ICS91.040.30CCSP33

DB21遼 寧 省 地 方 標(biāo) 準DB21/T1823—2026DB21/T1823-2010既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationforenergyefficiencyretrofittingofexistingresidentialbuildings2026-01-07 發(fā)布 2026-02-07 實施遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

聯(lián)合發(fā)布遼寧省地方標(biāo)準既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程TechnicalspecificationforenergyefficiencyretrofittingofexistingresidentialbuildingsDB21/T1823—2026

沈陽建筑大學(xué)：沈陽市綠色建筑協(xié)會：沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局沈陽市市場監(jiān)督管理局：沈陽市綠色建筑協(xié)會：沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局沈陽市市場監(jiān)督管理局：2022年05月29日2026年02月07日2026 前 言根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2024年10月102024年度遼寧省工程建設(shè)地方標(biāo)準制修訂計劃》的通知（[2024]40號已有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)標(biāo)準基礎(chǔ)上，根據(jù)遼寧地區(qū)的氣候特點和既有居住建筑的狀況，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了遼寧2斷與判定、圍護節(jié)能改造、供暖系統(tǒng)節(jié)能改造、給水排水系統(tǒng)節(jié)能改造、電氣系統(tǒng)節(jié)能改造、可再生能源利用、施工質(zhì)量驗收、附錄等。本規(guī)程修訂結(jié)合現(xiàn)行國家及行業(yè)標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源GB55015標(biāo)準》JGJ26的最新修訂，增加了給水排水、電氣專業(yè)與節(jié)能相關(guān)的條文，以控制既有居住建筑由于給排水、電氣設(shè)備產(chǎn)生的能耗，修改原太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用為可再生能源利用。本規(guī)程由遼寧省城鄉(xiāng)和住房建設(shè)廳和遼寧省市場監(jiān)督管理局批準，由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由沈陽建筑大學(xué)負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本規(guī)程的某些內(nèi)容可能涉及專利，本規(guī)程的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本規(guī)程執(zhí)行過程中如有意見或建議，請將有關(guān)資料反饋到沈陽建筑大學(xué)（25號，郵編：110168，郵箱：04148qq.cm。主編單位：沈陽建筑大學(xué)參編單位：遼寧省建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司遼寧省建設(shè)科學(xué)研究院有限責(zé)任公司中國建筑東北設(shè)計研究院有限公司沈陽建筑大學(xué)設(shè)計集團有限公司大連市建筑科學(xué)研究設(shè)計院股份有限公司東北大學(xué)沈陽城市建設(shè)學(xué)院遼寧省國際工程咨詢中心有限公司沈陽建綠科技有限公司沈陽大學(xué)遼寧金鎧廈科技有限公司主要起草人：安艷華楊德福夏曉東丁君德賈巖黃艷春曹輝王慶輝王芳黃勇孫洪濤謝占宇段冠囡顧紅張宗禹王安琪石椿暉葛述蘋王俏滕凌楊長文董雷谷海龍李學(xué)剛陳成郝鷗王靖黃納王國業(yè)康立中胡潔童彤席明明許天宇車龍軒安佳媛主要審查人：張曉明栗靜嫻于永斌戈玉民潘高峰閻磊王冉PAGEPAGE1PAGEPAGE2目錄總 則 1術(shù) 語 2基本規(guī)定 3節(jié)能診斷與判定 5一般規(guī)定 5室內(nèi)熱濕環(huán)境 6圍護結(jié)構(gòu) 6供暖系統(tǒng) 7給水排水系統(tǒng) 9電氣系統(tǒng) 10可再生能源利用 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造 13一般規(guī)定 135.2 外墻 135.3 屋面 14外門窗 15其他圍護結(jié)構(gòu)部位 155.6 施工 16供暖系統(tǒng)節(jié)能改造 18一般規(guī)定 18熱源及熱力站 18室外供熱管網(wǎng) 19室內(nèi)供暖系統(tǒng) 206.5 施工 20給水排水系統(tǒng)節(jié)能改造 22一般規(guī)定 22給水排水系統(tǒng) 22生活熱水系統(tǒng) 237.4 施工 24電氣系統(tǒng)節(jié)能改造 26一般規(guī)定 26供配電系統(tǒng) 26照明系統(tǒng) 26電氣設(shè)備裝置 278.5施工 27可再生能源利用 29一般規(guī)定 29太陽能系統(tǒng) 29熱泵系統(tǒng) 319.4 施工 32施工質(zhì)量驗收 33一般規(guī)定 33圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程 33供暖系統(tǒng)節(jié)能改造工程 34其他項目 35附錄A節(jié)能診斷信息統(tǒng)計表 36附錄B節(jié)能改造工程質(zhì)量驗收匯總表 39本規(guī)程用詞說明 42本規(guī)程引用標(biāo)準名錄 43條文說明 45ContentsGeneralProvisions 12BasicRequirement 3EnergySavingDiagnosisandDetermination 5GeneralRequirement 5IndoorThermalandHumidEnvironment 6BuildingEnvelope 6HeatingSystem 7WaterSupplyandDrainageSystem 9ElectricSystem 10UtilizationofRenewableEnergySources Energy-savingRenovationofBuildingEnvelope 13BasicRequirement 13ExteriorWalls 13Roof 14ExteriorDoorsandWindows 15OtherBuildingEnvelopeareas 15Construction 16Energy-savingRenovationoftheHeatingSystem 18BasicRequirement 18HeatSourceandSupplyStation 18OutdoorPipeNetwork 19Indoorheatingsystem 20Construction 20Energy-savingRenovationofSupplyandDrainageSystem 22BasicRequirement 22WaterSupplyandDrainageSystem 22DomesticHotWaterSystem 23Construction 24Energy-savingRenovationoftheElectricalSystem 26BasicRequirement 26PowerSupplyandDistributionSystem 26LightingSystem 26ElectricalEquipmentInstallation 27Construction 27UtilizationofRenewableEnergy 29BasicRequirement 50SolarEnergySystem 29HeatPumpSystem 31Construction 32ConstructionQualityInspectionandAcceptance 33BasicRequirement 33Energy-savingRenovationofBuildingEnvelope 33Energy-savingRenovationofCentralizedHeatingSystem.3410.4 Otherprojects AppendixAEnergyConservationDiagnosisDataStatisticsSheet 36Appendix B Quality AcceptanceSummaryforEnergyConservationRenovationProjects ExplanationofinThisSpecification 43ListofQuotedStandards 44Provisionsexplanation 46111010總 則為貫徹國家和遼寧省關(guān)于建筑節(jié)能的政策、法規(guī)和標(biāo)準，改減少碳排放，加強既有居住建筑節(jié)能改造工程的管理，統(tǒng)一節(jié)能改造工程技術(shù)要求，保證節(jié)能改造工程質(zhì)量，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于遼寧省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)既有居住建筑的節(jié)能改造的診斷、判定、設(shè)計、施工及驗收。既有居住建筑節(jié)能改造，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及遼寧省有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。術(shù) 語existingresidentialbuilding已建成驗收的和已投入使用的各類居住建筑，包括：住宅、集體宿舍、住宅式公寓、商住樓的住宅部分，以及居住面積超過總建70%的托兒所、幼兒園等建筑。既有居住建筑節(jié)能改造energy-savingrenovationofexistingresidentialbuildings在保證既有居住建筑的室內(nèi)熱舒適度的前提下，通過對既有建筑的圍護結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備及系統(tǒng)采取一定的技術(shù)措施，或增設(shè)必要energy-savingdiagnosis通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測以及對能源消費賬單和設(shè)備歷史運行記錄的統(tǒng)計分析等，找到建筑物能源浪費的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過程。substrate節(jié)能改造工程中，直接與保溫系統(tǒng)連接的墻身、樓板、地面以及屋面的結(jié)構(gòu)面層。Acomprehensiveenergy-savingrenovation（）實施系統(tǒng)性、綜合性的技術(shù)改造，使建筑在不降低室內(nèi)環(huán)境與人員舒適度的前提下，整體達到國家或地方的節(jié)能目標(biāo)與性能要求。Partialenergy-savingrenovation在建筑節(jié)能改造中僅對部分項目或部位實施改造，且要求被改造部分的性能或效果符合國家或地方現(xiàn)行居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準。PAGEPAGE13PAGEPAGE4基本規(guī)定既有居住建筑節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)國家節(jié)能政策和國家或地方現(xiàn)行有關(guān)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩須夂驐l件、經(jīng)濟技術(shù)水平，因地制宜地開展全面節(jié)能改造或部分的節(jié)能改造。實施全面節(jié)能改造后的建筑，其室內(nèi)熱環(huán)境和建筑能耗應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準的規(guī)定。實施部分節(jié)能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果應(yīng)符合國家或地方現(xiàn)行有關(guān)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準的規(guī)定。20條件時，宜結(jié)合提高建筑的抗震、結(jié)構(gòu)、防火等性能實施綜合性改造。實施部分節(jié)能改造的建筑，宜根據(jù)改造項目的具體情況進行抗震、結(jié)構(gòu)、防火等性能的評估以及改造后的使用年限進行判定。節(jié)能改造時不應(yīng)更改既有建筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)造和改變使用功能，不得降低建筑的抗災(zāi)性能，不得降低建筑的耐久性。節(jié)能改造設(shè)計應(yīng)兼顧建筑外立面的裝飾效果，并應(yīng)滿足墻體保溫、隔熱、防火、防水等的要求。節(jié)能改造前宜先進行建筑物外立面的附屬構(gòu)件及涉及保溫部位的原有管線的評估、保護和改造。節(jié)能改造宜以一個集中供暖系統(tǒng)為單位，系統(tǒng)節(jié)能改造和建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造應(yīng)同步實施。既有建筑節(jié)能改造時，應(yīng)合理利用可再生能源。節(jié)能改造應(yīng)制定和實行嚴格的施工防火安全管理制度。外墻改造采用的保溫材料和系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準的規(guī)定。居民干擾少、對環(huán)境污染小的技術(shù)。節(jié)能改造工程應(yīng)優(yōu)先對原有材料進行再循環(huán)利用，鼓勵采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝等，推廣應(yīng)用綠色建材，并滿足節(jié)能、環(huán)保、綠色的相關(guān)要求。不得采用國家明令禁止和淘汰的設(shè)備、產(chǎn)品和材料。方案，對施工人員應(yīng)進行技術(shù)交底和專項培訓(xùn)，并應(yīng)按相關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準對施工過程實行質(zhì)量控制。工圖設(shè)計審查后。因特殊原因確需設(shè)計變更的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位洽商確認后辦理設(shè)計變更手續(xù)，且完成施工圖設(shè)計文件修改后方可執(zhí)行。節(jié)能診斷與判定一般規(guī)定既有建筑節(jié)能改造前，應(yīng)根據(jù)建筑物的基本情況，對建筑圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣系統(tǒng)等進行節(jié)能診斷，節(jié)能診斷A要求。節(jié)能診斷應(yīng)包括下列內(nèi)容：室內(nèi)熱濕環(huán)境情況；圍護結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀與熱工性能；現(xiàn)狀設(shè)備系統(tǒng)用能的形式、能耗與運行情況；可再生能源應(yīng)用情況。節(jié)能診斷時，應(yīng)收集下列資料：建筑物的設(shè)計施工圖、計算書、變更資料及竣工圖；所在地城市規(guī)劃和市容要求；歷年建筑修繕、裝修及設(shè)備改造記錄；3年的運行記錄；3年的建筑設(shè)備系統(tǒng)用能數(shù)據(jù)記錄或能源消費賬單；其他相關(guān)資料。節(jié)能診斷涉及節(jié)能量核定的參數(shù)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測方法應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/T132的有關(guān)規(guī)定，并編寫節(jié)能診斷報告。節(jié)能判定是在節(jié)能診斷基礎(chǔ)上確定是否進行節(jié)能改造，應(yīng)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀、圍護結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)等方面現(xiàn)場檢查和熱工性能計算與檢測的結(jié)果，與《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及遼寧省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》DB21/T2885室內(nèi)熱濕環(huán)境室內(nèi)熱濕環(huán)境診斷時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑熱工設(shè)GB50176JGJ26、DB21/T2885132執(zhí)行。室內(nèi)熱濕環(huán)境診斷應(yīng)在供暖季節(jié)進行，應(yīng)采用現(xiàn)場調(diào)查和檢測室內(nèi)熱濕環(huán)境狀況為主、住戶問卷調(diào)查為輔的方法。室內(nèi)熱濕環(huán)境的診斷應(yīng)調(diào)查或檢測下列內(nèi)容：室內(nèi)空氣溫度及相對濕度；外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度，熱橋等易結(jié)露部位的內(nèi)表面溫度；住戶對室內(nèi)溫濕度的主觀感受。圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能診斷應(yīng)對下列內(nèi)容進行現(xiàn)場查勘：墻體結(jié)構(gòu)形式，原保溫系統(tǒng)構(gòu)造，包括保溫系統(tǒng)構(gòu)造層次及施工質(zhì)量、陰陽角、門窗洞口、女兒墻、變形縫等節(jié)點部位的構(gòu)造做法，是否存在凍害、裂縫、侵蝕損壞及結(jié)露情況等；屋面結(jié)構(gòu)形式，防水構(gòu)造，保溫隔熱構(gòu)造及厚度，使用現(xiàn)狀等；外窗型材種類及開啟方式，玻璃配置，密封形式，陽臺封閉情況，使用現(xiàn)狀等；戶門及單元門的構(gòu)造，材料，密閉形式，使用現(xiàn)狀；外挑樓板、采暖與非采暖空間分界的部位的保溫材料、厚度及構(gòu)造做法，使用現(xiàn)狀等；為滿足圍護結(jié)構(gòu)外保溫系統(tǒng)安全性評價要求，應(yīng)開展以下檢測內(nèi)容：外保溫系統(tǒng)與基層墻體間的機械錨固力、各構(gòu)造層間的粘結(jié)強度、粘結(jié)面積比、錨栓分布及數(shù)量，以及外保溫系統(tǒng)的裂縫、滲水和空鼓情況等。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能診斷應(yīng)比照現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生GB55015GB50176、JGJ26地方標(biāo)準《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》DB21/T2885的相關(guān)規(guī)定，進行計算并復(fù)核以下內(nèi)容，若資料缺失無法計算時，應(yīng)對部分構(gòu)件進行現(xiàn)場抽樣檢測：外墻及屋面的傳熱系數(shù)、熱工缺陷及熱橋部位內(nèi)表面溫度；外窗及敞開式陽臺門的傳熱系數(shù)、氣密性，房間氣密性；除北向外，外窗的太陽得熱系數(shù)。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能診斷應(yīng)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀、圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢查和熱工性能計算與檢測的結(jié)果等進行達標(biāo)判定。并為節(jié)能診斷報告提供下列內(nèi)容：建筑圍護結(jié)構(gòu)各組成部分的傳熱系數(shù)；建筑圍護結(jié)構(gòu)可能存在的熱工缺陷狀況；建筑能耗指標(biāo)。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造判定按下列要求進行：外墻、屋面不滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的內(nèi)表面溫度不結(jié)露要求時應(yīng)改造；I（C）的外窗傳熱系數(shù)大于2.5W/(m2·K)及寒冷31W/(m2·K應(yīng)進行改造或更換。供暖系統(tǒng)熱源設(shè)備效率、供暖能耗現(xiàn)狀調(diào)查；室外管網(wǎng)的使用現(xiàn)狀、維修改造情況、水力平衡情況等；室內(nèi)供暖系統(tǒng)形式、運行時間、水力失調(diào)狀況和調(diào)控能力；室內(nèi)供暖系統(tǒng)的使用現(xiàn)狀，住戶自行拆改情況；設(shè)備及管道保溫性能。當(dāng)熱源設(shè)備符合下列條件之一時，應(yīng)進行相應(yīng)的節(jié)能改造或設(shè)備更換：累計運行時間接近或超過其正常使用年限，且經(jīng)檢測后認定設(shè)備性能或安全性不滿足使用要求；所使用的燃料或工質(zhì)不符合環(huán)保要求。居住建筑熱源按以下原則進行改造判定：當(dāng)熱源為燃煤、燃油鍋爐時，宜對熱源進行清潔化改造，優(yōu)先選用清潔能源作為熱源燃料；鍋爐的選型，應(yīng)與當(dāng)?shù)亻L期供應(yīng)的燃料種類相適應(yīng)，其運行4.4.3的規(guī)定時，宜進行相應(yīng)的改造或更換；表4.4.3鍋爐的最低設(shè)計效率(%)鍋爐類型、燃料種類及發(fā)熱值在下列鍋爐容量(MW)下的設(shè)計效率(%)4.27.014.0＞28.0燃煤煙煤Ⅱ--7374787980Ⅲ--7476788082燃油、燃氣86878788899090當(dāng)熱源設(shè)備無隨室外氣溫變化進行供熱量調(diào)節(jié)的自動控制裝置時，宜進行相應(yīng)的改造；對于采用電熱鍋爐、電熱水器等電直接加熱設(shè)備作為供暖熱8年時，宜對電熱鍋爐、電熱水器進行更換，但下列情況除外：電力充足，供電政策支持和電價優(yōu)惠的地區(qū)；熱力站、供熱管網(wǎng)及建筑物內(nèi)供暖系統(tǒng)按以下原則進行改造判定：管網(wǎng)的水力平衡度、保溫效率、補水率等不滿足正常使用要求時，應(yīng)進行改造；熱水管道的絕熱層損壞嚴重或有結(jié)露情況時，應(yīng)進行改造；末端設(shè)備的供熱量不滿足室內(nèi)設(shè)計溫度時，應(yīng)進行改造；系統(tǒng)未設(shè)計量裝置或末端不具備室溫調(diào)控手段時，宜進行改造。給水排水系統(tǒng)給水排水系統(tǒng)節(jié)能診斷時，應(yīng)對下列涉及到的內(nèi)容進行現(xiàn)場查勘、檢測及計算：給水系統(tǒng)供水方式，熱水系統(tǒng)熱源形式；加壓供水設(shè)備、水加熱設(shè)備運行效率；城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)直接供水及給水系統(tǒng)分區(qū)供水情況；給水排水系統(tǒng)按以下原則進行改造判定：市政供水壓力范圍內(nèi)采用二次加壓供水時，宜進行改造；給水泵效率不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《清水離心泵能效限定值及GB19762-2007熱水熱源形式不符合現(xiàn)行國家、遼寧省相關(guān)標(biāo)準規(guī)定時，應(yīng)進行改造；水加熱設(shè)備熱效率低、換熱效果差時，宜進行改造；管材、管件、閥門為淘汰產(chǎn)品或漏損嚴重不能滿足使用要求時，應(yīng)進行改造。電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)節(jié)能診斷，應(yīng)包括下列內(nèi)容：應(yīng)核查配電系統(tǒng)中變壓器、電動機、電器、儀表等設(shè)備是否使用淘汰產(chǎn)品、各電器元件是否運行正常以及變壓器負載率等；對無功補償進行節(jié)能診斷，核查是否采用無功補償措施；對供用電電能質(zhì)量進行診斷，包括三相電壓不平衡度、功率因數(shù)、各次諧波電壓和電流、電壓偏差等；應(yīng)核查公共部位光源、燈具效率以及電器附件的電氣參數(shù)是否滿足能效標(biāo)準，是否使用淘汰產(chǎn)品；應(yīng)核查照明質(zhì)量、照明功率密度限值是否符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準》GB/T50034相關(guān)要求，以及公共部位照明是否采用有效節(jié)能控制方式；應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置及實際運行情況，對電梯的驅(qū)動及曳引裝置的類型，電梯的能效等級，電梯的控制系統(tǒng)及信號系統(tǒng)等進行選擇性節(jié)能診斷。電氣系統(tǒng)節(jié)能改造按以下原則進行判定：配電系統(tǒng)中的變壓器、電動機、電器、儀表等設(shè)備和電器元件，其能效等級不滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015要求時，宜進行改造；當(dāng)電力變壓器運行損耗較高時，宜對電力變壓器配置或運行方式進行改造；當(dāng)無功補償不能滿足要求時，應(yīng)論證改造方法合理性并進行5年時，宜進行改造；當(dāng)供用電電能質(zhì)量不能滿足要求時，應(yīng)論證改造方法合理性5公共部位光源、燈具以及附屬裝置采用淘汰產(chǎn)品，或光源、燈具及其附屬裝置能效標(biāo)準低于國家標(biāo)準值時，宜進行更換改造；50034當(dāng)電梯系統(tǒng)存在下列情況之一時，宜進行節(jié)能改造：曳引機為淘汰產(chǎn)品；兩臺及以上電梯集中設(shè)置時無群控功能；電梯無外部召喚,且轎箱內(nèi)一段時間無預(yù)置指令時,電梯不具備自動轉(zhuǎn)為節(jié)能運行方式的功能?？稍偕茉蠢眉扔芯幼〗ㄖ柲軣崴到y(tǒng)，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置情況，對下列內(nèi)容選擇性診斷：集中式太陽能熱水系統(tǒng)的集熱面積、服務(wù)面積；集熱系統(tǒng)熱效率；貯熱水箱熱損因數(shù)；太陽能保證率；太陽能熱水系統(tǒng)的供熱水溫度；輔熱熱源設(shè)置情況，包括分散布置、集中布置、與用水點的遠近等。既有居住建筑太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置情況，對下列內(nèi)容選擇性診斷：裝機容量、組件安裝面積；實際年發(fā)電量；光電轉(zhuǎn)換效率；光伏板表面積塵及光遮擋情況；單獨計量裝置的設(shè)置情況。既有居住建筑使用地源熱泵、空氣源熱泵等系統(tǒng)作為供暖和供冷設(shè)備時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置情況，對其機組運行性能進行診斷：地源熱泵系統(tǒng)的制熱性能系數(shù)、供熱量、制冷量、供熱制冷面積、制冷能效比等內(nèi)容；空氣源熱泵系統(tǒng)的消耗總功率、供回水溫度、循環(huán)水流量和制熱性能系數(shù)等；單獨計量裝置的設(shè)置情況。既有居住建筑增設(shè)或改造可再生能源系統(tǒng)時，應(yīng)對下列內(nèi)容進行現(xiàn)場查勘、檢測及計算：屋面或墻面的結(jié)構(gòu)荷載限值情況；屋面或墻面的日照情況；太陽能利用的系統(tǒng)可行性選擇。既有居住建筑太陽能利用系統(tǒng)按下列原則進行改造判定：無法滿足功能需求、無法正常工作、主要構(gòu)件破損嚴重時，應(yīng)進行改造；太陽能熱利用系統(tǒng)的集熱效率、太陽能光伏系統(tǒng)的光電轉(zhuǎn)換效率、太陽能保證率未達到現(xiàn)行國家標(biāo)準《可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標(biāo)準》GB/T50801的有關(guān)要求時，應(yīng)進行改造；太陽能光伏組件安裝面積在屋面總面積所占比例不滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文件要求時，宜進行改造。既有居住建筑熱泵系統(tǒng)改造判定按下列要求進行：系統(tǒng)無法正常工作或無法滿足功能需求時，應(yīng)進行改造；熱泵系統(tǒng)制冷能效比、制熱性能系數(shù)不滿足設(shè)計要求，且未達到現(xiàn)行國家標(biāo)準《可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標(biāo)準》GB/T50801的有關(guān)要求，應(yīng)進行改造。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造一般規(guī)定外門窗、戶門、陽臺門和單元入口門、屋面、直接接觸室外空氣的樓地面、供暖房間與非供暖房間（包括不供暖樓梯間）的隔墻及樓板等。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造前，應(yīng)對相關(guān)的構(gòu)造措施和節(jié)點做法等進行設(shè)計。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造時，不應(yīng)隨意更改既有居住建筑結(jié)構(gòu)。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造所使用的材料、技術(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，符合國家和地方建設(shè)領(lǐng)域新技術(shù)推廣目錄，符合現(xiàn)行國家及遼寧省相關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑設(shè)計防火GB50016GB55037圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)等熱工性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的要求。外墻外墻節(jié)能改造應(yīng)與建筑立面改造相結(jié)合，優(yōu)先選用外保溫技術(shù)，不宜采用內(nèi)保溫技術(shù)。外墻節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)建筑物原有墻體材料、構(gòu)造、厚度、飾面做法等情況，確定保溫構(gòu)造做法和保溫層厚度。外墻平均傳熱系數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015要求。當(dāng)建筑已有外墻外保溫系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準》JGJ376進行修繕后再進行節(jié)能改造。外墻外保溫系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：外保溫系統(tǒng)應(yīng)包覆門窗框外側(cè)洞口、女兒墻、封閉陽臺欄板及外挑出部分等熱橋部位，并應(yīng)與防水、裝飾相結(jié)合，做好保溫層密封和防水；外保溫系統(tǒng)中首層墻面、陽臺和其他構(gòu)造角部等易受碰撞的部位，應(yīng)采取附加防撞保護措施；外墻管線、空調(diào)外機架、防盜護欄、燃氣熱水器煙道等附著物和各種穿墻孔洞應(yīng)有專項節(jié)點設(shè)計。如采用裝配現(xiàn)澆一體化外墻保溫系統(tǒng)，須提供立面規(guī)格分塊及安裝設(shè)計構(gòu)造詳圖。屋面屋面節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)建筑物原有屋面構(gòu)造和做法等情況，確定保溫構(gòu)造做法和保溫層厚度。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)等熱工性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的要求。屋面節(jié)能改造時，應(yīng)對屋面結(jié)構(gòu)承載力進行復(fù)核、驗算。當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)承載力不滿足節(jié)能改造要求時，應(yīng)采取相應(yīng)安全措施。屋面節(jié)能改造設(shè)計應(yīng)根據(jù)既有居住建筑屋面形式，選擇下列改造措施：原屋面無滲漏、防水層完好并滿足防水層設(shè)計工作年限時，可采用直接加鋪保溫層和防水層的做法；原屋面防水有滲漏時，應(yīng)鏟除原防水層，重新做保溫層和防水層；平屋面改坡屋面時，宜在原有平屋面上鋪設(shè)耐久性好的保溫層；當(dāng)保溫層設(shè)在坡屋面時，保溫層上方應(yīng)設(shè)配筋細石混凝土持釘層，并騎跨屋脊，以滿足屋面瓦附著層的安全要求。保溫層厚度應(yīng)根據(jù)熱工計算而定；坡屋面改造時，宜在原屋面吊頂上鋪放輕質(zhì)保溫材料，其厚度應(yīng)根據(jù)熱工計算而定；無吊頂時，可在坡屋面下增加或加厚保溫并能承受鋪設(shè)保溫層荷載的構(gòu)造和材料；保溫層厚度應(yīng)根據(jù)熱工計算而定；出屋面構(gòu)件及其他與外界連通的相關(guān)部位應(yīng)作保溫和密封設(shè)計。外門窗外窗改造應(yīng)滿足傳熱系數(shù)和氣密性要求，需要時可增設(shè)遮陽措施。外窗改造時應(yīng)與建筑整體風(fēng)貌相統(tǒng)一。整窗更換時，外窗的開啟方式應(yīng)有利于建筑的自然通風(fēng)。外窗節(jié)能改造時，根據(jù)具體情況選擇下列改造方法：選用符合節(jié)能標(biāo)準的外窗替代原外窗；保留原外窗基礎(chǔ)上，再增加一層新外窗，當(dāng)采用加窗時，應(yīng)根據(jù)熱工計算采取合理的構(gòu)造措施，避免層間結(jié)露；外窗玻璃更換為節(jié)能玻璃。外門應(yīng)采用節(jié)能型外門，單元門宜安裝閉門器。其他圍護結(jié)構(gòu)部位（間隔墻和戶門宜采取保溫措施。門芯板應(yīng)為保溫型。改造涉及單元雨棚裂縫及破損嚴重部位應(yīng)先修繕，保證其結(jié)構(gòu)安全，再附加保溫層、防水層，避免雨棚與外墻保溫交接處產(chǎn)生滲漏、熱橋等問題。施工外墻外保溫施工應(yīng)符合下列規(guī)定：施工腳手架宜采用與墻面分離的雙排腳手架；外墻面上的空調(diào)機架、窗護欄、雨落管、預(yù)埋鐵件、設(shè)備管填補密實墻面的缺損、孔洞，更換損壞的磚或砌塊；修復(fù)凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞；清理原圍護結(jié)構(gòu)表面油跡、酥松的砂漿，修復(fù)不平的表面。屋面節(jié)能改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：對原屋面上的損害的部品予以修復(fù)；屋面的缺損應(yīng)填補找平；屋面上的設(shè)備、管道等應(yīng)提前安裝完畢，并應(yīng)預(yù)留出外保溫層的厚度；防護設(shè)施應(yīng)安裝到位。外門窗節(jié)能改造工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：門窗拆換改造時，舊門窗拆除應(yīng)減少對室內(nèi)外裝飾的破壞，做好防墜落等安全保護措施；外門窗外側(cè)重新收口做防水處理后，再進行內(nèi)外的油漆或其他飾面處理；測量門窗洞口的尺寸以及門窗框與墻身、門窗框與門窗扇、門窗扇與門窗扇之間縫隙寬度均應(yīng)在門窗關(guān)閉狀態(tài)下進行，在縫隙部位應(yīng)設(shè)置耐久性和彈性均好的密封條；加窗改造時，加窗不宜安裝在懸挑窗臺的懸挑部位處；更換新門窗后門窗框與墻之間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫氣密材料和彈性密封膠封堵；外門窗（包括敞開式陽臺外門窗）氣密性等級應(yīng)符合設(shè)計要求，更換完成后應(yīng)進行現(xiàn)場氣密性檢測，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求。供暖系統(tǒng)節(jié)能改造一般規(guī)定供熱系統(tǒng)節(jié)能改造內(nèi)容應(yīng)包括供熱熱源、熱力站、供熱管網(wǎng)及建筑物內(nèi)供暖系統(tǒng)。對熱源系統(tǒng)進行改造時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)原有的熱源運行記錄及圍護結(jié)構(gòu)改造情況進行系統(tǒng)熱負荷計算，并應(yīng)對整個供暖季負荷進行分析。熱源及熱力站、室外供熱管網(wǎng)與室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造時，應(yīng)確保各系統(tǒng)配置相互匹配。供暖管道保溫層性能不符合要求時應(yīng)更換，其材料選擇與厚度應(yīng)符合《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》JGJ26的有關(guān)規(guī)定。供暖設(shè)備安裝前應(yīng)依據(jù)圖紙核查其能效指標(biāo)，系統(tǒng)改造完成后應(yīng)進行試運行與調(diào)試。熱源及熱力站宜優(yōu)先利用廢熱、工業(yè)余熱、可再生能源或城市（區(qū)域）能源站作為供暖熱源。冷熱源設(shè)備的性能參數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定。供熱鍋爐房的輔助設(shè)備應(yīng)配置氣候補償、煙氣余熱回收、鍋爐集中控制或風(fēng)機變頻等裝置中的一種或多種；采用兩臺及以上燃油、燃氣鍋爐時，宜設(shè)置群控系統(tǒng)。鍋爐房、熱力站應(yīng)設(shè)置運行參數(shù)監(jiān)測裝置，對供熱量、補水量、耗電量實施計量，宜對燃料消耗進行監(jiān)測，動力用電和照明用電應(yīng)分項計量。鍋爐房、熱力站循環(huán)水泵，宜設(shè)置變頻調(diào)速裝置。熱力站水系統(tǒng)應(yīng)進行阻力平衡優(yōu)化。當(dāng)二次側(cè)的循環(huán)水、補水水質(zhì)不符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計標(biāo)準》CJJ/T34的規(guī)定時，應(yīng)對水處理設(shè)施進行改造。采用空氣源熱泵機組供熱時，冬季設(shè)計工況下機組制熱性能系數(shù)(COP)應(yīng)滿足下列要求：寒冷地區(qū)冷熱風(fēng)機組制熱性能系數(shù)(COP)2.2，冷熱水機組制熱性能系數(shù)(COP)2.4；嚴寒地區(qū)冷熱風(fēng)機組制熱性能系數(shù)(COP)1.8，冷熱水機組制熱性能系數(shù)(COP)2.0。室外供熱管網(wǎng)室外供熱管網(wǎng)各個熱力入口的水力平衡度應(yīng)保證在0.9～1.2范圍內(nèi)，不滿足時應(yīng)進行改造，并加裝具有調(diào)節(jié)功能的水力平衡裝置，大型管網(wǎng)宜采用自力式調(diào)節(jié)裝置。每棟建筑物熱力入口處應(yīng)安裝熱量表及靜態(tài)平衡閥，并根據(jù)系統(tǒng)流量類型設(shè)置自力式流量控制閥或自力式壓差控制閥。當(dāng)供熱管網(wǎng)輸送效率不符合《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》GB/T50893的有關(guān)規(guī)定時，應(yīng)根據(jù)管網(wǎng)保溫效果、非正常失水控制及水力平衡度三方面的查勘結(jié)果進行節(jié)能改造。循環(huán)水泵出口總流量低于設(shè)計值時，應(yīng)依據(jù)實測數(shù)據(jù)復(fù)核并進行調(diào)節(jié)或改造。當(dāng)循環(huán)水泵需要更換時，更換后水泵性能不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準《離心泵能效限定值及能效等級》GB19762。變流量系統(tǒng)的循環(huán)水泵沒有設(shè)置變頻調(diào)速裝置時，應(yīng)加裝變頻裝置。室內(nèi)供暖系統(tǒng)當(dāng)室內(nèi)散熱設(shè)備無法滿足設(shè)計溫度要求、管道銹蝕嚴重或?qū)偬蕴a(chǎn)品時，應(yīng)增加或更換散熱設(shè)備。室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造時，應(yīng)復(fù)核散熱器片數(shù)并進行水力平衡驗算，并采取相應(yīng)措施改善系統(tǒng)的垂直與水平失調(diào)。室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造應(yīng)設(shè)置性能可靠的室溫控置裝置，每組散熱器的供水支管應(yīng)設(shè)恒溫控制閥。單管跨越式系統(tǒng)應(yīng)采用低阻力型兩通或三通恒溫閥，其性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《散熱器恒溫控制閥》JG/T195的規(guī)定。每棟建筑物熱力入口處應(yīng)安裝熱量表；室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造為分戶供暖系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶熱計量裝置。室內(nèi)供暖系統(tǒng)的供回水溫度應(yīng)符合下列要求：散熱器系統(tǒng)供水溫度不應(yīng)高于85℃，供回水溫差不宜小于20℃；)0℃10℃。采用低溫地面輻射供暖的集中供熱小區(qū)，外網(wǎng)提供的熱媒溫60℃時，宜在樓棟的供暖熱力入口處設(shè)置混水調(diào)節(jié)裝置。施工供熱系統(tǒng)節(jié)能改造施工及驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準《鍋爐安GB50273CJJ28GB5041150242的有關(guān)規(guī)定。供暖管道拆除作業(yè)不宜采用電焊、氣焊等可能污染室內(nèi)環(huán)境的方式，并應(yīng)保護未拆除部分；改造或新增管道需在墻體、樓板開洞時，應(yīng)進行防火封堵。供暖系統(tǒng)絕熱工程施工應(yīng)在系統(tǒng)水壓試驗合格后進行，并應(yīng)符合下列規(guī)定:絕熱材料性能及厚度應(yīng)對照圖紙進行核查；絕熱層與管道、設(shè)備應(yīng)貼合緊密且無縫隙；防潮層應(yīng)完整，且搭接縫應(yīng)順?biāo)?；管道穿樓板和穿墻處的絕熱層應(yīng)連續(xù)不間斷；閥門、過濾器、法蘭部位的絕熱應(yīng)嚴密，并能單獨拆卸，且不得影響其操作功能；熱水管道與支、吊架之間應(yīng)設(shè)置絕熱襯墊，其厚度不應(yīng)小于絕熱層厚度。熱計量裝置應(yīng)在系統(tǒng)清洗完成后安裝，并應(yīng)符合下列規(guī)定：熱量表的前后直管段長度應(yīng)符合熱量表產(chǎn)品說明書的要求；熱量表應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求水平或垂直安裝，熱量表流向標(biāo)識應(yīng)與介質(zhì)的流動方向一致；熱量表與兩端連接管應(yīng)同軸，且不得強行組對；熱量表的流量傳感器應(yīng)安裝在供水管或回水管上，高低溫傳感器應(yīng)安裝在對應(yīng)的管道上；當(dāng)溫度傳感器插入護套時，探頭應(yīng)處于管道中心位置；熱量表時鐘應(yīng)設(shè)定準確；熱量表數(shù)據(jù)儲存應(yīng)能滿足當(dāng)?shù)毓┡诠┡鞌?shù)的日常工作供熱量的儲存要求，且宜具備功能擴展的能力及數(shù)據(jù)遠傳功能；熱量表安裝后應(yīng)對影響計量性能的可拆卸部件進行封印保護。給水排水系統(tǒng)節(jié)能改造一般規(guī)定既有居住建筑給水排水系統(tǒng)節(jié)能改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準GB50015GB55020GB50555的有關(guān)規(guī)定。既有居住建筑給水排水系統(tǒng)節(jié)能改造所選用的衛(wèi)生器具與配件，應(yīng)符合現(xiàn)行國家或行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準的要求。既有居住建筑應(yīng)根據(jù)用途和需求合理設(shè)置用水計量監(jiān)測裝置，水表設(shè)置位置應(yīng)便于管理、安裝、使用和檢修。給水排水系統(tǒng)既有居住建筑給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)節(jié)水、節(jié)能、衛(wèi)生、安全等因素和當(dāng)?shù)卣畬Ψ莻鹘y(tǒng)水源綜合利用的要求進行節(jié)能改造。市政管網(wǎng)供水壓力和水量滿足要求時，應(yīng)優(yōu)先采用市政管網(wǎng)的水壓直接供水。不滿足要求時，應(yīng)依據(jù)衛(wèi)生、安全、經(jīng)濟及節(jié)能原則確定貯水與加壓方案。增壓供水設(shè)備應(yīng)通過水力計算選型，保證高效運行。水泵效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《離心泵能效限定值及能效等級》GB19762的規(guī)定。地面以上的生活污、廢水系統(tǒng)改造應(yīng)采用重力排水系統(tǒng)直接排至室外檢查井。給水系統(tǒng)的豎向分區(qū)方案應(yīng)根據(jù)建筑物用途、層數(shù)、使用要求、材料設(shè)備性能、維護管理、節(jié)約供水、能耗等因素綜合確定，并符合以下規(guī)定：0.60MPa；當(dāng)生活給水系統(tǒng)分區(qū)供水時，各分區(qū)的靜水壓力不宜大于0.45MPa；當(dāng)設(shè)有集中熱水系統(tǒng)時，分區(qū)靜水壓力不宜大于0.55MPa；0.35MPa；0.2MPa的配水支管應(yīng)采取減壓措施，并應(yīng)滿足衛(wèi)生器具工作壓力的要求。生活熱水系統(tǒng)熱源應(yīng)可靠，并應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)乜稍偕茉?、熱資源條件，結(jié)合用戶使用要求確定。集中生活熱水系統(tǒng)宜通過技術(shù)經(jīng)濟比較，按以下順序選擇熱源：采用穩(wěn)定、可靠的余熱、廢熱、地?zé)?；采用太陽能；地下水源充沛、水文地質(zhì)條件適宜且可保證回灌時，采用地下水源熱泵；地表水資源充足、水文地質(zhì)條件適宜，以及有條件利用城市污水、再生水的地區(qū)，采用地表水源熱泵；采用地下水源和地表水源時，應(yīng)經(jīng)水務(wù)、交通航運等部門批準，必要時開展生態(tài)與水質(zhì)衛(wèi)生評估；采用能保證全年供熱的熱力管網(wǎng)熱水；采用區(qū)域性鍋爐房或附近的鍋爐房供給蒸汽或高溫水；采用燃油、燃氣熱水機組、低谷電蓄熱設(shè)備制備的熱水。局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱源宜按下列順序選擇：太陽能；電能或燃氣，可作為主熱源或輔助熱源；具備蒸汽供應(yīng)時，可采用蒸汽。生活熱水水加熱設(shè)備的選擇和改造應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)備安全性能及熱性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的有關(guān)規(guī)定；0.01MPa；安裝可靠、構(gòu)造簡單、便于操作維修；熱媒入口管道應(yīng)設(shè)置自動溫控裝置。熱水系統(tǒng)改造所用管材、管件、閥門及附件應(yīng)滿足相應(yīng)系統(tǒng)的工作壓力與溫度要求。管道保溫層改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計導(dǎo)則》GB/T8175和《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準》GB50015的規(guī)定，室外保溫直埋管道不應(yīng)埋設(shè)在冰凍線以上。施工給水排水及生活熱水系統(tǒng)所使用的材料與設(shè)備，須經(jīng)進場驗收合格后方可安裝使用。給水排水及生活熱水系統(tǒng)的安裝及驗收均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)GB50242的規(guī)定。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通過驗收并形成記錄。（罐）應(yīng)進行水壓試驗。系統(tǒng)施工完成后應(yīng)進行調(diào)試，并滿足下列條件：水池（箱）儲水達到設(shè)計水位；系統(tǒng)供電正常；水泵等設(shè)備單機及并聯(lián)試運行應(yīng)符合設(shè)計要求；閥門啟閉應(yīng)靈活；管道系統(tǒng)工作應(yīng)正常。生活給水、熱水系統(tǒng)的管道和設(shè)備在交付使用前須進行沖洗5749的規(guī)定。集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)熱水循環(huán)系統(tǒng)，熱水配水點出水溫度15s。0.1MPa，且頂0.3MPa。水表應(yīng)安裝在便于檢修，并避免曝曬、污染及凍結(jié)的位置，其安裝應(yīng)符合設(shè)計要求及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。電氣系統(tǒng)節(jié)能改造一般規(guī)定建筑電氣系統(tǒng)的節(jié)能改造不宜影響居住建筑的生活環(huán)境，改造期間應(yīng)有保障臨時用電的技術(shù)措施。建筑電氣系統(tǒng)的節(jié)能改造應(yīng)在滿足用電安全、功能要求和節(jié)能需要的前提下進行，并應(yīng)采用高效節(jié)能的產(chǎn)品和技術(shù)。建筑電氣系統(tǒng)的節(jié)能改造施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施GB50411、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303GB50310等國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。供配電系統(tǒng)對變壓器的節(jié)能改造，可通過調(diào)整變壓器運行方式使其工作在經(jīng)濟運行范圍內(nèi)。當(dāng)新增或更換變壓器時，變壓器的能效值不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準《電力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052中能效標(biāo)準的規(guī)定。宜利用原有無功補償設(shè)備，無功補償采用自動補償?shù)姆绞竭\行，補償后仍達不到要求時，宜更換補償設(shè)備。對居住建筑應(yīng)根據(jù)測試結(jié)果對三相負載不平衡、諧波電壓和諧波電流、電壓偏差等供電電能質(zhì)量問題進行治理。照明系統(tǒng)照明配電系統(tǒng)節(jié)能改造設(shè)計時，照明質(zhì)量和照明功率密度限值應(yīng)符合《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB5501550034等國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。公共部位根據(jù)不同的場所選擇高效節(jié)能的光源和燈具，照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范的要求。公共部位根據(jù)不同的場所和場景，按需求對照明系統(tǒng)進行相應(yīng)的節(jié)能控制。電氣設(shè)備裝置電動機的選擇應(yīng)符合國家標(biāo)準《電動機能效限定值及能效等級》GB18613的相關(guān)規(guī)定，優(yōu)先選擇高效節(jié)能產(chǎn)品，并宜采用合理節(jié)能措施。電梯系統(tǒng)的節(jié)能改造應(yīng)采用下列技術(shù)措施：高速電梯宜采用無齒輪曳引機；電梯應(yīng)安裝變頻調(diào)速裝置，高層建筑當(dāng)直梯輕載上行、重載下行時，宜將運動中負載上的機械能轉(zhuǎn)化為電能，并合理利用。兩臺及以上電梯集中排列時，應(yīng)設(shè)置群控措施；電梯應(yīng)具備無外部召喚且轎廂內(nèi)一段時間無預(yù)置指令時自動轉(zhuǎn)為節(jié)能運行模式的功能；超高層建筑、人流集中的建筑，宜進行電梯分區(qū)控制。施工建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能改造新增或更換的電氣設(shè)備、配件、材料及其性能等應(yīng)符合設(shè)計要求，且有產(chǎn)品合格證。電氣系統(tǒng)節(jié)能改造工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進行驗收：電氣系統(tǒng)節(jié)能改造工程設(shè)計文件、設(shè)計說明及其他文件；主要材料、設(shè)備和構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件、性能檢測報告和進場驗收記錄、復(fù)檢報告；配電系統(tǒng)調(diào)試記錄；配電電源質(zhì)量檢測報告；隱蔽工程驗收記錄；電氣系統(tǒng)各分項工程施工質(zhì)量驗收記錄?？稍偕茉蠢靡话阋?guī)定既有居住建筑節(jié)能改造前，應(yīng)開展項目所在地可再生能源資源評估，利用可再生能源。既有居住建筑節(jié)能改造中可再生能源系統(tǒng)形式的選擇，應(yīng)依據(jù)項目所在地的氣候特征、可再生資源稟賦、建筑物類型及使用功能、建筑所有人或使用方需求、投資規(guī)模及安裝條件等要素進行綜合評估。在既有居住建筑上增設(shè)或改造可再生能源系統(tǒng)時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定。太陽能系統(tǒng)既有居住建筑節(jié)能改造前，應(yīng)充分依據(jù)項目所在地氣候、太陽能資源條件、居住建筑特征、業(yè)主要求、投資規(guī)模及安裝條件等綜合因素診斷評估；在節(jié)能改造方案中優(yōu)先增設(shè)或改造太陽能熱水系統(tǒng)和光伏發(fā)電系統(tǒng)，合理確定太陽能系統(tǒng)利用形式。節(jié)能改造應(yīng)計算太陽能熱利用系統(tǒng)的太陽能保證率與太陽能光伏系統(tǒng)的消納比例。既有居住建筑上增設(shè)或改造太陽能熱水系統(tǒng)和光伏系統(tǒng)，應(yīng)對屋面或墻面等安裝部位結(jié)構(gòu)安全進行復(fù)核計算及檢測，不應(yīng)影響建筑在設(shè)計使用年限內(nèi)承受各種荷載能力；不應(yīng)破壞屋面保溫、防水層和建筑物的附屬設(shè)施；滿足建筑的防火安全性及建筑一體化要求。既有居住建筑上增設(shè)或改造安裝太陽能系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置安裝和運行維護的安全防護措施，以及防止太陽能集熱器或光伏組件損壞后部件墜落傷人的安全防護措施。既有居住建筑上增設(shè)或改造的太陽能系統(tǒng)，不得降低相鄰建筑的日照標(biāo)準且應(yīng)滿足全年綜合利用，光伏或光熱組件冬至日全天3h。太陽光二次輻射不應(yīng)對建筑本身或周圍建筑造成光污染。既有居住建筑加裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，需結(jié)合當(dāng)?shù)靥柲苜Y源、住戶用電負載特性確定系統(tǒng)總功率；根據(jù)系統(tǒng)電壓電流要求及安裝空間，選定光伏板數(shù)量與規(guī)格；安裝時需適配建筑結(jié)構(gòu)（屋/陽臺承重等既有居住建筑太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)宜配置儲能系統(tǒng)（尤其針宅，應(yīng)同步配置充電設(shè)施，構(gòu)建光儲充一體化系統(tǒng)；設(shè)計需滿足光伏與儲能、充電設(shè)施協(xié)同應(yīng)用的技術(shù)要求，確保運行安全、高效，且不影響住戶正常用電。既有居住建筑太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的防雷設(shè)計和施工，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《光伏建筑一體化系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB/T36963的規(guī)定，且需與住宅原有防雷系統(tǒng)可靠連接，不得降低住宅整體防雷能力；太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)專用低壓開關(guān)柜（或配電箱）應(yīng)設(shè)置在便于檢修且不影響住戶生活的位置，應(yīng)有醒目標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容需國家標(biāo)準《安全色和安全標(biāo)志》GB2894的規(guī)定。增設(shè)或者改造的太陽能光伏系統(tǒng)，應(yīng)獨立配置電能計量裝置，分別計量系統(tǒng)總發(fā)電量及建筑自用發(fā)電量，計量裝置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準的技術(shù)要求。既有居住建筑上增設(shè)或改造太陽能系統(tǒng)，集熱器和光伏組件的性能參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015GB/T5136850364及《太陽能供熱采暖工程技術(shù)標(biāo)準》GB50495的相關(guān)規(guī)定。熱泵系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng)方案設(shè)計前，應(yīng)調(diào)查工程場地條件，勘察淺層或中深層地?zé)崮苜Y源，評估系統(tǒng)實施的可行性與經(jīng)濟性。當(dāng)?shù)芈窆?000-5000m25000m2(地)源熱泵機GB30721規(guī)定的節(jié)能評價值。地下水換熱系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水文地質(zhì)勘察資料進行設(shè)計，并采取可靠回灌措施，確保換熱后的地下水全部同層回灌，不得浪費或污染地下水資源。地源熱泵系統(tǒng)監(jiān)測與控制工程應(yīng)對代表性房間室內(nèi)溫度、系統(tǒng)地源側(cè)與用戶側(cè)進出水溫度和流量、熱泵系統(tǒng)耗電量、地下環(huán)境參數(shù)進行監(jiān)測?？諝庠礋岜谩⒌卦礋岜玫认到y(tǒng)在可能發(fā)生凍結(jié)的條件下，應(yīng)采取防凍措施。在既有居住建筑中增設(shè)或改造空氣源熱泵系統(tǒng)時，須進行復(fù)核，并滿足建筑結(jié)構(gòu)和其他相關(guān)安全性要求?？諝庠礋岜孟到y(tǒng)應(yīng)結(jié)合建筑類型、規(guī)模、負荷特性、參數(shù)要求等,經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟、安全等性能分析確認合理后采用。9.3.9空氣源熱泵室外機組的安裝位置,應(yīng)符合下列規(guī)定:保障進、排風(fēng)通暢，避免氣流短路；避免受污濁氣流影響；噪聲和排出熱氣流應(yīng)符合周圍環(huán)境要求；應(yīng)便于換熱器清掃和維修；應(yīng)設(shè)有防積雪措施；便于化霜水有組織排放；應(yīng)設(shè)置安全防護措施，便于安裝維護并防止墜落。施工太陽能及空氣源熱泵系統(tǒng)的施工應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料，安裝過程不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)、屋面、地面防水層和附屬設(shè)施。太陽能集熱器和太陽能光伏電池板的安裝方位角和傾角應(yīng)對30以內(nèi)。太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準》GB/T51368的規(guī)定，同時需符合居住建筑消防安全、結(jié)構(gòu)安全及居家生活便利性要求，不得因系統(tǒng)設(shè)計或維護影響住戶正常生活。地源熱泵換熱系統(tǒng)熱源井、輸水管網(wǎng)的施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家GB50296GB50268的規(guī)定。地下水源熱泵的熱源井應(yīng)進行抽水試驗和回灌試驗，并應(yīng)單獨驗收，其持續(xù)出水量和回灌量應(yīng)穩(wěn)定；抽水試驗結(jié)束前應(yīng)在抽水設(shè)備的出口處采集水樣進行水質(zhì)和含砂量測定，水質(zhì)和含砂量應(yīng)滿足系統(tǒng)設(shè)備的使用要求。施工質(zhì)量驗收一般規(guī)定質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計文件的要求和合同約定。和檢驗批的劃分方案，并應(yīng)由監(jiān)理單位審核通過后實施。施工現(xiàn)場情況與計劃不同時，應(yīng)按實際情況進行分項工程和檢驗批的劃分，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位共同確定。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)提交相關(guān)文件和記錄，并應(yīng)符合下列規(guī)定：圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造方案、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、計算復(fù)核資料等應(yīng)完整齊全；材料和構(gòu)件的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定，并應(yīng)提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證；材料和構(gòu)件的技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的性能檢驗報告和進場驗收記錄、復(fù)驗報告；施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的施工記錄、各分項工程施工質(zhì)量驗收記錄；隱蔽工程驗收記錄應(yīng)完整，且符合設(shè)計要求。外窗節(jié)能改造后，應(yīng)提供外窗氣密性能現(xiàn)場實體檢驗報告。圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程施工質(zhì)量驗收除應(yīng)符合國家現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411GB5020750210等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。供暖系統(tǒng)節(jié)能改造工程供暖系統(tǒng)節(jié)能改造工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)提交有關(guān)文件和記錄，并應(yīng)符合下列規(guī)定：供暖系統(tǒng)節(jié)能改造方案、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、計算復(fù)核資料等應(yīng)完整齊全；供暖系統(tǒng)設(shè)備、材料、配件的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準的要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證；設(shè)備、配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；設(shè)備、材料、配件的技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的性能檢驗報告和進場驗收記錄、復(fù)驗報告；施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的施工記錄、各分項工程施工質(zhì)量驗收記錄；供暖設(shè)備的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定；隱蔽工程驗收記錄應(yīng)完整，且符合設(shè)計要求。供暖系統(tǒng)的設(shè)備單機及系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄應(yīng)完整。供暖系統(tǒng)節(jié)能改造后，應(yīng)提供供暖節(jié)能工程設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告。供暖系統(tǒng)節(jié)能改造工程施工質(zhì)量驗收除應(yīng)符合國家現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定外、尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5041150242GB50243等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。其他項目改造方案、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、計算復(fù)核資料等應(yīng)完整；材料、設(shè)備和配件的性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準的要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證；材料、設(shè)備和配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準的要求，并有相應(yīng)的性能檢驗報告、進場檢驗記錄和復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收記錄應(yīng)完整，且符合設(shè)計要求；設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。給水排水及生活熱水系統(tǒng)的改造施工質(zhì)量驗收除應(yīng)符合國家現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定外、尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施GB5041150242等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。電氣系統(tǒng)改造的改造施工質(zhì)量驗收除應(yīng)符合國家現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定外、尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收GB50411GB50303梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310GB/T10060等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定可再生能源系統(tǒng)改造的施工質(zhì)量驗收除應(yīng)符合國家現(xiàn)行強制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定外、尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。附錄A節(jié)能診斷信息統(tǒng)計表表A.1建筑物基本情況表建筑物名稱（小區(qū)、樓號）（年（年社區(qū)）住戶數(shù)量(戶)層數(shù)建筑面積（m2）建筑物形狀形板樓（長度、進深）： 異形（平面圖及尺寸）： 結(jié)構(gòu)類型□磚混□框架□剪力墻□其他（注明）： 地下室□地下室（供暖）□地下室（不供暖）□無地下室屋面形式□平屋頂□坡屋頂□其他（注明）： （料、厚度mm）□無□保溫材料（注明）： □保溫層： 防水層情況□無漏水□局部修復(fù)□全面修復(fù)□其他（注明）： 外墻主體墻材料□實心粘土轉(zhuǎn)□現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻□加氣混凝土□空心磚□承重混凝土砌塊□清集料混凝土砌塊□其他（注明）：（mm）□490□370□240□200□其他（注明）： （料、厚度mm）□無 □保溫材（注明□保溫層： 飾面情況□飾面完整□存在裂縫等熱工缺陷□裂縫等熱工缺陷嚴重外窗外窗類型□木窗□鋼窗□鋁合金窗□塑鋼窗□其他（注明）：數(shù)□單框單?！鯁慰螂p?！鯁慰蛉！蹼p框窗□其他（注明）：陽臺開敞陽臺（所在朝向、是否用戶自行封閉等情況）： 封閉陽臺（所在朝向、是否用戶自行封閉等情況）： 建筑節(jié)能狀態(tài)□未按節(jié)能標(biāo)準□節(jié)能標(biāo)準30%50%□其他（注明）：外觀照片（南、北、東、西）其他信息表A.2暖通空調(diào)信息表序號項目內(nèi)容備注1冷熱源形式2空調(diào)系統(tǒng)形式3冷熱源設(shè)備4輸配系統(tǒng)設(shè)備5末端設(shè)備6通風(fēng)設(shè)備7計量裝置8溫控設(shè)備表A.3生活給水、熱水系統(tǒng)信息表序號項目內(nèi)容備注1生活給水系統(tǒng)形式2生活熱水系統(tǒng)形式3給水系統(tǒng)加壓水泵4熱水系統(tǒng)鍋爐5空氣源熱泵6太陽能熱水器7換熱設(shè)備8循環(huán)水泵表A.4電氣系統(tǒng)信息表序號項目內(nèi)容備注1供配電系統(tǒng)能耗2電力變壓器3電動機及其他4電能質(zhì)量5照明6電氣設(shè)備7建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)8建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)附錄B節(jié)能改造工程質(zhì)量驗收匯總表一、項目基本信息建筑物名稱（小區(qū)、樓號）（年（年地址（區(qū)、街道、社區(qū)）（m2）改造建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型建筑層數(shù)建設(shè)單位負責(zé)人及電話設(shè)計單位負責(zé)人及電話施工單位負責(zé)人及電話監(jiān)理單位負責(zé)人及電話主要改造內(nèi)容□圍護結(jié)構(gòu)（□外墻□屋面□外窗□外門□其他 ）□設(shè)備系統(tǒng)（□供暖系統(tǒng)□空調(diào)系統(tǒng)□電氣系統(tǒng)□給水排水系統(tǒng)）□可再生能源利用系統(tǒng)（□太陽能系統(tǒng)□熱泵系統(tǒng)）其他 改造目標(biāo)二、項目主要驗收情況序號改造項目檢查內(nèi)容與要求資料齊（否）驗收合（否）1圍護結(jié)構(gòu)外墻2屋面3外窗4外門5其他6設(shè)備系統(tǒng)供暖系統(tǒng)7空調(diào)系統(tǒng)8電氣系統(tǒng)9給水排水系統(tǒng)10可再生能源利用系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng)11太陽能光伏系統(tǒng)12熱泵系統(tǒng)13其他改造措施質(zhì)量證明文件14其他資料節(jié)能診斷報告節(jié)能改造方案節(jié)能改造設(shè)計資料節(jié)能改造能效測評說明意見驗收組審查了項目單位提交的節(jié)能改造驗收資料，經(jīng)現(xiàn)場核查，形成驗收意見如下：□項目提交技術(shù)資料基本齊全，項目改造內(nèi)容滿足申報書、改造方案、改造計劃及相關(guān)規(guī)范要求，同意通過驗收?！蹴椖窟M行整改后重新進行驗收?！蹴椖扛脑靸?nèi)容未滿足要求，不予通過驗收。驗收組簽字：驗收日期：本規(guī)程用詞說明表示很嚴格，非這樣做不可的：表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”?！囊?guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。本規(guī)程引用標(biāo)準名錄《安全色和安全標(biāo)志》GB2894《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》GB3096《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》GB5749《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計導(dǎo)則》GB/T8175《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10060《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549《電能質(zhì)量三相電壓允許不平衡度》GB/T15543《電動機能效限定值及能效等級》GB18613《離心泵能效限定值及能效等級》GB19762《光伏系統(tǒng)并網(wǎng)技術(shù)要求》GB/T19939《電力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052《水（地）GB30721《光伏建筑一體化系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB/T36963《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準》GB50015《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016《建筑照明設(shè)計標(biāo)準》GB/T50034《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268《鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50273《管井技術(shù)規(guī)范》GB50296《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB50300《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準》GB50364《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50366《綠色建筑評價標(biāo)準》GB/T50378《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411《太陽能供熱采暖工程技術(shù)標(biāo)準》GB50495《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準》GB50555《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720《可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標(biāo)準》GB/T50801《光伏發(fā)電接入配電網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》GB/T50865《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》GB/T50893《建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準》GB/T51368《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032《建筑防火通用規(guī)范》GB55037《住宅項目規(guī)范》GB55038《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范》CJJ28《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計標(biāo)準》CJJ/T34《散熱器恒溫控制閥》JG/T195《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/T177《建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程》JGJ/T151《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準》JGJ144《居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/T132《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129《空氣源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》DB21/T3384《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》DB21/T2885遼寧省地方標(biāo)準既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程DB21/T1823—2026條文說明PAGEPAGE46PAGEPAGE47總 則DB21/T1823-2010自實施GB55015和DB21/T288570%的托兒所、幼兒園等建筑。術(shù) 語筑的關(guān)鍵子系統(tǒng)(圍護結(jié)構(gòu)，暖通空調(diào)，給水排水，電氣及運維管理等)進行診斷，找出建筑能源浪費、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)等環(huán)節(jié)主要存在的問題。一次性對建筑整體實施系統(tǒng)改造，整體性能達到節(jié)能標(biāo)準?；疽?guī)定-方案制定-目標(biāo)明確-檢測驗收”既有建筑節(jié)能改造設(shè)計需與建筑整體改造相結(jié)合，避免單一、50016范》GB55037對建筑保溫的相關(guān)防火要求；滿足《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030對建筑外墻工程的相關(guān)防水等的要求。節(jié)能改造前先行進行外立面的附屬構(gòu)件及管線改造既可以避免外墻既有居住建筑節(jié)能改造供熱供暖系統(tǒng)改造和建筑圍護結(jié)構(gòu)改造的同步實施,可以避免圍護結(jié)構(gòu)改造后因為室溫過高使居民開窗調(diào)如改造方案增設(shè)安裝于建筑外圍護結(jié)構(gòu)表面(如屋面、陽臺或立面等位置)太陽能供熱采暖系統(tǒng)，此布置方式會增加對應(yīng)部位的結(jié)構(gòu)荷載。應(yīng)對其結(jié)構(gòu)安全性進行復(fù)核驗算，避免建筑結(jié)構(gòu)安全隱患，尤其當(dāng)太陽能集熱器面積較大時，其對結(jié)構(gòu)安全的影響將更為顯著。并不應(yīng)破壞防雷設(shè)施的有效性。GB55037、《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036及《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001650720標(biāo)準的規(guī)定。3.0.13 :建筑施工企業(yè)對工程的施工PAGEPAGE51PAGEPAGE52節(jié)能診斷與判定一般規(guī)定節(jié)能診斷是有針對性進行節(jié)能改造的前提，本條明確了節(jié)能診斷的總體內(nèi)容。為科學(xué)、準確地了解進行節(jié)能改造的建筑應(yīng)實地建筑能耗及建筑設(shè)備系統(tǒng)運行情況等，為設(shè)計驗算提供依據(jù)。節(jié)能診斷主要包括：在建筑的結(jié)構(gòu)安全保障基礎(chǔ)上，對既有建筑國護結(jié)構(gòu)的熱工性能、建筑能耗、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等進行分析。還包括建筑空調(diào)外機、窗戶護欄和屋面太陽能熱水器等：建筑內(nèi)部情況調(diào)查，如單元門、樓梯間、地下室等：居民家中裝修情況，特別需要注意涉及改造的部分，有條件的可采取影像存檔，供發(fā)生糾紛時備查。調(diào)查時要盡量利用歷史數(shù)據(jù)和設(shè)計資料，盡量控制檢測費用，盡量減少對建筑的破壞，盡量少擾民。建筑設(shè)備系統(tǒng)包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)等。如果調(diào)查受條件所限，應(yīng)輔之以相應(yīng)測試、計算分析，對擬改造建筑的能耗狀況及節(jié)能潛力作出匯總分析，作為制定節(jié)能改造方案的重要依據(jù)。對太陽能等可再生能源資源豐富地區(qū)，進行需求調(diào)查及可行性評估。建筑物的計算書、竣工圖、建筑裝修改造設(shè)計資料、歷年修繕資料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和運行記錄、室內(nèi)溫濕度狀況、能源消費賬單等都是進行建筑節(jié)能診斷的重要依據(jù)，在診斷前應(yīng)由有關(guān)單位提供。其他相關(guān)資料包括建筑使用情況以及管理入員對房間室內(nèi)溫濕度的概括性評價等。可通過資料查閱、間卷調(diào)研、現(xiàn)場查勘、檢驗檢測、軟件模擬等方式對建筑物進行節(jié)能診斷。節(jié)能診斷報告應(yīng)包括建筑概況、用能系統(tǒng)與運行現(xiàn)狀、能耗構(gòu)成、室內(nèi)熱濕環(huán)境、改造方案建議和從技術(shù)可靠性、可操作性、節(jié)能性、環(huán)保性和經(jīng)濟實用性等方面綜合分析，選取合理可行的改造方案和技術(shù)措施，并明確節(jié)能指標(biāo)、預(yù)期效益及其評估核驗方法等內(nèi)容。通過既有居住建筑的節(jié)能診斷，應(yīng)復(fù)核建筑圍護結(jié)構(gòu)性能，根據(jù)室內(nèi)熱濕環(huán)境、圍護結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)等室內(nèi)熱濕環(huán)境4.2.1改善居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境是我國建筑節(jié)能的基本目標(biāo)之一。居住建筑熱環(huán)境狀況也是其節(jié)能性能的綜合表現(xiàn)，是其是否需要節(jié)能改造的主要判據(jù)之一。既有居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境診斷是其節(jié)能改造必需的先導(dǎo)工作，它不僅判斷是否需要改造，而且還要對怎樣改造提出指導(dǎo)性意見，因此診斷內(nèi)容、診斷方法和診斷過程必須符合建筑節(jié)能標(biāo)準體系的相關(guān)規(guī)定。4.2.3 室內(nèi)熱環(huán)境要素包括室內(nèi)空氣溫度、室內(nèi)空氣相對濕度、室活動等物理量有關(guān)。因此，室內(nèi)熱環(huán)境診斷（現(xiàn)狀評估）應(yīng)通過實地現(xiàn)場調(diào)查室內(nèi)熱環(huán)境狀況，同時，對住戶進行問卷調(diào)查，了解住戶的主觀感受。室內(nèi)熱環(huán)境有一定的基本要求，例如，室內(nèi)的溫度、濕度、氣流和環(huán)境輻射溫度應(yīng)在允許范圍之內(nèi)。冬季，嚴寒和寒冷地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點溫度。嚴寒和寒冷地區(qū)的居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準對室內(nèi)相對濕度沒有要求，但在對既有居住建筑進行現(xiàn)場調(diào)查時，檢測相對濕度有助于判斷外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面結(jié)露發(fā)霉的原因。圍護結(jié)構(gòu)寒冷地區(qū)，主要考慮建筑的冬季防寒保溫，建筑外圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)對建筑的供暖能耗影響很大，提高這一地區(qū)的外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能，有利于提高改造對象的節(jié)能潛力，并滿足節(jié)能改造的經(jīng)濟性綜合要求。未設(shè)保溫或保溫破損面積過大的建筑，當(dāng)進入冬季供暖期時，外墻內(nèi)表面易產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，會造成外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面材料受潮，嚴重影響室內(nèi)環(huán)境。節(jié)能診斷時，宜對圍護結(jié)構(gòu)中與節(jié)能相關(guān)的構(gòu)造形式和使用材料進行調(diào)查，重點對建筑屋頂、墻面及門窗等圍護結(jié)構(gòu)是否存在缺陷和損壞情況進行現(xiàn)場查勘，圍護結(jié)構(gòu)的熱橋等部位節(jié)能診斷宜采用紅外熱成像檢測。常見的舊墻面基層一般分為舊涂層表面和舊瓷磚表面等。對于舊涂層表面，常見的問題有：墻面污染、涂層起皮滲水、空鼓、脫落等。因此，舊墻面的診斷工作應(yīng)按不同舊基層墻（（找出建筑能耗高的原因和導(dǎo)致室內(nèi)熱環(huán)境較差的各種可能因素，節(jié)能改造宜對破損部位進行修繕處理。既有居住建筑的圍護結(jié)構(gòu)熱工性能是后續(xù)節(jié)能設(shè)計的依據(jù)，對圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進行判定，可以找出其薄弱環(huán)節(jié)，通過節(jié)能潛力分析，提出有針對性的節(jié)能改造技術(shù)措施。熱工性能可以經(jīng)過計無法通過計算得出數(shù)據(jù)。在這種情況下，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對圍護結(jié)構(gòu)熱工性能進行現(xiàn)場檢測。在既有建筑的節(jié)能改造時，應(yīng)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀、圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢查和熱工性能計算與檢測的結(jié)果，與現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015、行業(yè)標(biāo)準《嚴寒和寒冷地JGJ262885的相關(guān)要求做比對,對建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進行判定，找出其影響節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)，提出有針對性的圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造方案，并對其節(jié)能潛力進行分析。65%的行業(yè)標(biāo)準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》JGJ26-2010中中居住建筑中最低的外窗傳熱系數(shù)值要求。供暖系統(tǒng)本條提出了供暖系統(tǒng)節(jié)能改造前診斷的要求：如資料、重點診斷的內(nèi)容等。按照我國目前的制造水平和運行管理水平，結(jié)合調(diào)研發(fā)現(xiàn)熱15年~20年。在具體改造過程中，應(yīng)根據(jù)設(shè)備實際運行狀況來判定是否需要改造或更換。由于建筑功能的改變和提升，原有供暖系統(tǒng)不能符合建筑供熱需求時，宜對原有供暖系統(tǒng)進行改造。本條規(guī)定了居住建筑熱源節(jié)能改造判定原則：1策。我國主要以燃煤發(fā)電為主，直接將燃煤發(fā)電產(chǎn)出的高品位電能轉(zhuǎn)換為低品位的熱能進行供暖，其能源利用效率低，應(yīng)加以限制。3 當(dāng)居住建筑供暖系統(tǒng)的熱源設(shè)備無隨室外氣溫變化進行供給水排水系統(tǒng)4.5.1本條規(guī)定了給水排水系統(tǒng)節(jié)能診斷的內(nèi)容，主要從加壓供水設(shè)施、水加熱設(shè)備選擇合理性、市政給水管網(wǎng)供水壓力、供水分區(qū)等方面進行調(diào)查診斷。選用高效供水、加熱設(shè)備和控制配水點處供水壓力，是給水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計最為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。電氣系統(tǒng)本條規(guī)定了電氣系統(tǒng)節(jié)能診斷應(yīng)包括下列內(nèi)容：否有應(yīng)淘汰高能耗、落后的機電產(chǎn)品存在。變壓器的效率不僅和制造參數(shù)有關(guān)，還和變壓器的負載率緊密相關(guān)，可根據(jù)觀察每臺變壓器所帶常用設(shè)備一個工作周期的耗電量，或目前正在運行的用電設(shè)備銘牌功率總和核算變壓器負載率，使變壓器處于合理節(jié)能運行狀況。供用電電能質(zhì)量節(jié)能診斷應(yīng)采用電能質(zhì)量監(jiān)測儀在建筑物內(nèi)出現(xiàn)或可能出現(xiàn)電能質(zhì)量問題的部位進行測試。其節(jié)能診斷宜包括下列內(nèi)容：三相電壓不平衡度；功率因數(shù)；各次諧波電壓和電流及諧波電壓和電流總畸變率；電壓偏差。三相電壓不平衡度、功率因數(shù)、諧波電壓及諧波電流、電壓偏差檢驗均采用現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/T177規(guī)定的方法。標(biāo)準規(guī)定的能效限定值及能效等級。光源類型診斷方法為檢查光源類型和附件型號，是否采用節(jié)能型光源，其能效等級是否滿足國家相關(guān)標(biāo)準；燈具包括光源部分、反光罩部分和燈具配件部分，檢查驅(qū)動器的能效限定值是否符合相關(guān)標(biāo)準；照明燈具效率主要是檢查訂貨時的產(chǎn)品數(shù)據(jù)。統(tǒng)的能耗；電梯門機系統(tǒng)的能耗；電梯的控制和顯示、照明、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的能耗。電梯的節(jié)能主要包括兩個方面：一方面是電梯設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能改造，另一方面是電梯管理使用方式的節(jié)能。本條規(guī)定了電氣系統(tǒng)節(jié)能改造判定原則：使原有無功補償設(shè)備或調(diào)節(jié)方式不能滿足要求，改造時應(yīng)制定詳細的方案，包含集中補償或就地補償?shù)姆治鰞?nèi)容，并進行投資效益分析。不平衡度、功率因數(shù)、諧波和電壓偏差。三相電壓不平衡一般出現(xiàn)ABC三相電15定為不平衡回路。功率因數(shù)需要核查基波功率因數(shù)和總功率因數(shù)兩個指標(biāo)，一般我們所說的功率因數(shù)是指總功率因數(shù)。諧波的核查比較復(fù)雜，需要電氣專業(yè)工程師來完成。電壓偏差檢驗是為了考察是否具有節(jié)能潛力，當(dāng)系統(tǒng)電壓偏高時可以采取合理的改造措施實現(xiàn)節(jié)能。能耗高的光源、燈具及其附屬裝置能效標(biāo)準低于國家標(biāo)準屬淘汰產(chǎn)品，節(jié)能改造時宜更換改造。的照明容易產(chǎn)生長明燈現(xiàn)象。對于不同使用功能的公共照明應(yīng)采用合理的控制方式。和土建條件等情況進行綜合考慮，如果原老舊電梯屬于能耗高的淘汰產(chǎn)品，宜進行更換?？稍偕茉蠢锰柲芟到y(tǒng)熱利用系統(tǒng)節(jié)能診斷的測試方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標(biāo)準》GB/T50801的規(guī)定。太陽能系統(tǒng)熱利用系統(tǒng)節(jié)能診斷的測試方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標(biāo)準》GB/T50801的規(guī)定。地源熱泵機組運行性能相關(guān)參數(shù)檢測方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)GB50366的規(guī)定?？諝庠礋岜脵C組實際性能系數(shù)檢測應(yīng)包括空氣源熱泵系統(tǒng)消耗總功率、供水溫度和回水溫度、循環(huán)水流量和制熱性能系數(shù)等。同時核查空氣源熱泵安裝位置是否合理、外機換熱器清潔程度、工作介質(zhì)管路是否采取有效保溫措施等內(nèi)容。對已有的可再生能源系統(tǒng)開展綜合評估，進行必要的節(jié)能診斷：查閱給排水、電氣和空調(diào)暖通竣工圖，分析建筑已有的可再生能源利用系統(tǒng)信息，以及是否具備增設(shè)條件；現(xiàn)場調(diào)查，了解建筑已有的可再生能源利用系統(tǒng)和設(shè)備的運行情況及調(diào)節(jié)控制方式，查閱管理和運行記錄;當(dāng)既有建筑增設(shè)太陽能系統(tǒng)，必須經(jīng)結(jié)構(gòu)安全復(fù)核，滿足建筑結(jié)構(gòu)的安全性要求。結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)論，確定尚余的可再生能源利用系統(tǒng)增設(shè)空間。依據(jù)診斷結(jié)果和節(jié)能改造判定的相關(guān)規(guī)定，確定可再生能源應(yīng)用的節(jié)能環(huán)節(jié)和節(jié)能潛力，編寫節(jié)能診斷報告。本條規(guī)定了太陽能利用系統(tǒng)節(jié)能判定的內(nèi)容，太陽能熱水系統(tǒng)的供熱水溫度、太陽能供暖房間的室內(nèi)溫濕度、太陽能光伏系統(tǒng)的光電轉(zhuǎn)換效率等不滿足設(shè)計要求時需進行改造圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造外墻5.2.1外墻外保溫施工對居民的生活干擾小，比內(nèi)保溫改造施工更具優(yōu)勢，同時與建筑立面改造相結(jié)合，可使建筑煥然一新，因此應(yīng)優(yōu)先采用外保溫技術(shù)進行外墻的節(jié)能改造。在嚴寒、寒冷地區(qū)，內(nèi)保溫技術(shù)很難解決熱橋問題，且施工擾民，占用室內(nèi)使用面積。從修繕時，應(yīng)針對原保溫層因凍融循環(huán)、保溫層空鼓、抗裂層開裂、飾面層剝落等造成的典型損壞等問題制定專項修繕方案。外墻外保溫是一個系統(tǒng)工程，其質(zhì)量涉及外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造是否合理、系統(tǒng)所用材料的性能是否符合要求，以及施工質(zhì)量是否滿足標(biāo)準規(guī)定等等。如果工程質(zhì)量不好，會出現(xiàn)裂縫、空鼓甚至脫落，不僅影響建筑外觀效果，還會影響保溫效果，甚至?xí)邪踩[患。采用外保溫技術(shù)對外墻進行改造時，材料的性能、施工應(yīng)符合現(xiàn)行JGJ144目前裝配現(xiàn)澆一體化外墻保溫系統(tǒng)已在遼寧省“好房子”技術(shù)指南推廣使用，為保證其工程質(zhì)量和建筑立面裝飾效果，設(shè)計上應(yīng)根據(jù)建筑立面裝飾效果和保溫裝飾材料的規(guī)格劃分立面分格尺寸，并提供安裝設(shè)計構(gòu)造詳圖，特別是細部節(jié)點的安裝構(gòu)造。屋面5.3.2在進行屋面節(jié)能改造時，如果需要重新做防水，其防水工程的設(shè)計和施工應(yīng)與新建建筑一樣，執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345標(biāo)準。5.3.4既有居住建筑的屋面形式有平屋面和坡屋面，結(jié)構(gòu)有現(xiàn)澆混凝土屋面和預(yù)制混凝土屋面等多種，破損情況也不相同，對不同的屋面形式應(yīng)采取不同的改造措施。平屋面改坡屋面，為了降低荷載和造價，許多地方采用在平屋面上設(shè)輕鋼屋架，其上鋪設(shè)復(fù)合保溫層的壓型鋼板，這種做法應(yīng)注意輕鋼屋架和壓型鋼板的耐久性能。坡屋面改造時，如原屋面吊頂可以利用，宜在原吊頂上重新鋪設(shè)輕質(zhì)保溫材料，施工簡便又節(jié)省投資，其厚度應(yīng)根據(jù)熱工計算而定。無吊頂時在坡屋面上增加或加厚保溫層，其保溫效果最好，但需要重新做屋面防水和屋面瓦，其工程量和投資量較大。如增設(shè)吊外門窗改造時可根據(jù)既有建筑具體情況，采取更換原外窗或在保留原外窗基礎(chǔ)上再增加一層新外窗的措施。改造時可根據(jù)具體情況，如原有窗已無保留價值，則應(yīng)更換新窗，新窗應(yīng)選用符合國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的相關(guān)規(guī)定的外窗。如原窗可以保留，可再增加一層新的單層窗或雙玻窗，形成雙層窗，可以起到很好的保溫節(jié)能效果。窗框應(yīng)采用保溫性能好的材料，如塑料窗或采用斷橋技術(shù)的金屬窗等。應(yīng)注意窗戶不得任意加寬，若要調(diào)整原窗洞口的尺寸和位置，不得影響結(jié)構(gòu)安全。兩層窗戶時傳熱系數(shù)計算方法可參考現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程》JGJ/T151。根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015附框，當(dāng)外窗的安裝采用金屬附框時，應(yīng)對附框進行保