PAGE公司電梯維護制度規(guī)范一、總則（一）目的為確保公司電梯安全可靠運行，保障人員生命和財產(chǎn)安全，特制定本電梯維護制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有電梯的維護、保養(yǎng)、維修及管理工作。（三）引用標準本制度參考了《特種設備安全法》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、維護責任（一）電梯管理部門職責1.負責電梯維護保養(yǎng)工作的統(tǒng)籌安排與監(jiān)督檢查。2.制定電梯維護保養(yǎng)計劃，并確保計劃的有效執(zhí)行。3.協(xié)調(diào)處理電梯維護保養(yǎng)過程中的各類問題。4.建立電梯技術檔案，記錄電梯維護保養(yǎng)、維修等相關信息。（二）維護保養(yǎng)單位職責1.按照本制度及相關標準要求，制定詳細的電梯維護保養(yǎng)方案。2.配備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)人員，確保人員具備相應的資質(zhì)證書。3.嚴格按照維護保養(yǎng)方案實施維護保養(yǎng)工作，做好記錄。4.及時響應電梯故障報修，迅速到達現(xiàn)場進行維修處理。5.定期對維護保養(yǎng)人員進行培訓，提高業(yè)務水平。（三）電梯使用部門職責1.負責電梯的日常使用管理，監(jiān)督電梯的正確使用。2.發(fā)現(xiàn)電梯異常情況及時通知電梯管理部門或維護保養(yǎng)單位。3.配合電梯維護保養(yǎng)及維修工作，提供必要的協(xié)助。三、維護保養(yǎng)計劃（一）維護保養(yǎng)周期1.半月保養(yǎng)：每半月進行一次全面的維護保養(yǎng)工作。2.季度保養(yǎng)：每季度進行一次深度保養(yǎng)，包含一些半月保養(yǎng)未涉及的項目。3.半年保養(yǎng)：每半年進行一次綜合性保養(yǎng)，對電梯關鍵部件進行檢查和維護。4.年度保養(yǎng)：每年進行一次全面的深度保養(yǎng)，確保電梯各項性能指標符合要求。（二）保養(yǎng)內(nèi)容1.半月保養(yǎng)內(nèi)容機房檢查：清潔機房，檢查機房溫度、濕度、通風等環(huán)境條件，檢查曳引機、控制柜等設備的運行狀況。轎廂檢查：清潔轎廂內(nèi)部，檢查轎廂照明、通風、按鈕等設施是否正常，檢查轎廂門機系統(tǒng)運行情況。層站檢查：清潔層站召喚按鈕、層門門鎖等，檢查層門運行情況。安全裝置檢查：檢查限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置的工作狀態(tài)。2.季度保養(yǎng)內(nèi)容增加對曳引鋼絲繩的檢查，包括磨損情況、張力檢測等。檢查電梯的電氣控制系統(tǒng)，測試各電氣元件的性能。對轎廂導靴進行調(diào)整和潤滑。3.半年保養(yǎng)內(nèi)容對電梯的機械傳動部件進行全面潤滑和調(diào)整，如減速機、聯(lián)軸器等。檢查電梯的導軌，清理導軌表面油污和雜物，檢查導軌的垂直度和接頭情況。測試電梯的安全保護裝置的可靠性，進行必要的功能測試。4.年度保養(yǎng)內(nèi)容對電梯的電機進行全面檢查和維護，包括絕緣檢測、軸承更換等。檢查轎廂和對重的平衡系數(shù)，進行必要的調(diào)整。對電梯的控制系統(tǒng)進行全面升級和優(yōu)化，確保運行穩(wěn)定。（三）保養(yǎng)記錄維護保養(yǎng)單位每次保養(yǎng)完成后，應詳細填寫保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。保養(yǎng)記錄應至少保存4年。四、維護保養(yǎng)流程與規(guī)范（一）保養(yǎng)準備1.維護保養(yǎng)人員應提前了解電梯運行狀況，準備好所需的工具和材料。2.穿戴好規(guī)定的防護用品，如安全帽、安全鞋等。（二）保養(yǎng)實施1.按照保養(yǎng)內(nèi)容依次進行檢查、維護、調(diào)整等工作。2.對發(fā)現(xiàn)的問題應及時記錄，并采取相應的維修措施。3.在保養(yǎng)過程中，如需停機作業(yè)，應設置明顯的警示標志，防止無關人員誤操作。（三）保養(yǎng)驗收1.保養(yǎng)工作完成后，維護保養(yǎng)人員應進行自我檢查，確保各項工作符合要求。2.電梯管理部門或使用部門應對保養(yǎng)工作進行驗收，檢查保養(yǎng)記錄和電梯運行狀況。3.驗收合格后方可恢復電梯正常運行。五、維修管理（一）故障報修1.電梯使用部門發(fā)現(xiàn)電梯故障后，應立即通知電梯管理部門或維護保養(yǎng)單位。2.報修時應詳細描述故障現(xiàn)象，如電梯運行異常聲音、樓層顯示錯誤等。（二）維修響應1.維護保養(yǎng)單位接到故障報修后，應在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，一般情況下市區(qū)內(nèi)不超過30分鐘，郊區(qū)不超過60分鐘。2.維修人員到達現(xiàn)場后，應迅速判斷故障原因，并采取有效的維修措施。（三）維修過程1.維修人員應按照維修操作規(guī)程進行維修工作，確保維修質(zhì)量和安全。2.維修過程中如需更換零部件，應使用符合質(zhì)量要求的原廠正品或經(jīng)許可的替代品。3.維修人員應做好維修記錄，包括故障原因、維修措施、更換的零部件等。（四）維修驗收1.維修工作完成后，維修人員應進行試運行，確保電梯恢復正常運行。2.電梯管理部門或使用部門對維修工作進行驗收，驗收合格后方可簽字確認。3.對維修后的電梯應進行跟蹤觀察，確保故障徹底排除。六、安全管理（一）安全培訓1.電梯管理部門應定期組織電梯使用人員、維護保養(yǎng)人員進行安全培訓，提高安全意識和操作技能。2.培訓內(nèi)容包括電梯安全法律法規(guī)、操作規(guī)程、應急處置等。（二）安全檢查1.電梯管理部門應定期對電梯進行安全檢查，包括日常巡查、月度檢查、季度檢查等。2.安全檢查應覆蓋電梯的各個部位，重點檢查安全裝置、電氣系統(tǒng)、機械部件等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改，確保電梯安全運行。（三）應急處置1.制定電梯應急預案，明確應急處置流程和各部門職責。2.定期組織應急演練，提高應對電梯突發(fā)事故的能力。3.電梯發(fā)生事故時，應立即啟動應急預案進行救援，及時通知相關部門，并做好事故調(diào)查和處理工作。七、人員管理（一）資質(zhì)要求1.電梯維護保養(yǎng)人員應具備相應的特種設備作業(yè)人員證書。2.電梯管理人員應具備電梯相關專業(yè)知識和管理經(jīng)驗。（二）培訓與考核1.定期組織維護保養(yǎng)人員參加專業(yè)培訓，更新知識和技能。2.對維護保養(yǎng)人員的工作進行考核評價，激勵其提高工作質(zhì)量。（三）職業(yè)健康與安全1.為維護保養(yǎng)人員提供必要的勞動保護用品，保障其職業(yè)健康。2.加強維護保養(yǎng)人員的安全教育，確保其在工作過程中的人身安全。八、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.電梯技術檔案，包括電梯型號、規(guī)格、安裝位置、制造廠家等基本信息。2.維護保養(yǎng)記錄，包括每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.維修記錄，包括故障報修、維修過程、更換的零部件等信息。4.安全檢查記錄，包括日常巡查、月度檢查、季度檢查等記錄。5.人員資質(zhì)證書、培訓記錄等相關資