辦公樓土建工程費用預算書樣本一、工程概況本辦公樓土建項目位于XX市XX片區(qū)，總建筑面積約X千平方米，采用框架-剪力墻結構體系，地下X層（含人防區(qū)域）、地上X層，建筑高度約X十米。工程內容涵蓋土方開挖與回填、基礎施工（樁基礎/筏板基礎）、主體結構（鋼筋混凝土澆筑、砌體填充墻）、屋面防水及保溫、樓地面及墻面初裝、室外散水/臺階等土建范疇施工任務。二、編制依據1.設計文件：本工程施工圖紙（含建筑、結構、水電初設圖，圖紙編號XXX-XXX）、圖紙會審紀要及設計變更（截至XX年XX月）；2.計價規(guī)范：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____）、XX?。ㄊ校┙ㄖこ填A算定額（20XX版）；3.價格依據：XX造價信息網發(fā)布的XX年XX期材料價格信息（鋼筋、商品混凝土、砌體材料等），當地勞務市場人工單價（參考XX市建設工程造價管理站《XX年X季度人工成本信息》），機械租賃/使用費參考XX省機械臺班費用定額；4.政策文件：XX省《關于安全文明施工費、規(guī)費計取的通知》（XX建價〔20XX〕XX號），增值稅稅率執(zhí)行財政部最新規(guī)定（當前按9%計取，以不含稅工程造價為基數）。三、預算費用構成及明細（一）分部分項工程費（直接工程費）分部分項工程費由人工費、材料費、機械費及企業(yè)管理費、利潤組成，按工程部位細化如下：1.土方工程土方開挖（含場地平整）：工程量按設計圖示尺寸以“m3”計，綜合單價含開挖、運輸（運距Xkm內）、邊坡支護（若有）等，單價約A元/m3，合價=工程量×A；土方回填（素土/灰土）：工程量按回填體積計，綜合單價含土方采購（若需外購）、運輸、分層夯實，單價約B元/m3，合價=工程量×B。2.基礎工程樁基礎（預制樁/灌注樁）：工程量按“根”或“m”計，綜合單價含樁身制作/成孔、鋼筋籠制安、混凝土澆筑、樁頭處理等，預制管樁單價約C元/米，灌注樁單價約D元/米，合價=工程量×對應單價；筏板/獨立基礎：混凝土工程量按“m3”計，綜合單價含模板、鋼筋制安、混凝土澆筑（商品混凝土），鋼筋含量約Ekg/m3，混凝土單價約F元/m3，模板單價約G元/m2，合價=（鋼筋工程量×鋼筋單價）+（混凝土工程量×F）+（模板面積×G）。3.主體結構工程鋼筋工程：工程量按“t”計，綜合單價含鋼筋加工、運輸、安裝（含搭接/機械連接），單價約H元/t（含主材費，鋼筋主材價參考信息價）；混凝土工程：工程量按“m3”計，綜合單價含模板、混凝土澆筑（商品混凝土，強度等級C30/C40等）、養(yǎng)護，模板單價約I元/m2，混凝土單價約J元/m3，合價=（混凝土工程量×J）+（模板面積×I）；砌體工程：工程量按“m3”計，綜合單價含砌體材料（加氣混凝土砌塊、頁巖磚等）、砌筑砂漿、運輸、砌筑，砌體材料單價約K元/m3，砂漿單價約L元/m3，合價=（砌體工程量×K）+（砂漿工程量×L）+砌筑人工費。（二）措施項目費措施項目費分為單價措施費（與工程量相關）和總價措施費（與工程規(guī)模相關）：1.單價措施費模板工程（含支撐）：除主體結構中已計的模板外，若有特殊模板（如弧形構件、高支模），按“m2”計，單價約M元/m2；腳手架工程：外腳手架按建筑面積“m2”計，綜合單價含搭拆、租賃，單價約N元/m2；滿堂腳手架按“m2”計（層高超過X米時計?。?，單價約O元/m2。2.總價措施費安全文明施工費：按分部分項工程費（不含設備費）的X%計?。▓?zhí)行當地文件規(guī)定，如XX省為X%-X%）；夜間施工增加費：按分部分項工程費的X%計?。▋H需夜間施工時計取）；冬雨季施工增加費：按分部分項工程費的X%計?。ǜ鶕こ趟诘貧夂驐l件計取）；二次搬運費：按分部分項工程費的X%計取（材料運輸距離超過定額規(guī)定時計?。?。（三）其他項目費1.暫列金額：按分部分項工程費與措施項目費之和的X%計?。ㄒ话銥?%-10%，用于設計變更、簽證等不可預見費用）；2.專業(yè)工程暫估價：若存在幕墻、電梯、消防等專業(yè)工程暫估，按暫估金額計入（最終按實際結算）；3.計日工：根據現(xiàn)場零星用工需求，按人工、材料、機械的市場單價計?。ㄈ缙展蝺rP元/工日，技工Q元/工日）。（四）規(guī)費規(guī)費按當地規(guī)定計取，以分部分項工程費+措施項目費+其他項目費為基數：社會保險費（含養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險）：費率X%；住房公積金：費率X%；工程排污費：按實際排污量或定額費率計?。ㄈ鏧元/㎡建筑面積）。（五）稅金稅金按國家規(guī)定的增值稅稅率計取，以分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費為基數，稅率為9%（若為小規(guī)模納稅人或簡易計稅，稅率為3%，需注明計稅方式）。四、預算匯總表（示例）費用項目金額（萬元）備注------------------------------------------------------------分部分項工程費X含人工、材料、機械等措施項目費Y含單價、總價措施費其他項目費Z含暫列金額、暫估價等規(guī)費W按規(guī)定計取**總造價（含稅）**X+Y+Z+W+稅金最終預算以實際結算為準五、編制說明與注意事項1.適用范圍：本預算為施工圖預算，適用于工程招標控制價、施工單位投標報價參考，或作為項目投資控制的初步依據；若設計變更、材料價格波動超過±X%（如5%），需按合同約定調整造價。2.材料價格：預算中材料單價為XX年XX月信息價，若施工期間材料價格波動較大，建議每季度進行價格調差（參考XX造價信息網發(fā)布的動態(tài)價格）。3.暫列金額與簽證：暫列金額僅用于非施工方原因的設計變更、現(xiàn)場簽證，需經建設單位、監(jiān)理單位共同確認后計入結算；簽證單需注明事由、工程量、單價計算依據。4.特殊工藝：若工程包含大體積混凝土澆筑、