目錄9月要點(diǎn)： 3一、全國(guó)重點(diǎn)65城土地市場(chǎng)概況 41、9月重點(diǎn)65城土地成交規(guī)模顯著回升，涉宅成交環(huán)比漲110% 42、9月，涉宅用地出讓金規(guī)模環(huán)比回升91% 63、9月涉宅流拍增加，流拍率回升至5.6% 8二、核心24城土地市場(chǎng)表現(xiàn)情況 91、9月，核心24城涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比回升27% 99月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行 102、9月地方國(guó)企拿地占比上升至58% 119月要點(diǎn)：9657801871404.61102%。9965129188%，但同比仍下降17%。涉宅用地方面，659%7393/㎡，同比1591%，1038.417%。924105713.827711030/1674787.310%。92410511%、58%19%。本月，央企和地方國(guó)企的拿17.5一、全國(guó)重點(diǎn)65城土地市場(chǎng)概況1、9月重點(diǎn)65城土地成交規(guī)模顯著回升，涉宅成交環(huán)比漲110%9月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市共推出經(jīng)營(yíng)性土地1007宗，推出量達(dá)到年內(nèi)峰值。前三季度土地供應(yīng)規(guī)模持續(xù)攀升，本月環(huán)比增長(zhǎng)37%。同時(shí)，本月總計(jì)成交各類經(jīng)營(yíng)性7804848.719651871404.61102%78659.7%，占比回升至29%。商辦用地的成交規(guī)模占比較上月也上升3.4%，保9.318%54.6%。2、9月，涉宅用地出讓金規(guī)模環(huán)比回升91%965個(gè)重點(diǎn)城市的經(jīng)營(yíng)性土地出讓金總額達(dá)到1291億元。受本月土地88%17%。此外，本2661/16%8全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市的成交樓面價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降9%，降至7393元/㎡，同比亦下跌1038.417%。91545.3%，42.5202.5359.8%。47649/91054.855316%，6504/686.12782.12，這3、9月涉宅流拍增加，流拍率回升至5.6%9月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市的涉宅用地流拍量有所上升，本月共計(jì)流拍11宗，流5.643浩特也各有1宗地塊流拍。土地拍賣市場(chǎng)的整體情緒略有降溫。二、核心24城土地市場(chǎng)表現(xiàn)情況1、9月，核心24城涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比回升27%9月，核心24城共計(jì)成交涉宅用地105宗，成交規(guī)模顯著回升，總成交面積約為713.8277月核心24城涉宅用地的成交樓面均價(jià)回升至11030元/㎡，環(huán)比大幅上漲37%，但同比仍下降16%。由于本月核心24城涉宅用地呈現(xiàn)量?jī)r(jià)回暖態(tài)勢(shì)，帶動(dòng)涉宅用地出讓金環(huán)比大幅回升74%，總規(guī)模約為787.3億元，但成交金額同10%。4.45245.759111.16價(jià)率達(dá)到了12.66%。此外，北京和杭州的溢價(jià)率也保持在較高水平，分別為16.41%和15.19%。相比之下，二線城市整體仍延續(xù)以價(jià)換量的趨勢(shì)，其中南京、成都、西安三市本月成交均超過10宗地塊，但普遍以低溢價(jià)成交為主。而蘇州、鄭州、天津及合肥等城市在本月的土地市場(chǎng)表現(xiàn)則顯得較為清淡，成交較少。9月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行排行城市土地宗數(shù)建設(shè)用地面積(萬㎡)規(guī)劃建筑面積(萬㎡)成交樓面均價(jià)(元/㎡)土地出讓金(億元)平均溢價(jià)率(%)1上海913.9923.7146875111.1612.662南京1559.0193.56953389.190.833成都1131.7773.391184286.95.394北京46.6915.695493186.1716.415廈門412.9131.062616181.2506西安1351.68121.85611674.520.137福州512.2141.92975440.8908無錫319.4926.431268933.5409青島731.8362.24450528.040.1810重慶326.3140.63657926.731.611長(zhǎng)春634.861.43396824.37012武漢615.932.3735123.75013杭州27.2814.61453721.2315.1914蘇州313.0714.881184317.63015鄭州15.458.171864315.23016濟(jì)南410.232133076.945.3117沈陽35.798.8263695.610.3618廣州21.1