房地產(chǎn)銷售合同范本為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)、保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)交易實踐，制定本合同范本，適用于商品房、二手房等房地產(chǎn)買賣交易場景。一、合同當事人信息出賣人（甲方）：姓名（名稱）：________________________住所：________________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買受人（乙方）：姓名（名稱）：________________________住所：________________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號__________單元__________層__________號。2.房屋性質(zhì)：□商品房□二手房□經(jīng)濟適用住房□其他：__________。3.產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：____________________（二手房需填寫）；商品房預(yù)售許可證號（如適用）：____________________；土地使用權(quán)類型：□出讓□劃撥□其他：__________；土地使用權(quán)證號：____________________（如適用）。4.房屋面積：建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）；套內(nèi)建筑面積：__________平方米；公攤建筑面積：__________平方米（如有）。5.房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝，附屬設(shè)施（如電梯、車位、儲藏室等）：____________________。三、房屋價款及付款方式（一）房屋總價款本合同項下房屋總價款為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）。價款包含房屋本體、附屬設(shè)施及配套（如約定）。（二）計價方式按□建筑面積□套內(nèi)建筑面積□套計算，單價為人民幣__________元/平方米（或總價）。（三）付款方式及時間雙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將全部房款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。2.分期付款：第一期：簽訂本合同當日，支付總價款的______%，即人民幣__________元；第二期：______年______月______日前，支付總價款的______%，即人民幣__________元；第三期：房屋交付當日，支付剩余價款人民幣__________元。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣__________元（不低于總價款的______%），剩余房款由乙方向銀行申請按揭貸款支付。若乙方貸款申請未獲銀行批準，雙方協(xié)商解決：□乙方補足剩余房款（一次性/分期）；□解除合同，甲方退還已付款（不計利息）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合下列條件的房屋交付乙方：房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件；房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到交房通知后______日內(nèi)對房屋進行驗收，無異議的，簽署《房屋交接單》；有異議的，應(yīng)書面提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并再次通知驗收。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）登記辦理1.商品房：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)；乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料，稅費按國家規(guī)定各自承擔。2.二手房：雙方應(yīng)在______年______月______日前共同到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)，稅費按約定承擔（□甲方承擔□乙方承擔□各自承擔）。（二）逾期辦證責任若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，每逾期一日，甲方按總房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付款并按總房款的______%支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等限制交易情形；2.按約定時間交付房屋，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定；3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按約定時間支付房款，提供真實有效的購房資料；2.驗收房屋時如實提出質(zhì)量問題，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意）。七、違約責任（一）甲方違約責任1.逾期交房：每逾期一日，按總房款的______%支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付款并按總房款的______%支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔；若質(zhì)量問題嚴重影響居住，乙方有權(quán)解除合同并索賠。（二）乙方違約責任1.逾期付款：每逾期一日，按未付款的______%支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方按總房款的______%支付違約金，甲方退還剩余房款（不計利息）。2.拒絕收房：無正當理由拒絕收房的，視為房屋已交付，乙方仍應(yīng)支付物業(yè)費等相關(guān)費用。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.提交__________仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.房屋裝修及附屬設(shè)施：____________________________________2.不可抗力：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，已付款按實際情況結(jié)算。3.通知與送達：本合同項下通知以書面形式（郵寄、短信、微信等）送達對方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，視為有效送達。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案______份。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：__________日期：______年______月______日買受人（乙方）簽字（蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項1.