綠化施工及養(yǎng)護合同文本范本下載在城市綠化、園林景觀建設及物業(yè)綠化維護等項目中，綠化施工及養(yǎng)護合同是明確發(fā)包方與承包方權責、保障工程質(zhì)量與后期養(yǎng)護效果的核心法律文書。一份條款清晰、權責對等的合同范本，既能減少糾紛，也能為項目全周期管理提供依據(jù)。本文將從合同核心要素、范本獲取渠道、實操優(yōu)化建議三方面，為從業(yè)者提供專業(yè)參考。一、綠化施工及養(yǎng)護合同核心要素解析（一）工程概況與范圍合同需明確項目地點、綠化施工內(nèi)容（如苗木種植、地形整理、灌溉系統(tǒng)鋪設等）、養(yǎng)護范圍（含施工后1-2年的養(yǎng)護期為常見約定，具體依項目需求調(diào)整）。例如：“本項目位于XX園區(qū)，施工范圍為3000㎡綠化區(qū)域，包含喬木種植80株、灌木及地被鋪設2000㎡；養(yǎng)護期自工程驗收合格次日起計，為期18個月?！保ǘ╇p方權利與義務發(fā)包方：需提供施工場地、水電接駁點，及時確認施工方案變更；按合同節(jié)點支付款項，配合工程驗收。承包方：需按設計圖紙及《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T____）施工，確保苗木檢疫合格、成活率達標；養(yǎng)護期內(nèi)定期修剪、施肥、防治病蟲害，遇極端天氣需采取應急保護措施（如苗木加固、防寒防曬）。（三）工期與進度管理施工工期需結(jié)合項目規(guī)模約定（如“自進場日起60日歷天完成施工”），養(yǎng)護期內(nèi)分階段驗收（如每季度提交養(yǎng)護報告，發(fā)包方抽檢苗木成活率）。若因發(fā)包方原因（如場地交付延遲）導致工期延誤，承包方工期相應順延；承包方逾期完工則需按日支付違約金（如合同總價的0.1%/日）。（四）質(zhì)量標準與驗收施工階段：苗木規(guī)格（胸徑、冠幅、土球大?。?、種植密度需符合設計要求；地形坡度、排水系統(tǒng)需滿足綠化生長需求。養(yǎng)護階段：驗收標準可約定“養(yǎng)護期結(jié)束后，苗木成活率≥95%，景觀效果符合設計方案，無明顯病蟲害”。驗收時需留存影像資料、養(yǎng)護記錄作為依據(jù)。（五）價款與支付方式合同總價需明確包含施工費、苗木費、養(yǎng)護費、稅費等。付款節(jié)點可參考：預付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付30%；進度款：施工完成50%、100%時，分別支付25%；養(yǎng)護款：養(yǎng)護期每滿6個月，支付10%；尾款：養(yǎng)護期結(jié)束、驗收合格后15日內(nèi)支付剩余10%。（注：付款節(jié)點需與驗收標準綁定，避免“先付款后驗收”的風險。）（六）違約責任與爭議解決承包方違約：若苗木成活率未達標，需無償補植至合格；養(yǎng)護服務未達標準，發(fā)包方有權扣減養(yǎng)護費（如扣減比例不超過當期費用的20%）。發(fā)包方違約：逾期付款需按LPR（貸款市場報價利率）支付利息；無正當理由阻撓施工，需賠償承包方窩工損失。爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定向項目所在地法院訴訟，或提交仲裁機構（如XX仲裁委員會）仲裁。1.官方行業(yè)平臺：中國風景園林學會、省級綠化行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)，提供行業(yè)通用版合同模板。2.專業(yè)法律文書平臺：選擇合規(guī)平臺（如“法天使”“北大法寶”），搜索“綠化施工及養(yǎng)護合同”，篩選“最新版”“含養(yǎng)護條款”的范本。需注意：免費范本可能存在條款不全，付費版（如____元）通常更完善。3.企業(yè)定制參考：有項目經(jīng)驗的綠化企業(yè)（如市政園林公司、物業(yè)綠化服務商），可參考其內(nèi)部合同模板（需脫敏處理后使用），重點借鑒“養(yǎng)護責任細化”“苗木驗收標準”等實操條款。（二）范本使用優(yōu)化建議1.結(jié)合項目特性調(diào)整：若為“屋頂綠化”“鹽堿地綠化”等特殊項目，需補充“荷載要求”“土壤改良標準”等條款；若涉及古樹移植，需增加“林業(yè)部門審批流程”“移植保護措施”等內(nèi)容。2.法律合規(guī)性審查：委托律師或企業(yè)法務，結(jié)合《民法典》《城市綠化條例》及地方法規(guī)（如“XX市綠化管理辦法”），審查合同是否存在“無效條款”（如排除發(fā)包方主要權利的格式條款）。3.細節(jié)條款再細化：養(yǎng)護頻次：明確“每月修剪1次、每季度施肥1次、病蟲害防治按需執(zhí)行”；苗木替換：約定“非承包方原因?qū)е旅缒舅劳?，雙方協(xié)商承擔補植費用”；不可抗力：細化“臺風、暴雪等災害后，承包方應急養(yǎng)護的時限（如24小時內(nèi)響應）”。三、實操常見問題與規(guī)避策略（一）養(yǎng)護責任界定模糊問題：合同僅約定“負責養(yǎng)護”，未明確具體工作內(nèi)容，導致后期糾紛（如發(fā)包方要求“每日澆水”，承包方認為“按需澆水”）。規(guī)避：在合同中附件“養(yǎng)護服務清單”，列明“修剪標準（如喬木修剪保留樹冠比例）、施肥種類（有機肥/復合肥）、病蟲害防治藥劑清單”等，雙方簽字確認。（二）價款支付爭議問題：進度款支付節(jié)點與驗收標準脫節(jié)，發(fā)包方以“效果不佳”拒付，承包方以“已完工”要求付款。規(guī)避：將付款節(jié)點與“量化驗收指標”綁定，如“施工完成50%，且喬木種植成活率≥90%，支付進度款”；養(yǎng)護款支付前，需提供“養(yǎng)護記錄臺賬+現(xiàn)場驗收單”。（三）苗木質(zhì)量糾紛問題：苗木種植后死亡，雙方對“質(zhì)量問題”（如苗木本身帶病、種植技術不當）責任歸屬爭議。規(guī)避：合同約定“苗木進場時，發(fā)包方現(xiàn)場驗收并留存檢疫證明、苗木照片；種植后1個月內(nèi)死亡，承包方無償補植；1個月后死亡，若因養(yǎng)護不當由承包方負責，若因土壤/氣候等非承包方原因，雙方各承擔50%補植費用”。結(jié)語綠化施工及養(yǎng)護合同是項目順利推進的“保