2026年業(yè)委會(huì)面試備考沖刺練習(xí)題集含答案一、單選題（每題2分，共20題）題型說(shuō)明：下列每題只有一個(gè)最符合題意的選項(xiàng)。1.業(yè)委會(huì)的選舉應(yīng)由哪個(gè)機(jī)構(gòu)或組織監(jiān)督實(shí)施？A.物業(yè)管理處B.居民委員會(huì)C.街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)D.公安派出所2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)至少提前多少天送達(dá)業(yè)主？A.7天B.15天C.30天D.60天3.業(yè)主委員會(huì)的成員人數(shù)一般為多少名？A.3-5名B.5-7名C.7-11名D.11-15名4.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決議的表決方式是什么？A.全票通過(guò)B.過(guò)半數(shù)通過(guò)C.三分之二以上通過(guò)D.按少數(shù)服從多數(shù)通過(guò)5.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決權(quán)通常按什么計(jì)算？A.每戶一票B.每人一票C.每平方米一票D.按產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算6.業(yè)委會(huì)的任期一般為多久？A.1年B.2年C.3年D.5年7.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)不包括以下哪項(xiàng)？A.管理小區(qū)公共收益B.制定小區(qū)公約C.代表業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商D.決定業(yè)主的房屋用途8.業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議嗎？A.不可以B.可以，但需提供委托書C.只能委托業(yè)主代表D.無(wú)需任何手續(xù)9.小區(qū)公共收益的分配應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行？A.由業(yè)委會(huì)自行決定B.經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)C.上交物業(yè)公司統(tǒng)一管理D.按建筑面積比例分配10.業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的決議有異議時(shí)，可以通過(guò)什么途徑維權(quán)？A.向法院提起訴訟B.向街道辦事處投訴C.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)重新表決D.以上均可二、多選題（每題3分，共10題）題型說(shuō)明：下列每題有多個(gè)符合題意的選項(xiàng)，請(qǐng)全部選擇。1.業(yè)委會(huì)的成員應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？A.本小區(qū)業(yè)主B.具有完全民事行為能力C.公道正派，熱心公益事業(yè)D.無(wú)民事行為能力者2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決方式包括哪些？A.無(wú)記名投票B.記名投票C.電子投票D.現(xiàn)場(chǎng)舉手表決3.業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)有哪些？A.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.管理小區(qū)公共設(shè)施C.組織業(yè)主大會(huì)會(huì)議D.決定業(yè)主的裝修事宜4.業(yè)主可以委托哪些人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議？A.業(yè)主本人B.業(yè)主的直系親屬C.業(yè)主聘請(qǐng)的代理人D.物業(yè)公司工作人員5.小區(qū)公共收益的來(lái)源包括哪些？A.公共廣告收入B.公共停車費(fèi)C.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)D.業(yè)主房屋租金6.業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的決議有異議時(shí)，可以采取哪些措施？A.向街道辦事處反映B.向法院提起訴訟C.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)撤回決議D.向媒體曝光7.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？A.會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)B.議題清單C.表決方式D.業(yè)主聯(lián)系方式8.業(yè)委會(huì)的成員應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？A.履行職責(zé)，不得懈怠B.公開(kāi)透明，接受監(jiān)督C.不得利用職務(wù)謀取私利D.定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作9.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？A.業(yè)委會(huì)B.物業(yè)公司C.業(yè)主D.開(kāi)發(fā)商10.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決議無(wú)效的情形有哪些？A.會(huì)議通知不符合規(guī)定B.參會(huì)人數(shù)不足法定比例C.決議內(nèi)容違反法律法規(guī)D.表決過(guò)程不公正三、判斷題（每題2分，共10題）題型說(shuō)明：下列每題判斷為“對(duì)”或“錯(cuò)”。1.業(yè)主委員會(huì)的成員可以由開(kāi)發(fā)商指定。（×）2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決議必須經(jīng)過(guò)三分之二以上業(yè)主同意才能生效。（√）3.業(yè)主委員會(huì)的成員可以領(lǐng)取報(bào)酬。（√）4.小區(qū)公共收益可以用于支付業(yè)委會(huì)成員的獎(jiǎng)金。（×）5.業(yè)主可以自行決定小區(qū)的公共設(shè)施使用方案。（×）6.業(yè)委會(huì)的決議如果違反法律法規(guī)，業(yè)主可以請(qǐng)求法院撤銷。（√）7.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的通知必須以書面形式送達(dá)。（√）8.業(yè)主委員會(huì)的成員可以兼任物業(yè)公司的管理人員。（×）9.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決權(quán)可以委托他人行使。（√）10.小區(qū)公共收益的分配可以由業(yè)委會(huì)單方面決定。（×）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共5題）題型說(shuō)明：簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的選舉流程。2.業(yè)主如何提出業(yè)主大會(huì)會(huì)議的議案？3.業(yè)委會(huì)如何監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量？4.小區(qū)公共收益的分配需要遵循哪些原則？5.業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的決議不服時(shí)，有哪些救濟(jì)途徑？五、論述題（每題10分，共2題）題型說(shuō)明：結(jié)合實(shí)際案例或政策，深入分析下列問(wèn)題。1.試述業(yè)委會(huì)在處理小區(qū)矛盾糾紛中的作用及局限性。2.如何完善業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度，提高業(yè)主參與度？答案與解析一、單選題答案1.C2.C3.C4.B5.D6.D7.D8.B9.B10.D解析：1.業(yè)委會(huì)的選舉應(yīng)由社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處監(jiān)督，確保公平合法。8.業(yè)主可以委托他人參會(huì)，但需提供書面委托書。二、多選題答案1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABC6.ABC7.ABCD8.ABCD9.AB10.ABCD解析：5.公共收益主要來(lái)源于廣告、停車費(fèi)等，但租金通常不屬于公共收益。10.決議無(wú)效的情形包括程序違法、內(nèi)容違法等。三、判斷題答案1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.√10.×解析：4.公共收益分配需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不能由業(yè)委會(huì)私自決定。8.業(yè)委會(huì)成員與物業(yè)公司存在利益沖突，不應(yīng)兼任職務(wù)。四、簡(jiǎn)答題答案1.業(yè)主委員會(huì)選舉流程：-由社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處組織成立選舉小組；-發(fā)布選舉公告，確定選舉方式（如投票）；-業(yè)主提名候選人，并公示；-業(yè)主投票選舉，過(guò)半數(shù)有效；-公告當(dāng)選名單，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.業(yè)主如何提出議案：-向業(yè)委會(huì)提交書面議案，說(shuō)明議題及理由；-業(yè)委會(huì)審核后，列入業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程；-業(yè)主大會(huì)討論表決。3.業(yè)委會(huì)如何監(jiān)督物業(yè)：-定期檢查物業(yè)服務(wù)合同履行情況；-召開(kāi)業(yè)主代表會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)；-對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，提出改進(jìn)要求。4.公共收益分配原則：-公開(kāi)透明；-按產(chǎn)權(quán)比例分配；-優(yōu)先用于公共設(shè)施維護(hù)和改善。5.業(yè)主救濟(jì)途徑：-向業(yè)委會(huì)或社區(qū)投訴；-召開(kāi)業(yè)主大會(huì)撤回決議；-向法院提起訴訟。五、論述題答案1.業(yè)委會(huì)在處理小區(qū)矛盾中的作用及局限性：-作用：業(yè)委會(huì)作為業(yè)主代表，可以協(xié)調(diào)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；通過(guò)制定小區(qū)公約規(guī)范行為，減少矛盾發(fā)生。-局限性：部分業(yè)主不參與，導(dǎo)致決議難以通過(guò)；業(yè)委會(huì)成員能力不足，無(wú)法有效解決復(fù)雜問(wèn)題；與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商存在利益沖突時(shí)，容易偏袒一方。2.完善業(yè)主大會(huì)