北方亞事評報(bào)字[2025]第08-035號北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTKHN[2025]第2700號法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告北方亞事評報(bào)字[2025]第08-035號務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估13,016,167.66元2025年11月03日北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司徐建中(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：36160002張小玲(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：36020013(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會對該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月02日ICP備案號京ICP備2020034749號北方亞事一NORTHASSET一江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告 1資產(chǎn)評估報(bào)告摘要 2資產(chǎn)評估報(bào)告正文 5 5 8 8 五、評估基準(zhǔn)日 七、評估方法 十一、特別事項(xiàng)說明 23十二、資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報(bào)告日 25 北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052北方亞事一NORTHASSET一北方亞事一NORTHASSET一1發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。評估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。別事項(xiàng)說明和使用限制。6.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任7.本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員與資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。8.資產(chǎn)評估專業(yè)人員已經(jīng)對資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報(bào)告的要求。2北方亞事江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告摘要北方亞事評報(bào)字[2025]第08-035號北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法，按照必要的評估程序，對江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年8月31一、評估目的：江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值，為此對南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有二、評估對象和評估范圍：評估對象為南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。評估范圍為評估對象所對應(yīng)的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。具體包括：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)(固定資產(chǎn)和遞延所得稅資產(chǎn))和流動(dòng)負(fù)債。四、評估基準(zhǔn)日：2025年8月31日。六、評估結(jié)論：本評估報(bào)告選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果截止評估基準(zhǔn)日2025年8月31日，在持續(xù)經(jīng)營條件下，南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面價(jià)值1,456.15萬元，總負(fù)債賬面價(jià)值深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052深圳深圳市前海鴻榮源中心A座6015180523江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城112.36萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值1,343.79萬元。經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值的評估結(jié)果為1,301.62萬元人民幣(大寫：壹仟叁佰零壹萬陸仟貳佰元),減值42.17萬元，減值率3.14%。七、評估結(jié)論使用有效期：本評估結(jié)論使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起1年，即從2025年8月31日至2026年8月30日止的期限內(nèi)有效，超過1年有效期需(一)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告情況湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的湘能卓信專審字[2025]第1999(二)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；(三)評估程序受到限制的情況(四)評估資料不完整的情況(五)評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)(六)擔(dān)保、租賃及其或有資產(chǎn)負(fù)債等事項(xiàng)與評估對象的關(guān)系(七)評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)(八)本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕 北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162 北方亞事汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告4(九)需要說明的其他問題行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定。我公司及所有參加評估的專業(yè)人員與委托人及有關(guān)當(dāng)事人之間無任何特殊利害關(guān)系，評估人員在整個(gè)評估過程中，始終恪守職關(guān)材料由委托人及被評估單位負(fù)責(zé)提供，對其真實(shí)性、合法性由委托人及被評估單位承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象的法律說明而資產(chǎn)評估專業(yè)人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及九、評估報(bào)告日：本評估報(bào)告日為2025年11月3日。評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告正文。并提請?jiān)u估報(bào)告使用人關(guān)注評估報(bào)告中江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交 5股東全部權(quán)益價(jià)值北方亞事評報(bào)字[2025]第08-035號北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受貴公司(單位)的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法，按照必要的評估程序，對江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年8月31日的市場委托人為江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司，被評估單位為南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)(一)委托人概況住所：江西省南昌市西湖區(qū)八一大道197號B棟第15層注冊資本：40,791.68萬(元)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城6成立日期：1997-03-21經(jīng)營范圍：公路旅客運(yùn)輸；普通貨運(yùn)；汽車及摩托車檢測；轎車出租；企業(yè)管理咨詢；房屋建筑工程；自有房租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)開發(fā)；國內(nèi)貿(mào)易(依法需經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))。(二)被評估企業(yè)概況1.注冊登記情況名稱：南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司住所：江西省南昌市紅谷灘區(qū)紅谷客運(yùn)配套中心1號調(diào)度樓2樓法定代表人：涂曉亮注冊資本：1,500萬元人民幣企業(yè)類型：其他有限責(zé)任公司成立日期：2018-7-24許可項(xiàng)目：公路旅客運(yùn)輸；國內(nèi)貿(mào)易(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))。2.公司概況(歷史沿革及基準(zhǔn)日股東結(jié)構(gòu)):公司于2018年7月成立，由江西南昌公共交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司和南昌旅游集散中心有限公司共同出資成立，注冊資本1500萬元。公司前身為南昌旅游集散中心旅游車隊(duì)，2018年公交運(yùn)輸集團(tuán)和南昌旅游集散中心合資1500萬成立，后更名為南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司，沿用至今。截至評估基準(zhǔn)日2025年8月31日南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東(發(fā)起人)持股比例認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)1江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司2南昌旅游集散中心有限公司3.公司組織架構(gòu)及管理體制(1)組織架構(gòu)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162 汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告(2)人力資源狀況南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司至評估基準(zhǔn)日，共有直簽員工23名，另有勞務(wù)工6名，總計(jì)用工29名?，F(xiàn)對直簽員工的學(xué)歷和年齡結(jié)構(gòu)情況加以分析歸納，列表說明如下：院本部0017中專生及以下公司人員的年齡結(jié)構(gòu)院本部450-55歲840-50歲30-40歲0030歲以下004.近年來企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益狀況和經(jīng)營業(yè)績2023年12月31日2024年12月31日2025年8月31日資產(chǎn)負(fù)債2025年1-8月8收入利潤凈利潤注：上述2023年數(shù)據(jù)來源于北京國富會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)江西分所出具的無保留意見審計(jì)報(bào)告，審計(jì)文號為國富贛審字[2024]36020131號；2024年數(shù)據(jù)來源于湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的無保留意見審計(jì)報(bào)告，審計(jì)文號為湘能卓信審字[2025]第125號；2025年1-8月數(shù)據(jù)來源于湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的無保留意見審計(jì)報(bào)告，審計(jì)文號湘能卓信專審字[2025]第1999號。(二)委托人與被評估單位關(guān)系委托人為被評估單位控股股東。(三)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人其他評估報(bào)告使用人包括：經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)方、被評估單位的上級主管部門、國資監(jiān)管部門以及法律法規(guī)規(guī)定的其他評估報(bào)告使用人。根據(jù)南昌市交通投資集團(tuán)有限公司洪交投字[2025]28號《南昌市交通投資集團(tuán)有限公司關(guān)于印發(fā)旅游客運(yùn)業(yè)務(wù)、水利管理業(yè)務(wù)整合重組方案的通知》,江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，本次評估目的即對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。(一)評估對象和評估范圍本業(yè)務(wù)評估對象為南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值。日的經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)及負(fù)債。資產(chǎn)總額江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城9為14,561,524.40元，其中：流動(dòng)資產(chǎn)為10,684,298.56元，非流動(dòng)資產(chǎn)為3,877,225.84元；負(fù)債總額為1,123,610.22元，其中：流動(dòng)負(fù)債為1,123,610.22預(yù)付款項(xiàng)固定資產(chǎn)凈額預(yù)收款項(xiàng)七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象與評估范圍一致。評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值已經(jīng)湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并發(fā)表了無保留意見，審計(jì)報(bào)告號為湘能卓信專審字[2025]第1999號。(二)主要資產(chǎn)概況納入評估范圍的資產(chǎn)包括：應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、其他流動(dòng)資1.應(yīng)收賬款評估基準(zhǔn)日賬面余額3,193,097.80元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備22,751.43元，賬面凈值3,170,346.37元，共計(jì)100項(xiàng)，款項(xiàng)的性質(zhì)為應(yīng)收的租車費(fèi)。2.預(yù)付款項(xiàng)評估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值200,969.69元，企業(yè)未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，共計(jì)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162 汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告2項(xiàng)，款項(xiàng)內(nèi)容為燃油費(fèi)和招標(biāo)。3.其他應(yīng)收款評估基準(zhǔn)日賬面余額7,315,054.00元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備2,329.32元，賬面凈值7,312,724.68元，共計(jì)8項(xiàng)，款項(xiàng)內(nèi)容主要為房屋押金、保證金及4.其他流動(dòng)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日賬面余額257.82元，賬面凈值257.82元，共計(jì)1項(xiàng)，款項(xiàng)的性質(zhì)為沖回預(yù)繳的企業(yè)所得稅。5.車輛共計(jì)24項(xiàng)，賬面原值10,943,370.83元，賬面凈值3,872,863.08元，均為客車。6.電子設(shè)備共計(jì)10項(xiàng)，賬面原值20,670.89元，賬面凈值3,108.72元，主要為電腦、打印機(jī)和空調(diào)等。位于公司經(jīng)營地。7.遞延所得稅資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值為1,254.04元，共計(jì)1項(xiàng)，壞賬準(zhǔn)備納稅差異。(三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)狀況(四)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的湘能卓信專審字[2025]第1999號無保留意見審計(jì)報(bào)告。涉及的資產(chǎn)包括應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、其他流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)。根據(jù)評估目的實(shí)現(xiàn)的要求，結(jié)合評估對象自身的功能、使用方式和利用狀態(tài)等條件的制約，本次評估價(jià)值類型選用市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(江),務(wù))EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(西),有)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(長),限)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(運(yùn)集),公)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(團(tuán)),司)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(有),股)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(限),東)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(公司擬),全部)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(轉(zhuǎn)),權(quán))EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(讓股),益)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(權(quán)),價(jià))EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(涉),值)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(及),資)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(的南昌),產(chǎn)評)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(公),估)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(交洪),報(bào))EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up10(城),告)五、評估基準(zhǔn)日(一)本業(yè)務(wù)評估基準(zhǔn)日為2025年8月31日。(二)按照評估基準(zhǔn)日盡可能與資產(chǎn)評估應(yīng)對的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日接近的原則，(三)本次資產(chǎn)評估的工作中，評估范圍的界定、評估參數(shù)的選取、評估價(jià)六、評估依據(jù)(一)行為依據(jù)1.南昌市交通投資集團(tuán)有限公司洪交投字[2025]28號《南昌市交通投資集團(tuán)(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);3.《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議通過);4.《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議第二次修訂，于2020年3月1日起施行);5.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第691號);6.《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》(財(cái)會[2006]3號);7.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國務(wù)院國資委第12號令);北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城8.其他有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》財(cái)資〔2017〕43號；2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》中評協(xié)〔2017〕30號；3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》中評協(xié)〔2018〕36號；4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報(bào)告》中評協(xié)〔2018〕35號；5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》中評協(xié)〔2017〕33號；6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》中評協(xié)〔2018〕37號；7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》中評協(xié)〔2019〕35號；8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》中評協(xié)〔2018〕38號；9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》中評協(xié)〔2017〕39號；10.中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》的通知中評協(xié)[2008]218號；11.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》中評協(xié)〔2017〕46號；12.《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》中評協(xié)〔2017〕47號；13.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》中評協(xié)〔2017〕48號；14.《資產(chǎn)評估專家指引第8號-資產(chǎn)評估中的核查驗(yàn)證》(中評協(xié)[2019]3915.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語2020》中評協(xié)〔2020〕31號；16.《中國資產(chǎn)評估協(xié)會資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法》(中評協(xié)【2021】30號)。(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1.被評估單位提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料。(五)取價(jià)依據(jù)1.《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》2025版；2.《資產(chǎn)評估報(bào)告常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;3.評估基準(zhǔn)日銀行貸款利率；4.企業(yè)提供的以前年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告；5.評估人員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料；北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 6.評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料、參數(shù)資料；7.同花順iFinD系統(tǒng)提供的相關(guān)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；8.被評估單位提供的其它評估相關(guān)資料。(六)其他參考依據(jù)1.湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的湘能卓信專審字[2025]第1999號無保留意見審計(jì)報(bào)告；2.被評估單位提供的《資產(chǎn)評估申報(bào)表》。七、評估方法(一)評估方法的選擇依據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)價(jià)值評估可以采用收益法、市場法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種方法。收益法是指通過將評估對象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價(jià)值的各種評估方法的總稱。收益法包括多種具體方法。例如，企業(yè)價(jià)值評估中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、股利折現(xiàn)法等；無形資產(chǎn)評估中的增量收益法、超額收益法、節(jié)省許可費(fèi)法、收益分成法等。市場法也稱比較法、市場比較法，是指通過將評估對象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場價(jià)格為基礎(chǔ)確定評估對象價(jià)值的評估方法的總稱。市場法包括多種具體方法。例如，企業(yè)價(jià)值評估中的交易案例比較法和上市公司比較法，單項(xiàng)資產(chǎn)評估中的直接比較法和間接比較法等。成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以此確定評估對象價(jià)值的評估方法的總稱。成本法包括多種具體方法。例如，復(fù)原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法(也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法)等。根據(jù)評估目的、評估對象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，以及三種評估基本方法的適用條件，本次評估選用的評估方法為：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城 江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城資產(chǎn)基礎(chǔ)法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)價(jià)值，即通過資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值反映資產(chǎn)價(jià)值。其前提條件是：第一，被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；第二，應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。本次評估的委估市場法是以現(xiàn)實(shí)市場上的參照物來評價(jià)評估對象的現(xiàn)行公平市場價(jià)值，它具有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數(shù)據(jù)直接取材于市場、評估結(jié)果說服力強(qiáng)的特點(diǎn)。上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價(jià)值的具體方法。與南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司有類似業(yè)務(wù)的上市公司較多，且可比公司的市場信息、財(cái)務(wù)信息等披露充分，相關(guān)資料可以從公開渠道收益法是從資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值，其評估結(jié)論通常具有較好的可靠性和說服力。南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司2025年1月至8月為虧損狀態(tài)，公司管理層無法提供公司的未來年度的預(yù)(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法簡介資產(chǎn)基礎(chǔ)法即成本加和法，是以在評估基準(zhǔn)日重新建造一個(gè)與評估對象相同的企業(yè)或獨(dú)立獲利實(shí)體所需的投資額作為判斷整體資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估價(jià)值加總減去負(fù)債評估價(jià)值求得企業(yè)價(jià)值的方1.流動(dòng)資產(chǎn)(1)應(yīng)收款項(xiàng)：包括應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款。對應(yīng)收賬款、其他時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、債務(wù)人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等因素，以每筆款項(xiàng)的可收回金額或核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評估價(jià)值；對預(yù)付款項(xiàng)具體分析了形成的原因，根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成的資產(chǎn)或權(quán)利或核實(shí)后的賬面價(jià)值確定 北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城 評估價(jià)值。江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城(2)其他流動(dòng)資產(chǎn)：在核實(shí)其合法性、合理性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性后，按尚存資產(chǎn)權(quán)利核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評估價(jià)值。2.非流動(dòng)資產(chǎn)采用重置成本法進(jìn)行評估，即：評估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率1)重置價(jià)值評估中對車輛評估的重置成本主要考慮下述因素：根據(jù)車輛市場信息及網(wǎng)上查詢等近期車輛市場價(jià)格資料，確定本評估基準(zhǔn)日的運(yùn)輸車輛價(jià)格，在此基礎(chǔ)上根據(jù)《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》及南昌市相關(guān)文件計(jì)入車輛購置稅、新車上戶牌照手續(xù)費(fèi)等，確定其重置全價(jià)：重置全價(jià)=車輛購置價(jià)格(扣稅)+車輛購置稅+牌照手續(xù)費(fèi)重置價(jià)值參照市場購價(jià)并結(jié)合具體情況，酌情予以估算；對于購置時(shí)間較早，現(xiàn)市場上無相關(guān)型號但能使用的電子設(shè)備，參照二手設(shè)備市場價(jià)格確定其重置全價(jià)；對于超期服役設(shè)備，只考慮殘值。2)成新率對于運(yùn)輸車輛，根據(jù)商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,公交客運(yùn)汽車使用13年，報(bào)廢里程為40萬公里。先采用車輛行駛里程和使用年限分別進(jìn)行計(jì)算車輛的車輛行駛里程成新率和年限法成新率，再根據(jù)孰低原則初步確定車輛的理論成新率，最后結(jié)合現(xiàn)場勘察電子設(shè)備的成新率主要依據(jù)使用年限確定其成新率。(2)遞延所得稅資產(chǎn)：評估人員根據(jù)提供的清查評估明細(xì)表，對會計(jì)報(bào)表、會計(jì)賬簿和記賬憑證進(jìn)行了核查，并履行了必要的評估程序，核實(shí)結(jié)果與申報(bào)資料基本一致。評估人員北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城 具體分析了遞延所得稅資產(chǎn)形成的原因，按發(fā)生的壞賬損失核算了相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)，對關(guān)聯(lián)方計(jì)提的壞賬損失評估不考慮遞延所得稅資產(chǎn)。評估人員以其審計(jì)后的賬面值扣除關(guān)聯(lián)方計(jì)提的壞賬損失產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)確定評估價(jià)江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城3.負(fù)債對企業(yè)負(fù)債的評估，主要是進(jìn)行審查核實(shí)，評估人員對相關(guān)的文件、合同、賬本及相關(guān)憑證進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其真實(shí)性后，以核實(shí)后的賬面價(jià)值或根據(jù)其實(shí)際(三)市場法簡介(1)方法介紹企業(yè)價(jià)值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價(jià)值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市上市公司比較法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比國內(nèi)道路運(yùn)輸行業(yè)公司并購案例有限，與并購案例相關(guān)聯(lián)的、影響交易價(jià)格因此并購案例比較法較難操作。而上市公司比較法更多的是借鑒證券資本市場的(2)技術(shù)思路采用市場法時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇與被評估企業(yè)進(jìn)行比較分析的參考企業(yè)，保證所選擇的參考企業(yè)與被評估企業(yè)具有可比性。參考企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)與被評估企業(yè)屬于同1)必須有一個(gè)充分發(fā)展、活躍的市場； 北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城 2)存在三個(gè)或三個(gè)以上相同或類似的參照物；3)參照物與被評估對象的價(jià)值影響因素明確，可以量化，相關(guān)資料可以搜集。運(yùn)用上市公司比較法通過下列步驟進(jìn)行：1)搜集上市公司道路運(yùn)輸行業(yè)公司信息，選取和確定可比公司。2)價(jià)值比率的確定。3)分析比較上市公司道路運(yùn)輸行業(yè)公司和待估對象，選取比較參數(shù)和指標(biāo)，確定比較體系。4)通過上市公司道路運(yùn)輸行業(yè)公司的參數(shù)和指標(biāo)與待估對象的參數(shù)和指標(biāo)進(jìn)行比較，得出修正指標(biāo)。5)通過上市公司道路運(yùn)輸行業(yè)公司的修正指標(biāo)與的價(jià)值比率進(jìn)行相乘，得到修正價(jià)值指標(biāo)。6)對修正價(jià)值指標(biāo)進(jìn)行加和平均，得到待估對象的價(jià)值指標(biāo)。7)扣除流動(dòng)性折扣后，選取最合理的估值確定為待估對象的評估值。(3)評估模型本次評估的基本模型為：市場法評估值=評估基準(zhǔn)日歸屬于母公司所有者權(quán)益合計(jì)×修正PB值×(1-流動(dòng)性折扣ξ)(四)評估結(jié)果的確定方法對兩種評估方法得出的初步結(jié)論進(jìn)行比較、分析，綜合考慮不同評估方法和初步價(jià)值結(jié)論的合理性及使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，形成最終評估結(jié)果。本次評估最終采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果。整個(gè)評估工作分四個(gè)階段進(jìn)行。(一)前期準(zhǔn)備、接受委托本公司首先了解業(yè)務(wù)的委托人、被評估單位和委托人以外的其他資產(chǎn)評估報(bào)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城 告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、資產(chǎn)評估報(bào)告使用范圍、資產(chǎn)評估報(bào)告提交期限及方式、評估服務(wù)費(fèi)及支付方式以及委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項(xiàng)，在明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)以及對專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評價(jià)后與委托人簽訂資產(chǎn)評估委托合同。在聽取被評估單位有關(guān)人員對企業(yè)情況及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹后，根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制(二)現(xiàn)場調(diào)查、收集資料資產(chǎn)評估專業(yè)人員于2025年9月23日進(jìn)駐現(xiàn)場，結(jié)合被評估單位填報(bào)的資產(chǎn)負(fù)債清查評估明細(xì)表，通過詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘察、檢查等方式對評估對象及其所涉及的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況收集資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要的資料，并對所收集利用的資產(chǎn)評估資料通過觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等方式進(jìn)行核查驗(yàn)證。通過對評估對象現(xiàn)場調(diào)查及收集的評估資料了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬。業(yè)務(wù)組于2025年9月28日結(jié)束現(xiàn)場工作。(三)整理資料、評定估算資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況開展獨(dú)立的市場調(diào)研，收集相關(guān)的信息資料，對收集的評估資料進(jìn)行必要篩選、分析、歸納和整理，形成評定估算和編制資產(chǎn)評估報(bào)告的依據(jù)。并根據(jù)評估目的、評估對象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，選擇評估方法；資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)組根據(jù)所采用的評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)(四)形成結(jié)論、提交報(bào)告估算形成評估結(jié)論后，編制初步資產(chǎn)評估報(bào)告。隨后按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對初步資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核。在不影響對評估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評估報(bào)告的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的溝通后，向委托人出具并提 北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城 交正式資產(chǎn)評估報(bào)告。由于企業(yè)所處運(yùn)營環(huán)境的變化以及不斷變化著影響資產(chǎn)價(jià)值的種種因素，必須建立一些假設(shè)以便資產(chǎn)評估師對資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判斷，充分支持我們所得出的評估結(jié)論。本次評估是建立在以下前提和假設(shè)條件下的：(一)一般假設(shè)1.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假定被評估企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法，并不會出現(xiàn)不可預(yù)見的因素導(dǎo)致其無法持續(xù)經(jīng)營，被評估資產(chǎn)現(xiàn)有用途不變并原地持續(xù)使用。2.交易假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。3.公開市場假設(shè)公開市場假設(shè)是假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間，以便于對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。公開市場假設(shè)以資產(chǎn)在市場上可以公開買賣為基礎(chǔ)。(二)基本假設(shè)1.假設(shè)被評估單位主營業(yè)務(wù)內(nèi)容及經(jīng)營規(guī)模不發(fā)生重大變化。2.假設(shè)被評估單位提供的歷年財(cái)務(wù)資料所采用的會計(jì)政策和進(jìn)行收益預(yù)測時(shí)所采用的會計(jì)政策不存在重大差異。3.假設(shè)企業(yè)未來的經(jīng)營策略以及成本控制等不發(fā)生較大變化。4.在可預(yù)見經(jīng)營期內(nèi)，未考慮公司經(jīng)營可能發(fā)生的非經(jīng)常性損益，包括但不局限于以下項(xiàng)目：處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生的損益以及其他營業(yè)外收入、支出。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052 汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告(三)特殊假設(shè)1.假設(shè)國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，無重大變化；本次交易雙方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會環(huán)境無重大變化。2.假設(shè)被評估單位所在的行業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化。3.假設(shè)國家有關(guān)信貸利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化。4.假設(shè)無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素，造成對企業(yè)重大不利影響。5.假設(shè)本次評估測算的各項(xiàng)參數(shù)取值是按照現(xiàn)時(shí)價(jià)格體系確定的，未考慮基準(zhǔn)日后通貨膨脹因素的影響。6.假設(shè)企業(yè)未來的經(jīng)營管理人員盡職，企業(yè)繼續(xù)保持現(xiàn)有的經(jīng)營管理模式持續(xù)經(jīng)營。規(guī)模、頻度、環(huán)境等條件合法、有效地持續(xù)使用下去，并在可預(yù)見的使用期內(nèi)，不發(fā)生重大變化。8.假設(shè)委托人及被評估單位所提供的有關(guān)企業(yè)經(jīng)營的一般資料、產(chǎn)權(quán)資料、政策文件等相關(guān)材料真實(shí)、有效。9.假設(shè)評估對象所涉及資產(chǎn)的購置、取得、建造過程均符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。截止評估基準(zhǔn)日2025年8月31日，南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值評估結(jié)果如下： 汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告(一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)論：截止評估基準(zhǔn)日2025年8月31日，在持續(xù)經(jīng)營條件下，南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面價(jià)值1,456.15萬元，總負(fù)債賬面價(jià)值112.36萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值1,343.79萬元。經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值的評估結(jié)果為1,301.62萬元人民幣(大寫：壹仟叁佰零壹萬陸仟貳佰元),減值42.17萬元，減值率3.14%。詳見下表：AB1非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長期股權(quán)投資3投資性房地產(chǎn)4固定資產(chǎn)56油氣資產(chǎn)7無形資產(chǎn)89非流動(dòng)負(fù)債評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。(二)市場法的評估結(jié)果南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司評估基準(zhǔn)日總資產(chǎn)賬面價(jià)值1,456.15萬元，總負(fù)債賬面價(jià)值112.36萬元，股東全部權(quán)益價(jià)值賬面價(jià)值1,343.79萬元。經(jīng)市場法評估，南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為1,389.90萬元，增值46.11萬元，增值率3.43%。T:+01083549216 汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果與市場法評估結(jié)果比較情況見下表：資產(chǎn)基礎(chǔ)法與市場法評估結(jié)果對照表單位：萬元資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估價(jià)值A(chǔ)B市場法評估結(jié)果較資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果差異88.28萬元，差異率6.78%。差異原因主要是：資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估價(jià)值是對企業(yè)各類可確指單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值加和基礎(chǔ)上得出的。而市場法的評估結(jié)果是以上市公司比較來評價(jià)評估對象的現(xiàn)行公平市場價(jià)值。通過對兩種評估方法形成結(jié)果的分析，我們最終采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)論，原因如下：(1)資產(chǎn)基礎(chǔ)法是在持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)上，以重置各項(xiàng)生產(chǎn)要素為假設(shè)前提，根據(jù)要素資產(chǎn)的具體情況采用適宜的方法分別評定估算企業(yè)各項(xiàng)要素資產(chǎn)的價(jià)值并累加求和，再扣減相關(guān)負(fù)債評估價(jià)值，得出資產(chǎn)基礎(chǔ)法下股東全部權(quán)益的評估價(jià)值，反映的是企業(yè)基于現(xiàn)有資產(chǎn)的重置價(jià)值。而市場法是把企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體，以現(xiàn)實(shí)市場上的參照物來評價(jià)評估對象的現(xiàn)行公平市場價(jià)值，易受到上市公司于被評估單位之間諸多差異化因素的影響，價(jià)值影響因素難以考慮周全，在比較調(diào)整中存在失真等因素而使其結(jié)果與實(shí)際股權(quán)價(jià)值之間存在偏差。(2)本次評估目的是為委托方擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考，評估人員在分析了南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司業(yè)務(wù)種類、經(jīng)營范圍以及收益情況等關(guān)鍵因素的基礎(chǔ)上，認(rèn)為資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估值較市場法更能真實(shí)合理的反映基準(zhǔn)南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司的股東權(quán)益價(jià)值。故最終采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果作為最終結(jié)論。綜合分析后，根據(jù)本次評估的實(shí)際情況，本著有利于實(shí)現(xiàn)本次評估的經(jīng)濟(jì)行為，最終以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果作為評估結(jié)論。北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052北方亞事江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城北方亞事 汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告 (四)評估結(jié)論根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，并經(jīng)履行必要的評估程序，北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司于評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評估，評估分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和市場法的評估方法，經(jīng)對兩種方法的評估結(jié)論進(jìn)行分析，本次評估最終采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果，即南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值為1,301.62萬元人民幣(大寫：壹仟叁佰零壹萬陸仟貳佰元)。十一、特別事項(xiàng)說明(一)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告情況湘能卓信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的湘能卓信專審字[2025]第1999(二)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；(三)評估程序受到限制的情況(四)評估資料不完整的情況(五)評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)(六)擔(dān)保、租賃及其或有資產(chǎn)負(fù)債等事項(xiàng)與評估對象的關(guān)系(七)評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)北京北京市大興區(qū)鴻坤金融谷14號樓3-4層100162深圳深圳市前海鴻榮源中心A座601518052汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告北方亞事江西長運(yùn)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的南昌公交洪城汽車運(yùn)輸服務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告 來賬款產(chǎn)生壞賬等影響資產(chǎn)價(jià)值的期后事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用評估結(jié)論；結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。(八)本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形；(九)需要說明的其他問題行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定。我公司及所有參加評估的專業(yè)人員與委托人及有關(guān)當(dāng)事人之間無任何特殊利害關(guān)系，評估人員在整個(gè)評估過程中，始終恪守職業(yè)道德規(guī)范。關(guān)材料由委托人及被評估單位負(fù)責(zé)提供，對其真實(shí)性、合法性由委托人及被評估單位承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目