建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)文件樣本一、招標(biāo)公告（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[XX建筑工程建設(shè)項(xiàng)目]2.招標(biāo)人：[XX建設(shè)單位名稱]3.項(xiàng)目地點(diǎn)：[XX市XX區(qū)XX路]4.資金來源：[自籌/財(cái)政撥款/其他]，資金已落實(shí)。（二）項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1.工程概況：本項(xiàng)目為[住宅/商業(yè)/公共建筑]工程，總建筑面積約[XX平方米]，包含[主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等]，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為該項(xiàng)目的[施工總承包/專業(yè)分包/其他]，涵蓋[設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容/某專業(yè)工程施工等]，包括但不限于[工程施工、材料設(shè)備采購安裝、調(diào)試驗(yàn)收等]。（三）投標(biāo)人資格要求1.具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.具備[建筑工程施工總承包X級(jí)/某專業(yè)承包X級(jí)]及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證；3.項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊(cè)建造師X級(jí)]資格，且具有同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)；4.近[X]年內(nèi)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有[X]個(gè)及以上同類工程業(yè)績；5.未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（四）招標(biāo)文件獲取1.獲取時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至[XX年XX月XX日XX時(shí)]（北京時(shí)間，下同）；3.文件費(fèi)用：每套售價(jià)[XX元]，售后不退。（五）投標(biāo)文件遞交1.遞交截止時(shí)間：[XX年XX月XX日XX時(shí)]；2.遞交地點(diǎn)：[XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX會(huì)議室]；3.逾期遞交：招標(biāo)人將不予受理。（六）開標(biāo)信息1.開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間；2.開標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)；3.參與要求：投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人須攜帶有效身份證明出席。（七）發(fā)布媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在[XX公共資源交易網(wǎng)、XX建設(shè)工程信息網(wǎng)]等平臺(tái)發(fā)布。二、投標(biāo)人須知（一）總則1.項(xiàng)目說明：本項(xiàng)目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)組織招標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)招標(biāo)范圍、工期、質(zhì)量要求等進(jìn)行調(diào)整，最終以合同約定為準(zhǔn)。2.投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制、遞交投標(biāo)文件及參與投標(biāo)活動(dòng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。（二）招標(biāo)文件說明1.文件組成：招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求、合同條款、評(píng)標(biāo)辦法、投標(biāo)文件格式等內(nèi)容，各部分內(nèi)容相互補(bǔ)充，若出現(xiàn)表述不一致，以招標(biāo)公告及投標(biāo)人須知的說明為準(zhǔn)。2.答疑與澄清：投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有疑問，應(yīng)在[XX年XX月XX日XX時(shí)]前以書面形式（含電子文檔）提交至招標(biāo)人指定郵箱，招標(biāo)人將在[答疑截止時(shí)間后XX天]內(nèi)以書面形式回復(fù)所有投標(biāo)人（答疑內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密）。（三）投標(biāo)文件編制1.編制要求：投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式編制，內(nèi)容完整、字跡清晰，加蓋單位公章及法定代表人（或其委托代理人）簽字或蓋章。2.投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起[XX天]，在此期間，投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人具有約束力。3.投標(biāo)保證金：金額：[XX元]；遞交方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/保函]，須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶（賬戶信息：[開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXX]）；退還：未中標(biāo)人保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后[XX天]內(nèi)退還，中標(biāo)人保證金在簽訂合同后[XX天]內(nèi)退還（不計(jì)利息）。（四）投標(biāo)文件遞交1.密封要求：投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，外層封套上注明“[項(xiàng)目名稱]投標(biāo)文件”“投標(biāo)人名稱”“投標(biāo)截止時(shí)間前不得開啟”等字樣，并加蓋公章。2.修改與撤回：投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，修改后的文件應(yīng)按原要求密封遞交；投標(biāo)截止后，不得修改或撤回，否則保證金不予退還。（五）開標(biāo)與評(píng)標(biāo)1.開標(biāo)程序：招標(biāo)人按投標(biāo)截止時(shí)間公開開標(biāo)，檢查投標(biāo)文件密封情況，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)等關(guān)鍵信息。2.評(píng)標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”原則，按照評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，不受外界干預(yù)。3.評(píng)標(biāo)結(jié)果：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦[1-3名]中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)人，并在[XX個(gè)工作日]內(nèi)公示中標(biāo)結(jié)果。三、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍（一）工程概況1.建設(shè)地點(diǎn)：[XX市XX區(qū)XX地塊]，具體以施工圖紙及現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)。2.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約[XX平方米]，建筑層數(shù)為[地上X層、地下X層]，結(jié)構(gòu)形式為[框架/剪力墻/鋼結(jié)構(gòu)]。3.工期要求：計(jì)劃工期為[XX日歷天]，計(jì)劃開工日期[XX年XX月]，竣工日期[XX年XX月]（具體以開工令為準(zhǔn)）。4.質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)[XX獎(jiǎng)項(xiàng)]。（二）招標(biāo)范圍本次招標(biāo)為[施工總承包]，包含但不限于以下內(nèi)容：1.主體工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程等；2.裝飾裝修：室內(nèi)外墻面、地面、天棚裝飾，門窗安裝等；3.安裝工程：給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)安裝調(diào)試；4.其他工程：室外管網(wǎng)、綠化、道路等配套工程（具體以工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)）。四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（一）工程技術(shù)規(guī)范本項(xiàng)目施工須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）；《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）；地方現(xiàn)行的環(huán)保、安全、文明施工等管理規(guī)定。（二）材料與設(shè)備要求1.材料選用：主要建筑材料（如鋼筋、混凝土、防水材料等）須選用[知名品牌/符合設(shè)計(jì)要求的品牌]，進(jìn)場前須提供質(zhì)量證明文件并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。2.設(shè)備要求：安裝工程設(shè)備（如電梯、配電箱、消防設(shè)施等）須為[原廠生產(chǎn)/具有3C認(rèn)證]產(chǎn)品，技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。（三）施工要求1.施工組織：投標(biāo)人應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工方案、季節(jié)性施工預(yù)案等。2.現(xiàn)場管理：嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，做到“工完場清”，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。五、合同條款及格式（一）通用合同條款采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-____）中的通用條款，雙方權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量、價(jià)款支付、違約責(zé)任等按此執(zhí)行。（二）專用合同條款結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)通用條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，主要內(nèi)容包括：1.價(jià)款約定：采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同，結(jié)算時(shí)按[實(shí)際完成工程量/設(shè)計(jì)圖紙]計(jì)算，單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行（設(shè)計(jì)變更或簽證除外）。2.付款方式：預(yù)付款：合同總價(jià)的[XX%]，在合同簽訂后[XX天]內(nèi)支付；進(jìn)度款：按月/節(jié)點(diǎn)完成工程量的[XX%]支付，竣工驗(yàn)收合格后支付至[XX%]；結(jié)算款：竣工結(jié)算審計(jì)完成后[XX天]內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的[XX%]，剩余[XX%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。3.質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起[XX年]，防水工程質(zhì)保期為[XX年]。（三）合同附件包括工程量清單、施工圖紙、廉政協(xié)議、安全生產(chǎn)責(zé)任書等，作為合同組成部分。六、評(píng)標(biāo)辦法（一）評(píng)審原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)由[招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家]組成，按照“綜合評(píng)估法”對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，總分[100分]，其中商務(wù)部分[XX分]、技術(shù)部分[XX分]、報(bào)價(jià)部分[XX分]。（二）評(píng)審因素及分值1.商務(wù)部分（XX分）：企業(yè)資質(zhì)與業(yè)績（XX分）：資質(zhì)等級(jí)符合要求得基礎(chǔ)分，同類工程業(yè)績每增加1個(gè)加XX分；項(xiàng)目經(jīng)理資格（XX分）：具備相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績得滿分；信用評(píng)價(jià)（XX分）：無不良信用記錄得滿分，有記錄按情節(jié)扣分。2.技術(shù)部分（XX分）：施工組織設(shè)計(jì)（XX分）：進(jìn)度計(jì)劃合理性、質(zhì)量安全措施有效性、現(xiàn)場管理方案等；技術(shù)方案（XX分）：針對(duì)本項(xiàng)目難點(diǎn)的解決方案、新技術(shù)應(yīng)用等。3.報(bào)價(jià)部分（XX分）：投標(biāo)報(bào)價(jià)（XX分）：以有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)偏差在[-X%，+X%]內(nèi)得滿分，超出范圍按比例扣分。（三）中標(biāo)候選人確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)按總得分由高到低推薦中標(biāo)候選人，得分相同的，以報(bào)價(jià)低者優(yōu)先；報(bào)價(jià)仍相同的，以技術(shù)方案優(yōu)者優(yōu)先。七、投標(biāo)文件格式（一）投標(biāo)函及附錄1.投標(biāo)函：說明投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量承諾等；2.投標(biāo)函附錄：對(duì)合同主要條款的響應(yīng)承諾。（二）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書1.法定代表人身份證明：證明投標(biāo)人法定代表人身份；2.授權(quán)委托書：委托代理人參與投標(biāo)的授權(quán)文件（附代理人身份證復(fù)印件）。（三）資格審查資料1.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋公章）；2.項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)證書、安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件；3.近[X]年同類工程業(yè)績證明（合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）；4.信用查詢記錄（“信用中國”“中國政府采購網(wǎng)”等平臺(tái)截圖）。（四）技術(shù)文件1.施工組織設(shè)計(jì)：含工程概況、施工部署、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全保證措施等；2.技術(shù)方案：針對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)、難點(diǎn)解決方案、新技術(shù)應(yīng)用等。（五）商務(wù)文件1.投標(biāo)報(bào)價(jià)表：