福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值嘉學(xué)評(píng)估評(píng)報(bào)字〔2025〕8310084號(hào)第一冊(cè)(共一冊(cè))廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司二零二五年二月十二日嘉學(xué)評(píng)合字[2025]831104A號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嘉學(xué)評(píng)估評(píng)報(bào)字〔2025〕8310084號(hào)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告54,015,900.00元2025年12月12日廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司劉國(guó)帥(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：39200040孫羽涵(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：32190188(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月30日ICP備案號(hào)京ICP備2020034749號(hào)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·目錄福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告且錄聲明 1摘要 2 4一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人4 6三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 6四、價(jià)值類型及其定義 9五、評(píng)估基準(zhǔn)日 9 9七、評(píng)估方法 1八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 附件 附件一資產(chǎn)評(píng)估匯總表或明細(xì)表 附件二其他與評(píng)估有關(guān)的文件 22福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第1頁(yè)一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)該正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制。六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。七、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或者法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。八、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見(jiàn)。九、資產(chǎn)評(píng)估師已對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)。十、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的影響或限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第2頁(yè)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嘉學(xué)評(píng)估評(píng)報(bào)字〔2025〕8310084號(hào)重要提示務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)辰集團(tuán)”)的委托，對(duì)南京眾丞信息科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南京眾丞”)的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容摘要如下：評(píng)估目的：萬(wàn)辰集團(tuán)擬收購(gòu)南京眾丞的股權(quán)，因此需要聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)南京眾丞股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估對(duì)象：南京眾丞的股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍：南京眾丞于評(píng)始基準(zhǔn)日時(shí)的全部資產(chǎn)及負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日。價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評(píng)估結(jié)論：在公開(kāi)市場(chǎng)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)假設(shè)條件下，在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制下，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，納入本次評(píng)估范圍的南京眾丞的股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣伍仟肆佰零壹萬(wàn)伍本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人在應(yīng)用評(píng)估結(jié)論時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮和判斷資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用，并且福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第3頁(yè)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的有效期通常為：從怕基準(zhǔn)日起計(jì)算，即從2025年8月31日至2026年8月30日。超過(guò)一年：或雖禾超理-笄，但評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)較大波動(dòng)，不能采用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為2025年12月12日。福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第4頁(yè)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嘉學(xué)評(píng)估評(píng)報(bào)字〔2025〕8310084號(hào)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司：廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)萬(wàn)辰集團(tuán)擬實(shí)施的股權(quán)收購(gòu)行為涉及的南京眾丞股東全部權(quán)益在2025年8月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人(一)委托人概況公司名稱：福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350600587527169N住所：福建漳浦臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園法定代表人：王麗卿企業(yè)類型：股份有限公司(上市、自然人投資或控股)經(jīng)營(yíng)范圍：一般項(xiàng)目：蔬菜、食用菌等園藝作物種植；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；食品進(jìn)出口；新鮮蔬菜批發(fā)；新鮮蔬菜零售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；企業(yè)管理咨詢；品牌管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：食品銷(xiāo)售；食用菌菌種生產(chǎn)；食用菌菌種進(jìn)出口；食用菌菌種經(jīng)營(yíng)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第5頁(yè)公司名稱：南京眾丞信息科技有限公司住所：南京市建鄴區(qū)白龍江東街19號(hào)舜禹大廈23層企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：道路貨物運(yùn)輸(網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn))(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，術(shù)推廣；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)與信息安全軟件開(kāi)發(fā)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；軟件銷(xiāo)售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))(1)公司成立2021年11月成立，成立時(shí)的注冊(cè)資本為1,000.00萬(wàn)元。江蘇好再來(lái)電子商務(wù)有(2)歷次出資情況及變更情況2024年5月，經(jīng)股東會(huì)決議，同意公司減少注冊(cè)資本至900.00萬(wàn)元。截至評(píng)(人民幣萬(wàn)元)比例1公司資產(chǎn)、負(fù)債及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)項(xiàng)目2025年8月31日2024年12月31日項(xiàng)目2025年8月31日2024年12月31日總負(fù)債審計(jì)機(jī)構(gòu)及意見(jiàn)中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普項(xiàng)目2025年1-8月?tīng)I(yíng)業(yè)收入凈利潤(rùn)審計(jì)機(jī)構(gòu)及意見(jiàn)中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普6、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況二、評(píng)估目的(一)根據(jù)萬(wàn)辰集團(tuán)的委托，本次評(píng)估對(duì)象為南京眾丞的股東福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第7頁(yè)金額單位：人民幣萬(wàn)元一二債權(quán)投資其他債權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)支出商譽(yù)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)三四2、企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量根據(jù)南京眾丞申報(bào)的資料，納入本次評(píng)估范圍的表外項(xiàng)目包括25項(xiàng)軟件系統(tǒng)。1南京眾丞2南京眾丞3南京眾丞4南京眾丞5南京眾丞福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第8頁(yè)6南京眾丞7未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞8未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞9未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞新零幫華潤(rùn)數(shù)據(jù)同步中心未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞新零幫萬(wàn)店掌管理中心未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞未申請(qǐng)未申請(qǐng)南京眾丞(三)上述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與委托人擬實(shí)施的股權(quán)收購(gòu)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和范圍一致(四)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)本次評(píng)估利用了被評(píng)估單位提供的南京眾丞評(píng)估基準(zhǔn)日的審計(jì)報(bào)告作為評(píng)估依據(jù)，該審計(jì)報(bào)告由中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具，報(bào)告號(hào)為“眾環(huán)審字(2025)0800081號(hào)”,出具日期為2025年11月12日，報(bào)告結(jié)論為標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)。經(jīng)該審計(jì)報(bào)告審計(jì)后的南京眾丞評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)總額為4,534.16萬(wàn)元，負(fù)債總額為1,282.26萬(wàn)元，所除此之外，不存在引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論之情形。福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告·正文廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第9頁(yè)本評(píng)估項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)條件并無(wú)特別限制和要求；(三)評(píng)估對(duì)象：本評(píng)估項(xiàng)目對(duì)評(píng)估對(duì)象并無(wú)特別限制和要求；(四)價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性：本次評(píng)估的五、評(píng)估基準(zhǔn)日第二十一次會(huì)議，2016年12月1日起施行);次會(huì)議修訂，2024年7月1日起施行);五次會(huì)議修訂，2020年3月1日起施行);福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第10頁(yè) 4、《中華人民共和國(guó)民法典》(第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議，20215、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》(第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議修改，2021年6月1日起施行);6、《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第746號(hào)，2022年3月1日起施行);7、《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局令第52號(hào)，2022年3月1日起施行)。(二)準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資〔2017〕43號(hào));2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)〔2017〕30號(hào));3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)〔2018〕35號(hào));4、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)〔2018〕36號(hào));5、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)〔2018〕37號(hào));6、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)〔2018〕38號(hào));7、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)〔2019〕35號(hào));8、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)〔2017〕33號(hào));9、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》(中評(píng)協(xié)(2017)35號(hào));10、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕37號(hào));11、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)〔2017〕39號(hào));12、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——知識(shí)產(chǎn)權(quán)》(中評(píng)協(xié)〔2023〕14號(hào));13、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)〔2017〕46號(hào));14、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕47號(hào));15、《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕48號(hào));16、《著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕50號(hào));以及相關(guān)的準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見(jiàn)及其釋義、講解。(三)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)1、設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3、其他權(quán)屬證明文件。福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第11頁(yè) (四)取價(jià)依據(jù)1、南京眾丞2024年及評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告及其提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營(yíng)方面的資料；2、國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料、政策文件；3、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料；4、《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》(機(jī)械工業(yè)出版社，2011年);6、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008)170號(hào)，2009年1月1日起執(zhí)行〕;7、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第65號(hào)修改，2011年11月1日起施行);8、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第691號(hào)修改，2017年11月19日起施行);9、《2010-2024機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》(機(jī)械工業(yè)信息研究院)。(五)其他參考資料1、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、記錄等；2、廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司收集的其他有關(guān)資料。七、評(píng)估方法(一)評(píng)估方法的選擇根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》第十七條規(guī)定，執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值必須具備三個(gè)前提：一是被評(píng)估單位的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；二是預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量；三是收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。南京眾丞無(wú)法提供未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、預(yù)測(cè)其未來(lái)收益及風(fēng)險(xiǎn)所需的必要資料，不具備采用收益法實(shí)施評(píng)估的操作條件，本次評(píng)估不采用收益法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第12頁(yè)例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算價(jià)值比率，在與被評(píng)估單位比較分析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買(mǎi)賣(mài)、收購(gòu)及合并案例資料，計(jì)算價(jià)值比率，在與被評(píng)估單位比較分析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。選擇和使用市場(chǎng)法必須具備兩個(gè)前提：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)，以及活躍的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。鑒于市場(chǎng)近期無(wú)足夠的與評(píng)估對(duì)象在行業(yè)和資產(chǎn)規(guī)模相同或相似的可比交易案例及可比上市公司，不具備采用市場(chǎng)法評(píng)估的條件。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值必須具備兩個(gè)前提：一是被評(píng)估單位能夠?qū)Y產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)及表外的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行識(shí)別；二是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員能夠?qū)Ρ辉u(píng)估單位的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債分別進(jìn)行評(píng)估。由于被評(píng)估單位的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債根據(jù)會(huì)計(jì)政策、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等情況可以合理加以識(shí)別，評(píng)估中有條件針對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債的特點(diǎn)選擇適當(dāng)、具體的評(píng)估方法，并具備實(shí)施這些評(píng)估方法的操作條件，本次評(píng)估可以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。綜上，本次選擇采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。具體模型如下：股東全部權(quán)益價(jià)值=全部資產(chǎn)評(píng)估值一全部負(fù)債評(píng)估值八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況本次評(píng)估于2025年9月上旬開(kāi)始進(jìn)行前期工作，2025年9月5日進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，最終于2025年12月12日形成評(píng)估結(jié)論。整個(gè)評(píng)估工作分五個(gè)階段進(jìn)行：(一)評(píng)估前期準(zhǔn)備工作階段：明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、接受項(xiàng)目委托、確定評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日，擬定評(píng)估計(jì)劃；(二)資產(chǎn)核實(shí)階段：指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評(píng)估資料，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第13頁(yè)收集整理評(píng)估資料、核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料；(三)評(píng)定估算階段：選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息和評(píng)估計(jì)算；(四)評(píng)估匯總及提交報(bào)告階段：評(píng)估結(jié)果匯總與分析并與委托人就報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行溝通，獨(dú)立分析后，形成最終評(píng)估結(jié)論，向委托人提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(五)整理歸集評(píng)估檔案。九、評(píng)估假設(shè)本次評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵循了以下評(píng)估假設(shè)：(一)一般假設(shè)1、交易假設(shè)交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。2、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件以及資產(chǎn)在較為完善市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說(shuō)明或限定。所謂公開(kāi)市場(chǎng)，是指一個(gè)有眾多買(mǎi)者和賣(mài)者的充分競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)者和賣(mài)者的地位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為都是自愿的、理智的，而非在強(qiáng)制或受限制的條件下進(jìn)行的。買(mǎi)賣(mài)雙方都能對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)以資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)為基礎(chǔ)。3、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是指假設(shè)一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可以連續(xù)下去，在未來(lái)可預(yù)測(cè)的時(shí)間內(nèi)該主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)中止或終止。假設(shè)一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體是由部分資產(chǎn)和負(fù)債按照特定目的組成，并且需要完成某種功能，實(shí)際就是假設(shè)經(jīng)營(yíng)主體在未來(lái)可預(yù)測(cè)的時(shí)間內(nèi)將會(huì)繼續(xù)按照這個(gè)特定目的，繼續(xù)該特定功能。福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第14頁(yè)(二)特殊假設(shè)1、現(xiàn)時(shí)中國(guó)大陸或?qū)Ρ辉u(píng)估單位業(yè)務(wù)有重大影響的國(guó)家或地區(qū)的政治、法律、財(cái)政、市場(chǎng)或經(jīng)濟(jì)情況將無(wú)重大變化。2、被評(píng)估單位的營(yíng)運(yùn)及業(yè)務(wù)將不會(huì)受任何不可抗力事件或不能控制的不可預(yù)測(cè)因素的影響而嚴(yán)重中斷，包括但不限于出現(xiàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事事件、自然災(zāi)害或重大災(zāi)難(如水災(zāi)及臺(tái)風(fēng))、疫癥或嚴(yán)重意外。3、被評(píng)估單位的經(jīng)營(yíng)管理層是盡職盡責(zé)的，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍不發(fā)生重大變化，被評(píng)估單位的內(nèi)部控制制度是有效且完善的，風(fēng)險(xiǎn)管理措施是充分且恰當(dāng)?shù)摹?、委托人及被評(píng)估單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；納入評(píng)估范圍的各項(xiàng)資產(chǎn)是真實(shí)、準(zhǔn)確的，其權(quán)屬清晰、合法并完整地均歸屬于被評(píng)估單位；被評(píng)估單位出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法有效；被評(píng)估單位各項(xiàng)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備計(jì)提充分。5、被評(píng)估單位已完全遵守現(xiàn)行的國(guó)家及地方性相關(guān)的法律、法規(guī)；被評(píng)估單位資產(chǎn)使用及營(yíng)運(yùn)所需由有關(guān)地方、國(guó)家政府機(jī)構(gòu)、團(tuán)體簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律性或行政性授權(quán)文件于評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)均在有效期內(nèi)正常合規(guī)使用。6、被評(píng)估單位對(duì)所有有關(guān)的資產(chǎn)所做的一切改良是遵守所有相關(guān)法律條款和有關(guān)上級(jí)主管機(jī)構(gòu)在其他法律、規(guī)劃或工程方面的規(guī)定的。7、所有重要的及潛在的可能影響價(jià)值的因素都已由委托人或被評(píng)估單位向我們充分揭示。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些前提假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)由于前提條件的改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。當(dāng)前述假設(shè)條件不成立時(shí)，除下述一種情形外，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告失效：若實(shí)際情況與前述假設(shè)條件的差異屬可準(zhǔn)確量化事項(xiàng)且便于調(diào)整的，在資產(chǎn)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，委托人應(yīng)提請(qǐng)本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論作相應(yīng)調(diào)整。十、評(píng)估結(jié)論納入本次評(píng)估范圍的南京眾丞的賬面價(jià)值為資產(chǎn)4,534.16萬(wàn)元、負(fù)債1,282.26廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第15頁(yè)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)我們根據(jù)有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、公正、客觀的原則，履行了資產(chǎn)評(píng)估程序，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，得出如下結(jié)論：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2025年8月31日，納入本次評(píng)估范圍的南京眾丞總資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣陸仟陸佰捌拾叁萬(wàn)捌仟伍佰元整(RMB6,683.85萬(wàn)元),評(píng)估增值2,149.69萬(wàn)元，增值率47.41%;總負(fù)債評(píng)估值為人民幣壹仟貳佰捌拾貳萬(wàn)貳仟陸佰元整(RMB1,282.26萬(wàn)元),無(wú)評(píng)估增減值；南京眾丞股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣伍仟肆佰零壹萬(wàn)伍仟玖佰元整(RMB5,401.59萬(wàn)元),評(píng)估增值2,149.69萬(wàn)元，增值率66.11%。具體如下表所示：金額單位：人民幣萬(wàn)元一二債權(quán)投資其他債權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)支出商譽(yù)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)三四福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第16頁(yè)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人在應(yīng)用評(píng)估結(jié)論時(shí)應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影(一)權(quán)屬資料等評(píng)估資料不完整或者存在瑕疵的情形(二)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況(三)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素(平方米)1資有限公司3、或有負(fù)債(或有資產(chǎn))事項(xiàng)4、涉及法律糾紛事項(xiàng)響的情況(五)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況我們利用了中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的“眾環(huán)審字(2025)0800081號(hào)”《審計(jì)報(bào)告》(審計(jì)意見(jiàn)類型：標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)),以證實(shí)委托人及福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第17頁(yè)被評(píng)估單位提供的評(píng)估范圍內(nèi)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債賬面值的真實(shí)性、合法性、完整性。我們的評(píng)估工作不能減輕、替代、消除委托人和被評(píng)估單位可能存在的會(huì)計(jì)責(zé)任。(六)重大期后事項(xiàng)1、評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日期間，納入評(píng)估范圍的部分無(wú)形資產(chǎn)已完成軟件著作權(quán)登記。本次評(píng)估未考慮上述軟件著作權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用對(duì)評(píng)估值的影響。詳情如下：1南京眾丞2南京眾丞3南京眾丞4南京眾丞5南京眾丞除上述事項(xiàng)，委托人與被評(píng)估單位沒(méi)有提供，我們也未能獲悉或發(fā)現(xiàn)有對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的重大期后事項(xiàng)。2、在評(píng)估基準(zhǔn)日以后的報(bào)告有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理：(1)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；(2)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值；(3)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。(七)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。(八)其他需要說(shuō)明的問(wèn)題1、本次評(píng)估未考慮評(píng)估增值而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。對(duì)評(píng)估對(duì)象所涉及到的所有稅費(fèi)，在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家稅法的規(guī)定據(jù)實(shí)征收，并由稅法規(guī)定的納稅人承擔(dān)，具體稅額在本次資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中未作調(diào)整。在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，所有稅費(fèi)應(yīng)以主管稅務(wù)部門(mén)核定數(shù)字為準(zhǔn)，主管稅務(wù)部門(mén)核定金額與賬福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第18頁(yè) 2、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論是對(duì)2025年8月31日這一基準(zhǔn)日所評(píng)估股權(quán)與本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力，且附件與報(bào)告正文配套使用方有效。(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的用途3、評(píng)估結(jié)論的使用有效期年8月31日起計(jì)算，至2026年8月30日止。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)過(guò)一年，但評(píng)估對(duì)象的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)較大波動(dòng)，不能采用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論。4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的摘抄、引用或披露(1)未經(jīng)委托人書(shū)面許可，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。(2)未征得本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用(二)委托人和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)(三)除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第19頁(yè)律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。(四)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)該正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。(五)本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列示的評(píng)估假設(shè)條件下，為本次評(píng)估目的，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則提出的公允估值意見(jiàn)，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能壓低或追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估假設(shè)等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)由于這些條件的變化而導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論失效的相關(guān)法律責(zé)任。(六)本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告擁有最終解釋權(quán)。十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為評(píng)估結(jié)論形成的日期。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為2025年12月12日。謹(jǐn)此報(bào)告!本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交號(hào)為“嘉學(xué)評(píng)估評(píng)報(bào)字〔2025〕8310084號(hào)”,評(píng)估對(duì)象南幣飯仟肆佰零壹萬(wàn)伍仟玖佰元整(RMB5,40159萬(wàn)元)。資產(chǎn)評(píng)估師：福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第20頁(yè)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)涉及的南京眾丞信息科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu) 廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第21頁(yè)福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司第22頁(yè)(一)被評(píng)估單位審計(jì)報(bào)告(復(fù)印件);(二)委托人與被評(píng)估單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);(三)評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料(復(fù)印件);(四)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函(復(fù)印件);(五)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)單位會(huì)員證書(shū)(復(fù)印件);(六)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件);(七)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)(復(fù)印件);受福建萬(wàn)辰生物科技集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)辰集團(tuán)”)的委托，我們對(duì)萬(wàn)辰集團(tuán)擬實(shí)施的股權(quán)收購(gòu)行為所涉及的南京眾丞信息科技有限公司(以評(píng)估對(duì)象南京眾丞股東全部權(quán)益價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)論為人民幣本次評(píng)估增值主要原因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生較大幅度增值。具體原因詳情如下：業(yè)提高效率，建立高效服務(wù)流程。新零幫軟件是整個(gè)量販零食行業(yè)較為稀缺的、自主研發(fā)的、可以覆蓋公司業(yè)務(wù)全流程的配套軟件，整體先進(jìn)性較強(qiáng)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣萬(wàn)元一二債權(quán)投資其他債權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn).固定資產(chǎn).在建工程.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn).開(kāi)發(fā)支出商譽(yù)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)三四評(píng)估機(jī)構(gòu)：廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司[AMES系統(tǒng)導(dǎo)出]第1頁(yè)共25頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元賬面價(jià)值一貨幣資金.交易性金融資產(chǎn).應(yīng)收款項(xiàng)融資其他應(yīng)收款.存貨.持有待售資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)二債權(quán)投資其他債權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資投資性房地產(chǎn).固定資產(chǎn).在建工程.油氣資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn).開(kāi)發(fā)支出長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元三交易性金融負(fù)債預(yù)收款項(xiàng)應(yīng)付職工薪酬其他應(yīng)付款.持有待售負(fù)債一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債四長(zhǎng)期應(yīng)付款.評(píng)估機(jī)構(gòu)：廈門(mén)嘉學(xué)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司表1-1.貨幣資金一現(xiàn)金.貨幣資金一銀行存款.貨幣資金一其他貨幣資金被評(píng)估單位填表人：鄭建榮填表日期：2025年9月5日評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元帳號(hào)幣種1中國(guó)銀行股份有限公司南京新城科技園支行2中信銀行股份有限公司興化支行3填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日表1-1-3資產(chǎn)名稱幣種1被評(píng)估單位填表人：鄭建榮[AMES系統(tǒng)導(dǎo)出]評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元發(fā)生日期1阿里云計(jì)算有限公司軟件服務(wù)費(fèi)1年以內(nèi)【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元.應(yīng)收利息.應(yīng)收股利.其他應(yīng)收款被評(píng)估單位填表人：鄭建榮填表日期：2025年9月5日評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元發(fā)生日期11年以內(nèi)2陳娟1年以內(nèi)31年以內(nèi)41年以內(nèi)5江蘇省舜禹投資有限公司1年以內(nèi)61年以內(nèi)7南京安居瑾家公寓管理有限公司1年以內(nèi)8待攤費(fèi)用1年以內(nèi)9第三方平臺(tái)1年以內(nèi)【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵[AMES系統(tǒng)導(dǎo)出]表1-13其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元資產(chǎn)名稱發(fā)生日期12【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵表2-8評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司固定資產(chǎn)一車(chē)輛固定資產(chǎn)一電子設(shè)備固定資產(chǎn)清理填表日期：2025年9月5日評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司1臺(tái)2臺(tái)3臺(tái)4臺(tái)5臺(tái)6臺(tái)7臺(tái)8臺(tái)9臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)筆記本電腦(聯(lián)想)臺(tái)臺(tái)臺(tái)小米顯示器(27寸)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)個(gè)顯示器(小米R(shí)edmi)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)蘋(píng)果筆記本(16寸)臺(tái)蘋(píng)果筆記本(15寸)臺(tái)個(gè)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)電腦臺(tái)筆記本電腦(小米)臺(tái)筆記本電腦(14寸)臺(tái)顯示器(27寸)臺(tái)蘋(píng)果筆記本(M3)臺(tái)筆記本(14寸)臺(tái)顯示器(27寸)臺(tái)臺(tái)電腦臺(tái)臺(tái)[AMES系統(tǒng)導(dǎo)出]評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵表2-12評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元出租人租賃起始日租賃截止日1【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵表2-13評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元.無(wú)形資產(chǎn)一土地使用權(quán).無(wú)形資產(chǎn)一礦業(yè)權(quán)無(wú)形資產(chǎn)一專利.無(wú)形資產(chǎn)一其他無(wú)形資產(chǎn)被評(píng)估單位填表人：鄭建榮填表日期：2025年9月5日表2-13-6無(wú)形資產(chǎn)一其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)曰：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司資產(chǎn)類別限123456789【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元項(xiàng)目名稱項(xiàng)目主要內(nèi)容1開(kāi)發(fā)人員工資【計(jì)提減值準(zhǔn)備前的合計(jì)】被評(píng)估單位填表人：鄭建榮填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元資產(chǎn)名稱發(fā)生日期12填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司表3-8結(jié)算內(nèi)容發(fā)生日期1職工工資2被評(píng)估單位填表人：鄭建榮填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元發(fā)生日期1國(guó)家稅務(wù)總局南京市建鄴區(qū)稅務(wù)局2國(guó)家稅務(wù)總局南京市建鄴區(qū)稅務(wù)局3國(guó)家稅務(wù)總局南京市建鄴區(qū)稅務(wù)局教育費(fèi)附加4國(guó)家稅務(wù)總局南京市建鄴區(qū)稅務(wù)局地方教育費(fèi)附加填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元.應(yīng)付利息.應(yīng)付股利.其他應(yīng)付款被評(píng)估單位填表人：鄭建榮填表日期：2025年9月5日評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元債務(wù)名稱(結(jié)算對(duì)象)發(fā)生日期1江蘇好再來(lái)電子商務(wù)有限公司2預(yù)提費(fèi)用預(yù)提費(fèi)用填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元債務(wù)名稱(結(jié)算對(duì)象)到期日1江蘇省舜禹投資有限公司填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵表4-3評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元債務(wù)名稱(結(jié)算對(duì)象)租賃起始日租賃截止日1江蘇省舜禹投資有限公司填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵表4-7遞延所得稅負(fù)債評(píng)估明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年8月31日被評(píng)估單位：南京眾丞信息科技有限公司金額單位：人民幣元債務(wù)名稱(結(jié)算對(duì)象)發(fā)生日期1使用權(quán)資產(chǎn)填表日期：2025年9月5日復(fù)核人員：孫羽涵審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表起始頁(yè)碼4S7此碼用于證明該審計(jì)報(bào)告是否由具有執(zhí)業(yè)許可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，您可使用手機(jī)“掃一掃”或進(jìn)入“注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺(tái)()”進(jìn)行查驗(yàn)。中章眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)武漢市中北路166號(hào)長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)大廈17-18樓17-18F.YangtzeRiyrIndustr眾環(huán)審字(2025)0800081號(hào)我們審計(jì)了南京眾丞信息科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南京眾丞”)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括2024年12月31日、2025年8月31日的資產(chǎn)負(fù)債表，2024年度及2025年1-8月的利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表以及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表附我們認(rèn)為，后附的財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則南京眾丞2024年12月31日、2025年8月31日公司的財(cái)務(wù)狀況以及2024年度、2025年1-8月公司的經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量。二、形成審計(jì)意見(jiàn)的基礎(chǔ)我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。審財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的責(zé)任”部分進(jìn)一步闡述了我們?cè)谶@些準(zhǔn)則下的責(zé)任。業(yè)道德守則，我們獨(dú)立于南京眾丞，并履行了職業(yè)道德方面的其他責(zé)任取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。三、管理層和治理層對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任南京眾丞管理層(以下簡(jiǎn)稱“管理層”)負(fù)責(zé)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表，使其實(shí)現(xiàn)公允反映，并設(shè)計(jì)、執(zhí)行和維護(hù)必要的內(nèi)部控制，以使財(cái)務(wù)在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，管理層負(fù)責(zé)評(píng)估南京眾丞的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，披事項(xiàng)(如適用),并運(yùn)用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，除非管理層計(jì)劃清算南京眾丞、終止運(yùn)營(yíng)或別無(wú)其治理層負(fù)責(zé)監(jiān)督南京眾丞的財(cái)務(wù)報(bào)告過(guò)程。我們的目標(biāo)是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表整體是否不存在由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證，并出具包含審計(jì)意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。合理保證是高水平的保證，但并則執(zhí)行的審計(jì)在某一重大錯(cuò)報(bào)存在時(shí)總能發(fā)現(xiàn)。錯(cuò)報(bào)可能由于期錯(cuò)報(bào)單獨(dú)或匯總起來(lái)可能影響財(cái)務(wù)報(bào)表使用者依據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表作出在按照審計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行審計(jì)工作的過(guò)程中，我們運(yùn)用職業(yè)判斷，并保持職業(yè)懷疑。同時(shí)，(一)識(shí)別和評(píng)估由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)和實(shí)施審計(jì)程序以應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)，并獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，作為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)的基礎(chǔ)。由于舞弊可能涉及串通、偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內(nèi)部控制之上，未能發(fā)現(xiàn)由于舞弊導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)高于未能發(fā)現(xiàn)由于錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)。(二)了解與審計(jì)相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對(duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。(三)評(píng)價(jià)管理層選用會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會(huì)計(jì)估計(jì)及相關(guān)披露的合理性。(四)對(duì)管理層使用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的恰當(dāng)性得出結(jié)論。同時(shí)，根據(jù)獲取的審計(jì)證據(jù)，就可能導(dǎo)致對(duì)南京眾丞持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的事項(xiàng)或情況是否存在重大不確定性得出結(jié)論。如果我們得出結(jié)論認(rèn)為存在重大不確定性，審計(jì)準(zhǔn)則要求我們?cè)趯徲?jì)報(bào)告中提請(qǐng)報(bào)表使用者注意財(cái)務(wù)報(bào)表中的相關(guān)披露；如果披露不充分，我們應(yīng)當(dāng)發(fā)表非無(wú)保留意見(jiàn)。我們的結(jié)論基于截至審計(jì)報(bào)告日可獲得的信息。然而，未來(lái)的事項(xiàng)或情況可能導(dǎo)致南京眾丞不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)。(五)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，并評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表是否公允反映相關(guān)交易和事項(xiàng)。我們與治理層就計(jì)劃的審計(jì)范圍、時(shí)間安排和重大審計(jì)發(fā)現(xiàn)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通，包括溝通我們?cè)趯徲?jì)房的值得關(guān)注的內(nèi)部控制缺陷。楊逸辰2025年8月31日締制單位：言京食丞信有際公司金額單位：人民幣元防控2025年8月31日2024年12月31日濾動(dòng)資產(chǎn)：交易性金融資產(chǎn)2六、1應(yīng)收款項(xiàng)融資其中：應(yīng)收利息應(yīng)收股利存貨持有待售資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)非滋動(dòng)資產(chǎn)債權(quán)投資其他債權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)油氣資產(chǎn)開(kāi)發(fā)支出長(zhǎng)期待攤費(fèi)用資產(chǎn)總計(jì)單位負(fù)責(zé)人：主管會(huì)計(jì)工作負(fù)接人：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：待第1頁(yè)，共34頁(yè)資產(chǎn)負(fù)侯泉(續(xù))德制單位：唐京眾丞信息鄲有必母單：人民幣元目2025年8月31日穴、11非江功負(fù)饃：所有者權(quán)檢(股東權(quán)益):實(shí)收資本(或股本)資本公積未分配利潤(rùn)所有霜權(quán)穩(wěn)(度權(quán)益)合計(jì)、2025年1-8月臨彰草位，運(yùn)德息科館臨彰草位，運(yùn)德息科館■附注2025年1-8月銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用投簽收益(報(bào)失以“~”母璃列)“一”號(hào)填列)公允價(jià)值變動(dòng)收益(損失以*一”號(hào)填列)資產(chǎn)法值娛失(擺失以*一”號(hào)填列)資產(chǎn)處置收茲(損失以~”號(hào)填列)三、業(yè)利粥(虧祝以*一號(hào)填)堿：營(yíng)業(yè)外支出四、特總額(損總織以一號(hào)填究)減：所得稅費(fèi)用五、德來(lái)(虧報(bào)隊(duì)*一”號(hào)填)1、持續(xù)經(jīng)營(yíng)凈利溝(掙虧投以“一”號(hào)填列)2、終止經(jīng)營(yíng)凈利溝(待虧損以“-”號(hào)填列)1、不能重分類進(jìn)損益的其他綜合收益(1)重?cái)赜?jì)量設(shè)定受益計(jì)劃安動(dòng)額(23權(quán)益法下不能轉(zhuǎn)枳益的其他結(jié)合收益(8)其他權(quán)益工頭投資公允價(jià)值變動(dòng)(4)企業(yè)自身信用風(fēng)險(xiǎn)公允價(jià)值變動(dòng)(5)其他(1)權(quán)益法下可轉(zhuǎn)損益的其蝕培合收益(2)其他債權(quán)投資公允價(jià)值變動(dòng)(3)金融資產(chǎn)熏分類計(jì)入其孢綜合收益的金額(4)其他饋權(quán)投資信用減恤準(zhǔn)備(6)外幣財(cái)務(wù)張農(nóng)折算差模(7)其他計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人榮縮制單位：窿京食丞信息形技有攜公司立項(xiàng)2025年1-8月二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)會(huì)泣量：吸收投資收到的現(xiàn)金資括動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì)四、匯來(lái)交動(dòng)對(duì)現(xiàn)命及職全等價(jià)物的影響五、理會(huì)及會(huì)銨價(jià)帶凈增加單位負(fù)責(zé)人：主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人：辦所有者權(quán)益變動(dòng)表蒸燃些位：剪京眾作再放指服公司蒸燃些位：剪京眾作再放指服公司堿2025年1-8月(或駁本)其仙加會(huì)計(jì)政策變惠(一)合收益總航(二)所有塔數(shù)入和說(shuō)少資*1、所存者投入的普道股(三)利淑分窗1、提取盈余公積(四)所有者權(quán)益內(nèi)你餡禁1、教本公積轉(zhuǎn)增資本(或股本)2、盈余公積轉(zhuǎn)增資本(或股本)3、磁余公積彌補(bǔ)虧損(五)專項(xiàng)情各(六)共他李第5頁(yè)，共34頁(yè)b(或量本》資本公衣其他三、水期增變金鋼(少以一”號(hào)填列)(一)禁合位性總饋1、所有者投入的普通股1、提取盈余公積1、資本公積轉(zhuǎn)增資本(咸服本)(五》專項(xiàng)儲(chǔ)各(六)英四、津年年水余敘第6頁(yè)，共34頁(yè)2024年、2025年1-8月財(cái)務(wù)報(bào)表附注(除特別說(shuō)明外，金額單位為人民幣元)有限公司投資設(shè)立，于2021年11月26日在江蘇省南京市建鄴區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司。公司注冊(cè)資本為人民幣900萬(wàn)元。截至2025年8月31日，公司實(shí)收資本總額為0.00元，股東未實(shí)際出資。1、公司注冊(cè)地、組織形式和總部地址等信息法定代表人：陳延?xùn)|公司組織形式：有限責(zé)任公司公司注冊(cè)地址：南京市建鄴區(qū)白龍江東街19號(hào)舜禹大廈23層2、公司的業(yè)務(wù)性質(zhì)和主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)營(yíng)范圍：道路貨物運(yùn)輸(網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn))(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：信息技術(shù)咨詢服務(wù)：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)與信息安全軟件開(kāi)發(fā)；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備銷(xiāo)售；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；軟件銷(xiāo)售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。3、股東以及實(shí)際控制人的名稱本公司的股東為江蘇好再來(lái)電子商務(wù)有限公司，實(shí)際控制人為彭德建。4、財(cái)務(wù)報(bào)告的批準(zhǔn)報(bào)出者和財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日本財(cái)務(wù)報(bào)表系經(jīng)本公司于2025年9月30日批準(zhǔn)報(bào)出。1、編制基礎(chǔ)南京眾丞信息科技有限公司于2024年5月9日召開(kāi)股東大會(huì)，決定以存續(xù)分立的方式將公司分立成南京眾丞信息科技有限公司(注冊(cè)資本900萬(wàn)元)、南京格泓信息科技有限第7頁(yè)共34頁(yè)公司(注冊(cè)資本100萬(wàn)元)。分立后公司原有債權(quán)由南京眾丞信息科技有限公司、南京格泓信息科技有限公司共同享有，原有債務(wù)由南京眾丞信息科技有限公司、南京格泓信息科本公司財(cái)務(wù)報(bào)表以持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易和事項(xiàng)，按照財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部令第33號(hào)發(fā)布、財(cái)政部令第76號(hào)修訂)、于2006年2月15日及其后頒布和修訂的41項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋及其他相關(guān)規(guī)定(以下合稱“企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”)的規(guī)定編制。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，本公司會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)。除某些金融工具外，本財(cái)務(wù)報(bào)表均以歷史成本為計(jì)量基礎(chǔ)。資產(chǎn)如果發(fā)生減值，則按照相關(guān)規(guī)定計(jì)提相三、遵循企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的聲明本公司編制的財(cái)務(wù)報(bào)表符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，真實(shí)、完整地反映了本公司2024年12月31日、2025年8月31日的財(cái)務(wù)狀況及2024年度、2025年1-8月的經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)信息。1、會(huì)計(jì)期間本公司的會(huì)計(jì)期間分為年度和中期，會(huì)計(jì)中期指短于一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度的報(bào)告期間。本公司會(huì)計(jì)年度采用公歷年度，即每年自1月1日起至12月31日止。2、記賬本位幣人民幣為本公司經(jīng)營(yíng)所處的主要經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的貨幣，本公司以人民幣為記賬本位幣。本公司編制本財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)所采用的貨幣為人民幣。3、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的確定標(biāo)準(zhǔn)本公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物包括庫(kù)存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款以及本公司持有的期限短(一般為從購(gòu)買(mǎi)日起，三個(gè)月內(nèi)到期)、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)很小的投資。4、金融工具在本公司成為金融工具合同的一方時(shí)確認(rèn)一項(xiàng)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債。(1)金融資產(chǎn)的分類、確認(rèn)和計(jì)量本公司根據(jù)管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式和金融資產(chǎn)的合同現(xiàn)金流量特征，將金融資產(chǎn)劃分為：以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)；以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)；以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。金融資產(chǎn)在初始確認(rèn)時(shí)以公允價(jià)值計(jì)量。對(duì)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，相關(guān)交易費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益；對(duì)于其他類別的金融資產(chǎn)，相關(guān)交易費(fèi)用計(jì)入初始確認(rèn)金額。因銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)而產(chǎn)生的、未包含或不考慮重大融資成分的應(yīng)收賬款或應(yīng)收票據(jù)，本公司按照預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額作為初始確認(rèn)金額。本公司管理以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式為以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)，且此類金融資產(chǎn)的合同現(xiàn)金流量特征與基本借貸安排相一致，即在特定日期產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，僅為對(duì)本金和以未償付本金金額為基礎(chǔ)的利息的支付。本公司對(duì)于此類金融資產(chǎn)，采用實(shí)際利率法，按照攤余成本進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，其攤銷(xiāo)或減值產(chǎn)生的利得或損失，計(jì)入當(dāng)期損益。②以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)本公司管理此類金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式為既以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)又以出售為目標(biāo)，且此類金融資產(chǎn)的合同現(xiàn)金流量特征與基本借貸安排相一致。本公司對(duì)此類金融資產(chǎn)按照公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益，但減值損失或利得、匯兌損益和按照實(shí)際利率此外，本公司將部分非交易性權(quán)益工具投資指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)。本公司將該類金融資產(chǎn)的相關(guān)股利收入計(jì)入當(dāng)期損益，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益。當(dāng)該金融資產(chǎn)終止確認(rèn)時(shí)，之前計(jì)入其他綜合收暨的累計(jì)利得或損失將從其他綜合收益轉(zhuǎn)入留存收益，不計(jì)入當(dāng)期損益。③以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)本公司將上述以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)和以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)之外的金融資產(chǎn)，分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。此外，在初始確認(rèn)時(shí)，本公司為了消除或顯著減少會(huì)計(jì)錯(cuò)配，將部分金融資產(chǎn)指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。對(duì)于此類金融資產(chǎn)，本公司采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。(2)金融負(fù)債的分類、確認(rèn)和計(jì)量金融負(fù)債于初始確認(rèn)時(shí)分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債和其他金融負(fù)債。對(duì)于以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，相關(guān)交易費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益，其他金融負(fù)債的相關(guān)交易費(fèi)用計(jì)入其初始確認(rèn)金額。①以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，包括交易性金融負(fù)債(含屬于金融負(fù)債的衍生工具)和初始確認(rèn)時(shí)指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債。交易性金融負(fù)債(含屬于金融負(fù)債的衍生工具),按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，除與套期會(huì)計(jì)有關(guān)外，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。被指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融負(fù)債，該負(fù)債由本公司自身信用風(fēng)險(xiǎn)變動(dòng)引起的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益，且終止確認(rèn)該負(fù)債時(shí)，計(jì)入其他綜合收益的自身信用風(fēng)險(xiǎn)變動(dòng)引起的其公允價(jià)值累計(jì)變動(dòng)額轉(zhuǎn)入留存收益。其余公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。若按上述方式對(duì)該等金融負(fù)債的自身信用風(fēng)險(xiǎn)變動(dòng)的影響進(jìn)行處理會(huì)造成或擴(kuò)大損益中的會(huì)計(jì)錯(cuò)配的，本公司將該金融負(fù)債的全部利得或損失(包括企業(yè)自身信用風(fēng)險(xiǎn)變動(dòng)的影響金額)計(jì)入當(dāng)期損益。②其他金融負(fù)債除金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移不符合終止確認(rèn)條件或繼續(xù)涉入被轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)所形成的金融負(fù)債、財(cái)務(wù)擔(dān)保合同外的其他金融負(fù)債分類為以攤余成本計(jì)量的金融負(fù)債，按攤余成本進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，終止確認(rèn)或攤銷(xiāo)產(chǎn)生的利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。(3)金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)依據(jù)和計(jì)量方法滿足下列條件之一的金融資產(chǎn)，予以終止確認(rèn)：①收取該金融資產(chǎn)現(xiàn)金流量的合同權(quán)利終止；②該金融資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移，且將金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)入方；③該金融資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移，雖然企業(yè)既沒(méi)有轉(zhuǎn)移也沒(méi)有保留金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，但是放棄了對(duì)該金融資產(chǎn)的控制。若企業(yè)既沒(méi)有轉(zhuǎn)移也沒(méi)有保留金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，且未放棄對(duì)該金融資產(chǎn)的控制的，則按照繼續(xù)涉入所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)的程度確認(rèn)有關(guān)金融資產(chǎn)，并相應(yīng)確認(rèn)有關(guān)負(fù)債。繼續(xù)涉入所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)的程度，是指該金融資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)使企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)水平。金融資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)移滿足終止確認(rèn)條件的，將所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)的賬面價(jià)值及因轉(zhuǎn)移而收到的對(duì)價(jià)與原計(jì)入其他綜合收益的公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)額之和的差額計(jì)入當(dāng)期損益。金融資產(chǎn)部分轉(zhuǎn)移滿足終止確認(rèn)條件的，將所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)的賬面價(jià)值在終止確認(rèn)及未終止確認(rèn)部分之間按其相對(duì)的公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偅⒁蜣D(zhuǎn)移而收到的對(duì)價(jià)與應(yīng)分?jǐn)傊两K止確認(rèn)部分的原計(jì)入其他綜合收益的公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)額之和與分?jǐn)偟那笆鲑~面金額之差額計(jì)入當(dāng)期損益。本公司對(duì)采用附追索權(quán)方式出售的金融資產(chǎn)，或?qū)⒊钟械慕鹑谫Y產(chǎn)背書(shū)轉(zhuǎn)讓，需確定該金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移。已將該金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)入方的，終止確認(rèn)該金融資產(chǎn)；保留了金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的，不終止確認(rèn)該金融資產(chǎn)；既沒(méi)有轉(zhuǎn)移也沒(méi)有保留金融資產(chǎn)所有權(quán)上