2026年農(nóng)業(yè)基地土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[個人姓名]身份證號：[個人身份證號碼]地址：[個人詳細地址]聯(lián)系人及方式：[聯(lián)系人姓名]，電話：[聯(lián)系電話]，郵箱：[電子郵箱地址]乙方（承租方）：[單位名稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[單位統(tǒng)一社會信用代碼或個人身份證號碼]地址：[單位或個人詳細地址]聯(lián)系人及方式：[聯(lián)系人姓名]，電話：[聯(lián)系電話]，郵箱：[電子郵箱地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的農(nóng)業(yè)基地土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方自愿將其擁有的位于[?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）][市/縣][區(qū)/縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的農(nóng)業(yè)基地土地出租給乙方使用。該土地的具體位置為[更詳細的地址描述，如地塊名稱或編號]，土地總面積為[具體面積數(shù)字]畝（大寫：[大寫面積數(shù)字]畝），土地權(quán)屬證明號為[相關(guān)權(quán)屬證明文件編號]。該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如耕地、地類、是否存在建筑物、灌溉排水設(shè)施狀況等]。甲方保證其對出租的土地擁有合法、有效的使用權(quán)或所有權(quán)，并保證租賃期間不會發(fā)生權(quán)屬爭議。第二條租賃用途乙方租賃該土地主要用于發(fā)展[具體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，如糧食種植、經(jīng)濟作物種植、養(yǎng)殖業(yè)等]農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、非法營運或其他違反國家法律法規(guī)及政策的行為。第三條租賃期限本合同租賃期限為[數(shù)字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式1.本合同土地租金采用[固定/浮動]方式。租金標準為每畝[具體金額數(shù)字]元（大寫：[大寫金額數(shù)字]元），總計[總金額數(shù)字]元（大寫：[大寫總金額數(shù)字]元）[選擇：/每年/每季/每半年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶。開戶名稱：[甲方姓名或單位名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.支付時間：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每年X月X日前/每季度結(jié)束后X日內(nèi)]將當期租金足額支付至甲方賬戶。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定，保證在租賃起始日期前將租賃土地交付給乙方，并確保土地交付時的狀態(tài)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。2.按時足額收取乙方支付的租金。3.負責維護租賃土地的周邊環(huán)境及相關(guān)權(quán)屬，監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理使用土地。4.除合同另有約定外，不得隨意干涉乙方在租賃土地上進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回租賃土地，并要求乙方按照本合同約定返還土地。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的用途和方式，合理利用租賃土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用效率。2.按照合同約定，按時足額向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額[百分比]的滯納金。3.愛護租賃土地，保護土地上的現(xiàn)有設(shè)施（如有），不得擅自損壞、拆除或改建。因乙方生產(chǎn)活動需要進行的土地改良或設(shè)施建設(shè)，租賃期滿土地返還時，其歸屬按[約定方式處理，如無償歸甲方所有/補償給乙方]處理。4.乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動應(yīng)符合國家及當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護要求，不得污染土地和水源，不得損害周邊環(huán)境和他人利益。5.租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)遵守當?shù)卮逡?guī)民約，并配合甲方及村集體進行相關(guān)管理工作。6.租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)將土地清理干凈，恢復(fù)[約定狀態(tài)，如土地原狀/達到約定耕作條件]，并按時足額將土地返還給甲方，辦理好交接手續(xù)。第七條土地的交付與返還1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對土地boundaries和現(xiàn)狀進行查驗，并簽字確認。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的終止日期后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地返還給甲方。返還時，應(yīng)保證土地符合本合同約定的返還條件，并配合甲方進行現(xiàn)場驗收，辦理交接手續(xù)。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額或計算方式]的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。(3)乙方有本合同第五條第3款、第六條第3款、第六條第4款所述行為之一，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的。(4)乙方擅自改變土地用途，從事合同約定之外的活動的。(5)乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九條違約責任1.若甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若甲方違反本合同第五條第4款或第六條第5款的約定，干涉乙方合法的生產(chǎn)活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同第六條第2款約定，逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付總租金[百分比]的違約金。4.若乙方違反本合同第六條第3款、第六條第4款約定，損壞土地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.若乙方違反本合同第六條第6款約定，未按時返還土地或未恢復(fù)土地約定狀態(tài)，甲方有權(quán)自行處理，所需費用由乙方承擔，并可要求乙方支付合同總租金[百分比]的違約金。第十條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，[如需]報[相關(guān)部門]備案[數(shù)字]份，具有同等法律效力。3.本合同