2025年線上冷鏈倉儲租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：________________________地址：__________________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方擁有并運營線上冷鏈倉儲服務(wù)平臺（以下簡稱“平臺”），該平臺包含特定地址的實體冷鏈倉庫（以下簡稱“倉庫”）及相關(guān)線上管理系統(tǒng)；乙方有需求使用甲方的線上冷鏈倉儲服務(wù)進行貨物的儲存與管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意向乙方租賃其擁有的位于________________________（詳細地址）的冷鏈倉庫空間及線上冷鏈倉儲服務(wù)平臺。倉庫總庫容為__________立方米，其中冷藏區(qū)面積__________平方米，容量__________立方米，溫度范圍2-8°C；冷凍區(qū)面積__________平方米，容量__________立方米，溫度范圍-18°C。線上平臺提供庫存管理、溫濕度監(jiān)控、出入庫操作、訂單對接及數(shù)據(jù)分析等功能。1.2租賃標(biāo)的物具體功能、地址、溫區(qū)參數(shù)、系統(tǒng)界面等以雙方確認的資料或甲方展示為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共計____年____月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如需收回租賃物，應(yīng)至少提前____個月書面通知乙方。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1租金構(gòu)成：本合同項下的租金為乙方使用倉庫空間和平臺服務(wù)的費用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月/立方米（冷藏區(qū)）或人民幣__________元/月/立方米（冷凍區(qū)），或以雙方約定的其他方式計算。租金已包含（或不含）增值稅，具體以發(fā)票為準(zhǔn)。如包含，甲方應(yīng)提供合法有效的增值稅發(fā)票。3.2支付周期：租金按月支付，每期租金覆蓋自當(dāng)月起至次月末日止的倉庫使用費及平臺服務(wù)費。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)暫停乙方使用倉庫和平臺服務(wù)，直至乙方付清租金及滯納金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，保證乙方有權(quán)使用約定位置、溫區(qū)的倉庫空間和平臺服務(wù)。(2)負責(zé)倉庫及平臺系統(tǒng)的日常維護、維修，確保其處于正常運行狀態(tài)（日常維護成本由甲方承擔(dān)，重大維修成本由雙方協(xié)商確定或按設(shè)備合同執(zhí)行）。(3)確保倉庫符合國家關(guān)于食品安全、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的基本要求，并提供相應(yīng)的證明文件。(4)有權(quán)對乙方的入庫貨物進行數(shù)量和外觀初步驗收，有權(quán)對乙方的倉庫操作及平臺使用情況進行監(jiān)督，對違規(guī)行為有權(quán)制止并提出整改要求。(5)應(yīng)乙方要求，提供必要的技術(shù)支持、操作培訓(xùn)，并配合乙方完成系統(tǒng)對接（如需）。(6)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。(2)乙方的貨物儲存和使用必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性或不符合冷鏈儲存要求的物品。(3)負責(zé)乙方入庫貨物的詳細驗收工作，包括數(shù)量、外觀、生產(chǎn)日期、批號等，并在規(guī)定時間內(nèi)將驗收結(jié)果反饋給甲方或平臺系統(tǒng)。對于入庫時已存在的問題，乙方應(yīng)拒絕簽收并及時通知甲方。(4)乙方承諾其儲存的貨物符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自行承擔(dān)貨物自身的毀損、滅失風(fēng)險。因貨物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失，由乙方自行負責(zé)。(5)乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的倉庫管理規(guī)定、操作流程及平臺使用協(xié)議，按約定進行貨物入庫、存儲、揀選、出庫等操作，確保操作規(guī)范、安全。(6)負責(zé)安排貨物的裝卸運輸，并承擔(dān)裝卸費用。在庫期間，應(yīng)配合甲方的溫濕度監(jiān)控、庫存盤點等工作。(7)不得將本合同項下的倉庫空間或平臺服務(wù)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。(8)租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按甲方要求，在____日內(nèi)將倉庫清理干凈，貨物搬離完畢，并辦理完所有交接手續(xù)后交還甲方。貨物清點、交接的具體方式和責(zé)任劃分由雙方另行確認。第五條倉儲作業(yè)與管理5.1入庫：乙方應(yīng)提前通過平臺或書面方式向甲方預(yù)約入庫時間，并提供貨物清單。貨物運抵倉庫后，乙方或其指定人員負責(zé)與甲方進行貨物的數(shù)量核對、外觀檢查、溫濕度確認。驗收合格后，乙方應(yīng)在平臺系統(tǒng)內(nèi)完成入庫操作并簽收。5.2在庫管理：(1)甲方負責(zé)保障倉庫各區(qū)域的溫度、濕度符合約定范圍，并定期進行監(jiān)控和記錄。如出現(xiàn)異常，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取補救措施。(2)乙方應(yīng)合理規(guī)劃貨物堆碼，保證貨物堆碼安全、穩(wěn)固，不得堵塞消防通道和安全出口。冷藏和冷凍貨物應(yīng)按規(guī)定分區(qū)存放。(3)甲方有權(quán)對倉庫內(nèi)的溫濕度進行不定時抽查和記錄，乙方應(yīng)予以配合。如溫濕度記錄持續(xù)超出約定范圍且非甲方設(shè)備故障所致，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3出庫：乙方可通過平臺系統(tǒng)下單，或以其他約定方式提出出庫請求。甲方根據(jù)乙方指令，按平臺記錄或雙方確認的出庫單進行揀選、復(fù)核。乙方應(yīng)按時到倉庫辦理提貨手續(xù)，核對貨物信息，并簽收確認。乙方負責(zé)安排貨物的后續(xù)運輸。5.4平臺使用：乙方授權(quán)甲方或其員工指導(dǎo)乙方操作平臺系統(tǒng)。乙方應(yīng)確保其操作人員接受過必要的培訓(xùn)，并按系統(tǒng)規(guī)則錄入、更新貨物信息。因乙方操作失誤導(dǎo)致的數(shù)據(jù)錯誤或系統(tǒng)問題，由乙方自行負責(zé)。第六條費用承擔(dān)6.1租金已包含（或不含）倉庫的基本使用費。以下費用由乙方另行承擔(dān)：(1)貨物在儲存期間產(chǎn)生的電、水、氣等能源費用（如適用，可按實際發(fā)生額分攤或按約定標(biāo)準(zhǔn)計收）。(2)超出標(biāo)準(zhǔn)操作范圍或因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費。(3)乙方自行采購的包裝材料、標(biāo)簽、周轉(zhuǎn)箱等費用。(4)乙方所需的增值服務(wù)費用（如特殊包裝、定制服務(wù)、加急處理等）。(5)由乙方負責(zé)安排的貨物裝卸、運輸費用。(6)乙方因使用平臺產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費用（如適用）。(7)其他雙方約定的費用。第七條風(fēng)險與責(zé)任7.1貨物安全責(zé)任：(1)因甲方提供的倉庫設(shè)施設(shè)備（非乙方使用不當(dāng)或故意損壞）故障、維護不當(dāng)?shù)仍颍瑢?dǎo)致儲存貨物的溫度、濕度超出約定范圍，并造成貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（賠償上限以乙方提供有效購買憑證為限，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定）。(2)因乙方貨物本身特性、包裝不當(dāng)、標(biāo)識不清、乙方儲存操作違反規(guī)定或乙方人員故意損壞等原因，導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。(3)乙方應(yīng)自行負責(zé)購買貨物儲存保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人，以覆蓋貨物在儲存期間可能發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。7.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證倉庫及其配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。7.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對其授權(quán)操作人員的行為負責(zé)，并承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為給甲方造成的一切損失。7.4不可抗力：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息、平臺技術(shù)秘密、價格政策等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。(3)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。(4)乙方進入破產(chǎn)、清算程序。9.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成貨物搬離，并將倉庫空間、設(shè)施、平臺賬號等完好交還甲方。雙方應(yīng)進行結(jié)算，乙方應(yīng)支付所有應(yīng)付未付款項。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有款項后____日內(nèi)，將押金（如有）無息退還乙方。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本合同首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵件等方式發(fā)送至該地址。送達即視為有效送達。