2026年智能建筑項(xiàng)目合作協(xié)議鑒于合作各方擬共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的智能建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作各方同意本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的原則，共同合作實(shí)施本項(xiàng)目。1.2本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集綠色節(jié)能、智能便捷、高效管理、舒適宜人于一體的現(xiàn)代化智能建筑，提升建筑物的綜合價(jià)值和用戶體驗(yàn)，并推動(dòng)智能建筑技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用。1.3項(xiàng)目總體目標(biāo)包括但不限于：實(shí)現(xiàn)能源消耗較傳統(tǒng)建筑降低[具體百分比]%，提高設(shè)備運(yùn)行效率，提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，滿足用戶對(duì)智慧生活的需求，并獲得[相關(guān)綠色建筑認(rèn)證或智慧建筑評(píng)級(jí)]等。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1本項(xiàng)目合作范圍包括但不限于本項(xiàng)目的智能建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)、關(guān)鍵軟硬件設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)集成、施工安裝、調(diào)試運(yùn)行、后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)等環(huán)節(jié)。2.2合作各方具體分工如下：2.2.1甲方（[甲方名稱]）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地（如適用）并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，承擔(dān)項(xiàng)目總投資的[百分比]%，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體投資、融資（如需）及項(xiàng)目最終產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2.2乙方（[乙方名稱]）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目智能建筑系統(tǒng)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供先進(jìn)的智能化軟硬件產(chǎn)品（包括但不限于物聯(lián)網(wǎng)傳感器、智能控制器、樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、能源管理系統(tǒng)（BEMS）、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等），負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)的集成、調(diào)試、技術(shù)支持和相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)，承擔(dān)項(xiàng)目總投資的[百分比]%。2.2.3丙方（[丙方名稱]）負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，承擔(dān)本項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)工程以及與智能系統(tǒng)相關(guān)的配套土建工程的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)項(xiàng)目總投資的[百分比]%。2.2.4丁方（[丁方名稱]）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建成后的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、能源管理、安全防范、環(huán)境維護(hù)以及用戶服務(wù)等工作，并可根據(jù)甲方需求提供增值服務(wù)，運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的收益按約定比例進(jìn)行分配。2.3各合作方應(yīng)按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)際需要，積極履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第三條項(xiàng)目管理與執(zhí)行3.1設(shè)立本項(xiàng)目合作管理小組，由各方指定代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常溝通協(xié)調(diào)、重大事項(xiàng)決策和監(jiān)督執(zhí)行。小組定期召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議決議需經(jīng)各方代表簽字確認(rèn)方為有效。3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分如下：項(xiàng)目啟動(dòng)與規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、采購(gòu)階段、施工階段、調(diào)試與驗(yàn)收階段、運(yùn)營(yíng)階段。各階段需制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并報(bào)管理小組確認(rèn)。3.3乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案的可實(shí)施性和先進(jìn)性。丙方應(yīng)在施工過(guò)程中積極配合乙方的系統(tǒng)集成工作，確保智能系統(tǒng)相關(guān)工程的施工質(zhì)量。3.4各方應(yīng)指定項(xiàng)目接口人，負(fù)責(zé)本方與項(xiàng)目管理小組及其他合作方的溝通聯(lián)絡(luò)工作，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第四條投資與資金4.1本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。各合作方出資比例及方式如下：4.1.1甲方出資人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），占項(xiàng)目總投資的[百分比]%，出資方式為貨幣資金。4.1.2乙方出資人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），占項(xiàng)目總投資的[百分比]%，出資方式為智能系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)和設(shè)備。4.1.3丙方出資人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），占項(xiàng)目總投資的[百分比]%，出資方式為建筑及安裝工程服務(wù)。4.1.4丁方出資人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），占項(xiàng)目總投資的[百分比]%，出資方式為運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)啟動(dòng)資金。（注：如為貸款投資，需明確貸款金額、利率、還款期限及各方承擔(dān)的貸款責(zé)任）4.2各方應(yīng)按照約定按時(shí)足額繳納出資。甲方應(yīng)于[日期]前繳納首期投資款人民幣[金額]元，剩余款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分[期數(shù)]次支付；乙方應(yīng)于[日期]前提供首期技術(shù)設(shè)備，并確保后續(xù)設(shè)備的按時(shí)交付；丙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段收取工程款項(xiàng)；丁方應(yīng)于項(xiàng)目正式移交運(yùn)營(yíng)前繳納運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)資金人民幣[金額]元。4.3項(xiàng)目建設(shè)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)、許可申請(qǐng)費(fèi)等）由各方按照其出資比例或協(xié)議約定承擔(dān)。第五條財(cái)務(wù)安排5.1設(shè)立本項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，用于管理項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)資金。賬戶由[指定銀行]開(kāi)設(shè)，甲方為賬戶主要管理人。5.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)由[指定會(huì)計(jì)師事務(wù)所或財(cái)務(wù)人員]負(fù)責(zé)管理和核算，確保賬目清晰、準(zhǔn)確，并定期向各合作方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。5.3項(xiàng)目產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、能源節(jié)約收益、廣告收入、政府補(bǔ)貼等）在扣除運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等）后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間和方式由管理小組協(xié)商確定。5.4各合作方有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿及相關(guān)資料，合作方提出查閱請(qǐng)求的，財(cái)務(wù)管理部門應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以配合。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的下列知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作各方共同所有：6.1.1智能建筑項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、技術(shù)文檔、圖紙等。6.1.2共同研發(fā)或改進(jìn)的智能系統(tǒng)軟件、算法、數(shù)據(jù)庫(kù)等。6.1.3項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中積累的數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。6.2各合作方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共同所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用共同所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3除共同所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)外，各合作方保留其各自獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如一方使用另一方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。6.4合作期間，各方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息包括但不限于：技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。保密期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第七條運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1本項(xiàng)目智能建筑系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，丙方配合。乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)維體系，確保智能系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行，并提供7*24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)智能系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和升級(jí)，每年至少進(jìn)行[次數(shù)]次全面檢測(cè)和維護(hù)，并根據(jù)技術(shù)發(fā)展和實(shí)際需求進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)優(yōu)化。7.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行智能系統(tǒng)的維護(hù)工作。7.4丁方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度和操作規(guī)程，并配備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理人員和設(shè)備，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)和用戶滿意度。7.5智能系統(tǒng)及設(shè)備的維修費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用由丁方承擔(dān)，并根據(jù)實(shí)際發(fā)生額在收益分配前扣除。第八條保密條款8.1各合作方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。8.2未經(jīng)信息提供方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但為履行本協(xié)議之目的或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2若任何一方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期出資額[百分比]%的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。9.3若乙方未能按約定提供符合要求的智能系統(tǒng)或服務(wù)，或丙方未能按約定完成工程建設(shè)，影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.4若丁方未能按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損或用戶投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.5任何一方違反本協(xié)議第六條、第八條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。對(duì)違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元；給對(duì)方造成損失的，賠償實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。10.3各方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[指定仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。11.3或協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議各方均受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十三條協(xié)議的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)各方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。13.3本協(xié)議在以下情況下終止：13.3.1項(xiàng)目按照本協(xié)議約定完成，并成功移交運(yùn)營(yíng)。13.3.2各方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。13.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.3.4一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。13.4本協(xié)議終止后，各方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理未盡事宜。對(duì)保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、爭(zhēng)議解決條款等持續(xù)性條款，在本協(xié)議終止后仍然有效。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議任何條款的無(wú)效