2026年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營管理合同協(xié)議甲方（委托方）：[委托方全稱]地址：[委托方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（運營方）：[運營方全稱]地址：[運營方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有或委托管理農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），位于[園區(qū)具體地址]，并希望聘請乙方負責(zé)園區(qū)的運營管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，負責(zé)園區(qū)的運營管理。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條運營管理范圍與內(nèi)容1.1乙方負責(zé)園區(qū)道路、供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、綠化、建筑、公共設(shè)施等的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和完好狀態(tài)。1.2乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護、消防安全、治安巡邏、監(jiān)控管理，并制定和執(zhí)行園區(qū)的應(yīng)急預(yù)案，保障園區(qū)安全。1.3乙方負責(zé)為入駐企業(yè)提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)出入管理、設(shè)施報修處理、信息發(fā)布、政策咨詢等服務(wù)。1.4乙方根據(jù)甲方或行業(yè)需求，策劃、組織或協(xié)助舉辦技術(shù)交流、產(chǎn)品展示、培訓(xùn)講座、會展論壇等活動，提升園區(qū)影響力。1.5乙方負責(zé)園區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析及信息平臺的日常維護和管理，為園區(qū)運營決策提供數(shù)據(jù)支持。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的運營管理職責(zé)。2.2甲方有權(quán)審核乙方提交的園區(qū)運營報告、財務(wù)報告，并對其運營管理工作提出建議。2.3甲方按照本合同約定，向乙方支付運營管理費用。2.4甲方負責(zé)提供園區(qū)運營所需的基本條件和設(shè)施，并保證乙方依法依規(guī)開展運營活動。2.5甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在合同到期后收回園區(qū)的管理權(quán)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方依照本合同約定，享有園區(qū)的運營管理權(quán)。3.2乙方按照本合同約定收取運營管理費用。3.3乙方有權(quán)獲得開展運營活動所需的必要工作條件和資源支持。3.4乙方應(yīng)確保園區(qū)安全、整潔、有序，維護園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好，保障入駐者的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)定期（[約定周期，如：每月/每季度]）向甲方提交園區(qū)運營情況報告，并按時提交財務(wù)報告。3.6乙方應(yīng)配合甲方完成招商引資、項目申報、資源對接等任務(wù)。3.7乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，以及甲方提出的合理管理要求。第四條運營目標與績效考核4.1甲方設(shè)定以下年度運營目標，乙方應(yīng)努力達成：（1）招商引資企業(yè)數(shù)量達到[具體數(shù)量]家；（2）園區(qū)入駐企業(yè)滿意度評分不低于[具體分數(shù)]分；（3）協(xié)助完成[具體數(shù)量]個科研項目申報；（4）年度園區(qū)管理費收入達到[具體金額]元。4.2甲方建立具體的考核指標體系和評價方法，對乙方進行績效考核。4.3乙方達成或超出本合同第四條4.1款約定的運營目標時，甲方將根據(jù)本合同第五條約定，給予乙方相應(yīng)的獎勵。4.4乙方未達到本合同第四條4.1款約定的運營目標，或存在重大違約行為時，甲方將根據(jù)本合同第五條約定，對乙方進行處罰或解除本合同。第五條費用與支付方式5.1運營管理費包括固定管理費和績效獎金兩部分。5.2固定管理費標準為[具體金額]元/月，每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。5.3績效獎金根據(jù)乙方完成本合同第四條約定的運營目標情況確定。5.4甲方應(yīng)在每個[約定周期，如：月度/季度]結(jié)束后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期運營管理費。5.5支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時支付運營管理費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[具體比例，如：千分之五]的違約金。6.2若乙方未達到本合同第四條約定的運營目標，或未能提供合格的管理服務(wù)，造成甲方或園區(qū)重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被甲方解除本合同。6.3任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。6.4任何一方擅自變更、解除本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、入駐企業(yè)信息等負有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。9.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.3本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的，本合同自動終止。9.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)完成園區(qū)交接工作，包括但不限于移交運營管理記錄、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)資料等，并配合甲方做好后續(xù)工作。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達）或發(fā)送至指定聯(lián)系人。第十二條合同生