工技術等商業(yè)秘密保密，期限為合同履行完畢后5年。9.2不可抗力：因臺風、地震等不可抗力導致工程延誤或損失的，雙方各自承擔己方損失，工期順延。9.3合同生效：雙方簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/委托代理人：____________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/委托代理人：____________日期：______年____月____日三、合同簽訂與履行的實用建議（一）簽訂前：風險前置審查資質(zhì)審查：乙方需具備地基基礎工程專業(yè)承包資質(zhì)（如一級/二級），項目經(jīng)理需有相應注冊建造師證書，避免“掛靠”風險。圖紙與勘察報告審查：甲方需確保圖紙與勘察報告真實準確，乙方需復核地質(zhì)條件，對疑問提前書面提出，避免施工后責任不清。（二）履行中：過程管理強化簽證管理：所有設計變更、工期順延、價款調(diào)整均需書面簽證，注明時間、原因、金額/天數(shù)，雙方簽字蓋章留存。資料歸檔：乙方需留存施工日志、隱蔽工程照片、材料進場檢驗報告等，甲方需留存付款憑證、驗收記錄，為糾紛解決提供證據(jù)。（三）糾紛預防：柔性與剛性結合溝通機