農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議模板合同編號：_________甲方（出租方/流出方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________開戶銀行及賬號：________________________乙方（承租方/流入方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________開戶銀行及賬號：________________________鑒于：甲方系依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他合法權(quán)利主體，對本合同項(xiàng)下土地享有合法、完整、無爭議的承包經(jīng)營權(quán)；乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃甲方依法流轉(zhuǎn)的土地用于農(nóng)業(yè)用途；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1土地位置：________省________市________縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村________組。1.2土地性質(zhì)：農(nóng)村承包地（□耕地□林地□草地□養(yǎng)殖水面□其他：），土地權(quán)屬清晰，無爭議。1.3流轉(zhuǎn)面積：共計________畝（大寫：________________________畝），具體四至界限如下：東至：________________________南至：________________________西至：________________________北至：________________________

（可附：《土地位置示意圖》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力）1.4土地現(xiàn)狀：土地地力等級為____級，目前用途為________，地上附著物情況：________________________（如青苗、林木、溫室、灌溉設(shè)施等，應(yīng)列明權(quán)屬及處理方式）。第二條流轉(zhuǎn)方式與性質(zhì)2.1本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)方式為：出租（即甲方將土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方，甲方保留承包權(quán)，乙方取得經(jīng)營權(quán)）。2.2本次流轉(zhuǎn)性質(zhì)為：□家庭承包方式流轉(zhuǎn)□其他方式承包流轉(zhuǎn)。2.3流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方依法享有土地經(jīng)營權(quán)，可依法進(jìn)行再流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)租）、入股或用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營融資擔(dān)保，但須經(jīng)甲方書面同意并符合國家政策規(guī)定。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。3.2流轉(zhuǎn)期限不得超過甲方土地承包期的剩余期限。期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)于期滿前六個月書面通知甲方，并重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣________元，合計每年租金為人民幣________元（大寫：元整）。4.2租金調(diào)整機(jī)制：□不調(diào)整；□每____年根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)或糧食價格漲幅協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過%。4.3支付方式：□每年支付一次□每半年支付一次□其他：。4.4支付時間：每年____月____日前支付當(dāng)年租金。4.5支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付（現(xiàn)金支付須出具收據(jù)）開戶銀行：____________賬戶名稱：________________________賬號：____________________________4.6甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。逾期支付超過____日，每逾期一日，乙方按應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于______年____月____日前將土地交付乙方使用，交付時土地應(yīng)達(dá)到：________________________（如無青苗、無障礙物、可正常耕種等）。5.2雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。5.3交付延遲超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方損失。第六條土地用途與使用規(guī)范6.1乙方承租土地僅用于：________________________（如糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖等），不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途。6.2乙方不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)、建房、挖砂、采石、堆放固體廢棄物或從事其他破壞土地耕作層的活動。6.3乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得造成土地荒漠化、鹽堿化、水土流失或永久性損害。6.4未經(jīng)甲方及村集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，乙方不得將土地用于非糧化、非農(nóng)化項(xiàng)目。6.5乙方利用土地從事規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)依法備案。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：7.1有權(quán)按合同約定收取租金；7.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，對乙方破壞土地或擅自改變用途的行為提出異議并要求改正；7.3有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地經(jīng)營權(quán)。甲方義務(wù)：7.4保證其對流轉(zhuǎn)土地享有合法、完整、無爭議的承包經(jīng)營權(quán)，無抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵；7.5協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)登記、備案等相關(guān)手續(xù)；7.6不得干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方權(quán)利：7.7在合同約定范圍內(nèi)自主從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，享有產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；7.8依法享有國家對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)補(bǔ)貼、保險、扶持政策（如種糧補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼等，具體依政策規(guī)定）；7.9經(jīng)甲方同意并依法備案后，可對土地進(jìn)行必要改造（如修繕溝渠、搭建大棚等）。乙方義務(wù)：7.10按時支付租金；7.11合理使用土地，履行耕地保護(hù)義務(wù)，不得拋荒；7.13承租期滿或合同解除后，及時將土地恢復(fù)原狀并交還甲方；7.14配合甲方及村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的土地管理與監(jiān)督檢查。第八條土地經(jīng)營權(quán)登記與備案8.1雙方同意自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案。8.2符合登記條件的，應(yīng)依法申請土地經(jīng)營權(quán)變更登記，登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.3未經(jīng)備案或登記，不影響合同效力，但不得對抗善意第三人。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可單方解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未糾正；土地被依法征收、征用或因公共利益需要調(diào)整用途；因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用達(dá)____個月以上；乙方擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途或造成土地嚴(yán)重?fù)p毀。9.3合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)交還土地，甲方應(yīng)退還乙方已付但未使用期間的租金（按日折算）。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的實(shí)際損失。10.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用土地的，應(yīng)退還已付租金，并賠償乙方投入的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，且不退還已付租金。10.4乙方擅自改變土地用途或破壞土地的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按每畝________元向甲方支付違約金。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條爭議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：□土地所在地人民法院提起訴訟；□________仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，村集體經(jīng)濟(jì)組織備案____份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案____份，具有同等法律效力。13.4本合同附件包括：附件一：土地位置示意圖附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件附件三：土地交付確認(rèn)書附件四：地上附著物清單

（附件為本合同組成部分）（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________簽署日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________簽署日期：______年____月____日見證單位（可選）：村民委員會（蓋章）法定代表人（簽字