2026年醫(yī)療醫(yī)院設(shè)計中心租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院設(shè)計中心租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、乙方同意將其合法擁有或有權(quán)租賃的位于__________________的醫(yī)療醫(yī)院設(shè)計中心（以下簡稱“設(shè)計中心”）出租給甲方使用。

2、設(shè)計中心的建筑面積為____平方米，包括但不限于設(shè)計室、會議室、展示廳、辦公區(qū)、檔案室等，具體附屬設(shè)施及設(shè)備詳見本合同附件一《設(shè)計中心附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。

3、設(shè)計中心的權(quán)屬證明文件復(fù)印件見本合同附件二，乙方保證其對該設(shè)計中心的租賃行為已獲得所有必要授權(quán)，并承擔因權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責任。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

3、甲方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)將設(shè)計中心恢復(fù)原狀并交還乙方，逾期未歸還的，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方支付滯納金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：設(shè)計中心每月租金為____元人民幣（大寫：人民幣____元整），含物業(yè)管理費、水電費等，不含其他稅費。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用設(shè)計中心，用途限于醫(yī)療醫(yī)院設(shè)計相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變設(shè)計中心原結(jié)構(gòu)及用途，如需改造或裝修，必須事先征得乙方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。

2、甲方應(yīng)愛護設(shè)計中心及其附屬設(shè)施，保持設(shè)施完好，如因甲方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，不得拖欠，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收繳設(shè)計中心并要求甲方賠償損失。

4、甲方應(yīng)自行負責設(shè)計中心內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等，如因甲方管理不善造成安全事故，應(yīng)自行承擔責任。

5、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得利用設(shè)計中心從事違法活動，否則乙方有權(quán)立即解除合同并追究甲方責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供設(shè)計中心，并保證其具備合法的使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用設(shè)計中心，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2、乙方應(yīng)保證設(shè)計中心的附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責維修或賠償。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理設(shè)計中心的相關(guān)使用手續(xù)，并提供必要的支持，如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4、乙方應(yīng)保持設(shè)計中心周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

5、乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉甲方正常的經(jīng)營活動，如因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)營活動受到干擾，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

五、維修責任

1、設(shè)計中心的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施由乙方負責維修，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負責免費維修或賠償。

2、甲方在使用過程中因人為原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負責維修或賠償。

3、乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后____日內(nèi)派員進行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金。

六、違約責任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變設(shè)計中心用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當于____個月租金的違約金。

3、乙方未按時提供設(shè)計中心的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用設(shè)計中心的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于退還部分租金、賠償甲方因此遭受的損失等。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)互相提供不可抗力證明文件。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至設(shè)計中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，但受爭議影響的條款除外。

九、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：