2026年房屋租賃合同書出租方（甲方）：_________，身份證號：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：_________，身份證號：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號的房屋（建筑面積_________平方米，戶型_________）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.支付方式：乙方通過_________方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交還手續(xù)后_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條房屋用途乙方承諾僅將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途進行經(jīng)營或其他非法活動。第六條房屋修繕責任1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、門窗、下水管道等）的維修責任由甲方承擔。2.乙方在使用過程中，因使用不當或人為原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。3.如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方。緊急維修時，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。維修期間造成乙方臨時不便的，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)租金。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證其對出租房屋擁有合法權(quán)利。2.負責房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共設(shè)施的維修。3.尊重乙方的合理生活習慣，非緊急情況不得隨意進入乙方承租的房屋。4.按時收取租金和押金。5.配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.履行國家及地方關(guān)于住房租賃的各項法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金和押金。2.按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。4.自行承擔因使用行為產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，除非本合同另有約定。5.遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，恢復(fù)其原狀（合理損耗除外）。8.履行國家及地方關(guān)于住房租賃的各項法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第九條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第十條違約責任1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金的_________%，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔賠償責任。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。逾期不交的，甲方可按原合同約定收取租金，并要求乙方支付逾期占用期間的違約金，違約金為每月租金的_________%。第十一條免責條款因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.通知或通訊以本合