2026年商業(yè)街店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方受讓甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)商業(yè)街____號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述該店鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)商業(yè)街____號(hào)，為一層臨街店鋪，建筑面積約為____平方米，使用面積約為____平方米。店鋪結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有裝修風(fēng)格為____，主要裝修材料包括____等。店鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括____（如空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備、貨架等），品牌型號(hào)分別為____。該店鋪目前狀態(tài)為____（如甲方自用、甲方租賃使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，月租金____元）。隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓的還包括：____（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特定行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等證照，需明確證照名稱及是否正在使用中）。第二條轉(zhuǎn)讓原因甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪的原因是：____。第三條轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓自____年____月____日起生效。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。該價(jià)格包含但不限于店鋪本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨的價(jià)值以及甲方在該店鋪擁有的租賃權(quán)價(jià)值。甲方保證該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為該店鋪的最終價(jià)格，無(wú)其他費(fèi)用或負(fù)擔(dān)（除非另有書面約定）。第五條支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為首付款，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號(hào)：____2.乙方應(yīng)于____年____月____日前（或滿足____條件后，如完成工商變更登記后）向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式同上。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將該店鋪的鑰匙及所有相關(guān)證照、文件等交付給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)該店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)（或使用權(quán)），有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。(2)保證該店鋪不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或第三方權(quán)利限制，或已取得必要的解除或授權(quán)手續(xù)。(3)按時(shí)、完好地將該店鋪交付給乙方使用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備。(4)配合乙方辦理該店鋪所有權(quán)（或使用權(quán)）變更登記手續(xù)或租賃合同變更手續(xù)，提供辦理所需的所有文件資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)稅法規(guī)定約定由甲方承擔(dān)或雙方另行書面約定）。(5)負(fù)責(zé)結(jié)清該店鋪在____年____月____日至本合同簽訂之日之間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等。(6)自本合同簽訂之日起，該店鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)（或約定為凈轉(zhuǎn)讓，即轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含甲方遺留債權(quán)債務(wù)，由乙方一并承擔(dān)）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。(2)自該店鋪正式交付使用之日起，該店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。(3)負(fù)責(zé)辦理該店鋪經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等證照的延續(xù)、變更或重新申請(qǐng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(4)乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)該店鋪進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，但不得擅自改變?cè)摰赇伒闹黧w結(jié)構(gòu)。如確需改變，必須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。(5)自本合同生效之日起，與該店鋪相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)處理。第七條過(guò)戶與手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理該店鋪所有權(quán)（或使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移登記（或租賃合同的變更登記），乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前（或支付首付款后____日內(nèi)）將下列證照、文件正式移交給乙方：(1)房產(chǎn)證（或土地使用權(quán)證/租賃合同）；(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(3)組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）；(4)其他與該店鋪相關(guān)的文件：____。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第一條關(guān)于標(biāo)的物狀況的保證，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。2.若甲方未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪狀況與約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.若甲方未能配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶或變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款____%的違約金，直至手續(xù)辦妥為止。4.若乙方未能按本合同第四條約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。5.若乙方未能按本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、政府行為等。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如提供）即視為有效送達(dá)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（如市場(chǎng)監(jiān)督管理局、房產(chǎn)登記中心等