多業(yè)態(tài)場所統(tǒng)一管理責(zé)任書范文甲方（統(tǒng)一管理方）：________（全稱）地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方（多業(yè)態(tài)經(jīng)營方）：________（全稱）地址：________（場所內(nèi)具體區(qū)域）法定代表人：________聯(lián)系方式：________為規(guī)范________（多業(yè)態(tài)場所全稱）內(nèi)各業(yè)態(tài)經(jīng)營活動(dòng)，明確統(tǒng)一管理責(zé)任，保障場所公共安全、環(huán)境衛(wèi)生及經(jīng)營秩序，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下責(zé)任條款：一、管理范圍界定本責(zé)任書管理范圍涵蓋________（場所名稱）內(nèi)全部公共區(qū)域（包括但不限于公共通道、樓梯間、電梯廳、停車場、外立面廣告位、消防控制室、強(qiáng)弱電井）及共用設(shè)施設(shè)備（包括消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、公共照明、監(jiān)控系統(tǒng)），以及乙方租賃/使用的專有經(jīng)營區(qū)域（具體以雙方簽訂的《租賃合同》約定范圍為準(zhǔn)）。二、甲方統(tǒng)一管理責(zé)任1.安全綜合管理：負(fù)責(zé)制定場所安全管理制度（含日常巡查、隱患排查、應(yīng)急處置等細(xì)則），每日安排專人對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查（每日不少于2次，夜間每2小時(shí)1次），建立巡查記錄臺(tái)賬；每季度組織乙方開展安全培訓(xùn)（內(nèi)容涵蓋消防、用電、反恐防暴等），每年至少組織2次全場所應(yīng)急演練（火災(zāi)、電梯困人、防汛等場景）；對(duì)乙方專有區(qū)域安全隱患提出整改要求并跟蹤復(fù)查。2.消防設(shè)施維護(hù)：承擔(dān)共用消防設(shè)施（煙感報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)、消防栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門）的日常維護(hù)與年度檢測，確保設(shè)施完好有效；每季度對(duì)消防控制室進(jìn)行專項(xiàng)檢查，保障24小時(shí)雙人持證值班；定期清理公共區(qū)域消防通道，確保無雜物堆放、無車輛占用。3.環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管：負(fù)責(zé)公共區(qū)域（走廊、衛(wèi)生間、停車場）的每日清潔（地面每日清掃2次、拖洗1次，衛(wèi)生間每2小時(shí)消殺1次）及垃圾清運(yùn)（每日早晚各1次）；制定場所垃圾分類管理規(guī)范，設(shè)置統(tǒng)一垃圾集中點(diǎn)，監(jiān)督乙方按分類要求投放垃圾；對(duì)乙方專有區(qū)域衛(wèi)生情況（垃圾堆放、污水排放、異味控制）進(jìn)行月度檢查，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令限期整改。4.經(jīng)營秩序維護(hù)：統(tǒng)一規(guī)劃場所內(nèi)廣告位、促銷活動(dòng)區(qū)域及車輛停放區(qū)域，乙方需提前3個(gè)工作日提交廣告設(shè)置、外擺促銷申請(qǐng)（附方案及安全評(píng)估），經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施；每日對(duì)場所內(nèi)占道經(jīng)營、流動(dòng)攤點(diǎn)、噪音擾民（晚10點(diǎn)至早6點(diǎn)噪音值不得超過55分貝）等行為進(jìn)行巡查，及時(shí)制止違規(guī)行為。5.設(shè)施設(shè)備保障：對(duì)共用設(shè)施設(shè)備（電梯、中央空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)）進(jìn)行定期維護(hù)（電梯每15日維保1次，中央空調(diào)季度清洗，監(jiān)控系統(tǒng)月度檢測），故障報(bào)修后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)（重大故障除外）；建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)、維修及更換情況，供乙方查閱。三、乙方經(jīng)營責(zé)任1.安全主體責(zé)任：遵守甲方制定的安全管理制度，落實(shí)專有區(qū)域安全責(zé)任人（需報(bào)甲方備案），每日營業(yè)前檢查本區(qū)域消防器材（滅火器壓力、有效期）、用電線路（無私拉亂接）、燃?xì)夤艿溃o泄漏），填寫《安全自查記錄表》并留存至少1年；配合甲方安全培訓(xùn)及演練，不得無故缺席；經(jīng)營期間嚴(yán)禁鎖閉安全出口、占用消防通道，嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙或使用明火。2.消防合規(guī)義務(wù)：按規(guī)范在專有區(qū)域配置消防器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，餐飲場所額外配置滅火毯、獨(dú)立煙感），確保器材完好且標(biāo)識(shí)清晰；裝修前需向甲方提交消防設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方及消防部門審核通過后方可施工，裝修期間需配備臨時(shí)消防器材，完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可投入使用；嚴(yán)禁擅自改動(dòng)消防設(shè)施（包括但不限于遮擋煙感、挪用消防水帶、關(guān)閉防火門）。3.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：每日營業(yè)結(jié)束后清理專有區(qū)域垃圾（含餐廚垃圾），按分類要求投放至甲方指定垃圾點(diǎn)，不得隨意堆放或倒入公共垃圾桶；餐飲類乙方需安裝油水分離裝置，確保污水經(jīng)處理后接入公共管網(wǎng)，不得直接排放；定期對(duì)專有區(qū)域進(jìn)行消殺（餐飲場所每日至少1次），防止蚊蟲滋生。4.經(jīng)營秩序配合：嚴(yán)格在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營，不得超范圍占道、搭建臨時(shí)設(shè)施；促銷活動(dòng)需遵守甲方時(shí)間限制（周末及節(jié)假日9:0021:00，工作日10:0020:00），不得使用高音喇叭或散發(fā)傳單干擾其他商戶；車輛（含員工車輛、顧客車輛）需停放至甲方指定停車場，不得占用消防通道或公共區(qū)域。5.設(shè)施使用規(guī)范：合理使用共用設(shè)施設(shè)備（如電梯限載10人/800kg，不得超載；公共照明開關(guān)由甲方統(tǒng)一管控，乙方不得擅自調(diào)整），因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用（按實(shí)際損失賠償）；專有區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如廚房設(shè)備、空調(diào)）需自行維護(hù)，維修時(shí)需提前24小時(shí)告知甲方，避免影響公共區(qū)域正常運(yùn)行。四、責(zé)任追究1.乙方未履行本責(zé)任書義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后3日內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）暫停共用設(shè)施使用（如關(guān)閉廣告位電源、限制電梯使用）；（2）扣除乙方繳納的管理保證金（按違規(guī)情節(jié)扣除5005000元）；（3）向相關(guān)行政部門報(bào)告（如消防、市場監(jiān)管、城管），由行政部門依法處理。2.因甲方未履行統(tǒng)一管理責(zé)任（如未及時(shí)維護(hù)消防設(shè)施、未制止乙方違規(guī)行為）導(dǎo)致安全事故或損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；構(gòu)成違法的，依法追究相關(guān)人員責(zé)任。五、其他約定本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日（與《租賃合同》期限一致）；期間若場所業(yè)態(tài)調(diào)整或管理要求變更，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________