YOURLOGO匯報人：匯報時間：2025物業(yè)消防安全測試指南id-1消防控制室設備操作2火災與故障報警處置3消防設施檢查與操作4滅火器材使用與維護5安全疏散與隱患整改6消防通訊與廣播7記錄與交接規(guī)范8培訓與演練9消防安全宣傳與教育10物業(yè)消防安全檢查制度YOURLOGOPart1消防控制室設備操作id消防控制室設備操作設備組成火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防電話主機、CRT圖形顯示系統(tǒng)、消防應急廣播開關機順序開機：主電源→備電源→集中供電電源主電→集中供電電源備電關機：集中供電電源備電→集中供電電源主電→備電源→主電源id消防控制室設備操作>按鍵功能自檢消音復位檢查報警功能是否正常(指示燈、顯示屏、聲音)消除當前警報聲，確保后續(xù)報警信號可再次觸發(fā)使控制器恢復正常監(jiān)視狀態(tài)id消防控制室設備操作>電源狀態(tài)判斷主電工作、備電充電：兩電源均開啟主電故障：主電關閉，備電工作備電故障：備電關閉，主電工作123YOURLOGOPart2火災與故障報警處置id火災與故障報警處置>報警信號區(qū)分故障救護車聲、黃色指示燈、顯示屏"故障"提示火警消防車聲、紅色指示燈、顯示屏"火警"提示id火災與故障報警處置火警處置流程消音→查看報警信息→現(xiàn)場確認→誤報則復位并記錄真實火情則啟動應急預案(自動允許狀態(tài)、撥打119、啟動廣播、手動啟動消防設施)故障處理消音→查明原因→可修復則復位記錄否則屏蔽并聯(lián)系維保YOURLOGOPart3消防設施檢查與操作id消防設施檢查與操作>防火門檢查材質木質、鋼質、鋼木質等狀態(tài)常開式、常閉式功能測試檢查閉門器、釋放器、密閉性及反饋信號id消防設施檢查與操作>防火卷簾測試一步降(防火分區(qū))與兩步降(疏散通道)區(qū)別手動/電動操作、聯(lián)動測試(觸發(fā)探測器)id消防設施檢查與操作應急照明燈檢查斷電測試(試驗按鈕或拔插銷)確認亮燈狀態(tài)YOURLOGOPart4滅火器材使用與維護id滅火器材使用與維護手提式滅火器操作選擇類型(干粉、二氧化碳、水基型)→上風方向→拔銷→對準火源噴射推車式滅火器操作兩人協(xié)作→10米距離→取噴槍→拔銷→扳手柄噴射滅火器有效性檢查有效期、壓力表、鉛封、防腐層、零部件完整性、噴嘴暢通性YOURLOGOPart5消火栓與自動噴水系統(tǒng)id消火栓與自動噴水系統(tǒng)室內消火栓使用開箱→啟泵→接水帶→開栓閥→滅火→復位自動噴水系統(tǒng)識別濕式(延遲器)、干式(充氣管道)、預作用(雙報警閥)、雨淋(開式噴頭)末端試水裝置測試開啟后檢查壓力(≥0.05MPa)、水流指示器、警鈴、報警閥動作及水泵啟動YOURLOGOPart6安全疏散與隱患整改id安全疏散與隱患整改疏散設施要求疏散指示標志距地面1米以下箭頭指向最近出口火災隱患處理亂拉電線、大功率電器、安全出口堵塞需立即整改；高溫物體離可燃物過近限期整改YOURLOGOPart7消防通訊與廣播id消防通訊與廣播消防電話操作分機呼叫總機直接通話總機呼叫分機需選擇對應線路應急廣播操作手動允許狀態(tài)→分區(qū)廣播→調節(jié)音量→選擇線路→復位YOURLOGOPart8記錄與交接規(guī)范id記錄與交接規(guī)范值班記錄填寫報警類型、部位、時間、原因、處理方法交接班流程系統(tǒng)狀態(tài)確認→雙方簽字→完成交接8.1記錄填寫要求記錄清晰：詳細記錄報警類型、發(fā)生部位、時間、原因和處理方法，字跡工整，易于辨識及時性：每次操作或測試后立即填寫記錄，確保信息及時、準確存檔保管：將記錄存檔并定期整理，便于后期查詢和分析id記錄與交接規(guī)范>8.2交接班規(guī)范系統(tǒng)狀態(tài)確認交接內容雙方簽字接班人員需與交班人員共同確認消防系統(tǒng)的運行狀態(tài)，包括各設備的工作情況、電源狀態(tài)等交班人員需詳細介紹值班期間的情況，包括報警事件、操作記錄等確認無誤后，交班人員和接班人員需在交接班記錄上簽字確認，表示已完成交接YOURLOGOPart9培訓與演練id培訓與演練>9.1員工培訓01培訓內容：包括消防安全知識、消防設施操作、火災應急處置等02培訓方式：理論學習與實際操作相結合，定期組織員工進行培訓03考核評價：培訓后進行考核評價，確保員工掌握相關知識及技能id培訓與演練>9.2消防演練實施演練按照計劃定期組織員工進行消防演練，包括疏散演練、滅火演練等制定計劃根據物業(yè)實際情況制定消防演練計劃總結反饋演練結束后進行總結反饋，分析存在的問題及不足，提出改進措施YOURLOGOPart10消防安全宣傳與教育id消防安全宣傳與教育>10.1安全宣傳活動A利用宣傳欄、標語等形式進行消防安全宣傳：提高員工的消防安全意識B定期組織消防安全知識競賽等活動：增強員工的消防安全意識及應急處置能力id消防安全宣傳與教育>10.2安全教育培訓01對員工進行定期的消防安全知識更新培訓：使其掌握最新的消防安全知識和技能02對新員工進行消防安全教育培訓：確保其了解消防安全知識及應急處置方法YOURLOGOPart11物業(yè)消防安全檢查制度id物業(yè)消防安全檢查制度>11.1日常檢查制度建立日常檢查制度：定期對消防設施、設備進行巡查，確保其正常運行對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理：確保消