物業(yè)安全巡查工作日志范例物業(yè)安全巡查工作日志是安全管理體系的“神經(jīng)末梢”，既是日常巡查工作的具象化呈現(xiàn)，也是隱患排查、責(zé)任追溯的核心依據(jù)。一份規(guī)范且詳實(shí)的巡查日志，能直觀反映物業(yè)區(qū)域的安全態(tài)勢(shì)，為風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判、整改閉環(huán)提供關(guān)鍵支撐。以下結(jié)合住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓三類典型物業(yè)場(chǎng)景，提供實(shí)用型巡查日志范例及填寫(xiě)要點(diǎn)，供從業(yè)者參考。一、住宅類物業(yè)安全巡查工作日志（范例）日期：2024年X月X日巡查區(qū)域：XX小區(qū)1-5號(hào)樓及配套區(qū)域巡查人員：張三、李四（秩序維護(hù)崗）巡查時(shí)段：上午8:30-11:00；下午14:00-17:00（一）巡查內(nèi)容與發(fā)現(xiàn)1.設(shè)施設(shè)備類電梯系統(tǒng)：1號(hào)樓1單元電梯運(yùn)行時(shí)有輕微異響，轎廂照明正常；3號(hào)樓2單元電梯按鍵“15層”無(wú)響應(yīng)，已暫停該梯運(yùn)行并張貼停運(yùn)通知。給排水：5號(hào)樓負(fù)一層水泵房設(shè)備運(yùn)行正常，地面無(wú)積水；2號(hào)樓3單元10層消防栓閥門(mén)輕微滲水，已標(biāo)記待維修。2.公共區(qū)域類樓道環(huán)境：2號(hào)樓2單元12層消防通道堆放紙箱、自行車(chē)，占用寬度約0.8米；4號(hào)樓1單元一層大廳玻璃門(mén)地彈簧松動(dòng)，開(kāi)關(guān)門(mén)卡頓。綠化與公共設(shè)施：中心花園兒童游樂(lè)區(qū)滑梯連接處螺絲松動(dòng)，已設(shè)置“暫停使用”警示牌；2號(hào)樓前草坪有3處煙頭未清理。3.消防與安防類消防設(shè)施：1號(hào)樓2層消火栓箱內(nèi)水帶接口老化，3號(hào)樓1層滅火器壓力指針低于綠區(qū)；監(jiān)控室消防應(yīng)急燈亮度不足，已記錄型號(hào)待更換。安防系統(tǒng)：5號(hào)樓單元門(mén)門(mén)禁識(shí)別延遲（約3秒），已反饋至維保單位；地下車(chē)庫(kù)入口道閘感應(yīng)距離縮短，車(chē)輛通行偶有卡頓。（二）問(wèn)題整改與跟進(jìn)問(wèn)題描述整改措施責(zé)任人完成時(shí)限跟進(jìn)狀態(tài)（當(dāng)日）------------------------------------------------------------------------------------------------------------3號(hào)樓2單元電梯按鍵故障聯(lián)系電梯維保單位到場(chǎng)檢修王五（工程崗）當(dāng)日18:00前15:30維保人員已到場(chǎng)2號(hào)樓3單元消防栓滲水關(guān)閉該區(qū)域閥門(mén)，安排明日維修王五次日12:00前已標(biāo)記，待明日處理2號(hào)樓2單元消防通道堆物電話聯(lián)系業(yè)主（房號(hào)：____）清理趙六（客服崗）當(dāng)日17:00前16:20業(yè)主已清理完畢兒童滑梯螺絲松動(dòng)工程崗臨時(shí)加固，周末整體檢修王五本周六前10:00已完成臨時(shí)加固（三）特殊情況備注上午9:00-10:00因小區(qū)燃?xì)夤艿姥矙z，3號(hào)樓周邊臨時(shí)封閉，已引導(dǎo)業(yè)主繞行；下午突降暴雨，檢查各樓棟天臺(tái)排水口無(wú)堵塞，地下車(chē)庫(kù)防汛沙袋已就位。二、商業(yè)綜合體物業(yè)安全巡查工作日志（范例）日期：2024年X月X日巡查區(qū)域：XX商業(yè)廣場(chǎng)（含商場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)、外圍步行街）巡查人員：錢(qián)七（安全主管）、孫八（秩序員）巡查時(shí)段：早班7:00-15:00；晚班15:00-22:00（一）巡查內(nèi)容與發(fā)現(xiàn)1.商鋪與公共區(qū)域商鋪合規(guī)：1樓餐飲區(qū)“XX火鍋”后廚煙道積油未清理（距上次清潔超30天）；3樓“XX教培”消防通道被玩具柜占用，寬度僅0.6米。公共設(shè)施：中庭觀光電梯外呼面板脫落，懸掛于轎廂外；負(fù)一層車(chē)庫(kù)B區(qū)3個(gè)車(chē)位地鎖損壞，車(chē)輛停放混亂。2.消防與應(yīng)急系統(tǒng)消防器材：2樓東側(cè)防火卷簾下方堆放貨物（高度0.5米）；4樓西側(cè)消火栓箱門(mén)無(wú)法完全打開(kāi)（被廣告牌遮擋）。應(yīng)急通道：地下一層員工通道指示燈閃爍，部分疏散標(biāo)識(shí)貼紙脫落；商場(chǎng)西側(cè)安全出口閉門(mén)器失效，門(mén)無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉。3.設(shè)備運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)：商場(chǎng)B1層空調(diào)機(jī)房噪音超標(biāo)（約85分貝），已觸發(fā)聲光報(bào)警；配電房：負(fù)二層配電房溫濕度正常，備用發(fā)電機(jī)燃油量剩余2/3，滿足8小時(shí)應(yīng)急供電。（二）問(wèn)題整改與跟進(jìn)問(wèn)題描述整改措施責(zé)任人完成時(shí)限跟進(jìn)狀態(tài)（當(dāng)日）------------------------------------------------------------------------------------------------------------餐飲后廚煙道積油下發(fā)《整改通知書(shū)》，要求24小時(shí)內(nèi)清潔錢(qián)七（安全主管）次日12:00前16:00商家已啟動(dòng)清潔觀光電梯外呼面板脫落暫停該梯運(yùn)行，聯(lián)系電梯維保單位周九（工程崗）當(dāng)日20:00前19:00維保人員維修中防火卷簾下方堆貨現(xiàn)場(chǎng)清理，對(duì)商家開(kāi)具《違規(guī)告知單》孫八（秩序員）當(dāng)日16:00前15:30已清理完畢（三）特殊情況備注晚班時(shí)段商場(chǎng)舉辦“周年慶”活動(dòng)，增加15:00-21:00的每小時(shí)巡查頻次，重點(diǎn)檢查臨時(shí)舞臺(tái)周邊用電、人群密度；夜間21:30突遇強(qiáng)風(fēng)，檢查外圍廣告牌無(wú)松動(dòng)，步行街雨棚未發(fā)現(xiàn)破損。三、寫(xiě)字樓物業(yè)安全巡查工作日志（范例）日期：2024年X月X日巡查區(qū)域：XX寫(xiě)字樓A座（1-25層）、B座（1-20層）及裙樓配套巡查人員：吳十（工程主管）、鄭十一（秩序班長(zhǎng)）巡查時(shí)段：7:00-19:00（含早高峰、午間、下班前巡查）（一）巡查內(nèi)容與發(fā)現(xiàn)1.辦公區(qū)域與設(shè)施電梯運(yùn)行：A座3部客梯早高峰（8:00-9:00）平均等待時(shí)長(zhǎng)超2分鐘，B座1部貨梯轎廂內(nèi)應(yīng)急通話無(wú)聲音。公共區(qū)域：15層走廊天花板滲水（疑似樓上空調(diào)管道漏水），已用桶接水并標(biāo)記；20層公共衛(wèi)生間地漏堵塞，積水約2厘米。2.消防與安防消防設(shè)施：A座10層消火栓箱內(nèi)滅火器過(guò)期（生產(chǎn)日期2020年）；B座5層應(yīng)急通道指示燈故障（常亮紅色）。安防系統(tǒng)：A座大堂閘機(jī)識(shí)別速度慢（平均1.5秒/人），B座地下車(chē)庫(kù)監(jiān)控畫(huà)面有3個(gè)盲區(qū)（負(fù)二層C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)）。3.設(shè)備機(jī)房配電房：A座15層配電間溫度32℃（超警戒值2℃），已開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)備；空調(diào)機(jī)房：B座8層空調(diào)機(jī)組濾網(wǎng)堵塞，出風(fēng)風(fēng)量下降約30%。（二）問(wèn)題整改與跟進(jìn)問(wèn)題描述整改措施責(zé)任人完成時(shí)限跟進(jìn)狀態(tài)（當(dāng)日）------------------------------------------------------------------------------------------------------------B座貨梯應(yīng)急通話故障聯(lián)系電梯維保單位，同步告知租戶注意事項(xiàng)吳十（工程主管）當(dāng)日18:00前17:00維保人員已維修15層走廊天花板滲水關(guān)閉樓上空調(diào)，排查漏水點(diǎn)吳十當(dāng)日19:00前18:30漏水點(diǎn)已定位（16層空調(diào)管道）A座10層滅火器過(guò)期統(tǒng)計(jì)過(guò)期數(shù)量，啟動(dòng)采購(gòu)流程鄭十一（秩序班長(zhǎng)）3個(gè)工作日內(nèi)當(dāng)日已完成統(tǒng)計(jì)（三）特殊情況備注早高峰（8:00-9:30）加強(qiáng)大堂、電梯廳秩序維護(hù)，協(xié)助疏導(dǎo)人群；午間（12:00-13:30）檢查各樓層外賣(mài)暫存點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)堵塞消防通道情況。四、巡查日志填寫(xiě)與管理要點(diǎn)（一）時(shí)效性與真實(shí)性日志需當(dāng)日完成，避免“補(bǔ)記”導(dǎo)致細(xì)節(jié)偏差；巡查人員需對(duì)記錄內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保問(wèn)題描述、整改措施與實(shí)際場(chǎng)景一致（如現(xiàn)場(chǎng)拍照留存可作為輔助依據(jù)）。（二）細(xì)節(jié)描述原則問(wèn)題描述需精準(zhǔn)具象，避免模糊表述。例如：“電梯異響”應(yīng)細(xì)化為“X號(hào)樓X單元電梯運(yùn)行至3-5層時(shí)，轎廂內(nèi)有‘咯吱’摩擦聲”；“消防設(shè)施損壞”需明確位置、設(shè)備類型（如“X層X(jué)區(qū)消火栓箱門(mén)變形，無(wú)法完全開(kāi)啟”）。（三）閉環(huán)管理邏輯整改措施需體現(xiàn)“5W1H”（Why/What/Where/When/Who/How），跟進(jìn)狀態(tài)需記錄關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如“維修人員到場(chǎng)時(shí)間”“業(yè)主反饋情況”）。對(duì)于無(wú)法當(dāng)日解決的問(wèn)題，需在后續(xù)日志中持續(xù)跟蹤，直至閉環(huán)。（四）特殊場(chǎng)景標(biāo)注遇極端天氣（暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)）、臨時(shí)活動(dòng)（展會(huì)、演出）、設(shè)備檢修等情況，需在“備注”欄詳細(xì)說(shuō)明，便于后續(xù)復(fù)盤(pán)