2026年不動產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（委托人）：姓名/名稱：[填寫委托人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[填寫中介機構(gòu)法定全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[填寫注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托不動產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方就以下不動產(chǎn)事項委托乙方提供中介服務(wù)：[選擇或填寫：1.房產(chǎn)出售；2.房產(chǎn)購買；3.房產(chǎn)租賃；4.其他：]房產(chǎn)地址/信息：[詳細描述或填寫房產(chǎn)信息]服務(wù)具體內(nèi)容：[詳細描述中介服務(wù)具體要求，如：尋找符合特定條件的房源、代為發(fā)布房源信息、安排看房、協(xié)助價格談判、提供交易流程咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等]第二條服務(wù)范圍與期限1.乙方提供的服務(wù)范圍包括本協(xié)議第一條所述事項相關(guān)的中介服務(wù)，具體服務(wù)流程與內(nèi)容詳見本協(xié)議約定及雙方可能簽訂的補充協(xié)議。2.本協(xié)議約定的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至委托事項完成之日止。若服務(wù)期限超過[]個月且委托事項仍未完成，乙方在甲方書面通知后[]日內(nèi)仍未促成交易或雙方未就后續(xù)服務(wù)達成一致的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但需支付乙方已完成服務(wù)相應(yīng)的勞務(wù)費用。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，監(jiān)督服務(wù)過程，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理建議。2.甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項相關(guān)的真實、準確、完整的身份證明文件、委托授權(quán)書（如適用）、不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他必要資料。對所提供資料的真實性、合法性負責(zé)，并保證不因資料虛假或遺漏給乙方造成損失。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)活動，包括但不限于如實回答乙方詢問、按時參加看房、按照乙方建議進行價格溝通、及時簽署相關(guān)文件等。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定向乙方支付中介服務(wù)費及其他應(yīng)付款項。5.甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.若甲方通過乙方尋找到交易相對方并最終完成交易，甲方不得再通過其他途徑與該交易相對方達成交易，或就同一事項再委托其他中介機構(gòu)提供服務(wù)，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)費。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議第三條所述的文件、資料，并保證其真實性、合法性。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)不動產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、審慎的態(tài)度提供中介服務(wù)，勤勉盡責(zé)。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托事項，在服務(wù)范圍內(nèi)積極開展工作，包括但不限于搜集、提供相關(guān)信息，安排看房，提供交易咨詢，協(xié)助促成交易等。4.乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的房源/客源信息，并盡到合理的核實義務(wù)。對在服務(wù)過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得利用委托關(guān)系損害甲方利益。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并在服務(wù)結(jié)束后或甲方要求時及時返還。7.乙方應(yīng)向甲方告知與委托事項相關(guān)的風(fēng)險。第五條費用與支付方式1.中介服務(wù)費：*費用標準：[選擇或填寫：1.按成交總額的____%收取；2.按固定金額____元收??；3.分階段收費：成交前支付____%，過戶完成后支付____%]*計算基數(shù)：[選擇或填寫：1.成交總價；2.扣除稅費后的凈價；3.其他：]*支付時間：[選擇或填寫：1.甲方與交易相對方簽訂買賣/租賃合同后____日內(nèi)；2.甲方完成房屋過戶/交房手續(xù)后____日內(nèi)；3.其他：]*支付主體：[選擇或填寫：1.甲方承擔(dān)全部；2.甲方承擔(dān)____%，交易相對方承擔(dān)____%；3.其他：]2.其他費用：[如適用，列明其他可能產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方，如：]*[費用項目1]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。*[費用項目2]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.支付方式：雙方同意通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付費用。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方符合約定條件的收款通知后[]日內(nèi)完成支付。第六條保密條款1.甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）、技術(shù)信息以及其他不愿對外公開的信息，均負有保密義務(wù)。2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[]年。3.任何一方不得違反本條款約定，泄露、使用或允許他人使用對方的保密信息，但因法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露的除外。因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[]%向乙方支付違約金，逾期超過[]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、泄露甲方秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并可根據(jù)損失情況要求乙方支付違約金或賠償金。3.甲方在通過乙方尋找到交易相對方后，擅自繞過乙方與交易相對方完成交易，或就同一事項再委托其他中介機構(gòu)并提供相同交易相對方信息的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)費及可能產(chǎn)生的實際損失。4.乙方在明知甲方提供的資料虛假或存在重大瑕疵仍予服務(wù)，并因此給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：1.乙方所在地；2.甲方所在地；3.房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議在以下情況下終止：*委托事項完成。*雙方協(xié)商一致解除。*一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除。*因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議條款如與國家及地方后續(xù)出臺的法律法規(guī)規(guī)定不