ASSETSAPPRAISALCO.湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)所涉及的廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告眾聯(lián)評(píng)報(bào)字[2025]第1354號(hào)湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2025年12月3日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告眾聯(lián)評(píng)報(bào)字[2025]第1354號(hào)湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)所涉及的廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目34,746,500.00元2025年12月03日湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司劉明于杰(資產(chǎn)評(píng)估師)(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：42170007正式會(huì)員編號(hào)：42070009(可掃描二維碼查詢(xún)備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月04日ICP備案號(hào)京ICP備2020034749號(hào) 1第二部分、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 4第三部分、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 7一、委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 七、評(píng)估方法 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 2十、評(píng)估結(jié)論 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 27湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司1.廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)2聲明湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司：一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論也不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證，也不能用評(píng)估對(duì)象實(shí)際實(shí)現(xiàn)的價(jià)格驗(yàn)證評(píng)估結(jié)論的合理性。三、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。因委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供虛假資料，以違法、違規(guī)、偽造、盜竊等方式提供資料導(dǎo)致報(bào)告不合法、不合規(guī)的，由此產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由委托人負(fù)責(zé)，與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見(jiàn)。六、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿(mǎn)足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告x中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。八、評(píng)估結(jié)論的使用在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的有效期內(nèi)有效。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用期九、未經(jīng)委托人書(shū)面許可，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。未征得資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4*廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)第二部分、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要重要提示重要提示本摘要內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)所涉及的廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下：一、評(píng)估目的：湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)的需要，對(duì)所涉及的廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：評(píng)估對(duì)象為廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值；評(píng)估范圍是廣東新盈食品科技有限公司經(jīng)審計(jì)后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。具體范圍為委托方及被評(píng)估單位提供的審計(jì)后各類(lèi)“資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估申報(bào)明細(xì)表”上所列內(nèi)容。三、價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值。五、評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法。六、評(píng)估結(jié)論：截至評(píng)估基準(zhǔn)日2025年10月31日，廣東新盈食品科技有限公司經(jīng)中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)后的總資產(chǎn)為32,110.39萬(wàn)元，負(fù)債為28,947.94萬(wàn)元，凈資產(chǎn)3,162.45萬(wàn)元，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后股東全部權(quán)益價(jià)值為3,474.65萬(wàn)元，增值312.20萬(wàn)元，增值率9.87%。七、評(píng)估結(jié)論的使用有效期：本報(bào)告評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即自2025年10月31日至2026年10月30日期間使用有效。561.本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。2.在執(zhí)行本次評(píng)估程序過(guò)程中，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證，但并不表示評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行了確認(rèn)或發(fā)表了意見(jiàn)。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或者發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。3.股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。本次評(píng)估對(duì)象為廣東新盈食品科技有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值，未考慮控股權(quán)溢價(jià)及少數(shù)股權(quán)折價(jià)和股權(quán)流動(dòng)性的影響。4.評(píng)估基準(zhǔn)日后若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。5.待稅務(wù)部門(mén)對(duì)廣東新盈食品科技有限公司稅收繳納情況進(jìn)行清算稽查后，應(yīng)交稅費(fèi)評(píng)估結(jié)果應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司7第三部分、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文81湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司：湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位(公司)的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)所涉及的廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。一、委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人(一)委托人概況本次評(píng)估的委托人為湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司。企業(yè)名稱(chēng)：湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司注冊(cè)資本：人民幣壹拾壹億貳仟捌佰壹拾陸萬(wàn)柒仟貳佰伍拾叁元類(lèi)型：股份有限公司(港澳臺(tái)與境內(nèi)合資、上市)法定代表人：李忠住所：湛江開(kāi)發(fā)區(qū)平樂(lè)工業(yè)區(qū)永平南路[一照多址：廣東湛江吳川市黃坡鎮(zhèn)(吳川)華昱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園工業(yè)大道6號(hào)]經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：食品生產(chǎn)；食品銷(xiāo)售；水產(chǎn)苗種進(jìn)出口；水產(chǎn)苗種生產(chǎn)；水產(chǎn)養(yǎng)殖；飼料生產(chǎn)；餐飲服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)9展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：水產(chǎn)品收購(gòu)；水產(chǎn)品批發(fā)；水產(chǎn)品零售；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)；農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷(xiāo)售、加工、運(yùn)輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；畜牧漁業(yè)飼料銷(xiāo)售；生物質(zhì)燃料加工；食品銷(xiāo)售(僅銷(xiāo)售預(yù)包裝食品);非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務(wù)(不含許可類(lèi)租賃服務(wù))。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))(二)被評(píng)估單位概況廣東新盈食品科技有限公司于2011年6月在廣東省湛江市注冊(cè)成立，由湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司以貨幣壹仟貳佰萬(wàn)元出資。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表：出資金額(單位：萬(wàn)元)股權(quán)比例(%)湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司其主要登記信息如下：名稱(chēng)：廣東新盈食品科技有限公司注冊(cè)資本：人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元類(lèi)型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)成立日期：2011年06月01日法定代表人：陳漢住所：湛江開(kāi)發(fā)區(qū)綠華路16號(hào)城市假日花園D區(qū)商業(yè)街23號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：食品生產(chǎn)；食品銷(xiāo)售；水產(chǎn)苗種進(jìn)出口；水產(chǎn)苗種生產(chǎn)；水產(chǎn)養(yǎng)殖；飼料生產(chǎn)；餐飲服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：水產(chǎn)品收購(gòu)；水產(chǎn)品批發(fā)；水產(chǎn)品零售；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)；農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷(xiāo)售、加工、運(yùn)輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；畜牧漁業(yè)飼料銷(xiāo)售；10生物質(zhì)燃料加工；食品銷(xiāo)售(僅銷(xiāo)售預(yù)包裝食品);非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務(wù)(不含許可類(lèi)租賃服務(wù));以自有資金從事投資活動(dòng)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))2.目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況廣東新盈食品科技有限公司主要從事食品生產(chǎn)、食品銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)，目前正常經(jīng)營(yíng)。廣東新盈食品科技有限公司近年財(cái)務(wù)狀況如下表所示：資產(chǎn)負(fù)債表2025年10月31日2024年12月31日貨幣資金應(yīng)收票據(jù)預(yù)付款項(xiàng)存貨其他流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)：固定資產(chǎn)遞延所得稅資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)短期借款合同負(fù)債應(yīng)交稅費(fèi)其他流動(dòng)負(fù)債負(fù)債合計(jì)利潤(rùn)表2025年1-10月2024年度一、營(yíng)業(yè)總收入稅金及附加銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減：營(yíng)業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(rùn)以上數(shù)據(jù)由中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)并出具了眾環(huán)審字(2025)0104288號(hào)審計(jì)報(bào)告，并發(fā)表了無(wú)保留意見(jiàn)。廣東新盈食品科技有限公司主要會(huì)計(jì)政策：以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為記賬基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和其他各項(xiàng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，在此基礎(chǔ)上編制財(cái)務(wù)報(bào)表。會(huì)計(jì)期間采用公歷制，即每年自1月1日起至12月31日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度，記賬本位幣為人民4.委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系委托人為被評(píng)估單位唯一股東。(三)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本評(píng)估報(bào)告的使用者為委托人。除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的因湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣東新盈食品科技有限公司股權(quán)事宜，湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司的委托，對(duì)上述經(jīng)濟(jì)行為所涉及的廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益在2025年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為該經(jīng)濟(jì)行為的價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍(一)評(píng)估對(duì)象根據(jù)本次評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象是廣東新盈食品科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值。(二)評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍為廣東新盈食品科技有限公司經(jīng)審計(jì)后2025年10月31日資產(chǎn)負(fù)債表所列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，具體包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。評(píng)估金額單位：人民幣元賬面價(jià)值四、流動(dòng)負(fù)債合計(jì)貨幣資金存貨0固定資產(chǎn)七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)被評(píng)估單位納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)不存在抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利受限情形。評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值由中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)并出具了眾環(huán)審字(2025)0104288號(hào)審計(jì)報(bào)告，并發(fā)表了無(wú)保留意見(jiàn)。(三)納入評(píng)估范圍的實(shí)物資產(chǎn)情況本次廣東新盈食品科技有限公司申報(bào)的納入評(píng)估的實(shí)物資產(chǎn)主要包括：存貨及設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)。存貨包括產(chǎn)成品。存貨存放于該企業(yè)租賃的冷庫(kù)內(nèi)，評(píng)估人員對(duì)上述存貨進(jìn)行了實(shí)地盤(pán)點(diǎn)，查點(diǎn)實(shí)物的金額占存貨賬面金額的100%。具體情況如下：(1)產(chǎn)成品產(chǎn)成品為凍去頭蝦(全稱(chēng)：塊凍生去頭帶殼凡納濱對(duì)蝦、凍生去頭帶殼南美白對(duì)厄瓜多爾，生產(chǎn)日期多為2025年1月至10月，保質(zhì)期為2年。產(chǎn)成品存放在公司租賃的冷庫(kù)內(nèi)。經(jīng)調(diào)查，產(chǎn)成品出入庫(kù)手續(xù)齊全，每月編制月報(bào)，每年進(jìn)行一次全面盤(pán)公司的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)為車(chē)輛和電子設(shè)備。電子設(shè)備為60周長(zhǎng)網(wǎng)箱+網(wǎng)衣、90周長(zhǎng)網(wǎng)箱+網(wǎng)衣、臺(tái)式電腦。上述主要設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)位于湛江海域內(nèi)。委估的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)正常使用。設(shè)備保養(yǎng)情況良好。(四)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況1.企業(yè)申報(bào)的賬面記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況2.企業(yè)申報(bào)的賬面未記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和賬面金額列入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)及負(fù)債均由中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)并出具了眾環(huán)審字(2025)0104288號(hào)無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。被評(píng)估企業(yè)根據(jù)審計(jì)報(bào)告調(diào)整了財(cái)務(wù)報(bào)表并向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供了評(píng)估申報(bào)明細(xì)表。評(píng)估價(jià)值中未引用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)果。以上納入評(píng)估范圍的具體資產(chǎn)，以委托人和被評(píng)估單位提供的審計(jì)后各類(lèi)“資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估申報(bào)明細(xì)表”為準(zhǔn)。本次納入評(píng)估范圍的各項(xiàng)資產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估委托合同書(shū)中確定的范圍一致。四、價(jià)值類(lèi)型及其定義根據(jù)本次評(píng)估目的，價(jià)值類(lèi)型確定為市場(chǎng)價(jià)值。即是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目選定的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2025年10月31日。14(一)行為依據(jù)湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司與湛江國(guó)聯(lián)水產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)，自2016年12月1日起施行);2.《中華人民共和國(guó)公司法》(2023年12月29日第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修訂);3.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)，自2021年1月1日起施行);4.《中華人民共和國(guó)證券法》(2019年12月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議第二次修訂);財(cái)政部令第97號(hào)修改);6.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修正);7.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部令第33號(hào))、《財(cái)政部關(guān)于修改<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則>的決定》(財(cái)政部令第76號(hào));8.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(經(jīng)2017年10月30日國(guó)務(wù)院第191次常務(wù)會(huì)議通過(guò));9.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(2011年10月28日經(jīng)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局審議通過(guò)修訂，自2011年11月1日起施行);11.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào));13.其他相關(guān)法律、法規(guī)和通知文件等。(三)準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào));3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專(zhuān)家工作及相關(guān)報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2017]35號(hào));6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào));7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào));8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào));9.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào));10.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2017]47號(hào));11.《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào));12.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào));13.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語(yǔ)2020》(中評(píng)(四)權(quán)屬依據(jù)2.車(chē)輛行駛證及相關(guān)權(quán)屬證明；3.重大機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票及相關(guān)付款憑證；4.企業(yè)出資證明(公司章程、驗(yàn)資報(bào)告等);5.其他與企業(yè)資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的合同、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他資料。(五)取價(jià)依據(jù)2.機(jī)械工業(yè)信息研究院2025年《中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》、《全國(guó)汽車(chē)報(bào)價(jià)及評(píng)估》、《電腦報(bào)》等價(jià)格資料及網(wǎng)上詢(xún)價(jià)；3.國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布的物價(jià)指數(shù)；4.《中華人民共和國(guó)車(chē)輛購(gòu)置稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院第294號(hào)令，自2001年116月1日起施行);5.《機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(2012年12月27日委員會(huì)、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號(hào)公布，自2013年5月1日起施行);(六)其他參考依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)-資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》(中評(píng)協(xié)(2019)39號(hào));3.中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的審計(jì)報(bào)告。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》規(guī)定，執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法、成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法中常用的兩種方法是上市公司比較法和交易案例比較法。其應(yīng)用前提是存在活躍、公平的資產(chǎn)交易市場(chǎng)，假設(shè)在一個(gè)完全市場(chǎng)上相似的資產(chǎn)一定會(huì)有相似的價(jià)格?？杀壬鲜泄痉ㄟ\(yùn)用的前提是資本市場(chǎng)充分發(fā)展，較為活躍，且資本市場(chǎng)中存在足夠數(shù)量的與評(píng)估對(duì)象相同或類(lèi)似的可比企業(yè)，能夠收集并獲得可比企業(yè)的市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息及其他相關(guān)資料，并可以確信依據(jù)的信息資料具有代表性和合理性及有效性。由于可比上市公司法存在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大、某些價(jià)值可能受非市場(chǎng)因素的影響，所以不適合采用可比上市公司法；交易案例比較法存在交易案例的財(cái)務(wù)信息獲取困難、案例時(shí)效性與行業(yè)周期錯(cuò)配等情況，故本次評(píng)估也不適宜采用交易案例比較法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。通常采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值估值需要滿(mǎn)足三個(gè)基本的前提條件：一是企業(yè)歷史年度經(jīng)營(yíng)和收益較為穩(wěn)定或者具有明確的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)資本投入計(jì)劃；二是企業(yè)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；三是企業(yè)獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以衡量。經(jīng)與被評(píng)估單位管理層訪談了解，公司目前實(shí)際業(yè)務(wù)規(guī)模較小，且公司賬面無(wú)充足資金維持采購(gòu)業(yè)務(wù)，未來(lái)收益較難合理預(yù)測(cè)，本次評(píng)估不適宜采用收益法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評(píng)估表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。本項(xiàng)目對(duì)委估范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)及負(fù)債的資料收集完整，適宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。綜合考慮的本次評(píng)估目的及評(píng)估資料的收集情況，本項(xiàng)目采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。(一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法1.關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估本次納入評(píng)估范圍的流動(dòng)資產(chǎn)包括：貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨及其他流動(dòng)資產(chǎn)。(1)貨幣資金納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金為銀行存款。對(duì)于人民幣銀行存款，以經(jīng)核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。對(duì)于外幣銀行存款，根據(jù)外幣金額乘以評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率確認(rèn)評(píng)估值。(2)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收票據(jù)為商業(yè)承兌匯票。清查時(shí)，核對(duì)明細(xì)賬與總賬、報(bào)表余額是否相符，核對(duì)與委估明細(xì)表是否相符，查閱核對(duì)票據(jù)票面金額、發(fā)生時(shí)間、業(yè)務(wù)內(nèi)容等與賬務(wù)記錄的一致性，以證實(shí)應(yīng)收票據(jù)的真實(shí)性、完整性，核實(shí)賬、表、單金額相符。經(jīng)核實(shí)應(yīng)收票據(jù)真實(shí)，金額準(zhǔn)確，未計(jì)利息，按企業(yè)應(yīng)收票據(jù)管理模式計(jì)算評(píng)估值。(3)應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款對(duì)應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的評(píng)估，評(píng)估人員在對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，對(duì)應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款均采用個(gè)別認(rèn)定的方法估計(jì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)不能收回或賬齡超長(zhǎng)的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%;對(duì)沒(méi)有證據(jù)出現(xiàn)壞賬的應(yīng)收款項(xiàng)，按企業(yè)應(yīng)收賬款管理模式計(jì)算評(píng)估值。按以上標(biāo)準(zhǔn)，確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，以經(jīng)核實(shí)后的賬面值作為應(yīng)收賬款、其他應(yīng).收款的評(píng)估值。(4)存貨納入本次評(píng)估范圍的存貨為產(chǎn)成品。對(duì)于產(chǎn)成品按以下公式確認(rèn)評(píng)估值：評(píng)估值=實(shí)際數(shù)量×不含稅售價(jià)×[1-產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)率-銷(xiāo)售費(fèi)用率-營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率×所得稅稅率-營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率×(1-所得稅稅率)×r](5)其他流動(dòng)資產(chǎn)其他流動(dòng)資產(chǎn)為未認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅，本次評(píng)估按照核實(shí)后的賬面值評(píng)估。2.關(guān)于設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)評(píng)估本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提，委估資產(chǎn)在今后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中仍維持其原有用途并繼續(xù)使用，因此采用成本法進(jìn)行評(píng)估。成本法：對(duì)資產(chǎn)而言，即是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，得到的差額作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。成本法也可以首先估算被評(píng)估資產(chǎn)與其全新?tīng)顟B(tài)相比有幾成新，即求出成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評(píng)估值。公式：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率①重置全價(jià)的確定本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，被評(píng)估單位的設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)將會(huì)原地、原用途繼續(xù)使用，故本次評(píng)估中重置全價(jià)包括設(shè)備重置購(gòu)價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及資金成本等費(fèi)用，即重置全價(jià)的計(jì)算公式為：重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)+資金成本+前期費(fèi)及其他費(fèi)用a.設(shè)備購(gòu)置價(jià)格的確定機(jī)器設(shè)備(含電子設(shè)備):向制造商或經(jīng)銷(xiāo)代理商詢(xún)價(jià)；參考相關(guān)價(jià)格目錄提供的報(bào)價(jià)；根據(jù)工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)值調(diào)整；對(duì)無(wú)適當(dāng)參考價(jià)的設(shè)備、老設(shè)備，比照同類(lèi)設(shè)備的價(jià)格作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，從而取得設(shè)備價(jià)格，再按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的規(guī)定，對(duì)不實(shí)行增值稅抵扣政策的企業(yè)，以委估資產(chǎn)的含稅價(jià)確定設(shè)備重置購(gòu)價(jià)。對(duì)實(shí)行增值稅抵扣政策的企業(yè)，在重置成本減去可以抵扣的增值稅。19b.運(yùn)雜費(fèi)的確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指從產(chǎn)地到設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用。運(yùn)雜費(fèi)率以設(shè)備購(gòu)置價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)生產(chǎn)廠家與設(shè)備安裝所在地的距離不同，按不同運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)取。如供貨合同約定由供貨商負(fù)責(zé)運(yùn)輸和安裝時(shí)(在購(gòu)置價(jià)格中已含此部分價(jià)格),則不計(jì)運(yùn)雜費(fèi)。c.安裝調(diào)試費(fèi)的確定參考《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》和《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》等資料，按照設(shè)備的特點(diǎn)、重量、安裝難易程度，以不含稅設(shè)備購(gòu)置價(jià)計(jì)算安裝調(diào)試費(fèi)。對(duì)小型、無(wú)須安裝的設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費(fèi)。d.設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)的確定評(píng)估人員參考不同專(zhuān)業(yè)性質(zhì)的生產(chǎn)設(shè)備按不同行業(yè)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，或者調(diào)查了解企業(yè)設(shè)備實(shí)際設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用水平確定。e.資金成本的確定不論是企業(yè)自有資金還是從銀行借貸資金用于設(shè)備購(gòu)置，均計(jì)算資金成本。資金成本的計(jì)算時(shí)間按設(shè)備的合理工期并假設(shè)資金在合理工期內(nèi)均勻投入考慮，貸款利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的商業(yè)銀行同期貸款的基準(zhǔn)利率確定。f.前期費(fèi)及其他費(fèi)用的確定其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建筑工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)及環(huán)評(píng)費(fèi)等，是依據(jù)該設(shè)備所在地建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本身設(shè)備特點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。g.車(chē)輛重置全價(jià)的確定：車(chē)輛購(gòu)置價(jià)選取當(dāng)?shù)仄?chē)交易市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)日的最新市場(chǎng)報(bào)價(jià)及成交價(jià)格資料并考慮車(chē)輛購(gòu)置附加稅及牌照費(fèi)用等予以確定。具體公式為：重置全價(jià)=購(gòu)置價(jià)(含稅)+車(chē)輛購(gòu)置附加稅+新車(chē)上戶(hù)牌照費(fèi)-車(chē)輛增值稅額。車(chē)輛購(gòu)置附加稅率取不含稅購(gòu)置價(jià)的10%。②確定成新率對(duì)于機(jī)器設(shè)備，依據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)、財(cái)稅政策，通過(guò)查閱機(jī)器設(shè)備的技術(shù)檔案、現(xiàn)場(chǎng)考察，從機(jī)器設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷率和利用率、工作環(huán)境、維護(hù)保養(yǎng)等方面綜合考慮其損耗，從而確定尚可使用年限，計(jì)算提出年限法的成新率。年限法的成新率計(jì)算公式為：20成新率=[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]×100%,或：成新率=[(經(jīng)濟(jì)使用壽命年限-已使用年限)I經(jīng)濟(jì)使用壽命年限]×100%對(duì)于采用使用年限法無(wú)法真實(shí)反映委估設(shè)備的成色時(shí)，可采用現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)分法確定成新率。對(duì)于價(jià)值量較高的設(shè)備，采用使用年限法和現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)分法兩種方法分別計(jì)算，再按相應(yīng)的權(quán)重測(cè)算出綜合成新率。綜合成新率=使用年限法成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率×60%對(duì)運(yùn)輸車(chē)輛成新率的確定，依據(jù)商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、公安部、環(huán)境保護(hù)部《機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號(hào))規(guī)定的車(chē)輛壽命年限、行駛里程確定，其中以行駛里程法計(jì)算的成新率與以年限法計(jì)算的成新率取孰低為車(chē)輛最終成新率。計(jì)算公式如下：里程成新率=(規(guī)定行駛里程一已行駛里程)÷規(guī)定行駛里程×100%年限成新率=[(經(jīng)濟(jì)使用壽命年限-已使用年限)I經(jīng)濟(jì)使用壽命年限]×100%對(duì)于電子設(shè)備等一般、小型設(shè)備主要按理論成新計(jì)算其成新率，如少數(shù)設(shè)備實(shí)際技術(shù)狀態(tài)與理論成新率差別較大時(shí)，則用勘察情況加以調(diào)整。③確定評(píng)估值評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率3.關(guān)于負(fù)債的評(píng)估方法負(fù)債的評(píng)估采用審核、驗(yàn)證、核實(shí)方法，對(duì)相關(guān)債務(wù)進(jìn)行清查核實(shí)，以評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后被評(píng)估單位需要承擔(dān)的數(shù)額確定相關(guān)負(fù)債的評(píng)估值。(二)評(píng)估結(jié)果的確定方法對(duì)兩種評(píng)估方法得出的初步結(jié)果進(jìn)行比較、分析，綜合考慮不同評(píng)估方法和初步價(jià)值結(jié)果的合理性及使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，形成最終評(píng)估結(jié)論。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況本次評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程介紹如下：(一)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，公司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人與委托人的授權(quán)代表進(jìn)行交流，了解并明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，包括被評(píng)估單位以及委托人以外的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告21使用人、評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限及方式、評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式、委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項(xiàng)。(二)訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同公司對(duì)專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)后，于2025年11月與委托人簽訂《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》,明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，正式受理該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。(三)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃評(píng)估計(jì)劃是明確評(píng)估技術(shù)思路，合理安排人員、突出項(xiàng)目重點(diǎn)、防止出現(xiàn)評(píng)估疏漏的保證。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，制定了資產(chǎn)評(píng)估操作方案和計(jì)劃，擬定收集資料提綱。根據(jù)評(píng)估計(jì)劃和評(píng)估方案，組建評(píng)估小組成員，執(zhí)行本次評(píng)估任務(wù)。(四)進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查在企業(yè)申報(bào)并全面自查的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)。核實(shí)資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)，核實(shí)內(nèi)容主要為核實(shí)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、數(shù)量、使用狀態(tài)及其他影響評(píng)估作價(jià)的重要因素，主要步驟如下：1.指導(dǎo)被評(píng)估單位填表和準(zhǔn)備應(yīng)提供的評(píng)估資料。評(píng)估人員指導(dǎo)被評(píng)估單位的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按要求填寫(xiě)“資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表”,同時(shí)收集準(zhǔn)備資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的文件2.審查和完善被評(píng)估單位填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表。評(píng)估人員通過(guò)查閱有關(guān)資料，了解納入評(píng)估范圍的具體資產(chǎn)的詳細(xì)狀況，然后仔細(xì)審查各類(lèi)“資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表”,檢查有無(wú)填項(xiàng)不全、錯(cuò)填、資產(chǎn)項(xiàng)目不明確等情況，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及掌握的有關(guān)資料，檢查“資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表”有無(wú)漏項(xiàng)等，同時(shí)反饋給被評(píng)估單位對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表”進(jìn)行完善。要求委托人或者被評(píng)估單位對(duì)其提供的評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)；3.資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)詢(xún)問(wèn)、函證、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查、檢查等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬；4.根據(jù)客觀環(huán)境和資產(chǎn)的重要程度采用資料核實(shí)，相關(guān)人員訪談或抽樣等方式22(五)收集整理評(píng)估資料資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料。包括：委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等資料；從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)以及市場(chǎng)等渠道獲取的其他資料。并對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算和編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的依據(jù)。(六)評(píng)定估算形成結(jié)論資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集等情況，分析市場(chǎng)法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。針對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)選用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成測(cè)算結(jié)果。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)形成的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(七)編制出具評(píng)估報(bào)告根據(jù)公司資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)流程管理辦法規(guī)定，對(duì)初步資項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成后，根據(jù)審核意見(jiàn)修改資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，形成評(píng)估報(bào)告征求意見(jiàn)稿。在不影響對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通，根據(jù)委托人反饋意見(jiàn)進(jìn)行合理修改后形成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正式稿并向委托人提交。本評(píng)估報(bào)告分析估算采用的假設(shè)條件如下：(一)前提條件假設(shè)公平交易假設(shè)是假定評(píng)估對(duì)象已處于交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)評(píng)估對(duì)象的交易條件等按公平原則模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是假定評(píng)估對(duì)象處于充分競(jìng)爭(zhēng)與完善的市場(chǎng)(區(qū)域性的、全國(guó)性的或國(guó)際性的市場(chǎng))之中，在該市場(chǎng)中，擬交易雙方的市場(chǎng)地位彼此平等，彼此都有獲得足夠市場(chǎng)信息的能力、機(jī)會(huì)和時(shí)間；交易雙方的交易行為均是在自愿的、理智的而非強(qiáng)制的或不受限制的條件下進(jìn)行的，以便于交易雙方對(duì)交易標(biāo)的之功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，交易標(biāo)的之交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而并非由個(gè)別交易價(jià)格決定。3.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是假定產(chǎn)權(quán)持有人(評(píng)估對(duì)象所及其包含的資產(chǎn))按其目前的模式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等持續(xù)不斷地經(jīng)營(yíng)。該假設(shè)不僅設(shè)定了評(píng)估對(duì)象的存續(xù)狀態(tài)，還設(shè)定了評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件或市場(chǎng)環(huán)境。(二)一般假設(shè)1.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位所處國(guó)家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無(wú)重2.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展政策無(wú)重大變化；3.假設(shè)和被評(píng)估單位相關(guān)的利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等評(píng)估基準(zhǔn)日后不發(fā)生重大變化；4.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位的管理層是負(fù)責(zé)的、穩(wěn)定的，且有能力擔(dān)當(dāng)其5.假設(shè)被評(píng)估單位完全遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)；6.假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后無(wú)不可抗力對(duì)被評(píng)估單位造成重大不利影響。(三)特殊假設(shè)本評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時(shí)，簽字資產(chǎn)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。十、評(píng)估結(jié)論我們根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)、規(guī)章和評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，履行了資產(chǎn)評(píng)估必要的程序，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)廣東新盈食品科技有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。廣東新盈食品科技有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日賬面總資產(chǎn)為32,110.39萬(wàn)元，負(fù)債為32,422.59萬(wàn)元，增值312.20萬(wàn)元，增值率0.97%;總負(fù)債評(píng)估值28,947.94萬(wàn)元，無(wú)增減值；股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估值3,474.65萬(wàn)元，增值312.20萬(wàn)元，增值率9.87%。24具體評(píng)估匯總情況詳見(jiàn)下表：(金額單位：人民幣萬(wàn)元):AB1流動(dòng)資產(chǎn)2非流動(dòng)資產(chǎn)3其中：固定資產(chǎn)4資產(chǎn)總計(jì)56負(fù)債總計(jì)7凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)以上評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)使用有效