2025年造價(jià)土建案例練習(xí)題及答案某城市新建3層框架結(jié)構(gòu)住宅工程，地下1層（層高3.6m），地上3層（首層層高3.9m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6m），建筑面積3200㎡。施工合同采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），簽約合同價(jià)1800萬(wàn)元（其中安全文明施工費(fèi)120萬(wàn)元），合同工期180日歷天，合同約定：①預(yù)付款為簽約合同價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)）的15%，分3個(gè)月等額扣回（第3、4、5月）；②進(jìn)度款按每月已完工程價(jià)款的85%支付，同時(shí)按已完安全文明施工費(fèi)的60%比例支付（其余40%竣工結(jié)算時(shí)支付）；③人工單價(jià)150元/工日，管理費(fèi)按人材機(jī)之和的12%計(jì)取，利潤(rùn)按人材機(jī)+管理費(fèi)之和的5%計(jì)取，規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率8%（以分部分項(xiàng)+措施項(xiàng)目+其他項(xiàng)目之和為基數(shù)），增值稅9%；④材料風(fēng)險(xiǎn)幅度±5%（施工期間信息價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)對(duì)比），超過(guò)部分調(diào)整；⑤因發(fā)包人原因?qū)е碌母C工，人工窩工按60元/工日，機(jī)械窩工按臺(tái)班單價(jià)的50%補(bǔ)償（不計(jì)管理費(fèi)和利潤(rùn)）；⑥工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，超出部分綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)0.9，減少部分執(zhí)行原單價(jià)。事件1：基礎(chǔ)施工階段，原設(shè)計(jì)挖一般土方（三類(lèi)土）底長(zhǎng)28m、底寬16m、挖土深度3.8m（設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高-0.3m，基礎(chǔ)底標(biāo)高-4.1m），工作面每邊0.3m，放坡系數(shù)0.33（三類(lèi)土放坡起點(diǎn)1.5m）。實(shí)際開(kāi)挖時(shí)，勘察報(bào)告未揭示的軟弱土層導(dǎo)致需換填級(jí)配砂石（設(shè)計(jì)變更），換填范圍為基礎(chǔ)墊層外擴(kuò)1.2m，厚度0.5m，共完成換填工程量320m3，現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)換填綜合單價(jià)（含管理費(fèi)、利潤(rùn)）280元/m3。事件2：主體結(jié)構(gòu)施工期間，原設(shè)計(jì)C30混凝土（基準(zhǔn)價(jià)420元/m3）實(shí)際使用信息價(jià)455元/m3，累計(jì)澆筑工程量1200m3（原清單工程量1000m3）；同時(shí)，因設(shè)計(jì)變更將某梁截面由300×600改為300×700，增加混凝土工程量8m3（原清單綜合單價(jià)580元/m3）。事件3：裝飾裝修階段，發(fā)包人供應(yīng)的墻面磚延遲7天到場(chǎng)，導(dǎo)致抹灰班組20人窩工，砂漿攪拌機(jī)（臺(tái)班單價(jià)320元）閑置7天；為趕工期，承包人增加夜間施工措施費(fèi)5萬(wàn)元（經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)）。事件4：施工過(guò)程中，各月完成產(chǎn)值如下（單位：萬(wàn)元）：第1月（基礎(chǔ)）220（含安全文明施工費(fèi)25萬(wàn)），第2月（基礎(chǔ)）280（含安全文明施工費(fèi)35萬(wàn)），第3月（主體）360（含安全文明施工費(fèi)40萬(wàn)），第4月（主體）400，第5月（裝飾）340，第6月（收尾）120。問(wèn)題1：計(jì)算事件1中挖一般土方的清單工程量和定額工程量（列出計(jì)算式）。問(wèn)題2：計(jì)算事件2中C30混凝土分項(xiàng)工程的結(jié)算價(jià)款（考慮材料調(diào)差和工程量偏差）。問(wèn)題3：計(jì)算事件3中承包人可索賠的費(fèi)用（列出計(jì)算式）。問(wèn)題4：計(jì)算第3月應(yīng)支付的進(jìn)度款（考慮預(yù)付款扣回）。問(wèn)題5：若實(shí)際工期195天（其中事件1延誤10天，事件3延誤7天，其余為承包人原因），計(jì)算承包人應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償天數(shù)。---答案問(wèn)題1（1）清單工程量（按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不考慮放坡和工作面）：底面積=28×16=448m2，挖土深度=4.1-0.3=3.8m（設(shè)計(jì)室外地坪至基礎(chǔ)底），清單工程量=448×3.8=1702.4m3（2）定額工程量（考慮工作面和放坡）：基礎(chǔ)底寬=16+2×0.3=16.6m，基礎(chǔ)底長(zhǎng)=28+2×0.3=28.6m，放坡增加寬度=（3.8-1.5）×0.33=2.3×0.33=0.759m，上底寬=16.6+2×0.759=18.118m，上底長(zhǎng)=28.6+2×0.759=30.118m，定額工程量=（下底面積+上底面積+√下底面積×上底面積）×挖土深度/3下底面積=16.6×28.6=474.76m2，上底面積=18.118×30.118≈545.74m2，定額工程量=（474.76+545.74+√474.76×545.74）×3.8/3≈（1020.5+√259,243.5）×3.8/3≈（1020.5+509.16）×3.8/3≈1529.66×3.8/3≈1937.12m3問(wèn)題2（1）材料調(diào)差：C30混凝土基準(zhǔn)價(jià)420元/m3，信息價(jià)455元/m3，漲幅=（455-420）/420≈8.33%＞5%，可調(diào)差部分單價(jià)=420×（1+5%）=441元/m3，超出部分=455-441=14元/m3，原清單綜合單價(jià)中混凝土材料費(fèi)占比60%（假設(shè)），則原綜合單價(jià)中材料費(fèi)=580×60%=348元/m3，調(diào)整后材料費(fèi)=348+14=362元/m3，調(diào)整后綜合單價(jià)=（362+原人工+機(jī)械+管理費(fèi)+利潤(rùn)）=580+14=594元/m3（注：此處簡(jiǎn)化計(jì)算，實(shí)際需重新計(jì)算人材機(jī)管理費(fèi)利潤(rùn)，此處假設(shè)僅材料調(diào)差影響綜合單價(jià)）（2）工程量偏差：原清單1000m3，實(shí)際1200m3，偏差率=（1200-1000）/1000=20%＞15%，15%以?xún)?nèi)部分：1000×1.15=1150m3，執(zhí)行原綜合單價(jià)（調(diào)差后594元/m3）；超出15%部分：1200-1150=50m3，調(diào)整后單價(jià)=594×0.9=534.6元/m3；（3）設(shè)計(jì)變更增加8m3（原清單外），執(zhí)行原綜合單價(jià)594元/m3（因變更非偏差導(dǎo)致）；結(jié)算價(jià)款=1150×594+50×534.6+8×594=（1150×594）+（50×534.6）+（8×594）=683,100+26,730+4,752=714,582元≈71.46萬(wàn)元問(wèn)題3（1）人工窩工費(fèi)：20人×7天×60元/工日=8,400元（2）機(jī)械窩工費(fèi)：1臺(tái)×7天×320元/臺(tái)班×50%=1,120元（3）夜間施工措施費(fèi)：50,000元（發(fā)包人確認(rèn)）可索賠費(fèi)用合計(jì)=8,400+1,120+50,000=59,520元問(wèn)題4（1）預(yù)付款金額=（1800-120）×15%=1680×15%=252萬(wàn)元，每月扣回252/3=84萬(wàn)元（2）第3月已完工程價(jià)款360萬(wàn)元（含安全文明施工費(fèi)40萬(wàn)）安全文明施工費(fèi)支付：40萬(wàn)×60%=24萬(wàn)元（其余40%竣工結(jié)算）進(jìn)度款計(jì)算基數(shù)=（360-40）+24=344萬(wàn)元（注：已完工程價(jià)款中安全文明施工費(fèi)單獨(dú)計(jì)算支付比例）（3）應(yīng)支付進(jìn)度款=344×85%-8