PAGE電梯廳消防包管制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)電梯廳消防包管的管理，確保電梯廳消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內(nèi)所有電梯廳消防包管設(shè)施的管理、維護(hù)、使用等相關(guān)活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將保障人員生命安全和消防安全放在首位，確保電梯廳消防包管設(shè)施能有效發(fā)揮作用。2.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范各項(xiàng)管理行為。3.預(yù)防為主原則：加強(qiáng)日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。4.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在電梯廳消防包管管理中的職責(zé)，確保工作落實(shí)到人。二、管理職責(zé)（一）消防管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善電梯廳消防包管制度規(guī)范，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對(duì)電梯廳消防包管設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估，指導(dǎo)相關(guān)部門進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.組織開展消防安全培訓(xùn)和宣傳教育活動(dòng)，提高員工對(duì)電梯廳消防包管設(shè)施重要性的認(rèn)識(shí)。4.協(xié)調(diào)處理電梯廳消防包管設(shè)施管理中的重大問(wèn)題，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告消防安全情況。（二）物業(yè)管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)電梯廳消防包管設(shè)施的日常巡查、清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)工作。2.發(fā)現(xiàn)消防包管設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知專業(yè)維修人員進(jìn)行處理，并做好記錄。3.配合消防管理部門開展消防安全檢查和演練等活動(dòng)。（三）維修部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)電梯廳消防包管設(shè)施的專業(yè)維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施完好有效。2.制定維修計(jì)劃和保養(yǎng)方案，按照規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)作業(yè)。3.對(duì)維修和保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)分析原因，采取有效措施進(jìn)行整改，并做好記錄。（四）使用部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門所在電梯廳消防包管設(shè)施的日常使用和管理，不得擅自損壞或挪用設(shè)施。2.教育本部門員工愛護(hù)消防包管設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常時(shí)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門。3.配合消防管理部門和其他相關(guān)部門開展消防安全工作。三、消防包管設(shè)施管理（一）設(shè)施范圍電梯廳消防包管設(shè)施包括但不限于消防管道、消火栓、滅火器、消防報(bào)警器、通風(fēng)排煙系統(tǒng)等與消防相關(guān)的設(shè)備和管道。（二）設(shè)施安裝與驗(yàn)收1.新安裝的電梯廳消防包管設(shè)施必須符合國(guó)家及地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.設(shè)施安裝完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收資料應(yīng)存檔備查。（三）設(shè)施標(biāo)識(shí)與警示1.在電梯廳顯著位置設(shè)置消防包管設(shè)施標(biāo)識(shí)，標(biāo)明設(shè)施名稱、使用方法、維護(hù)責(zé)任人等信息。2.在消防管道、消火栓等設(shè)施周圍設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，提醒人員不得隨意占用、遮擋或損壞。（四）設(shè)施檔案管理1.建立電梯廳消防包管設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的基本信息、安裝位置、驗(yàn)收情況、維修保養(yǎng)記錄、故障處理情況等。2.檔案應(yīng)及時(shí)更新，確保信息準(zhǔn)確完整。檔案保存期限不少于規(guī)定年限，以備查閱。四、巡查與檢查（一）日常巡查1.物業(yè)管理部門應(yīng)安排專人每日對(duì)電梯廳消防包管設(shè)施進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括設(shè)施外觀是否完好、標(biāo)識(shí)是否清晰、管道有無(wú)滲漏、消火栓配件是否齊全等。2.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，記錄巡查時(shí)間、巡查人員、設(shè)施狀況等信息。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并填寫《電梯廳消防包管設(shè)施巡查問(wèn)題記錄單》。（二）定期檢查1.消防管理部門應(yīng)每月組織對(duì)電梯廳消防包管設(shè)施進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)施的運(yùn)行功能、維護(hù)保養(yǎng)情況、消防器材的有效性等。2.定期檢查可采用專業(yè)檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，也可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。檢查結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見和期限。（三）專項(xiàng)檢查1.在重大節(jié)日、重要活動(dòng)前或根據(jù)實(shí)際情況，組織開展電梯廳消防包管設(shè)施專項(xiàng)檢查。2.專項(xiàng)檢查應(yīng)重點(diǎn)檢查設(shè)施的可靠性和安全性，確保在特殊時(shí)期能正常發(fā)揮作用。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即整改，確保消防安全。五、維護(hù)與保養(yǎng)（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.維修部門應(yīng)根據(jù)電梯廳消防包管設(shè)施的特點(diǎn)和使用情況，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)消防管理部門審核備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施。（二）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.消防管道：定期檢查管道的密封性，防止漏水；對(duì)管道進(jìn)行除銹、刷漆等防腐處理；檢查管道支架、吊架是否牢固。2.消火栓：檢查消火栓閥門是否靈活，有無(wú)漏水現(xiàn)象；確保消火栓配件齊全，接口無(wú)損壞；對(duì)消火栓箱進(jìn)行清潔，保持箱內(nèi)整潔。3.滅火器：檢查滅火器的壓力是否正常，零部件是否完好；定期對(duì)滅火器進(jìn)行換藥、維修或重新充裝；確保滅火器放置位置正確，便于取用。4.消防報(bào)警器：定期測(cè)試消防報(bào)警器的靈敏度，檢查報(bào)警功能是否正常；清理報(bào)警器表面灰塵，確保其正常運(yùn)行。5.通風(fēng)排煙系統(tǒng)：檢查通風(fēng)管道是否暢通，風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常；對(duì)排煙閥、防火閥等進(jìn)行檢查，確保其動(dòng)作靈活可靠。（三）維護(hù)保養(yǎng)記錄1.維修人員在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。2.《電梯廳消防包管設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄》應(yīng)妥善保存，作為設(shè)施維護(hù)管理的重要依據(jù)。六、故障處理（一）故障報(bào)告1.物業(yè)管理部門或使用部門在發(fā)現(xiàn)電梯廳消防包管設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告維修部門，并填寫《電梯廳消防包管設(shè)施故障報(bào)告表》。2.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)施名稱、故障現(xiàn)象等。（二）故障搶修1.維修部門接到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；對(duì)于重大故障，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并盡快組織力量進(jìn)行修復(fù)。2.在故障搶修過(guò)程中，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保維修人員安全。（三）故障原因分析與整改1.故障修復(fù)后，維修部門應(yīng)組織對(duì)故障原因進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施進(jìn)行整改，防止類似故障再次發(fā)生。2.對(duì)因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌墓收?，?yīng)及時(shí)安排更換或更新相關(guān)設(shè)施；對(duì)因人為因素導(dǎo)致的故障，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的教育和管理。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.消防管理部門應(yīng)制定電梯廳消防包管設(shè)施相關(guān)的培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)不同崗位人員的需求，確定培訓(xùn)內(nèi)容、方式和時(shí)間。2.培訓(xùn)對(duì)象包括公司/組織全體員工、物業(yè)管理部門人員、維修人員等。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.消防安全知識(shí)：包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、火災(zāi)撲救等基本知識(shí)。2.電梯廳消防包管設(shè)施的操作使用：如消火栓的使用方法、滅火器的操作要領(lǐng)等。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)：讓員工了解設(shè)施的基本結(jié)構(gòu)和維護(hù)要點(diǎn)，提高員工對(duì)設(shè)施的愛護(hù)意識(shí)。（三）培訓(xùn)方式1.集中培訓(xùn)：定期組織全體員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際操作，對(duì)員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，讓員工親身體驗(yàn)設(shè)施的操作和維護(hù)。3.宣傳資料：制作發(fā)放消防安全宣傳資料，如手冊(cè)、海報(bào)等，方便員工隨時(shí)學(xué)習(xí)。八、應(yīng)急處置（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.消防管理部門應(yīng)制定電梯廳消防包管設(shè)施應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處置的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、處置程序、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急處置程序1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即按下電梯廳內(nèi)的手動(dòng)報(bào)警按鈕，并向消防管理部門報(bào)告。2.消防管理部門接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散救援工作。3.在應(yīng)急處置過(guò)程中，應(yīng)確保電梯廳消防包管設(shè)施正常運(yùn)行，為滅火和救援提供有力支持。如消防管道供水正常、消火栓能正常出水、消防報(bào)警器能準(zhǔn)確報(bào)警等。（三）