個(gè)人房屋買賣居間合同（正規(guī)版本）合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________備案證明編號(hào)（如有）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于________________________的房屋事宜，由丙方提供居間服務(wù)，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省________市________區(qū)（縣）____街道________號(hào)________棟________單元________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：（以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)）。1.3房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，房屋用途：（如住宅、公寓、辦公等）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：，樓層：____，總樓層：，朝向：。1.5房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（1）裝修狀況：□精裝修□簡(jiǎn)裝修□毛坯（2）附屬設(shè)施包括：□固定裝修□水電燃?xì)狻鯚崴鳌蹩照{(diào)□廚具□衛(wèi)浴□其他：______1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□劃撥房□其他：。1.7房屋是否存在共有權(quán)人：□是（共有人已書(shū)面同意出售）□否。1.8房屋是否設(shè)定抵押：□是（抵押權(quán)人：，貸款余額約________元）□否。1.9房屋是否被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制：□是□否。如存在，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)解除權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________________元整（￥________元）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修、固定設(shè)備等，不包括本合同約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及居間服務(wù)費(fèi)。2.2付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭貸款（選擇其一）（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。（二）按揭貸款：（1）乙方申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_______元，貸款年限____年，貸款性質(zhì)為□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，甲方應(yīng)配合辦理抵押注銷手續(xù)（如需）；（3）首付款人民幣_(tái)_______元應(yīng)于貸款審批通過(guò)后____日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。2.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________2.4資金監(jiān)管：雙方同意將購(gòu)房款中的________元交由________銀行或第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管協(xié)議另行簽署。第三條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1丙方提供的居間服務(wù)包括：（1）提供房屋買賣信息及市場(chǎng)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行磋商并促成合同訂立；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款、繳稅等手續(xù)；（4）提供交易流程指導(dǎo)與風(fēng)險(xiǎn)提示。3.2居間服務(wù)費(fèi)用：（1）總金額：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）；（2）支付方式：□由乙方承擔(dān)□由甲方承擔(dān)□甲乙雙方各承擔(dān)%；（3）支付時(shí)間：本合同簽訂之日支付%，剩余部分于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日付清。3.3丙方在完成全部居間服務(wù)且交易完成后，視為居間義務(wù)履行完畢。如因非丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方已?shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估、貸款服務(wù)等）由責(zé)任方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完好并能正常使用；（3）結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用；（4）戶口遷出（如甲方承諾遷出）：甲方應(yīng)于交房前將落戶于該房屋的全部戶口遷出。4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或協(xié)商解決方案。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由：□乙方承擔(dān)全部□甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%（具體按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，可附清單）。5.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付房屋或配合辦理過(guò)戶；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛、被查封、隱瞞抵押或共有人反對(duì)出售；（3）交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。6.2乙方違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理貸款或過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。6.3丙方因故意或重大過(guò)失提供虛假信息或未盡審慎義務(wù)，導(dǎo)致甲乙一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)應(yīng)退還。第七條定金條款7.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（不超過(guò)總價(jià)20%），該定金在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。7.2若甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因政府征收、拆遷等原因無(wú)法交易；（3）貸款未獲批準(zhǔn)且乙方無(wú)法以其他方式支付房款（僅適用于按揭付款）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案____份，具有同等法律效力。10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋買賣合同（主交易合同）附件四：甲方身份證明、婚姻狀況證明、共有人同意出售聲明附件五：乙方身份證明附件六：居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證明復(fù)印件（以下無(wú)正文）甲方（出售方）簽字：__________簽署日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買方）簽字：__________簽署日期：____年____月____日丙方（居間方）蓋章：__________法定代表人/授權(quán)代表簽字：__________簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：______