農村土地承包經營權流轉合同模板合同編號：_________甲方（轉讓方/流出方）：姓名（名稱）：________________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方/流入方）：姓名（名稱）：________________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：甲方依法享有位于_________省_________市_________縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_________組的農村土地承包經營權，土地性質為（耕地/林地/草地/其他），承包方式為（家庭承包/其他方式承包），承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方自愿在承包期限內將其享有的部分或全部土地承包經營權依法流轉給乙方，乙方同意受讓。雙方依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條流轉標的1.1流轉土地位置：_________省_________市_________縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_________組（具體四至界限見附件地圖或坐標圖）。1.2流轉土地面積：畝（以實際測量或承包合同記載為準）。1.3土地用途：（如：種植糧食作物/經濟作物/林果業(yè)/養(yǎng)殖業(yè)等），不得擅自改變農業(yè)用途，嚴禁“非農化”“非糧化”。1.4土地現(xiàn)狀：（如：已耕種/荒廢/有附著物等），地上附著物包括：（如：農作物、林木、設施等），其歸屬及處理方式見本合同第五條。第二條流轉方式雙方選擇以下第____種流轉方式：□2.1轉包：甲方將土地承包經營權部分或全部轉包給乙方，甲方仍保留原承包主體資格?！?.2出租：甲方將土地經營權出租給乙方使用，乙方支付租金?！?.3互換：與他方土地進行經營權互換（需另行說明互換對象及土地信息）?！?.4轉讓：甲方將土地承包經營權依法轉讓給乙方，甲方退出原承包關系，乙方成為新的承包方（需經發(fā)包方同意并辦理變更登記）?！?.5入股：以土地經營權作價入股，參與農業(yè)合作經營，分享收益。（注：請勾選其一，未勾選視為無效）第三條流轉期限3.1流轉期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。3.2流轉期限不得超過甲方原土地承包合同的剩余期限，且最長不得超過2027年12月31日（依據國家政策調整可順延）。3.3流轉期滿后，乙方應將土地恢復原狀并交還甲方，或雙方可依法重新協(xié)商續(xù)轉。第四條流轉價款及支付方式4.1流轉總價款（或年租金）為人民幣_________元（大寫：元整）。4.2支付方式（可多選）：□一次性支付：乙方于本合同生效后_________日內付清全部價款。□分期支付：首期于_________年_________月_________日前支付_________元；后續(xù)每_________年支付一次，每次_________元?！跞牍煞旨t：按約定比例分享經營收益，每年_________月前結算并支付。4.3支付賬戶：開戶名：開戶行：賬號：___第五條土地交付與附屬物處理5.1甲方應于_________年_________月_________日前將土地交付乙方使用，交付時土地應符合_________（約定條件，如：無權屬爭議、無第三方占用、具備基本耕作條件）。5.2土地上現(xiàn)有附著物處理：（1）農作物：由甲方在交付前收獲，或作價_________元轉讓給乙方；（2）林木/設施：（明確歸屬或補償方式）；（3）其他：。第六條雙方權利與義務甲方權利：6.1依法收取流轉價款；6.2監(jiān)督乙方合理使用土地，制止其破壞地力或擅自改變用途行為；6.3流轉期滿后收回土地經營權。甲方義務：6.4保證其對流轉土地享有合法、完整、無爭議的承包經營權；6.5協(xié)助乙方辦理相關備案或登記手續(xù)；6.6不得干涉乙方依法自主生產經營活動。乙方權利：6.7依法享有流轉期間的土地經營權，自主組織農業(yè)生產經營；6.8依法享受國家和地方對農業(yè)生產的相關補貼、扶持政策（如種糧補貼、農機補貼等，政策另有規(guī)定的除外）；6.9經甲方同意并報發(fā)包方備案后，可再流轉（轉租、入股等）或用于農業(yè)融資擔保。乙方義務：6.10按合同約定支付流轉價款；6.11依法保護和合理使用土地，不得拋荒、不得破壞耕作層、不得擅自用于非農建設；6.12維護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和污染；6.13接受發(fā)包方和農村集體經濟組織的監(jiān)督。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可解除合同：（1）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內未糾正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）乙方擅自改變土地農業(yè)用途或造成土地永久性損害；（4）乙方連續(xù)拋荒_________年以上，經勸導無效。7.3合同解除后，乙方應于_________日內交還土地，并恢復至可耕種狀態(tài)，地上新增附著物按雙方約定處理。第八條違約責任8.1甲方違約（如權屬瑕疵、延遲交付、一地多轉等），應返還已收款并賠償乙方實際損失，違約金為總價款的_________%。8.2乙方違約（如逾期付款、破壞地力、擅自改變用途等），甲方有權解除合同，已付款項不予退還，并要求賠償損失，違約金為應付金額的_________%。8.3因一方違約導致守約方支出的訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等，由違約方承擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向：□流轉土地所在地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁；□流轉土地所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十條其他約定10.1本合同須經發(fā)包方（村集體經濟組織或村民委員會）備案，乙方非本集體經濟組織成員的，應取得發(fā)包方書面同意。10.2雙方應配合辦理農村土地經營權流轉信息登記，合同生效后_________日內報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村經濟管理機構備案。10.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同組成部分：附件一：流轉土地四至界限圖（含坐標點）附件二：地上附著物清單及作價說明附件三：發(fā)包方同意流轉證明（如需）10.5本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，發(fā)包方_________份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站_________份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；依法需經批準或備案的，自完成相關手續(xù)后生效。（以下無正文）甲方（簽字并按指印/蓋章）：簽字日期：_________年_________月_________日乙方（簽字并按指印/蓋章）：簽字日期：_________年_________月_________日發(fā)包方意見（如需）：（蓋章）負責人簽字：_________日期：_________年_________月_________日鑒證單位（可選，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村經濟管理站）：（蓋章）鑒證人：_________日期：_________年_________月_________日特別提示：本模板依據