2026年旅游項目開發(fā)合同協(xié)議鑒于甲乙雙方有意共同開發(fā)位于[項目具體地點]的旅游項目（以下簡稱“本項目”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作背景與目的甲乙雙方基于對旅游市場的共同認知及發(fā)展前景的看好，本著平等互利、優(yōu)勢互補、誠實信用的原則，同意共同投資并開發(fā)本項目，旨在建設(shè)成為一個具有[描述項目特色，如：獨特文化體驗、高品質(zhì)休閑度假]功能的旅游目的地，滿足市場日益增長的旅游消費需求。第二條項目概況1.本項目名稱：[填寫項目具體名稱]。2.項目類型：[填寫項目類型，如：綜合性旅游度假村、主題文化公園、鄉(xiāng)村旅游綜合體等]。3.項目地理位置：位于[再次明確項目具體地點]，占地面積約為[填寫面積]平方米。4.項目主要功能：包括但不限于[列舉項目主要功能，如：景點觀光、住宿餐飲、休閑娛樂、購物體驗、會議會展、文化展示等]。5.項目預期目標：[簡述項目開發(fā)運營的預期目標，如：打造區(qū)域知名旅游品牌、實現(xiàn)特定游客量、達到一定的經(jīng)濟效益和社會效益等]。第三條合作范圍與內(nèi)容1.項目規(guī)劃與設(shè)計：雙方同意共同成立項目規(guī)劃小組（或由一方主導，另一方參與審核），負責本項目的詳細規(guī)劃、功能布局、建筑風格、主題包裝等設(shè)計工作。具體分工為：甲方負責提供項目所需土地及初步概念規(guī)劃思路；乙方負責提供專業(yè)技術(shù)支持，完成詳細規(guī)劃設(shè)計方案，并取得必要的規(guī)劃審批。2.資源投入：*甲方承諾負責辦理本項目用地所需的各項政府審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；根據(jù)本協(xié)議約定，向項目投入資金[具體金額或比例]元（人民幣）作為項目啟動資金/或占投資總額的[具體比例]%。*乙方承諾負責提供本項目的核心運營管理方案和品牌資源（如有）；根據(jù)本協(xié)議約定，向項目投入資金[具體金額或比例]元（人民幣）作為項目啟動資金/或占投資總額的[具體比例]%；并負責引入[具體說明，如：管理團隊、運營系統(tǒng)、合作伙伴等]。3.項目開發(fā)建設(shè)：雙方共同確認項目建設(shè)方案，由[約定哪一方，或雙方共同]負責具體的工程建設(shè)，遵守國家及地方相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范。建設(shè)期間，雙方均享有對工程進度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。4.項目運營管理：本項目建成后的運營管理，雙方同意采用[選擇：甲方主導運營、乙方主導運營、或共同成立運營公司]模式。具體運營職責分工如下：*市場營銷與銷售：由[約定哪一方]負責制定并執(zhí)行市場推廣計劃，拓展銷售渠道。*客戶服務與接待：由[約定哪一方]負責建立客戶服務體系，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務。*設(shè)施維護與管理：由[約定哪一方]負責項目設(shè)施的日常維護、安全管理和環(huán)境保護工作。*財務管理：項目運營產(chǎn)生的財務收支，由[約定哪一方]負責統(tǒng)一管理，并定期向雙方報告。第四條投資與融資1.本項目總投資額預計為人民幣[填寫總金額]元。甲方應投入人民幣[具體金額或比例]元，乙方應投入人民幣[具體金額或比例]元。雙方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成首次投入，后續(xù)投入根據(jù)項目進度按協(xié)議約定執(zhí)行。2.資金使用：項目開發(fā)建設(shè)及運營所需資金，由雙方共同投入或根據(jù)協(xié)議約定使用甲方/乙方提供的資金。資金使用需經(jīng)雙方[約定：共同審批或甲方/乙方審批]。3.如項目在開發(fā)或運營過程中出現(xiàn)資金缺口，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取[約定：追加投資、銀行貸款、引入其他投資者]等方式解決。由此產(chǎn)生的債務，根據(jù)資金來源和約定承擔責任。第五條收益分配與成本分擔1.收益核算：本項目產(chǎn)生的收益是指項目運營期間，通過提供旅游產(chǎn)品和服務所獲得的全部收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、商品銷售收入、場地租賃收入、服務費收入等。收益核算周期為[月/季/年]。2.成本核算：本項目運營成本包括但不限于：員工工資福利、市場營銷費用、能源消耗費、設(shè)施設(shè)備維護費、物料采購費、行政管理費、稅金、折舊費、財務費用、不可預見費等。3.分配方式：每個核算周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由[約定哪一方]負責核算項目當期凈收益。凈收益經(jīng)雙方確認后，按照甲乙雙方在項目中的投資比例進行分配?；?，雙方另行約定具體的分配比例或方式：[詳細說明約定的分配比例或方式]。4.成本分擔：項目開發(fā)階段的成本由[約定：甲方/乙方/雙方按比例]承擔。項目運營階段發(fā)生的成本，原則上由項目運營產(chǎn)生的收益優(yōu)先覆蓋，不足部分由[約定：甲方/乙方/雙方按比例]承擔。日常運營維護成本根據(jù)協(xié)議分工和效益情況合理分攤。第六條知識產(chǎn)權(quán)1.項目規(guī)劃設(shè)計中產(chǎn)生的圖紙、方案等知識產(chǎn)權(quán)，歸[約定：雙方共有或甲方/乙方所有]。2.項目運營中開發(fā)形成的品牌、商業(yè)秘密、運營模式等知識產(chǎn)權(quán)，歸[約定：雙方共有或甲方/乙方所有]。雙方應對共同或單獨擁有的知識產(chǎn)權(quán)采取保護措施。3.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本協(xié)議項下由對方或雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，除非獲得對方書面同意。違反此約定的，應承擔違約責任。第七條保密條款1.甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶資料、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負有保密義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。泄密方應承擔由此給守密方造成的全部損失。3.本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年限]年。第八條違約責任1.任何一方未按本協(xié)議約定按時足額支付應投入的資金，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~[具體比例，如：萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。2.任何一方嚴重違反本協(xié)議約定，如未履行主要義務或履行義務不符合約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。3.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.雙方因違反本協(xié)議項下的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整、嚴重疫情等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。3.若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提請[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十一條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力外，任何一方單方面解除本協(xié)議的，應承擔違約責任。4.本協(xié)議的解除或終止，不影響協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的效力。第十二條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若涉及仲裁，則仲裁地法律（根據(jù)仲裁規(guī)則確定）作為適用法律。第十三條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的所