本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中聯(lián)川評(píng)報(bào)字【2025】第146號(hào)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司二○二五年十二月三日 1 5二、評(píng)估目的 7 7 8五、評(píng)估基準(zhǔn)日 8六、評(píng)估依據(jù) 8七、評(píng)估方法 1 九、評(píng)估假設(shè) 十、評(píng)估結(jié)論 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十三、評(píng)估報(bào)告日 中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司 中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第1頁(yè)一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。六、委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性是評(píng)估結(jié)論生效的前提，納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)清單以及評(píng)估所需的權(quán)屬證明等資料，已由委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位申報(bào)并經(jīng)其采用蓋章或其他方式確認(rèn)。七、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告八、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露。九、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第2頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中聯(lián)川評(píng)報(bào)字【2025】第146號(hào)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司接受成都高新投資集團(tuán)有限公司和成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司的共同委托，就成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)之經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)所涉及的成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司申報(bào)的相關(guān)設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)，具體明細(xì)見(jiàn)評(píng)估申報(bào)表。評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年9月30日。本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提，結(jié)合委估對(duì)象的實(shí)際情況，綜合考慮各種影響因素，采用成本法對(duì)成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司申報(bào)的擬轉(zhuǎn)讓的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司申報(bào)的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日的評(píng)估結(jié)論如下：設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)賬面價(jià)值17,361.92萬(wàn)元，評(píng)估值18,008.17萬(wàn)元，評(píng)估增值646.25萬(wàn)元，增值率3.72%。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第3頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以上評(píng)估結(jié)果為不含稅價(jià)，且本次評(píng)估中未考慮后續(xù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及到的相關(guān)稅費(fèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，請(qǐng)報(bào)告使用人予以關(guān)注。在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)，特別提請(qǐng)報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告中所載明的特殊事項(xiàng)以及期后重大事項(xiàng)。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)，涉及法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須委托人按照法律法規(guī)要求履行資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理程序后使用。評(píng)估結(jié)果使用有效期一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日至2026年9月29日使用有效，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第4頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中聯(lián)川評(píng)報(bào)字【2025】第146號(hào)成都高新投資集團(tuán)有限公司：成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司：中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司接受貴公司的共同委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司申報(bào)的擬轉(zhuǎn)讓的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位概況本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為成都高新投資集團(tuán)有限公司與成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司，產(chǎn)權(quán)持有單位為成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司。(一)委托人一概況名稱(chēng)：成都高新投資集團(tuán)有限公司類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：中國(guó)(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)盛興街55號(hào)法定代表人：周志成立日期：1996年10月28日中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第5頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告營(yíng)業(yè)期限：1993年04月08日至無(wú)固定期限經(jīng)營(yíng)范圍：建設(shè)、科技、經(jīng)貿(mào)發(fā)展投資及符合國(guó)家政策的其它投資(不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動(dòng));投資項(xiàng)目管理及咨詢(不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動(dòng));資產(chǎn)管理及咨詢(不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動(dòng));房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)(憑資質(zhì)許可證經(jīng)營(yíng));(以上經(jīng)營(yíng)范圍依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。(二)委托人二及產(chǎn)權(quán)持有單位概況名稱(chēng)：成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：成都高新區(qū)康強(qiáng)三路1111號(hào)注冊(cè)資本：30,000萬(wàn)人民幣成立日期：2022年01月26日營(yíng)業(yè)期限：2022年01月26日至無(wú)固定期限統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA7G技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；機(jī)械設(shè)備租賃；非居住房地產(chǎn)租賃。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。(二)委托人與產(chǎn)權(quán)持有單位之間的關(guān)系委托人成都高新投資集團(tuán)有限公司與產(chǎn)權(quán)持有單位成都高投芯未中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第6頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(三)委托人、評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人本評(píng)估報(bào)告的使用人為委托人。除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告使用人。二、評(píng)估目的根據(jù)《成都高新發(fā)展股份有限公司2025年第25次辦公會(huì)議》(2025年10月30日),成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓其所有的晶圓背面加工及模塊封測(cè)產(chǎn)線設(shè)備。為此需對(duì)申報(bào)的該部分待轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述事宜提供價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓其所持有的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)。其資產(chǎn)賬面原值20,745.48萬(wàn)元，賬面凈值為委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。(一)委估資產(chǎn)情況納入評(píng)估范圍內(nèi)的實(shí)物資產(chǎn)賬面值17,361.92萬(wàn)元，占評(píng)估范圍內(nèi)總資產(chǎn)的100%。均為設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)具有以下特點(diǎn)：本次評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)共計(jì)499項(xiàng)，均集中存放于四川省成都市郫都區(qū)康強(qiáng)三路1111號(hào)成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司生產(chǎn)辦公區(qū)內(nèi)。其中，機(jī)器設(shè)備主要應(yīng)用于絕緣柵雙極型晶體管(IGBT)晶圓背面加工及芯片封裝測(cè)試相關(guān)環(huán)節(jié)，電子設(shè)備以空調(diào)、打印機(jī)、數(shù)碼中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第7頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相機(jī)、冰箱及辦公家具等日常辦公所需用品為主。該批設(shè)備購(gòu)建時(shí)間為2023年8月至2025年9月，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，所有設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。企業(yè)已設(shè)立專(zhuān)門(mén)部門(mén)及人員負(fù)責(zé)設(shè)備管理，相關(guān)維護(hù)與保養(yǎng)制度已基本落實(shí)到位。四、價(jià)值類(lèi)型及其定義依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日是2025年9月30日。此基準(zhǔn)日是委托人在綜合考慮產(chǎn)權(quán)持有單位的資產(chǎn)規(guī)模、工作量大小、預(yù)計(jì)所需時(shí)間、合規(guī)性等因素的基礎(chǔ)上確定的。六、評(píng)估依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)，及評(píng)定估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等，具體如下：(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)《成都高新發(fā)展股份有限公司2025年第25次辦公會(huì)議》(2025(二)法律法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第8頁(yè) 代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));2、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào));3、《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署[2019]39號(hào));4、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò));5、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(2020年11月29日，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第732號(hào)令);6、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)資委、財(cái)政部第32號(hào)令，2016年7月1日);7、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院第378號(hào)令，2003);8、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)[1992]第36號(hào));9、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)令第12號(hào)，2005年8月25日);10、《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào));11、《關(guān)于印發(fā)<企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引>的通知》國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2013〕64號(hào)；12、《財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式、加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)，2001年);13、海關(guān)進(jìn)出口貨物減免稅管理辦法(海關(guān)總署令第245號(hào));14、本次估價(jià)中涉及的國(guó)家及地方其他相關(guān)法律、法規(guī)。(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資〔2017〕43號(hào));中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第9頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2、《資產(chǎn)評(píng)估——職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)〔2017〕30號(hào));3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序4、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)〔5、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)〔2017〕33號(hào));6、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中7、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)〔2017〕39號(hào));8、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕47號(hào));9、《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕48號(hào));10、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào));11、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)〔2017〕42號(hào))。(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)1、重要設(shè)備購(gòu)置合同和發(fā)票；2、其他參考資料。(五)取價(jià)依據(jù)1、《2025機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格信息查詢系統(tǒng)》(機(jī)械工業(yè)信息研究院)、阿里巴巴詢價(jià)網(wǎng)、中國(guó)供應(yīng)商詢價(jià)網(wǎng)、供應(yīng)商報(bào)價(jià)單；2、2025年9月22日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)3、國(guó)家外匯管理局發(fā)布的人民幣匯率中間價(jià)；4、國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料；(六)其它參考資料1、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)(第二版)》(北京科學(xué)技術(shù)出版中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第10頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(中華人3、其他參考資料。七、評(píng)估方法(一)評(píng)估方法的選取依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，執(zhí)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法、成本法等評(píng)估方法的適用性。1.評(píng)估方法的介紹成本法是先估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估算被評(píng)估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。收益法是通過(guò)測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益的現(xiàn)值，來(lái)計(jì)算資產(chǎn)的評(píng)估值的各種方法總稱(chēng)。比較法是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似的資產(chǎn)近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。2.評(píng)估方法的選擇基于以下理由，不采用收益法評(píng)估：委估資產(chǎn)為非獨(dú)立的獲利單元，難以估算其預(yù)期收益，因此不采用收益法?；谝韵吕碛?，不采用市場(chǎng)法評(píng)估：類(lèi)似資產(chǎn)的交易案例較少，交易背景信息和可比信息極難收集，可比因素對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的影響難以量基于以下理由，采用成本法評(píng)估：根據(jù)委估資產(chǎn)的情況及本次評(píng)估中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第11頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)中的資料收集情況，可以采用成本法。綜上所述，選用成本法對(duì)待估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。(二)設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估方法介紹根據(jù)本次評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合委估設(shè)備的特點(diǎn)和收集資料情況，主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。(1)重置全價(jià)的確定①國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)設(shè)備的重置全價(jià)由設(shè)備購(gòu)置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、資金成本等內(nèi)容構(gòu)成。依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家的稅收政策，固定資產(chǎn)在購(gòu)建過(guò)程中涉及的增值稅可以進(jìn)行抵扣，因此在本次評(píng)估過(guò)程中應(yīng)考慮設(shè)備購(gòu)置過(guò)程中涉及的增值稅可抵扣事項(xiàng)。重置全價(jià)計(jì)算公式：重置全價(jià)=設(shè)備含稅購(gòu)置價(jià)/1.13+運(yùn)雜費(fèi)/1.09+安裝調(diào)試費(fèi)/1.09+工程建設(shè)其他費(fèi)用(不含稅)+資金成本A、設(shè)備購(gòu)置價(jià)的確定機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》以及查閱評(píng)估人員收集的相關(guān)價(jià)格資料確定，或與同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備類(lèi)比確定。對(duì)不能從市場(chǎng)詢到價(jià)格的設(shè)備，主要根據(jù)提供的購(gòu)置合同或發(fā)票金額通過(guò)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)進(jìn)行修正，調(diào)整到評(píng)估基準(zhǔn)日的金額。B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是根據(jù)各設(shè)備的具體情況，分主要設(shè)備和一般設(shè)備，以及企業(yè)所在地，參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》,按它們各占設(shè)備原價(jià)的不同百分率計(jì)算確定。如供貨條件約定由供貨商負(fù)責(zé)運(yùn)輸時(shí)(在購(gòu)置價(jià)格中已含此部分價(jià)格),則不再計(jì)取。C、安裝調(diào)試費(fèi)的確定中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第12頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告裝費(fèi)用的比例，并參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》,經(jīng)綜合分析D、工程建設(shè)其他費(fèi)用E、資金成本業(yè)拆借中心于2025年09月22日公布的LPR貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率確定，或DAP價(jià))+關(guān)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+商檢費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+資金成本CIF價(jià)(到岸價(jià))=FOB價(jià)(離岸價(jià))+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)CIP價(jià)(運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)付至價(jià))=FOB價(jià)+國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+賣(mài)方在出口地的其他相關(guān)費(fèi)用(如出口清關(guān)費(fèi)、裝貨費(fèi))DAP價(jià)(目的地交貨價(jià))=FOB價(jià)+國(guó)際運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+賣(mài)方在出口地的相關(guān)費(fèi)用(出口清關(guān)費(fèi)、裝貨費(fèi))+目的地進(jìn)口清關(guān)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第13頁(yè)前的相關(guān)費(fèi)用(如目的地港口雜費(fèi))A、對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格可通過(guò)公開(kāi)渠道查詢的設(shè)備，優(yōu)先向價(jià)(FOB)、到岸價(jià)(CIF)、目的地交貨價(jià)(DAP)、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)B、人民幣匯率中間價(jià)：經(jīng)查詢中國(guó)外匯管理局于基準(zhǔn)日(或最近一期)的外匯牌價(jià)確定。價(jià)+海外運(yùn)費(fèi))。依據(jù)中國(guó)關(guān)稅相關(guān)法規(guī)，原產(chǎn)于適用最惠國(guó)待遇條款的WTO成則號(hào)列的最惠國(guó)進(jìn)口稅率為0%,且該類(lèi)設(shè)備原產(chǎn)國(guó)屬于WTO成員備不屬于進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅免征范圍，需按規(guī)定繳納進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅(稅率為13%),其計(jì)稅基礎(chǔ)為關(guān)稅完稅價(jià)格加上關(guān)稅。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第14頁(yè)按照《中華人民共和國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法》和《關(guān)于調(diào)整必須實(shí)施檢驗(yàn)的進(jìn)出口商品目錄的公告》(海關(guān)總署公告2022年第79號(hào))規(guī)定H、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率依據(jù)國(guó)家物價(jià)局《進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)收取辦法》規(guī)定I、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率依據(jù)中國(guó)人民銀行電匯匯率計(jì)取。J、設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指從產(chǎn)地到設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用，以設(shè)備購(gòu)置價(jià)為基礎(chǔ)，按照設(shè)備安裝所在地的實(shí)際距離等情況確定運(yùn)雜費(fèi)率，如供貨條件約定由供貨商負(fù)責(zé)運(yùn)輸時(shí)(在購(gòu)置價(jià)格中已含此部分價(jià)格),則不再K、安裝調(diào)試費(fèi)根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)、精度要求、安裝難易程度，通過(guò)分析同類(lèi)設(shè)備安裝費(fèi)用的比例，并參照《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》,經(jīng)綜合分析后確定安裝調(diào)試費(fèi)率；購(gòu)置費(fèi)已含安裝費(fèi)的不再計(jì)??；對(duì)輕型和不需安裝即可使用的設(shè)備，此項(xiàng)忽略不計(jì)。L、工程建設(shè)其他費(fèi)用由建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、可行性研究費(fèi)等構(gòu)成，主要參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定并結(jié)合市場(chǎng)情況確定，具體參照國(guó)產(chǎn)設(shè)備該項(xiàng)費(fèi)用取值。M、資金成本資金成本的計(jì)算基礎(chǔ)為設(shè)備購(gòu)置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用，根據(jù)資金投入合理建設(shè)工期和貸款利率計(jì)算確定。資金投入合理建設(shè)工期依據(jù)該單位工程規(guī)模的大小、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第15頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)定以及行業(yè)慣例確定；貸款利率按中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心于2025年9月22日公布的LPR貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率確定，資金投入按均勻投入考慮。③電子設(shè)備的重置全價(jià)該類(lèi)設(shè)備資產(chǎn)價(jià)值量較小，不需要復(fù)雜的安裝，且運(yùn)輸費(fèi)用低，參照現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)置(不含稅)的價(jià)格確定其重置全價(jià)。(2)成新率①機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備成新率根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察委估設(shè)備的實(shí)際情況及委估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，預(yù)計(jì)設(shè)備的尚可使用年限，再根據(jù)設(shè)備的已使用年限、預(yù)計(jì)尚可使用年限計(jì)算確定成新率，計(jì)算公式為：成新率=尚可使用年限÷(實(shí)際已使用年限+尚可使用年限)×100%八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況整個(gè)評(píng)估工作分四個(gè)階段進(jìn)行：(一)評(píng)估準(zhǔn)備階段1、2025年11月，委托人召集本項(xiàng)目各中介協(xié)調(diào)會(huì)，有關(guān)各方就本次評(píng)估的目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍等問(wèn)題協(xié)商一致，并制訂出本次資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃。2、配合企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清查、填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表等工作。2025年11月上旬，評(píng)估項(xiàng)目組人員對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)了解，布置資產(chǎn)評(píng)估工作，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)申報(bào)工作，收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料。(二)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段的時(shí)間為2025年11月10日-2025年11月21日。主中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第16頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1、聽(tīng)取委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位有關(guān)人員介紹企業(yè)總體情況和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營(yíng)狀況、固定資產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情況。2、對(duì)產(chǎn)權(quán)持有單位提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題協(xié)同企業(yè)做出調(diào)3、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了全面清查核實(shí)。4、查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。5、根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定各類(lèi)資產(chǎn)的具體評(píng)估方6、對(duì)設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)，主要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和查詢有關(guān)資料，收集價(jià)格7、對(duì)企業(yè)提供的權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)。8、對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)，在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上做出初步評(píng)估測(cè)算。(三)評(píng)估匯總階段對(duì)資產(chǎn)評(píng)估審核的初步結(jié)果進(jìn)行分析匯總，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善。(四)提交報(bào)告階段在上述工作基礎(chǔ)上，起草初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，初步審核后與委托人就評(píng)估結(jié)果交換意見(jiàn)。在獨(dú)立分析相關(guān)意見(jiàn)后，按評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核制度和程序進(jìn)行修正調(diào)整，最后出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)本次評(píng)估中，評(píng)估人員遵循了以下評(píng)估假設(shè)：中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第17頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1、交易假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。2、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，是假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)以資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)為基礎(chǔ)。3、資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)是指評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。(二)特殊假設(shè)1、本次評(píng)估假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變，國(guó)家現(xiàn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)不發(fā)生重大變化；2、本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)以評(píng)估基準(zhǔn)日的國(guó)內(nèi)有效價(jià)格為依據(jù)；3、本次評(píng)估假設(shè)委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4、評(píng)估范圍僅以委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)；5、本次評(píng)估假設(shè)企業(yè)設(shè)備按原地持續(xù)使用的方式進(jìn)行使用。當(dāng)上述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第18頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(一)評(píng)估結(jié)論我們根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)、規(guī)章和評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，履行了資產(chǎn)評(píng)估法定的和必要的程序，采用成本法，對(duì)成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司納入評(píng)估范圍擬轉(zhuǎn)讓的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查、詢證和評(píng)估計(jì)算，得出如下結(jié)論：資產(chǎn)賬面價(jià)值17,361.92萬(wàn)元，評(píng)估值18,008.17萬(wàn)元，評(píng)估增值646.25萬(wàn)元，增值率3.72%。詳見(jiàn)下表：產(chǎn)權(quán)持有單位：成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年9月30日BC流動(dòng)資產(chǎn)1非流動(dòng)資產(chǎn)2固定資產(chǎn)345資產(chǎn)總計(jì)6資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司納入評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)賬面價(jià)值17,361.92萬(wàn)元，評(píng)估值18,008.17萬(wàn)元，評(píng)估增值646.25萬(wàn)元率3.72%。增值是由于下述原因綜合引起：①評(píng)估基準(zhǔn)日歐元外匯匯率較購(gòu)置時(shí)有較高增長(zhǎng)；②評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)外進(jìn)口設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格有一定的上升；③本次評(píng)估考慮了資金成本和工程建設(shè)其他費(fèi)用；④企業(yè)財(cái)務(wù)折舊年限與評(píng)估經(jīng)濟(jì)壽命年限差異。中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第19頁(yè) 成都高投芯未半導(dǎo)體有限公司擬轉(zhuǎn)讓設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(一)產(chǎn)權(quán)瑕疵事項(xiàng)(二)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素(三)重大期后事項(xiàng)(四)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)1、本次評(píng)估結(jié)果為不含增值稅價(jià)，另外評(píng)估中未考慮后續(xù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)2、經(jīng)與產(chǎn)權(quán)持有單位核實(shí)，本次納入評(píng)估范圍的待轉(zhuǎn)讓設(shè)備中，3、本次評(píng)估未考慮標(biāo)的轉(zhuǎn)讓設(shè)備可能存在的或有負(fù)債對(duì)評(píng)估結(jié)論行承擔(dān)，與資產(chǎn)受讓人無(wú)關(guān)。提請(qǐng)本評(píng)估報(bào)告4、本次委估設(shè)備中有部分設(shè)備前期已費(fèi)用化處理，未按固定資產(chǎn)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)四川有限公司第20頁(yè)進(jìn)行核算管理。產(chǎn)權(quán)持有單位已提供費(fèi)用化資產(chǎn)的相關(guān)財(cái)務(wù)入賬憑證，證明權(quán)屬屬于該公司。評(píng)估中對(duì)表外資產(chǎn)采用抽查盤(pán)點(diǎn)的方式，對(duì)該部分資產(chǎn)實(shí)際數(shù)量、狀態(tài)等情況進(jìn)行了核實(shí)。5、本次交易的受讓方是產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)聯(lián)方，本次評(píng)估結(jié)果是在委估設(shè)備原地續(xù)用假設(shè)前提下的價(jià)值結(jié)果，提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。6、評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。7、評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出專(zhuān)業(yè)判斷，并不涉及到評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為做出任何判斷。評(píng)估工作在很大程度上，依賴于委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)資料。因此，評(píng)估工作是以委托人及產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件，有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會(huì)計(jì)憑證，有關(guān)法律文件的真實(shí)合法為前提。8、評(píng)估過(guò)程中，在對(duì)設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行勘察時(shí)，因檢測(cè)手段的限制，主要依賴于評(píng)估人員的外觀觀察和向產(chǎn)權(quán)持有單位使用人員的詢問(wèn)情況等判斷設(shè)備狀