公司訴公司租賃合同糾紛起訴狀（模板）原告（出租人/承租人，根據(jù)實際身份選擇）：[原告公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[原告公司統(tǒng)一社會信用代碼]住所地：[省/市/區(qū)/縣街道/路門牌號小區(qū)/寫字樓幢/層/室]法定代表人：[姓名]，職務：[董事長/總經(jīng)理/執(zhí)行董事等]聯(lián)系電話：[固定電話/法定代表人手機號]委托訴訟代理人：[姓名]，[律師事務所名稱]律師/公司員工（注明身份），聯(lián)系電話：[手機號]被告（承租人/出租人，對應原告身份填寫）：[被告公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[被告公司統(tǒng)一社會信用代碼]住所地：[省/市/區(qū)/縣街道/路門牌號小區(qū)/寫字樓幢/層/室]法定代表人：[姓名]，職務：[董事長/總經(jīng)理/執(zhí)行董事等]聯(lián)系電話：[固定電話/法定代表人手機號]（盡量提供有效聯(lián)系方式，無法提供的注明原因）案由：租賃合同糾紛訴訟請求：1.判令被告立即向原告支付拖欠的租金人民幣[XX元]（大寫：[人民幣大寫金額]）（若原告為承租人，此項變更為：判令被告立即向原告交付符合合同約定的[租賃物名稱，含位置、規(guī)格等]，或判令解除雙方簽訂的《租賃合同》并返還原告已支付租金/押金人民幣[XX元]）；2.判令被告向原告支付違約金人民幣[XX元]（計算依據(jù)：按雙方簽訂的《租賃合同》第[XX]條約定，或按逾期支付租金/違約使用租賃物金額的[日利率X‰/年利率X%]標準，自[違約起始日期]起計算至實際履行完畢之日止，暫計至起訴之日為[XX元]；若涉及租賃物損毀違約，另加計損毀賠償違約金[XX元]）；3.判令被告賠償原告因被告違約所遭受的實際損失人民幣[XX元]（包括但不限于租賃物維修費、空置損失、替代租賃差價、物業(yè)費、水電費墊付款等，明確損失構成及計算依據(jù)）；4.判令被告立即騰退所租賃的[租賃物名稱及位置]（若原告為出租人且主張解除合同，此項必列；若為其他情形，根據(jù)需求調整）；5.判令被告承擔原告為實現(xiàn)債權（或維權）所支出的全部合理費用，包括但不限于本案案件受理費、保全費、公告費、律師費[XX元]、財產保全擔保費[XX元]、調查取證費[XX元]、差旅費[XX元]、租賃物評估/鑒定費[XX元]等，共計人民幣[XX元]；6.判令本案全部訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告系依法設立的企業(yè)法人，主要從事[所屬行業(yè)，如：不動產租賃、物業(yè)管理、項目運營等]領域經(jīng)營，具備合法的租賃物出租/承租主體資格（若為出租人，需注明租賃物產權歸屬清晰，已取得合法出租資質）。被告系依法設立的企業(yè)法人，因[具體經(jīng)營需求，如：辦公場所使用、生產車間運營、倉儲貨物存放等]需要，與原告就[租賃物名稱]的租賃事宜達成合作意向。經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，原告與被告于[合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[XXXX]），合同核心約定如下：1.租賃物：位于[租賃物詳細地址]的[租賃物類型，如：寫字樓、廠房、倉庫等]，建筑面積[XX平方米]，用途限定為[具體使用用途]，租賃物交付標準為[如：簡裝、帶基礎設備、無瑕疵等]；2.租賃期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，免租期（如有）為[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]；3.租金及支付：月租金人民幣[XX元]，年租金人民幣[XX元]，支付方式為[月付/季付/年付，明確每期支付時間及付款賬戶]，押金為[XX元]（押金性質：履約保證金/押金，約定返還條件及時間）；4.相關費用：租賃期間的物業(yè)費、水電費、暖氣費、物業(yè)費等由[原告/被告]承擔；5.維修及保養(yǎng)：租賃物主體結構維修由[原告]負責，日常損耗維修由[被告]負責，維修期限約定為[XX日]；6.違約責任：若被告逾期支付租金，每逾期一日按應付未付款項的[XX‰]支付違約金，逾期超過[X]日的，原告有權單方解除合同并沒收押金；若被告擅自轉租、改變租賃用途、損毀租賃物，按合同總租金的[XX%]支付違約金，同時承擔修復或賠償責任；若原告逾期交付租賃物/未履行維修義務，按約定承擔相應違約責任；7.其他：雙方約定爭議解決方式為向[合同履行地/被告住所地]人民法院提起訴訟，原告為維權支出的律師費、訴訟費等費用由違約方承擔。合同簽訂后，原告已按約定全面履行自身合同義務：（若原告為出租人）于[XXXX年XX月XX日]按合同交付標準將租賃物交付被告使用，被告指定經(jīng)辦人[姓名]對租賃物進行驗收后，簽署《租賃物交付確認單》（編號：[XXXX]），確認租賃物符合合同約定，無任何異議；原告已按被告要求提供租賃物產權證明、出租資質文件等相關材料。（若原告為承租人）于[XXXX年XX月XX日]按合同約定向被告支付首期租金[XX元]及押金[XX元]，轉賬憑證編號為[XXXX]，被告已出具收款收據(jù)；原告已按合同約定合理使用租賃物，無任何違約行為，但被告未按約定交付租賃物/交付的租賃物存在[具體問題，如：主體結構瑕疵、配套設備無法使用等]，經(jīng)原告多次要求整改仍未解決。按照《租賃合同》約定，被告應于[約定履行日期]前（支付當期/拖欠租金、修復租賃物、交付合格租賃物等），但被告未按約定履行義務，具體違約事實如下：（若原告為出租人）被告自[XXXX年XX月XX日]起開始拖欠租金，截至起訴之日，累計拖欠租金[XX元]，僅于[XXXX年XX月XX日]支付租金[XX元]；同時，被告擅自改變租賃用途/轉租租賃物/損毀租賃物（具體描述：如將辦公場所改為倉儲、轉租給第三方使用、設備損毀未修復等），原告已拍照取證并提出整改要求，但被告至今未糾正；（若原告為承租人）被告逾期[XX日]未交付租賃物，導致原告無法正常使用，或交付的租賃物存在質量問題，經(jīng)原告在異議期內提出書面異議后，未按約定進行修復、更換，亦未減免相應租金或賠償損失。原告發(fā)現(xiàn)被告違約后，多次通過合法方式向被告主張權利：于[XXXX年XX月XX日]向被告郵寄《履行合同催告函》（單號：[XXXX]），明確告知被告違約事實及限期[XX日]內履行義務的要求；后通過雙方法定代表人溝通、委托律師發(fā)送《律師函》（編號：[XXXX]）、當面協(xié)商（附會議紀要）等方式反復催告，但被告始終以[資金周轉困難、項目未回款、租賃物問題無責任等]為由拖延、拒絕履行合同義務，甚至后期失聯(lián)，導致原告合法權益持續(xù)受損。截至起訴之日，被告的違約行為已造成原告重大經(jīng)濟損失：（若原告為出租人）原告租金收益無法實現(xiàn)，租賃物因被告損毀需支出維修費[XX元]，同時因被告拒不騰退導致租賃物無法重新出租，產生空置損失[XX元]；（若原告為承租人）因被告未按時交付租賃物/租賃物不合格，導致原告無法正常開展經(jīng)營活動，產生停工損失[XX元]，為解決臨時使用需求支出替代租賃費用[XX元]。此外，原告為實現(xiàn)本次債權（或維權），委托律師處理本案，支出律師費、保全費、鑒定費等合理費用共計[XX元]，根據(jù)雙方合同約定及法律規(guī)定，該部分費用應由被告承擔。原告認為，原告與被告簽訂的《租賃合同》系雙方真實意思表示，內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對雙方均具有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條、第五百七十七條、第七百零九條、第七百二十一條、第七百二十九條及《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關規(guī)定，被告未按合同約定履行支付租金、合理使用租賃物、接受整改等義務，已構成嚴重違約，依法應承擔繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、騰退租賃物等民事責任。為維護原告的合法權益，挽回經(jīng)濟損失，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，懇請貴院查明本案事實，依法支持原告的全部訴訟請求，維護法律的公正與權威。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址：1.原告營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件，證明原告主體適格及法定代表人身份信息；2.被告營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)信用信息公示報告，證明被告主體適格及企業(yè)基本信息；3.《租賃合同》（合同編號：[XXXX]）原件及補充協(xié)議（如有），證明原告與被告之間存在合法有效的租賃合同關系，明確約定了租賃物、租賃期限、租金標準、違約責任等核心條款；4.原告履行合同義務的相關證據(jù)：（若原告為出租人）《租賃物交付確認單》、租賃物產權證明（房產證、土地使用證等）、出租資質文件、被告簽收的相關材料回執(zhí)等；（若原告為承租人）租金及押金支付憑證（銀行轉賬記錄、承兌匯票等）、被告出具的收款收據(jù)、原告向被告提出整改的書面憑證等；5.被告違約的相關證據(jù)：（若原告為出租人）被告租金支付記錄（如有）、原告向被告催收租金的聊天記錄、錄音/視頻資料、租賃物現(xiàn)狀照片/視頻（證明損毀、轉租、違規(guī)使用等）、被告認可違約的書面陳述等；（若原告為承租人）被告逾期交貨的溝通記錄、租賃物質量問題檢測報告、第三方評估意見、原告因無法使用租賃物產生損失的佐證材料等；6.原告催告被告履行合同的相關證據(jù)：《履行合同催告函》《律師函》、EMS郵寄單及簽收記錄、當面協(xié)商會議紀要、通話錄音（附文字稿）等，證明原告已多次催告被告履行義務；7.原告經(jīng)濟損失及合理維權費用的證明材料：損失計算明細及依據(jù)（如維修合同及發(fā)票、空置損失計算依據(jù)、替代租賃合同及付款憑證等）、律師費發(fā)票及委托代理合同、保全費繳費憑證、公告費繳費憑證、租賃物評估/鑒定費發(fā)票、差旅費票據(jù)等；8.違約金計算明細（附計算依據(jù)及公式），證明原告主張的違約金金額符合合同約定及法律規(guī)定；9.證人證言（如有）：證人[姓名]，住址[詳細住址]，聯(lián)系方式[手機號]，其證言可證明涉案租賃合同簽訂、租賃物交付、原告催告履行、被告違約等相關事實，證人愿意出庭作證；10.其他證據(jù)：[如：雙方過往租賃交易記錄、被告經(jīng)營狀況說明、租賃物周邊市場租金參考依據(jù)、相關部門出具的核查意見等]，證明本案相關事實及原告主張成立。此致[管轄法院全稱，如：XX省XX市XX區(qū)人民法院]（注：管轄法院一般為被告住所地、合同履行地人民法院；合同對履行地有約定的，從其約定，無約定的，租賃物為不動產的，不動產所在地為合同履行地，其他租賃物以履行義務一方所在地為合同履行地）具狀人（原告蓋章）：[原告公司全稱]法定代表人（簽字）：________________委托訴訟代理人（簽字，如有）：________________XXXX年X