2026年房產(chǎn)典當(dāng)借款合同甲方（出典人/借款人）：[出典人姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（典當(dāng)行/貸款人）：[典當(dāng)行名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為：[許可證號(hào)]。鑒于甲方有臨時(shí)的資金需求，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)典當(dāng)，并支付相應(yīng)當(dāng)金。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)物概況1.1甲方自愿將其合法擁有的、位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][具體街道/路名][門(mén)牌號(hào)]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]，建筑面積：[面積]平方米，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，樓層：[樓層]，其他：[描述])進(jìn)行典當(dāng)。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何查封、凍結(jié)、抵押、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得處理上述權(quán)利負(fù)擔(dān)的合法證明，并已向乙方充分披露該房產(chǎn)的全部權(quán)屬信息和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條當(dāng)金、利率及費(fèi)用2.1乙方經(jīng)評(píng)估（或雙方協(xié)商確定），該房產(chǎn)的當(dāng)價(jià)確定為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2乙方同意按照當(dāng)價(jià)與約定折扣率向甲方支付當(dāng)金。本合同項(xiàng)下的折扣率為[百分比]%，即當(dāng)金為人民幣[計(jì)算后金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)計(jì)算后金額]）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂并完成相關(guān)手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，將上述當(dāng)金一次性支付給乙方。支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。2.4本合同項(xiàng)下的借款利率按以下方式計(jì)算：自甲方收到當(dāng)金之日起至清償全部借款本息之日止，按[利率%/年]計(jì)算利息。利息按[月/季/年]支付。2.5甲方除支付當(dāng)金利息外，還可能需要承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)（如有）、絕當(dāng)處置費(fèi)、催收費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式為：[由甲方承擔(dān)/按約定比例承擔(dān)等]。第三條典當(dāng)期限3.1本合同項(xiàng)下的典當(dāng)期限自甲方實(shí)際收到全部當(dāng)金之日起計(jì)算，至[年]年[月]日[時(shí)]止，共計(jì)[天數(shù)]天/月/年。典當(dāng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用：[方式一：一次性還款]甲方應(yīng)在典當(dāng)期滿前[天數(shù)]日內(nèi)，一次性將全部借款本金人民幣[金額]元、利息人民幣[金額]元以及其他應(yīng)付款項(xiàng)共計(jì)人民幣[總金額]元支付給乙方。[方式二：分期還款]甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃分期償還借款本息：（1）第[期數(shù)]期：于[年]年[月]日[時(shí)]前支付人民幣[金額]元；（2）第[期數(shù)]期：于[年]年[月]日[時(shí)]前支付人民幣[金額]元；（3）[其他期數(shù)及金額、日期]……最后一期應(yīng)支付剩余全部本息及費(fèi)用合計(jì)人民幣[總金額]元。4.2還款方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。4.3甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)直接支付給乙方指定的賬戶或交由乙方經(jīng)辦人確認(rèn)收訖。第五條房產(chǎn)占有與交付5.1甲方支付全部當(dāng)金后，該房產(chǎn)的占有權(quán)自[交付時(shí)間點(diǎn)]起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)與甲方辦理相應(yīng)的占有交接手續(xù)，并簽署《房屋交接書(shū)》或其他確認(rèn)文件。5.2甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡及其他能夠證明對(duì)該房產(chǎn)占有、使用的相關(guān)物品。第六條典當(dāng)物的保管責(zé)任6.1在本合同有效期內(nèi)及典當(dāng)物被乙方合法占有期間，乙方對(duì)占有的房產(chǎn)負(fù)有妥善保管的義務(wù)，應(yīng)采取必要的措施防止房產(chǎn)毀損、滅失。因乙方保管不當(dāng)造成房產(chǎn)價(jià)值減少或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2出典人（甲方）在房產(chǎn)被乙方合法占有期間，應(yīng)保證對(duì)房產(chǎn)的合理使用，避免發(fā)生危及房產(chǎn)安全的行為。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方仍保留對(duì)房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第七條典當(dāng)物的使用限制7.1在本合同有效期內(nèi)及房產(chǎn)被乙方合法占有期間，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、互換、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他任何形式的處分。如甲方違反此約定進(jìn)行處分的，乙方有權(quán)單方宣布本合同提前終止，并要求甲方立即償還全部借款本息及費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失。7.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改建、擴(kuò)建或改變用途，須事先征得乙方書(shū)面同意。第八條當(dāng)期屆滿與處理方式8.1若甲方在本合同約定的典當(dāng)期限屆滿前足額清償全部借款本息及費(fèi)用，本合同即告解除，乙方應(yīng)于甲方還款之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品完好無(wú)損地返還給甲方，雙方結(jié)清所有款項(xiàng)。8.2若甲方未在本合同約定的典當(dāng)期限屆滿前足額清償全部借款本息及費(fèi)用，且未與乙方協(xié)商一致續(xù)當(dāng)或采取其他方式解決，則視為甲方放棄續(xù)當(dāng)權(quán)，本合同自動(dòng)進(jìn)入絕當(dāng)程序。8.3絕當(dāng)發(fā)生后，乙方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行處置。處置方式包括但不限于：強(qiáng)行取回、折價(jià)出售、拍賣(mài)等。處置所得價(jià)款，在扣除當(dāng)金、利息、費(fèi)用以及處置費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有；不足部分，甲方仍需向乙方承擔(dān)償還責(zé)任。8.4若乙方選擇強(qiáng)行取回或折價(jià)出售、拍賣(mài)等方式處置典當(dāng)物，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)配合乙方完成處置手續(xù)。甲方逾期不配合的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.5處置所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額足額償還借款本息及費(fèi)用，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本息總額的[萬(wàn)分之幾]向乙方支付逾期罰息。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方宣布合同提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及費(fèi)用，同時(shí)有權(quán)依法行使絕當(dāng)權(quán)。9.2若甲方違反本合同第七條約定的房產(chǎn)使用限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.3若乙方未按本合同第二條約定的期限和金額足額支付當(dāng)金，構(gòu)成違約，應(yīng)按未付金額的[萬(wàn)分之幾]向甲方支付違約金。9.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會(huì)名稱]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。按本合同載明的地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下的所有文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要存檔的機(jī)構(gòu)