甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(共一冊(cè)，第一冊(cè))天津中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司天津市南開區(qū)紅旗路216號(hào)A樓南門二層2025/12/311:48/report/Report/AuthenticationAttachedPages?Snowflakel資產(chǎn)評(píng)估公司-D約[2025]0141號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2025]D-0101號(hào)甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目122,010,000.00元2025年12月03日天津中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司姜皓程(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：33230涂海濤(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：33180092(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月03日ICP備案號(hào)京ICP備2020034749號(hào)/report/Report/AuthenticationAttachedPages?Snowflakeld=17643000393452544 3 一、委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)概況及委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人 5二、評(píng)估目的 6 6 7 7 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 1 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 十四、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章 1天津中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受甘肅億算智能科技有限公司的委托，就甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了認(rèn)真的清查核實(shí)、評(píng)定估算，并形成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，現(xiàn)聲明如下：一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。三、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。六、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)。對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。2TIANJINZHONGLIANREALESTATEANDLANDASSETSAPPRAISALC3電話：(022)2373333地址：天津市南開區(qū)紅旗路216號(hào)甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2025]D-0101號(hào)天津中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受甘肅億算智能科技有限公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，就甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)在二O二五年十月三十一日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下：一、評(píng)估目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：評(píng)估對(duì)象為甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)，評(píng)估范圍為甘肅億算智能科技有限公司擁有的部分設(shè)備類固定資三、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。四、評(píng)估基準(zhǔn)日：二○二五年十月三十一日。五、評(píng)估方法：成本法六、評(píng)估結(jié)論：經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、視頻查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出委估單項(xiàng)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日二○二五年十月三十一日的市場(chǎng)價(jià)值如下：委估資產(chǎn)賬面價(jià)值100,166,046.00元，評(píng)估值122,010,000.00元(大寫為人民幣壹億貳仟貳佰零壹萬元整),評(píng)估增值21,843,954.00元，增值率21.81%。七、評(píng)估結(jié)論的使用有效期：本評(píng)估結(jié)論僅對(duì)甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為有效，并僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日成立。評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)(即二○二五年十月三十一日至二O二六年十月三十日)有效。當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日后的委估資產(chǎn)狀況和外部市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，致使原評(píng)估結(jié)論失效時(shí)，評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)重新委托評(píng)估。4八、提請(qǐng)相關(guān)當(dāng)事人關(guān)注以下事項(xiàng)，恰當(dāng)使用評(píng)估結(jié)論：1、本次評(píng)估中，對(duì)期后轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的相關(guān)稅費(fèi)未作考慮。本次評(píng)估的評(píng)估值包含增值稅。2、本次經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后，委估資產(chǎn)擬移地按原功能和使用方式繼續(xù)使用。注：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告正文全文。天津中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司TIANJINZHONGLIANREALESTATEANDLAND5科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)在一、委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)概況及委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人(一)委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)概況住所：甘肅省慶陽市西峰區(qū)溫泉鎮(zhèn)蘭州路115號(hào)301室(云創(chuàng)智慧中心)注冊(cè)資本：壹億貳仟萬元整成立日期：2024年11月07日經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：數(shù)字技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；軟件開發(fā)；人工智能理論與算法軟件開發(fā)；人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；網(wǎng)絡(luò)與信息安全軟件開發(fā)；非居住房地產(chǎn)租賃；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；機(jī)械設(shè)備銷售(除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目)許可項(xiàng)目：互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)；第二類增值電信業(yè)務(wù)；在線數(shù)據(jù)處理與交易處理業(yè)務(wù)(經(jīng)營6類電子商務(wù));第一類增值電信業(yè)務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))(二)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的除委托人外其他報(bào)告使用人概況本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的其他使用人為法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告使用人。(三)委托人與產(chǎn)權(quán)持有人之間的關(guān)系委托人即產(chǎn)權(quán)持有人。甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，為此需對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為涉及的甘肅億算智能科技有限公司單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。本次經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)甘肅億算智能科技有限公司辦公會(huì)議(2025年11月24日)決議通過。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍(一)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)。評(píng)估范圍為甘肅億算智能科技有限公司擁有的部分設(shè)備類固定資產(chǎn)，具體如下：賬面金額(元)現(xiàn)狀、特點(diǎn)600臺(tái)產(chǎn)權(quán)持有人聲明，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，列入評(píng)估范圍的資產(chǎn)無資產(chǎn)擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、未決訴訟等事項(xiàng)。委估資產(chǎn)均處于閑置狀態(tài)，設(shè)備總體狀況良好，可正常使用。委估資產(chǎn)擬移地按原功能和使用方式繼續(xù)使用。本次委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍與委托時(shí)確定的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一(二)實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)7列入評(píng)估范圍的設(shè)備類固定資產(chǎn)基準(zhǔn)日合計(jì)賬面原值119,004,426.00元，賬面凈值100,166,046.00元，共600臺(tái)，系產(chǎn)權(quán)持有人于2024年購置，為云燧智算機(jī)，主要存放于產(chǎn)權(quán)持有人的公司機(jī)房。(三)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)本評(píng)估報(bào)告未引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。根據(jù)本次評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象以及評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等具體情況，確定本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為二○二五年十月三十一日。委托人選取上述日期為評(píng)估基準(zhǔn)日的理由是：1、主要考慮使評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近，使評(píng)估結(jié)論較合理地為評(píng)估目的服務(wù)。2、選擇月末會(huì)計(jì)結(jié)算日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，能夠較全面地反映被評(píng)估資產(chǎn)的總體情況，便于資產(chǎn)核實(shí)等工作的開展。本次評(píng)估基準(zhǔn)日與委托合同中約定一致。本次評(píng)估工作中所遵循的主要經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)如下：甘肅億算智能科技有限公司辦公會(huì)議紀(jì)要(2025年11月24日)。1、《中華人民共和國民法典》(2020年中華人民共和國主席令第45號(hào));82、《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修訂);3、《中華人民共和國證券法》(2019年中華人民共和國主席令第37號(hào));4、《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年中華人民共和國主席令第46號(hào));6、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào));7、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017年中華人民共和國國務(wù)院令第6918、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018〕32號(hào));9、《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告-2019第39號(hào)》。(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》財(cái)資〔2017〕43號(hào)；2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》中評(píng)協(xié)〔2017〕30號(hào)；3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估程序》中評(píng)協(xié)〔2018〕36號(hào)；6、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》中評(píng)協(xié)〔2018〕37號(hào)；7、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估方法》中評(píng)協(xié)〔2019〕35號(hào)；8、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》中評(píng)協(xié)〔2017〕39號(hào)；9、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》中評(píng)協(xié)〔2017〕46號(hào)；10、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》中評(píng)協(xié)〔2017〕47號(hào)；11、《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》中評(píng)協(xié)〔2017〕48號(hào)；12、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中華人民共和國財(cái)政部令第76號(hào)。(四)權(quán)屬依據(jù)1、委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)營業(yè)執(zhí)照；2、產(chǎn)權(quán)持有人會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)賬簿、原始憑證、發(fā)票等會(huì)計(jì)資料；3、其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。(五)取價(jià)依據(jù)1、產(chǎn)權(quán)持有人提供的委托評(píng)估資產(chǎn)清查明細(xì)表及相關(guān)的會(huì)計(jì)資料；92、機(jī)械工業(yè)出版社2011年出版的《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》;3、生產(chǎn)廠家詢價(jià)；4、評(píng)估專業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)核實(shí)、勘察、檢測(cè)、分析等所搜集的佐證資料；5、其他資料。(六)其他依據(jù)1、資產(chǎn)評(píng)估委托合同；2、其他與評(píng)估有關(guān)的資料。七、評(píng)估方法(一)評(píng)估方法的選擇資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括成本法、收益法和市場(chǎng)法：成本法：成本法是指按照重建或者重置評(píng)估對(duì)象的思路，將評(píng)估對(duì)象的重建或者重置成本作為確定資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。收益法：收益法是指將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，以確定其價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。市場(chǎng)法：市場(chǎng)法是指通過將評(píng)估對(duì)象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。本次評(píng)估系確定甘肅億算智能科技有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)本次評(píng)估目的，結(jié)合列入本次評(píng)估范圍的各項(xiàng)資產(chǎn)的特點(diǎn)和評(píng)估師所收集的資料，對(duì)列入評(píng)估范圍的設(shè)備類固定資產(chǎn)選擇成本法進(jìn)行評(píng)估。(二)評(píng)估方法介紹根據(jù)本次評(píng)估的特定目的及被評(píng)估設(shè)備的特點(diǎn)，確定采用成本法評(píng)估，基本計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×綜合成新率1、重置價(jià)值的確定A.重置價(jià)值設(shè)備的重置價(jià)值按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)確定設(shè)備購置價(jià)格后，根據(jù)設(shè)備的具體情況考慮相關(guān)的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、合理期限內(nèi)資金成本和其他必要合理的費(fèi)用，以確定設(shè)備的重置價(jià)值。a.對(duì)于設(shè)備的報(bào)價(jià)可向生產(chǎn)廠家直接詢價(jià)；b.關(guān)于增值稅問題：本次評(píng)估的設(shè)備的重置價(jià)值中包含增值稅。重置價(jià)值=[設(shè)備現(xiàn)價(jià)×(1+運(yùn)雜、安裝費(fèi)費(fèi)率)+其它合理費(fèi)用]×數(shù)量根據(jù)設(shè)備的具體情況分別確定如下：a.運(yùn)雜費(fèi)、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)因本次經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后，委托設(shè)備將移地使用，故本次評(píng)估不考慮運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試等費(fèi)用。設(shè)備資金成本按設(shè)備購置費(fèi)用、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用、購置安裝調(diào)試的合理工期和評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的LPR利率確定。合理工期根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)定額規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況確定。2、成新率的確定本次評(píng)估以年限法為基礎(chǔ)，先根據(jù)委估設(shè)備的構(gòu)成、功能特性、使用經(jīng)濟(jì)性等綜合確定經(jīng)濟(jì)耐用年限N,并據(jù)此初定設(shè)備的尚可使用年限n;再按照勘查的設(shè)備技術(shù)狀態(tài)，對(duì)其運(yùn)行狀況、環(huán)境條件、工作負(fù)荷大小、生產(chǎn)班次、生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性、維護(hù)保養(yǎng)水平以及技術(shù)改造、大修等因素加以分析研究，確定各調(diào)整系數(shù)，綜合評(píng)定該設(shè)備的成新率。根據(jù)以往設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、數(shù)據(jù)歸類，本公司測(cè)定并分類整理了各類設(shè)備相關(guān)調(diào)整系數(shù)的范圍，成新率調(diào)整系數(shù)范圍如下：設(shè)備利用系數(shù)B1(0.85-1.15)設(shè)備負(fù)荷系數(shù)B2(0.85-1.15)設(shè)備狀況系數(shù)B3(0.85-1.15)環(huán)境系數(shù)B4(0.80-1.00)維修保養(yǎng)系數(shù)B5(0.90-1.10)尚可使用年限參照機(jī)械工業(yè)出版社出版的《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》中的機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限參考指標(biāo)，結(jié)合視頻勘察了解設(shè)備來源、使用操作班次及時(shí)間、保養(yǎng)維修情況、設(shè)備完好率、故障率及工作環(huán)境條件、設(shè)備外觀等各方面因素后確定。3、評(píng)估價(jià)值的確定在上述計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)成本法的原理，將重置價(jià)值和綜合成新率相乘得出評(píng)估價(jià)值。計(jì)算公式如下：評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×綜合成新率八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況本次評(píng)估包括接受委托、評(píng)估前期準(zhǔn)備工作，視頻勘察和評(píng)定估算工作，匯總分析撰寫報(bào)告說明工作，出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(一)接受委托階段1、本公司接受委托，對(duì)甘肅億算智能科技有限公司的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，在明確了評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍和評(píng)估基準(zhǔn)日之后，與委托人簽訂了《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》。2、本公司根據(jù)約定事項(xiàng)擬訂了評(píng)估項(xiàng)目工作計(jì)劃，確定評(píng)估人員，組成評(píng)估小組，進(jìn)駐產(chǎn)權(quán)持有人，聽取其介紹委估資產(chǎn)情況。(二)評(píng)估前期準(zhǔn)備工作階段本公司接受委托后，評(píng)估人員在指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，填報(bào)"資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表",并收集準(zhǔn)備資產(chǎn)評(píng)估所需資料。(三)評(píng)定估算工作階段根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，評(píng)估人員進(jìn)行視頻調(diào)查、收集整理評(píng)估資料及評(píng)定估算工作，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)履行了下列勘估程序：1、聽取產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)人員介紹企業(yè)總體情況和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營狀況、固定資產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)等情況。2、收集資產(chǎn)明細(xì)表和各項(xiàng)財(cái)務(wù)、經(jīng)營、銷售資料，對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題協(xié)同產(chǎn)權(quán)持有人做出調(diào)整；同時(shí)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的文件資料進(jìn)行收集。3、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行視頻察看、核實(shí)，與有關(guān)人員進(jìn)行交談，了解資產(chǎn)的運(yùn)營、管理狀況，評(píng)估人員通過查閱有關(guān)資料，了解涉及評(píng)估范圍內(nèi)具體對(duì)象的詳細(xì)狀況。對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行了全面核實(shí)，進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，以做到“表”、“實(shí)”相符。(四)評(píng)估匯總階段成測(cè)算結(jié)果。在評(píng)定估算過程中，要求所有評(píng)估人員統(tǒng)一方法和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)評(píng)估明(五)提交評(píng)估報(bào)告階段在上述工作基礎(chǔ)上編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三審制度和程序?qū)Τ醪劫Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核。在不影響對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通，在全面考慮(一)基礎(chǔ)性假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交3、資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)法、參數(shù)和依據(jù)。假設(shè)在評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后，評(píng)估(二)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境假設(shè)(三)評(píng)估對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日狀態(tài)假設(shè)(四)限制性假設(shè)十、評(píng)估結(jié)論經(jīng)過資產(chǎn)的賬面清查、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、視頻勘察、評(píng)定估算、分析確定，委估資產(chǎn)1(大寫為人民幣壹億貳仟貳佰零壹萬元整)。對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但本報(bào)告所依據(jù)的權(quán)屬資料之真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性由產(chǎn)權(quán)持有人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我們的責(zé)任在于對(duì)評(píng)估對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日之價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬不發(fā)表意見，也不作確認(rèn)或保證。4、資產(chǎn)評(píng)估工作在很大程度上，依賴于委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)提供的有關(guān)資料。因此，評(píng)估結(jié)論的成立是以委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料真實(shí)、完整為前提的。5、對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人的資產(chǎn)可能存在的其他影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在本公司已實(shí)施的評(píng)估程序中不能獲悉的情況下，對(duì)本次評(píng)估結(jié)論的影響，本公司及簽字資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6、本次評(píng)估結(jié)果基于本報(bào)告及其說明所陳述的有關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上，所采用數(shù)據(jù)將會(huì)受多種市場(chǎng)因素影響而變化。我們對(duì)市場(chǎng)變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任，同時(shí)我們也沒有義務(wù)為了反映報(bào)告日后的事項(xiàng)而進(jìn)行任何修改。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的各種原則發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。7、本評(píng)估結(jié)論僅反映評(píng)估對(duì)象在基準(zhǔn)日的價(jià)值，報(bào)告使用人應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)日后資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)狀況變化，合理確定其有效使用期限。如果資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)狀況與基準(zhǔn)日狀況相比發(fā)生重大變化，委托人應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行評(píng)估更新業(yè)務(wù)或重新評(píng)估。本報(bào)告簽字評(píng)估師提請(qǐng)報(bào)告使用人在使用本報(bào)告時(shí)，應(yīng)關(guān)注以上特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論以及本次經(jīng)濟(jì)行為可能產(chǎn)生的影響。十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明(一)使用范圍的限制1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人為委托人以及與本次經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的政府管理部門。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的委托合同約定的和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人使用。2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅用于本委托合同所載明的評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日成立。3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論使用有效期從二O二五年十月三十一日至二○二六年十月三十日。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)在此有效期內(nèi)合理使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(二)委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承(三)除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。(四)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提出日為二○二五年十二月三日。十四、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章天津中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5二O二五年十二月三日2附件目錄(一)經(jīng)濟(jì)行為文件1、甘肅億算智能科技有限公司辦公會(huì)議紀(jì)要(2025年11月24日)復(fù)印件；(二)委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)提供的資料1、委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；2、委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)承諾函；(三)評(píng)估機(jī)構(gòu)資料2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案文件(津評(píng)備2025025)復(fù)印件；(四)成本法評(píng)估明細(xì)表(五)資產(chǎn)賬面價(jià)值與評(píng)估結(jié)論存在較大差異的說明表4-6評(píng)