安全生產(chǎn)廠房出租告知書范本為規(guī)范廠房租賃行為，明確租賃雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，有效防范生產(chǎn)安全事故發(fā)生，保障租賃期間人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家及地方安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)就本廠房租賃涉及的安全生產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、租賃標(biāo)的基本信息本告知書所指租賃標(biāo)的為位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱"租賃廠房"），建筑面積[XX平方米]，建筑結(jié)構(gòu)為[鋼混/框架等]，設(shè)計(jì)用途為[生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)等]，建成時(shí)間[XXXX年XX月]，已通過建設(shè)工程消防驗(yàn)收（消防驗(yàn)收文號(hào)：[XX字〔XXXX〕XX號(hào)]），并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證號(hào)：[XX房地證XXXX字第XX號(hào)]）。租賃廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：消防系統(tǒng)（含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)）、電氣系統(tǒng)（變壓器容量[XXkVA]，配電線路規(guī)格[XX]）、通風(fēng)系統(tǒng)（排風(fēng)量[XXm3/h]）、特種設(shè)備（若有，需列明設(shè)備名稱、型號(hào)、檢驗(yàn)有效期，如橋式起重機(jī)1臺(tái)，型號(hào)LD-5t，最近檢驗(yàn)日期XXXX年XX月，有效期至XXXX年XX月）、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域（面積[XX平方米]，限存物品類別[非易燃/可燃/腐蝕性等]）。二、出租方安全生產(chǎn)責(zé)任（一）資質(zhì)與條件保障出租方承諾租賃廠房符合國(guó)家及地方關(guān)于工業(yè)廠房的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、安全等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，相關(guān)審批手續(xù)齊全有效。租賃前已對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣線路、特種設(shè)備（若有）進(jìn)行全面安全檢查，檢查記錄（附后）顯示無重大安全隱患；若存在歷史遺留問題（如局部墻體裂縫已采取加固措施），已在檢查記錄中如實(shí)標(biāo)注并明確整改責(zé)任。（二）基礎(chǔ)安全設(shè)施提供出租方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施（包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器），確保消防通道、安全出口暢通，無雜物堆放或封閉情況；配電系統(tǒng)符合《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054）要求，線路無老化、破損，配電箱（柜）標(biāo)識(shí)清晰，接地保護(hù)可靠；通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿足《工業(yè)建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019）中關(guān)于作業(yè)場(chǎng)所空氣流通的要求。（三）安全信息告知義務(wù)出租方應(yīng)在簽訂租賃合同前，向承租方書面告知以下內(nèi)容：1.租賃廠房的建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計(jì)荷載（樓面荷載[XXkN/m2]，屋面荷載[XXkN/m2]）；2.周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)（如相鄰區(qū)域存在危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)，距離[XX米]，風(fēng)險(xiǎn)類別[爆炸/泄漏]）；3.地下管線分布（如燃?xì)夤艿?、污水管位置及走向，附管線圖）；4.歷史事故情況（如有，需說明事故類型、發(fā)生時(shí)間、處理結(jié)果）；5.禁止使用的區(qū)域（如屋頂承重限制區(qū)域、未經(jīng)驗(yàn)收的附屬建筑）。（四）日常監(jiān)督責(zé)任出租方應(yīng)每季度對(duì)租賃廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施完好性、安全出口暢通情況、特種設(shè)備（若有）檢驗(yàn)有效期、危險(xiǎn)化學(xué)品（若有）存放合規(guī)性。檢查時(shí)需與承租方安全管理人員共同參與，形成書面檢查記錄，雙方簽字確認(rèn)；發(fā)現(xiàn)一般安全隱患（如滅火器壓力不足），應(yīng)要求承租方在3個(gè)工作日內(nèi)整改；發(fā)現(xiàn)重大安全隱患（如電氣線路短路），應(yīng)立即要求停止使用相關(guān)區(qū)域，承租方需在24小時(shí)內(nèi)制定整改方案并落實(shí)，整改完成前不得恢復(fù)使用。三、承租方安全生產(chǎn)責(zé)任（一）主體資質(zhì)與人員要求承租方須為依法注冊(cè)登記的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備與租賃廠房用途相匹配的安全生產(chǎn)條件，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（若屬需許可行業(yè)）。承租方主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員須具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，其中高危行業(yè)（如化工、金屬冶煉）主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員需經(jīng)考核合格并取得證書；特種作業(yè)人員（如電工、焊工、起重機(jī)械操作工）須持證上崗，證書需在有效期內(nèi)，復(fù)印件需報(bào)出租方備案。（二）安全管理制度建設(shè)承租方須建立健全本單位安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于：1.安全生產(chǎn)責(zé)任制（明確各崗位安全職責(zé)，簽訂安全責(zé)任書）；2.安全操作規(guī)程（針對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、工藝流程制定具體操作要求）；3.隱患排查治理制度（每周至少開展1次車間級(jí)排查，每月至少1次公司級(jí)排查，建立隱患臺(tái)賬，明確整改責(zé)任、措施、時(shí)限）；4.安全教育培訓(xùn)制度（新員工上崗前需經(jīng)三級(jí)安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不少于24學(xué)時(shí)；轉(zhuǎn)崗、復(fù)工人員需重新培訓(xùn)；每年至少開展1次全員安全培訓(xùn)，培訓(xùn)記錄需存檔）；5.應(yīng)急管理制度（制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，每半年至少組織1次應(yīng)急演練，演練記錄需包含參與人員、演練內(nèi)容、效果評(píng)估）。（三）作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全管理1.設(shè)備設(shè)施管理：承租方使用的生產(chǎn)設(shè)備需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，安裝、調(diào)試、維護(hù)需由專業(yè)人員操作；特種設(shè)備（如叉車、壓力容器）需按規(guī)定向市場(chǎng)監(jiān)管部門登記，取得使用登記證，定期檢驗(yàn)（檢驗(yàn)周期按設(shè)備類型確定，如叉車每年1次），檢驗(yàn)合格標(biāo)志需張貼在設(shè)備顯著位置；設(shè)備安全防護(hù)裝置（如防護(hù)罩、急停按鈕）須完好有效，不得擅自拆除或停用。2.危險(xiǎn)化學(xué)品管理（若涉及）：承租方需建立危險(xiǎn)化學(xué)品管理臺(tái)賬，記錄化學(xué)品名稱、數(shù)量、存放位置、MSDS（安全技術(shù)說明書）；危險(xiǎn)化學(xué)品須存放于專用倉(cāng)庫（柜），符合《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》要求，嚴(yán)禁超量存放（存儲(chǔ)量不得超過設(shè)計(jì)容量的80%）；使用過程中需采取防泄漏、防火、防爆措施，廢棄化學(xué)品需委托有資質(zhì)的單位處置，處置合同及轉(zhuǎn)移聯(lián)單需存檔備查。3.電氣安全管理：承租方不得擅自改裝配電系統(tǒng)，新增用電設(shè)備需經(jīng)出租方書面同意，核實(shí)負(fù)荷容量；電氣線路需穿管保護(hù)，不得私拉亂接；移動(dòng)電器設(shè)備需接地良好，使用前檢查電線絕緣層是否破損；車間照明需符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034），通道照明照度不低于50lx，操作區(qū)域不低于300lx。4.消防管理：承租方需確保消防設(shè)施完好，滅火器需按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）配置（如A類火災(zāi)場(chǎng)所每50平方米配置2具4kgABC干粉滅火器），每月進(jìn)行1次自查，壓力不足或超過使用年限（手提式干粉滅火器8年）的應(yīng)及時(shí)更換；消防通道、安全出口需保持暢通，嚴(yán)禁堆放貨物或設(shè)置障礙物；嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙，易燃物品存放區(qū)域需設(shè)置明顯的禁火標(biāo)識(shí)。（四）事故報(bào)告與應(yīng)急處置租賃期間發(fā)生生產(chǎn)安全事故（包括人身傷害、火災(zāi)、泄漏等），承租方須立即采取應(yīng)急措施（如疏散人員、啟動(dòng)消防設(shè)施、設(shè)置警戒區(qū)域），并在1小時(shí)內(nèi)向出租方和屬地應(yīng)急管理部門報(bào)告；不得隱瞞、謊報(bào)或遲報(bào)。出租方接到報(bào)告后，應(yīng)協(xié)助承租方開展救援，配合政府部門調(diào)查處理。事故調(diào)查結(jié)束后，承租方需提交事故分析報(bào)告，制定整改措施并落實(shí)，整改情況需書面告知出租方。四、雙方協(xié)作與溝通機(jī)制（一）安全例會(huì)制度雙方每季度召開1次安全生產(chǎn)聯(lián)席會(huì)議，由出租方安全管理人員主持，承租方主要負(fù)責(zé)人或安全管理人員參加。會(huì)議內(nèi)容包括：通報(bào)本季度安全檢查情況、討論共性安全問題、部署下階段安全重點(diǎn)工作。會(huì)議需形成紀(jì)要，雙方簽字確認(rèn)并存檔。（二）信息共享要求承租方需每月向出租方報(bào)送安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，包括隱患排查治理情況、培訓(xùn)演練記錄、特種設(shè)備檢驗(yàn)情況；若承租方生產(chǎn)工藝、設(shè)備、人員發(fā)生重大變化（如新增危險(xiǎn)工序、更換主要負(fù)責(zé)人），需提前15日書面告知出租方。（三）第三方服務(wù)管理承租方委托第三方單位（如設(shè)備維修、清潔服務(wù)）在租賃廠房?jī)?nèi)作業(yè)的，需與第三方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任，并將協(xié)議復(fù)印件報(bào)出租方備案。第三方作業(yè)人員需接受承租方的安全培訓(xùn)，作業(yè)期間需佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，遵守廠房安全規(guī)定。五、違約責(zé)任與合同終止（一）承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，可按日收取違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的5%）；情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并收回廠房，造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未按規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理制度或未落實(shí)安全管理措施；2.特種作業(yè)人員未持證上崗或證書過期；3.擅自改裝廠房結(jié)構(gòu)、電氣線路或消防設(shè)施；4.危險(xiǎn)化學(xué)品超量存放或違規(guī)處置；5.安全出口、消防通道被占用，經(jīng)警告仍不改正；6.發(fā)生生產(chǎn)安全事故后隱瞞不報(bào)或處置不當(dāng)。（二）出租方有下列行為之一的，承租方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，承租方有權(quán)暫停支付租金直至整改完成；造成損失的，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任：1.提供的廠房或設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全隱患；2.未按約定履行安全檢查義務(wù)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患；3.無故干擾承租方正常安全生產(chǎn)管理工作。（三）因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)）導(dǎo)致廠房嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃合同自動(dòng)終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。六、其他事項(xiàng)（一）本告知書作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。租賃雙方需在簽訂租賃合同時(shí)簽署本告知書，確認(rèn)已充分理解并同意相關(guān)條款。（二）本告知書未盡事宜，按國(guó)家及地方安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未明確的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法