個(gè)人房屋托管出租管理合同合同編號(hào)：_________甲方（房屋所有權(quán)人/委托方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（受托方/托管機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________鑒于：甲方為位于________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完整處分權(quán)；乙方具備房屋租賃管理相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)服務(wù)能力，愿意接受甲方委托，對(duì)該房屋進(jìn)行出租及日常管理；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋建筑面積：________平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為住宅。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：________________，該房屋無抵押、查封或其他權(quán)利限制（如有，應(yīng)如實(shí)說明）。1.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見本合同附件一《房屋及附屬設(shè)施清單》，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條托管事項(xiàng)與范圍2.1甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行出租管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)該房屋進(jìn)行市場評(píng)估并制定合理出租價(jià)格；（2）發(fā)布出租信息，尋找并篩選合格承租人；（3）代表甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》；（4）代為收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（5）負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)、維修及應(yīng)急處理；（6）協(xié)調(diào)處理租賃期間的糾紛或投訴；（7）定期向甲方提供房屋使用及租金收取情況報(bào)告。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得以自己名義出售、抵押或再次轉(zhuǎn)委托第三方管理，除非事先獲得甲方書面同意。第三條托管期限3.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2托管期滿前30日，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；若甲方不再委托，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)配合完成房屋及資料交接。第四條租金與費(fèi)用結(jié)算4.1該房屋出租租金由乙方根據(jù)市場行情合理確定，但不得低于雙方約定的保底租金：人民幣_(tái)_______元/月（大寫：）。4.2租金由乙方代為收取，扣除約定管理費(fèi)后，其余部分支付至甲方指定賬戶。4.3管理費(fèi)：甲方按實(shí)際收取租金的%向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，或約定固定管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元/月。4.4結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月租金扣除管理費(fèi)后的凈額支付至甲方如下賬戶：開戶行：____________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.5乙方應(yīng)提供租金收取憑證及費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)查閱相關(guān)租賃合同及收款記錄。第五條押金管理5.1承租人繳納的房屋租賃押金（通常為1-2個(gè)月租金）由乙方代為收取并保管。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)《房屋租賃合同》約定及房屋狀況，依法退還或扣除押金，并將剩余部分返還甲方。5.3乙方應(yīng)在押金處理完成后10日內(nèi)向甲方書面說明押金使用情況。第六條房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保房屋處于適租狀態(tài)，定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、門窗等設(shè)施。6.2日常維修（如燈泡更換、水管輕微堵塞等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用從租金中列支或由乙方承擔(dān)（依約定）。6.3因房屋結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)備自然老化或非因使用不當(dāng)造成的重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或從房屋收益中列支。6.4因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方代表甲方依法向承租人追償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，要求乙方履行合同義務(wù)；（2）應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）配合乙方辦理出租所需手續(xù)（如提供產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等）；（4）不得擅自收回房屋或干擾正常出租管理。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)以甲方名義或自身名義（依約定）對(duì)外簽訂租賃合同；（2）應(yīng)妥善管理房屋，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）不得利用房屋從事違法活動(dòng)；（4）定期向甲方報(bào)告房屋出租、租金收取及維修情況，每季度提供一次書面報(bào)告。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）房屋被依法征收、拆遷或被確認(rèn)為違法建筑；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法出租使用超過30日。8.3解除合同后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成房屋交接，并移交全部租賃資料及剩余租金、押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金或挪用租金、押金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方擅自處分房屋權(quán)利或造成房屋重大損害的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付合同總額20%的違約金。9.3甲方無故提前收回房屋或干擾乙方正常管理的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：《房屋及附屬設(shè)施清單》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片及交接確認(rèn)書》附件三：《甲方身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字并按指?。篲________簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________簽署日期：____年___