西藏自治區(qū)既有民用建筑外立面安全隱患排查技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)(第一版)(試行)為認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于安全生產(chǎn)重要論述，深刻汲取近年來(lái)全國(guó)既有民用建筑外立面脫落、火災(zāi)等事故教訓(xùn)，全面加強(qiáng)既有民用建筑安全管理，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合我區(qū)實(shí)際，由中國(guó)建筑第八工程局有限公司西南分公司提供技術(shù)支持，編制《西藏自治區(qū)既有民用建筑外立面安全隱患排查技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)》。手冊(cè)主要以既有民用建筑外墻、建筑幕墻、建筑外立面附屬設(shè)施及附加設(shè)施等相關(guān)技術(shù)知識(shí)入手，通過(guò)圖文并茂形式，對(duì)各類安全隱患排查方式及相關(guān)資料核查要點(diǎn)進(jìn)行通俗化、系統(tǒng)化指導(dǎo)，為全區(qū)既有民用建筑外立面安全隱患排查提供技術(shù)保障。1總則 2基本規(guī)定 23既有民用建筑外立面相關(guān)技術(shù)知識(shí) 43.1既有民用建筑分類 4 3.4建筑外窗 3.5建筑外立面附屬設(shè)施及附加設(shè)施 4既有民用建筑外立面安全隱患排查 4.1一般規(guī)定 4.2外立面安全隱患排查方法 4.3既有民用建筑外墻安全隱患排查 4.4既有民用建筑幕墻安全隱患排查 4.5既有民用建筑外窗安全隱患排查 4.6既有民用建筑外立面附屬設(shè)施及附加設(shè)施安全隱患排查685其他 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 1.0.1目的及依據(jù)：為指導(dǎo)西藏自治區(qū)既有民用建筑外立面安全隱患排查工作，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及自治區(qū)相關(guān)文件，并結(jié)合西藏自治區(qū)地方特點(diǎn)制定本手冊(cè)，確保排查科學(xué)、規(guī)范。1.0.2適用范圍：本手冊(cè)適用于西藏自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已投入使用各類民用建筑的外墻、幕墻、外窗及外立面附屬設(shè)施的安全隱患排查工作。則，優(yōu)先采用無(wú)損或微損檢測(cè)方法，實(shí)事求是地評(píng)估安全狀況。1.0.4責(zé)任主體：建筑外立面使用安全人，承擔(dān)安全隱患排查、治理的主體責(zé)任；屬地居民委員會(huì)、街道辦事處等基層組織，配合開(kāi)展隱患排查相關(guān)工作。1.0.5排查周期：建立定期排查與特殊氣候(如風(fēng)季、汛期、凍融期)前后重點(diǎn)檢查相結(jié)合的機(jī)制，對(duì)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、人員密集場(chǎng)所的建筑應(yīng)加大排查頻次。1.0.6工作程序：排查應(yīng)遵循“資料核查、現(xiàn)場(chǎng)初查、專業(yè)檢測(cè)、分析評(píng)定、記錄歸檔”的基本程序，確保過(guò)程完整、結(jié)論可靠。1.0.7技術(shù)方法：綜合運(yùn)用目測(cè)、敲擊、測(cè)量等方法與望遠(yuǎn)鏡、無(wú)人機(jī)、紅外熱像、超聲波等檢測(cè)技術(shù)，根據(jù)建筑類型和隱患特征選擇適用方法。1.0.8隱患處置：對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)根據(jù)損傷程度及時(shí)采取警戒、支護(hù)、修繕、改造或拆除等處置措施，防止事故發(fā)生。1.0.9檔案管理：排查過(guò)程應(yīng)詳細(xì)記錄，建立包含文字、照片、視頻及檢測(cè)報(bào)告的安全檔案，實(shí)現(xiàn)隱患可追溯、管理可閉環(huán)。1.0.10效力界定：本手冊(cè)為指導(dǎo)性手冊(cè)，排查過(guò)程使用的技術(shù)及檢測(cè)方法尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或自治區(qū)現(xiàn)行有關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1排查工作必須以保證人員安全為前提，特別是高空作業(yè)必須遵守安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，制定安全預(yù)案，配備合格的安全防護(hù)裝備與器材。2.0.2排查前應(yīng)系統(tǒng)收集并審閱建筑的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、歷次改造記錄、維修檔案及既往檢測(cè)鑒定報(bào)告，充分了解建筑的歷史與現(xiàn)狀。勒腳、女兒墻、變形縫、不同材料交接處等應(yīng)力集中和構(gòu)造薄弱部位。2.0.4排查應(yīng)根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)類型、外立面系統(tǒng)形式、使用年限及西藏特殊環(huán)境，確定差異化的排查重點(diǎn)。如對(duì)砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)查凍融酥堿，對(duì)幕墻應(yīng)重點(diǎn)查結(jié)構(gòu)膠和連接件。2.0.5現(xiàn)場(chǎng)排查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)與技能，能夠準(zhǔn)確識(shí)別常見(jiàn)病害，正確使用檢測(cè)儀器。復(fù)雜項(xiàng)目應(yīng)組建由結(jié)構(gòu)、材料、檢測(cè)等專業(yè)人員組成的團(tuán)隊(duì)。2.0.6排查應(yīng)采用統(tǒng)一的記錄表格和信息管理系統(tǒng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行清晰定位(如立面編號(hào)、樓層、軸線)、客觀描述(如尺寸、形態(tài)、程度)和影像記錄。2.0.7對(duì)于疑似存在隱蔽缺陷的部位(如保溫層剝離、內(nèi)部空鼓),應(yīng)借助專業(yè)儀器進(jìn)行輔助檢測(cè)與驗(yàn)證，避免僅憑表面現(xiàn)象做出判斷。2.0.8排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在隨時(shí)脫落、倒塌等重大險(xiǎn)情時(shí)，必須立即采取設(shè)置警戒區(qū)、疏散人員、臨時(shí)支撐等應(yīng)急措施，并第一時(shí)間上報(bào)。2.0.9排查應(yīng)區(qū)分安全缺陷與非安全缺陷。安全缺陷指可能直接導(dǎo)致構(gòu)件墜落或影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷；非安全缺陷指主要影響美觀或使用功能的缺2.0.10對(duì)排查出的隱患應(yīng)進(jìn)行初步風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)(如高、中、低),并根據(jù)3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)提出差異化的處置時(shí)限建議，供管理決策參考。2.0.11排查報(bào)告應(yīng)格式規(guī)范、內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確、建議具體。報(bào)告應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)技術(shù)責(zé)任。2.0.12所有排查原始記錄、影像資料、檢測(cè)數(shù)據(jù)和最終報(bào)告均應(yīng)歸檔保存，建立“一樓一檔”的電子化安全檔案，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)更新與管理。2.0.13鼓勵(lì)應(yīng)用望遠(yuǎn)鏡、無(wú)人機(jī)、三維掃描、物聯(lián)網(wǎng)傳感器等智能化技術(shù)手段，提高排查效率、覆蓋面和數(shù)據(jù)精準(zhǔn)度，逐步建立數(shù)字化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警2.0.14各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)排查工作的監(jiān)督管理、技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)，確保本手冊(cè)有效落實(shí)。2.0.15房屋安全責(zé)任人應(yīng)依據(jù)排查結(jié)果，依法履行隱患治理主體責(zé)任，落實(shí)治理資金，及時(shí)消除安全隱患。2.0.16既有民用建筑外立面安全隱患排查首先通過(guò)目測(cè)、手試、測(cè)量、敲擊等方法，必要時(shí)采用紅外熱像檢測(cè)法、超聲波檢測(cè)法等技術(shù)手段進(jìn)行普查。發(fā)現(xiàn)缺陷、變形和損傷時(shí)，可以進(jìn)一步通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)等方法進(jìn)行排查及評(píng)定，評(píng)定應(yīng)委托第三方具有對(duì)應(yīng)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.0.17既有民用建筑外立面安全隱患排查時(shí)，應(yīng)當(dāng)收集建筑必要的填寫(xiě)《既有民用建筑外立面安全隱患排查記錄表》(詳見(jiàn)附錄),同時(shí)保存相關(guān)記錄，記錄包括但不限于文字、照片、視頻等。43.1.1.1居住建筑城鎮(zhèn)住宅建筑：早期(約2000年前)建造的多層住宅，外墻面普遍采用水泥砂漿抹灰+涂料或瓷磚飾面，存在抹灰險(xiǎn)。2005年后，隨著建筑節(jié)能要求的提高，外墻外保溫系統(tǒng)(以模塑聚苯板(EPS)/擠塑聚苯板(XPS)薄抹灰系統(tǒng)為主)大量應(yīng)用，該類建筑5農(nóng)村居住建筑：以低層砌體結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)為主，外立面多為傳統(tǒng)夯土墻、毛石墻、清水磚墻或簡(jiǎn)易抹灰墻面。主要隱患在于：材料自身強(qiáng)度低，在凍融循環(huán)下表面嚴(yán)重風(fēng)化、酥堿；抹灰層與土、石基體粘結(jié)差，大面積空鼓剝落；木制檐口、窗套腐朽變形；抗震構(gòu)在地震中外立面易發(fā)生整體垮塌。這類建筑是排查的難點(diǎn)和重點(diǎn)，需結(jié)合農(nóng)牧區(qū)危房改造政策統(tǒng)籌推進(jìn)。辦公、商業(yè)與金融建筑：集中于城鎮(zhèn)，建筑體量大、造型復(fù)雜，廣泛采用玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻及其組合，是幕墻系統(tǒng)安全隱患排查的核心對(duì)象。需特別關(guān)注結(jié)構(gòu)膠老化、開(kāi)啟扇五金件失效、復(fù)雜造型部位的排水設(shè)計(jì)缺陷、大型廣告標(biāo)識(shí)的附加荷載影響等。文化、教育與醫(yī)療建筑：學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館、體育館、博物館等。此類建筑人員高度密集，安全標(biāo)準(zhǔn)要求最高。其外立面形式多樣，包含大型玻璃采光頂、金屬屋面、GRC裝飾構(gòu)件、陶板幕墻等。排查需重點(diǎn)關(guān)注：人員出入口上方的外墻及附屬物安全；幕墻系統(tǒng)的防火封堵完整性；6體育場(chǎng)館等大跨度建筑外圍護(hù)板的抗風(fēng)揭能力；老舊教學(xué)、醫(yī)療樓的外墻結(jié)構(gòu)安全與滲漏問(wèn)題。旅游與接待服務(wù)建筑：包括酒店、賓館、游客中心等。為體現(xiàn)地域特色，常融合現(xiàn)代建筑技術(shù)與藏式建筑風(fēng)格，使用仿石涂料、文化石、金屬瓦、藏式窗套等裝飾元素。需排查特色裝飾構(gòu)件的安裝牢固性，以及現(xiàn)代外墻系統(tǒng)(如幕墻)與藏式裝飾結(jié)合部位的構(gòu)造安全。交通樞紐與其他公共設(shè)施：如機(jī)場(chǎng)、火車站、汽車站、影劇院等。人流物流集中，外立面常為大型空間結(jié)構(gòu)的外圍護(hù)體系，需系統(tǒng)排查其整體變形、面板固定、密封老化及應(yīng)急條件下的安全疏散通道外墻安全。73.1.2.1砌體結(jié)構(gòu)建筑砌體結(jié)構(gòu)建筑廣泛存在于老舊住宅、辦公樓及村鎮(zhèn)建筑中，外墻通常為承重或圍護(hù)磚(砌塊)墻。高原環(huán)境下，砌體材料的抗凍性是關(guān)鍵。隱患主要表現(xiàn)為：砌體因凍融循環(huán)導(dǎo)致的表面逐層剝落、內(nèi)部酥松；墻體因溫度收縮或地基不均勻沉降產(chǎn)生的斜向、豎向裂縫；水泥砂漿勾縫脫落；圈梁、構(gòu)造柱等抗震構(gòu)件外露部分破損。包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等，是現(xiàn)代城鎮(zhèn)建筑的主流形式。外墻多為填充墻(砌塊或輕質(zhì)板材)或混凝土剪力墻。隱患包括：混凝土外墻的碳化、鋼筋銹蝕致保護(hù)層崩落(“爆灰”);填充墻與梁柱連接處開(kāi)裂(溫度裂縫);預(yù)制混凝土外墻板的接縫滲漏與板邊破損；現(xiàn)澆混凝土墻體表面蜂窩、麻面等缺陷處的凍融破壞。多見(jiàn)于大型體育場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)航站樓、工業(yè)廠房改造項(xiàng)目等。外墻通常為輕質(zhì)金屬板、玻璃幕墻等圍護(hù)系統(tǒng)掛接于鋼骨架上。重點(diǎn)排查圍護(hù)板與鋼龍骨連接節(jié)點(diǎn)的松動(dòng)、銹蝕(電化學(xué)腐蝕風(fēng)險(xiǎn)),鋼結(jié)構(gòu)防火防腐涂層的完好性，以及圍護(hù)系統(tǒng)適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形的能力。多見(jiàn)于傳統(tǒng)藏式民居、寺廟、旅游區(qū)客棧及部分低層公共建筑。外墻常為原木、厚木板墻(“井干式”或“框架式”),或木骨架外掛板材/夯土填充等形式。高原環(huán)境下，木材的干縮濕脹、紫外線老化及生物侵害問(wèn)題突出。隱患主要包括：木材因長(zhǎng)期干燥或凍融循環(huán)產(chǎn)生的縱裂、翹曲與變形；檐口、柱腳等關(guān)鍵部位因雨水滲入導(dǎo)致的腐朽與蟲(chóng)蛀(特別是白8蟻危害);木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)(榫卯、金屬連接件)的松動(dòng)、拔脫或銹蝕；防火防腐涂層失效；以及外墻填充體與木骨架之間的脫離、開(kāi)裂。對(duì)于傳統(tǒng)藏式砌木混合墻體，還需重點(diǎn)關(guān)注木材與砌體交界處的開(kāi)裂與滲水隱患。3.1.2.5石木/土木結(jié)構(gòu)建筑(傳統(tǒng)碉房)這是西藏最具代表性的傳統(tǒng)民居形式，廣泛分布于農(nóng)牧區(qū)，多為二至三層的方形平頂“碉房”。其承重墻體通常由毛石砌筑或夯土筑成，內(nèi)部以木梁、木柱構(gòu)成樓層和屋頂體系，屬于混合結(jié)構(gòu)。高原環(huán)境下，這種傳統(tǒng)工法的隱患主要表現(xiàn)為：石砌或夯土墻體因凍融循環(huán)和雨水沖刷導(dǎo)致的外表面逐層剝落、內(nèi)部粘結(jié)力喪失；墻體轉(zhuǎn)角處或門窗洞口上方因應(yīng)力集中產(chǎn)生的豎向或斜向裂縫；木梁、木柱特別是暴露的檐口和出挑構(gòu)件，因干燥收縮和紫外線老化出現(xiàn)的開(kāi)裂、翹曲，以及因防潮措施失效在柱腳、墻內(nèi)暗藏部位產(chǎn)生的腐朽與蟲(chóng)蛀；傳統(tǒng)榫卯節(jié)點(diǎn)在長(zhǎng)期荷載下的松弛變形；平屋頂“阿嘎土”面層因開(kāi)裂導(dǎo)致的滲漏，進(jìn)而引發(fā)下部木結(jié)構(gòu)和墻體的潮濕破壞。3.1.3.1低層、多層建筑建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的單層公共建筑為低層或多層民用建筑；排查工作相對(duì)易于開(kāi)展，但數(shù)量龐大。主要依賴人工目測(cè)和簡(jiǎn)易工具檢查。需特別注意坡屋面檐口、山墻頂部、煙道出口等易被忽略部位構(gòu)件的牢固性，以及外墻上密集安裝的太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外機(jī)等附加設(shè)施的穩(wěn)定性。建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非單層公共建筑，且高度不大于100.0m的，為高層民用建筑；建筑高度大于100.0m9為超高層建筑。安全隱患的放大效應(yīng)和救援難度極大。排查必須專業(yè)化、系統(tǒng)化。需使用吊籃、擦窗機(jī)、無(wú)人機(jī)等設(shè)備對(duì)高空部位進(jìn)行近距離檢查。重點(diǎn)關(guān)注：幕墻系統(tǒng)及干掛外墻的整體安全性；避雷系統(tǒng)對(duì)高空部位裝飾線條、百葉等構(gòu)件的抗風(fēng)疲勞性能；外墻保溫防火系統(tǒng)的豎3.1.4按建設(shè)年代與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分類3.1.4.12000年以前建造的建筑大多執(zhí)行早期設(shè)計(jì)規(guī)范，未系統(tǒng)考慮抗震設(shè)防、建筑節(jié)能及外墻外保溫系統(tǒng)的耐久性要求。外立面材料性能等級(jí)較低，施工工藝相對(duì)落后，經(jīng)過(guò)數(shù)十年高原極端環(huán)境考驗(yàn)，普遍進(jìn)入病害高發(fā)期，是排查和治理的對(duì)象。3.1.4.22000年至2015年期間建造的建筑建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)逐步推行，外墻外保溫系統(tǒng)開(kāi)始大規(guī)模應(yīng)用。但早期應(yīng)用的技術(shù)體系、材料性能和施工工藝尚不成熟，存在諸多缺陷。需重點(diǎn)排查第一代外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)可靠性、抗裂性及防火安全性。執(zhí)行了更新的抗震、節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，材料與技術(shù)水平有較大提升。排查重點(diǎn)轉(zhuǎn)向施工質(zhì)量缺陷、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)疏漏、使用維護(hù)不當(dāng)引發(fā)的問(wèn)題，以及對(duì)新型外墻系統(tǒng)(如裝配式墻板、高性能幕墻)的長(zhǎng)期性能監(jiān)測(cè)。3.2.1建筑外墻是指構(gòu)成建筑空間、分隔室內(nèi)外環(huán)境的垂直圍護(hù)構(gòu)件，其核心功能包括：承載與傳遞荷載(對(duì)承重墻而言)、抵御風(fēng)霜雨雪等自然侵蝕、提供保溫隔熱與隔聲性能、保障室內(nèi)物理環(huán)境穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)建筑立面造型與裝飾。在西藏高原，外墻還需額外應(yīng)對(duì)強(qiáng)紫外線輻射、劇烈溫度交變、頻繁凍融循環(huán)及地震作用等多重極端因素的綜合影響。3.2.2按主要承重與圍護(hù)角色分類，主要分為承重外墻、非承重填充墻。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)1主要用于砌體結(jié)構(gòu)建筑，墻體自身承受屋面、樓面荷載并傳遞給基礎(chǔ)。其安全隱患直接關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)整體安全，排查時(shí)需同時(shí)關(guān)注其結(jié)構(gòu)2非承重填充墻主要用于框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)中，起圍護(hù)和分隔作用。隱患主要集中于墻體與主體結(jié)構(gòu)(梁、柱)的連接部位，易因變形不協(xié)調(diào)產(chǎn)生裂縫，以及墻體自身的穩(wěn)定性。3.2.3按墻體主要結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)造分類，主要分為砌體墻、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、預(yù)制混凝土墻板、輕質(zhì)條板墻、石木/土木結(jié)構(gòu)墻。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例12現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻道)、混凝土密實(shí)度不足導(dǎo)致的抗凍性下3預(yù)制混凝土墻板11序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例4輕質(zhì)條板墻5結(jié)構(gòu)墻灰或繪制藏式吉祥紋樣。3.2.4按外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)造分類，主要分為外保溫系統(tǒng)外墻、內(nèi)保溫系統(tǒng)外墻、夾心保溫復(fù)合墻體。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1外墻外保溫系統(tǒng)(膠粘劑)、保溫層、抹面層(抹面膠漿安全性(風(fēng)壓、自重、溫差應(yīng)力下的粘結(jié)強(qiáng)度)、抗裂性(抹面層抗沖擊與變形能力)、耐候性(抗紫外線、耐凍融、抗雨淋)、防火安全性(保溫材料燃燒性能及常見(jiàn)系統(tǒng)有：模塑聚苯板(EPS)/擠塑聚苯板(XPS)薄抹灰系統(tǒng)、膠粉聚苯顆序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例2外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)墻紙(或涂料)3復(fù)合墻體3.2.5按飾面層材料與工藝分類，主要分為涂料飾面外墻、面磚(陶瓷磚)飾面外墻、石材貼面外墻、裝飾砂漿與清水混凝土飾面外墻、保溫裝飾一體板外墻、金屬板外墻。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1涂料飾面23石材貼面序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例4與清水混與憎水性。清水混凝土需檢查保護(hù)涂層(憎水劑、氟碳涂層等)的完好性，防止5保溫裝飾一體板3.3.1建筑幕墻是由面板與支承結(jié)構(gòu)體系(支承裝置與支承結(jié)構(gòu))組成的、可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。其技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)化程度高，是高層和大型公共建筑的主流外立面形式，在西藏需應(yīng)對(duì)強(qiáng)烈溫差變形、大風(fēng)天氣與地震位移的挑戰(zhàn)。3.3.2按主要支承結(jié)構(gòu)形式與安裝方式分類，主要分為構(gòu)件式幕墻、單元式幕墻、點(diǎn)支式玻璃幕墻、全玻幕墻。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1構(gòu)件式幕墻龍骨)固定在立柱上，面板再安裝在橫梁組成的框格上。所有構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)逐件安序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例2單元式幕墻將面板和金屬框架(橫梁、立柱)在工廠3點(diǎn)支式玻43.3.3按面板材料分類，主要分為玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻。表3.3-2按面板材料分類序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1玻璃幕墻化鎳雜質(zhì)引起);中空玻璃內(nèi)部結(jié)露、失效(密封膠老化導(dǎo)致);夾層玻璃脫膠；最關(guān)鍵的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠老化(表現(xiàn)為膠體變硬、開(kāi)裂、粉化、與基材剝離),其設(shè)計(jì)使用年限通常為15-25年，到期或出現(xiàn)老化跡象必須進(jìn)行全面檢驗(yàn)評(píng)估。隱序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例2金屬板幕墻常用鋁單板、鋁復(fù)合板、蜂窩鋁板、鋼板等。隱患在于：面板涂層在紫外線下的粉化、褪色；鋁復(fù)合板芯材防火等級(jí)；面板背后加強(qiáng)肋的連接強(qiáng)度；板邊折彎處的疲勞開(kāi)裂；沿海或污染地區(qū)鋼板的銹蝕。鋁板幕墻鋁塑復(fù)合板幕墻鋁蜂窩復(fù)合板幕墻序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例3石材幕墻通常采用花崗巖、石灰石等，以干掛方式安裝。西藏地區(qū)需特別關(guān)槽口處產(chǎn)生應(yīng)力集中)、背栓式(連接可靠能發(fā)生應(yīng)力腐蝕);石材面板的彎曲強(qiáng)度是否滿足風(fēng)荷載要花崗石幕墻大理石幕墻石灰石幕墻4如陶土板、纖維水泥板、高壓熱固化木纖維板等。需檢查板材的吸水率及由此引起的變形、凍脹，以及連接件處的板材強(qiáng)序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例瓷板幕墻陶板幕墻纖維增強(qiáng)水泥板幕墻石材蜂窩板幕墻木纖維幕墻預(yù)制混凝土板幕墻3.3.4按密閉形式分類，主要分為封閉式幕墻、開(kāi)放式幕墻。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1墻塞、內(nèi)部冷凝水排放是否通暢。2開(kāi)放式幕墻同時(shí)是建筑保溫、隔熱、隔聲、防水、抗風(fēng)壓的薄弱環(huán)節(jié)。在西藏高寒地區(qū)，外窗的節(jié)能性能(低傳熱系數(shù))和氣密性能至關(guān)重要，直接影響采暖能耗與室內(nèi)舒適度。3.4.2按開(kāi)啟方式分類，主要分為平開(kāi)窗、推拉窗、懸窗、固定窗、復(fù)合開(kāi)啟窗。表3.4-1按開(kāi)啟方式分類序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1平開(kāi)窗占用空間，外開(kāi)有高空墜扇風(fēng)險(xiǎn)(需配備防墜裝置)。五金件(合頁(yè)、滑撐)承重與耐久性是關(guān)鍵。2推拉窗3懸窗4固定窗序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例5復(fù)合開(kāi)啟窗3.4.3按窗框型材材質(zhì)分類，主要分為斷橋鋁合金窗、塑料(UPVC)窗、鋁木復(fù)合窗、純木窗。序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例1斷橋鋁合金窗2塑料窗3鋁木復(fù)合窗序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)圖例4純木窗5空腹鋼窗空腹鋼窗是以冷軋鋼板經(jīng)軋制形成空腹3.4.4按玻璃配置分類，主要分為普通中空玻璃、Low-E中空玻璃、三玻兩腔中空玻璃/真空復(fù)合玻璃、安全玻璃。表3.4-3按玻璃配置分類序號(hào)建筑外墻特點(diǎn)1璃由兩片玻璃和干燥空氣層構(gòu)成。需檢查中空玻璃是否漏氣起霧(密2Low-E中空玻璃3三玻兩腔中空玻璃/真空復(fù)合玻璃4安全玻璃3.5建筑外立面附屬設(shè)施及附加設(shè)施不屬于建筑主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)自身，但對(duì)其安全、功能、外觀產(chǎn)生影響的各類設(shè)施與構(gòu)件?？煞譃楣δ苄愿綄僭O(shè)施和裝飾性/商業(yè)性附加設(shè)施，其共同特點(diǎn)是增加了外立面的復(fù)雜性和荷載，連接可靠性是安全關(guān)鍵。3.5.2建筑外立面附屬設(shè)施是為完善建筑功能而在外立面設(shè)置的一些設(shè)施設(shè)備，包括安防設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、通信設(shè)備、給排水設(shè)備等。序號(hào)設(shè)施名稱特點(diǎn)1照明設(shè)備照明設(shè)備是指用于提供照明和亮化效果的設(shè)照明路燈太陽(yáng)能照明路燈2監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控設(shè)備是指用來(lái)實(shí)時(shí)觀察監(jiān)控區(qū)域所發(fā)生狀況的設(shè)監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控設(shè)施(帶網(wǎng)箱)3通信設(shè)備序號(hào)設(shè)施名稱特點(diǎn)通信設(shè)備通信信號(hào)基站廣播設(shè)施(墻面)廣播設(shè)施(屋檐)4各類外露管道雨水排水管線槽、電線室外排煙道燃?xì)夤艿?.5.3建筑外立面附加設(shè)施是房屋竣工交付使用后，在房屋建筑外立面所設(shè)置的房屋附加設(shè)施。包括空調(diào)外機(jī)支架、遮陽(yáng)篷、雨篷、晾衣架、防盜窗、戶外廣告設(shè)施、戶外招牌、窗臺(tái)花架等。序號(hào)設(shè)施名稱特點(diǎn)1封窗一種陽(yáng)臺(tái)對(duì)外邊緣的美化和防護(hù)設(shè)施，一般由合金管材經(jīng)過(guò)焊接陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄陽(yáng)臺(tái)封窗2空調(diào)外機(jī)架及遮棚一種能使空調(diào)外機(jī)可靠地固定在安裝面上的金屬支序號(hào)設(shè)施名稱特點(diǎn)空調(diào)外機(jī)遮蓋棚3遮陽(yáng)篷、雨篷一種設(shè)在建筑物出入口或頂部陽(yáng)臺(tái)上方用來(lái)?yè)跤?、擋風(fēng)、防高空塑料遮陽(yáng)棚玻璃遮陽(yáng)棚柔性材料遮陽(yáng)棚雨篷4晾衣架序號(hào)設(shè)施名稱特點(diǎn)拉桿式晾衣架伸縮式晾衣架5窗臺(tái)花架常由木材、金屬或塑料等材料制成，使用螺栓固窗臺(tái)花架6防盜窗不銹鋼防盜窗鋁合金防盜窗7戶外廣告設(shè)施、戶外招牌戶外廣告設(shè)施是指設(shè)置在構(gòu)筑物外立面用于戶外商業(yè)廣告及公益宣傳設(shè)施。戶外招牌是指機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和其他組織及個(gè)體工商戶在其辦公或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置的，標(biāo)示其名稱、字號(hào)、商號(hào)的照片、匾額等戶外招牌設(shè)施。序號(hào)設(shè)施名稱特點(diǎn)戶外招牌戶外廣告設(shè)施8構(gòu)造藏式裝飾是根植于西藏地域文化與高原自然環(huán)境的建筑外立面裝飾形式，通過(guò)木構(gòu)雕刻、彩繪門窗、梯形飾框等特色構(gòu)件呈現(xiàn)。藏式門楣藏式屋檐、窗楣4既有民用建筑外立面安全隱患排查形狀變化處(陽(yáng)角、陰角)、開(kāi)口周邊(門窗洞)、界面變化處(屋面與墻體交接的檐口、地面與墻體交接的勒腳)。評(píng)估其發(fā)展趨勢(shì)(是新出現(xiàn)的還是長(zhǎng)期存在且擴(kuò)大的)。4.1.7排查人員應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)行初步成因分析(如設(shè)計(jì)缺陷、材料劣化、施工問(wèn)題、使用損傷、環(huán)境影響),為后續(xù)處置提供方向。議采用“立面-網(wǎng)格-標(biāo)高”定位法),影像資料清晰對(duì)應(yīng)。報(bào)告等方式，不符合建造時(shí)期等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，責(zé)任人應(yīng)及時(shí)整改。4.1.13建筑外立面使用安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)既有民用建筑外立面進(jìn)行日常使用及常規(guī)維護(hù)、檢修，定期開(kāi)展安全檢查；在雨季、空調(diào)或采暖期以及遭受地震、強(qiáng)風(fēng)、暴雨、大雪和大風(fēng)等特殊環(huán)境前后，應(yīng)對(duì)既有民用建筑外立面進(jìn)行特定檢查，尤其是外墻外保溫飾面層的安全性；按規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)定或鑒定，及時(shí)報(bào)告安全隱患、制定突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案、建立相關(guān)4.1.14既有民用建筑外立面在實(shí)施排查后，存在以下情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行外立面安全評(píng)定或鑒定：1發(fā)現(xiàn)危及使用安全的缺陷、變形和損傷；2達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限擬繼續(xù)使用；3進(jìn)行修繕和改造前；4改變用途或使用環(huán)境前；4.2外立面安全隱患排查方法排查方法是實(shí)現(xiàn)安全隱患精準(zhǔn)識(shí)別的基礎(chǔ)。本部分詳細(xì)闡述外立面安全隱患排查中可能采用的各種技術(shù)措施與方法，涵蓋從資料審查、地面觀測(cè)到高空近檢的完整技術(shù)鏈條。選擇何種方法，需綜合考量建筑的類型、高度、結(jié)構(gòu)、外立面系統(tǒng)復(fù)雜性、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件(現(xiàn)場(chǎng)空間環(huán)境)、西藏地區(qū)特殊環(huán)境(如高海拔、大風(fēng)、低溫)以及安全與經(jīng)濟(jì)性原則。本手冊(cè)特別對(duì)高空作業(yè)技術(shù)措施進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以確保排查過(guò)程本身的安全。4.2.1資料核查與現(xiàn)場(chǎng)踏勘前置方法1、主要內(nèi)容：在排查進(jìn)場(chǎng)前，必須對(duì)建筑全生命周期的技術(shù)與管理資料進(jìn)行系統(tǒng)性收集、整理與分析。這是制定科學(xué)排查方案、理解建筑歷史與現(xiàn)狀、預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的關(guān)鍵。2、核心流程與指標(biāo)：(1)資料收集清單：編制標(biāo)準(zhǔn)化的資料收集清單，向建筑產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理方、城建檔案館等多方獲取。(2)完整性評(píng)估：首先評(píng)估資料是否齊全，缺失哪些關(guān)鍵信息，并記錄在案。(3)符合性分析：將設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)行規(guī)范(尤其是抗震、節(jié)能、防火規(guī)范)進(jìn)行對(duì)比，識(shí)別設(shè)計(jì)階段的潛在不足。3、歷史追溯：通過(guò)歷次維修、改造、檢測(cè)鑒定報(bào)告，追蹤建筑外立面的“病歷”,重點(diǎn)關(guān)注反復(fù)出現(xiàn)的同一部位問(wèn)題。4、適用性：適用于所有排查項(xiàng)目，是任何排查工作的第一步和強(qiáng)制性環(huán)節(jié)。對(duì)于缺乏資料的建筑(特別是老舊建筑),應(yīng)在報(bào)告中明確說(shuō)明，并在現(xiàn)場(chǎng)排查中予以特別關(guān)注。4.2.1.2現(xiàn)場(chǎng)初步踏勘1、主要內(nèi)容：在不借助高空設(shè)備的情況下，對(duì)建筑進(jìn)行環(huán)繞式觀察。使用高倍率雙筒望遠(yuǎn)鏡、長(zhǎng)焦相機(jī)或無(wú)人機(jī)進(jìn)行初步遠(yuǎn)程觀測(cè)。2、核心技術(shù)指標(biāo)：望遠(yuǎn)鏡放大倍率宜為8-15倍，物鏡直徑不小于40mm,以保證足夠的清晰度和視野。無(wú)人機(jī)上)和穩(wěn)定懸停能力。3、適用性：適用于所有建筑，特別是作為制定詳細(xì)高空作業(yè)方案前的必要步驟。對(duì)于高度在24米(約8層)及以下的建筑，此方法可發(fā)現(xiàn)1、主要內(nèi)容：排查人員通過(guò)可達(dá)的樓梯、平臺(tái)、接接觸到的外立面部位(如首層、裙樓屋面、陽(yáng)的外墻)進(jìn)行詳細(xì)檢查。使用裂縫對(duì)比卡、小錘、螺絲刀、鏡子、透鏡、2、核心技術(shù)指標(biāo)：檢查距離通常不超過(guò)手臂長(zhǎng)度(約0.7米)。敲擊檢查需使用重量約250g的檢查小錘。4.2.2.2移動(dòng)式升降平臺(tái)1、主要內(nèi)容：利用車載液壓或電動(dòng)升降系統(tǒng)，升到空中預(yù)定位置進(jìn)行作業(yè)。分為垂直桅柱式、剪叉式、曲臂式、直臂式(1)垂直桅柱式/剪叉式：工作高度一般≤20米，平臺(tái)穩(wěn)定，作業(yè)面積大，適合立面平整的連續(xù)作業(yè)。(2)曲臂式：工作高度可達(dá)40-50米，臂架可跨越一定障礙(如綠化帶),工作靈活。(3)直臂式(蜘蛛車):工作高度可達(dá)60米以上，臂架伸縮比大，能覆蓋更廣范圍。2、核心技術(shù)指標(biāo)：(1)最大工作高度：平臺(tái)底面到地面的最大垂直距離。(2)水平伸距：平臺(tái)中心距車輛回轉(zhuǎn)中心的最大水平距離，決定覆蓋范圍。(3)平臺(tái)額定載荷：通常為200-350公斤，決定可容納的人員和工具數(shù)量。(4)支腿跨距：作業(yè)時(shí)必須完全伸出，確保穩(wěn)定性，對(duì)地面承載力有要求(通常要求硬化地面，承載力≥10噸/平方米)。3、適用性：(1)適用于建筑高度在60米以下(約20層),且建筑物周邊有足夠開(kāi)闊、平坦、堅(jiān)硬的場(chǎng)地(如市政道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng))供車輛停放和支腿展開(kāi)。(2)特別適用于沿街商業(yè)建筑、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等需要快速部署、多點(diǎn)作業(yè)的項(xiàng)目。(3)不適用于場(chǎng)地狹窄(巷道寬度小于6米)、地面松軟(如草坪、泥土)、有密集地下管線、建筑立面有大型突出構(gòu)件妨礙臂架伸展，或建筑高度超過(guò)60米的情況。(4)在西藏地區(qū)，需特別注意高海拔對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)功率和液壓系統(tǒng)效率的影響，應(yīng)選用高原型專用設(shè)備。使用及維護(hù)應(yīng)檢查設(shè)備液壓系統(tǒng)密封性、發(fā)動(dòng)機(jī)功率衰減情況，提前調(diào)試設(shè)備適應(yīng)高原氣壓，避免作業(yè)中故障。1、主要內(nèi)容落地式腳手架是指從地面或樓面開(kāi)始搭設(shè)，通過(guò)桿件和連接件構(gòu)成空間框架結(jié)構(gòu)，為建筑施工提供操作平臺(tái)與防護(hù)的臨時(shí)設(shè)施。其核心由立桿、水平桿、剪刀撐、腳手板及連墻件等組成，主要分為鋼管扣件式和承插型盤扣式兩大體系。(1)鋼管扣件式腳手架采用Φ48.3×3.6mm的焊接鋼管或無(wú)縫鋼管作為主要桿件，通過(guò)鑄鐵或鋼制直角扣件、旋轉(zhuǎn)扣件、對(duì)接扣件進(jìn)行連接和固定。其特點(diǎn)是搭設(shè)靈活，可適應(yīng)各種復(fù)雜立面造型和結(jié)構(gòu)尺寸，但對(duì)搭設(shè)人員的技術(shù)水平及扣件螺栓擰緊力要求較高。(2)承插型盤扣式腳手架采用立桿帶連接盤、水平桿帶插頭、斜桿帶楔形插銷的標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件。連接節(jié)點(diǎn)為插銷式的快速拆裝結(jié)構(gòu)，具有搭拆效率高、桿件規(guī)格少、整體穩(wěn)定性好、現(xiàn)場(chǎng)整潔美觀的特點(diǎn)。其立桿材質(zhì)多為Q355或更高強(qiáng)度的低2、核心技術(shù)指標(biāo)以下為常見(jiàn)架體搭設(shè)基本參數(shù)，詳細(xì)參數(shù)及構(gòu)造要求需依據(jù)相關(guān)規(guī)范，并編制專項(xiàng)施工方案確定。(1)鋼管扣件式腳手架架體允許搭設(shè)高度：宜采用雙排架，高度不宜超過(guò)50米，超高架體必須進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。立桿縱距/橫距：常用縱距為1.5-1.8米，橫距為0.9-1.2米，具體根據(jù)荷載計(jì)算確定。步距：即水平桿豎向間距，通常為1.8米?？奂Q緊力矩：安裝時(shí)扣件螺栓擰緊力矩應(yīng)達(dá)到40-65N·m,是保證節(jié)點(diǎn)剛度的關(guān)鍵。連墻件設(shè)置：必須采用剛性連墻件，其間距、數(shù)量需符合“兩步三跨”或“三步三跨”等規(guī)范要求。(2)承插型盤扣式腳手架架體允許搭設(shè)高度：依據(jù)立桿規(guī)格(如B-LG-500,即48系列立桿)和材質(zhì)強(qiáng)度，標(biāo)準(zhǔn)型架體搭設(shè)高度通常可達(dá)50m以上。立桿縱橫向間距：水平桿長(zhǎng)度以0.3m為模數(shù)(如0.6m、0.9m、1.2m、1.5m),標(biāo)準(zhǔn)化程度高。水平桿步距：立桿長(zhǎng)度以0.5m為模數(shù)(如0.5m、1.0m、1.5m、2.0m),標(biāo)準(zhǔn)步距一般為1.0m、1.5m或2.0m。節(jié)點(diǎn)抗滑移與抗扭轉(zhuǎn)性能：插銷的自鎖性能和連接盤強(qiáng)度是關(guān)鍵指標(biāo)，確保節(jié)點(diǎn)受力可靠。立桿材質(zhì)與壁厚：關(guān)鍵受力構(gòu)件(立桿、水平桿)材質(zhì)強(qiáng)度不低于Q355,主要規(guī)格的立桿壁厚不小于3.2mm,水平桿壁厚不小于2.5mm。3、適用性(1)適用于建筑主體結(jié)構(gòu)施工、外墻裝飾、修繕等各類需要大面積、全高度作業(yè)面的工程。(2)特別適用于立面造型復(fù)雜、施工荷載變化大或?qū)Υ钤O(shè)靈活性要求高的項(xiàng)目，此時(shí)鋼管扣件式更具優(yōu)勢(shì)；適用于對(duì)施工效率、安全文明標(biāo)準(zhǔn)化和架體整體穩(wěn)定性要求高的項(xiàng)目，尤其在大面積、規(guī)則立面的公共建筑和住宅項(xiàng)目中，盤扣式優(yōu)勢(shì)明顯。(3)不適用于基礎(chǔ)未經(jīng)驗(yàn)收或承載力不足的場(chǎng)地(腳手架立桿基礎(chǔ)承載力應(yīng)進(jìn)行計(jì)算并硬化處理)、建筑高度超過(guò)專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案允許范圍、或現(xiàn)場(chǎng)缺乏足夠空間搭設(shè)安全寬度外架的情況。(4)在西藏地區(qū)應(yīng)用時(shí)，需特別注意：材料選用與維護(hù)：無(wú)論何種體系，所用鋼材必須具有良好的低溫韌性。鋼管扣件式需嚴(yán)格檢查扣件的低溫脆性；盤扣式構(gòu)件表面處理(如熱浸鍍鋅)應(yīng)確保在強(qiáng)紫外線下耐久。搭設(shè)工藝控制：高海拔、大風(fēng)地區(qū)應(yīng)加密連墻件和剪刀低溫天氣應(yīng)停止搭拆作業(yè)。鋼管扣件式需使用扭矩扳手檢查擰緊力；盤扣式需確保每個(gè)插銷敲緊到位，并采取防松措施?；A(chǔ)與防雷：凍土區(qū)域需對(duì)腳手架基礎(chǔ)進(jìn)行防凍脹處理。在雷電多發(fā)區(qū)，超過(guò)一定高度的腳手架必須設(shè)置避雷裝置。1、主要內(nèi)容操作平臺(tái)是為外立面安全隱患排查作業(yè)提供的臨時(shí)性、安全的工作面與載具。針對(duì)西藏地區(qū)高海拔、強(qiáng)風(fēng)、晝夜溫差大等特殊環(huán)境條件，以及排查工作對(duì)安全性、適應(yīng)性和效率的要求，主要采用以下兩種標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的操作平臺(tái)類型，移動(dòng)式操作平臺(tái)、固定式操作平臺(tái)。(1)移動(dòng)式操作平臺(tái)指底部安裝有可移動(dòng)腳輪、可整體推移的輕便型獨(dú)立作業(yè)平臺(tái)，通常采用標(biāo)準(zhǔn)門式腳手架單元或?qū)Ｓ娩X合金架體組合而成，平臺(tái)高度一般不超過(guò)5m。其核心特點(diǎn)是機(jī)動(dòng)靈活，可快速在平整場(chǎng)地內(nèi)移動(dòng)并定位，適用于對(duì)建筑底層及裙樓外立面進(jìn)行連續(xù)的、多點(diǎn)位的巡檢和一般性檢查作業(yè)。平臺(tái)移動(dòng)就位后，必須通過(guò)穩(wěn)定裝置進(jìn)行固定，方可上人作業(yè)。(2)固定式操作平臺(tái)(門式架)指由標(biāo)準(zhǔn)門式腳手架單元為主要承重框架，無(wú)腳輪、穩(wěn)固設(shè)置于地面的獨(dú)立操作平臺(tái)。其通過(guò)連接棒將多榀門架在縱向和橫向連接，形成穩(wěn)定的空間框架結(jié)構(gòu)，平臺(tái)高度可根據(jù)需要搭設(shè)。該平臺(tái)不具備整體移動(dòng)性，但結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性優(yōu)于移動(dòng)式，適用于在特定位置進(jìn)行需要較長(zhǎng)時(shí)間停留、或使用小型設(shè)備的詳細(xì)檢測(cè)、維修作業(yè)。2、核心技術(shù)指標(biāo)與安全構(gòu)造要求以下為常見(jiàn)移動(dòng)式操作平臺(tái)和固定式操作平臺(tái)相關(guān)技術(shù)參數(shù)和要求，詳細(xì)參數(shù)及構(gòu)造要求需依據(jù)相關(guān)規(guī)范，架體說(shuō)明書(shū)，并編制專項(xiàng)施工方案(1)移動(dòng)式操作平臺(tái)的3倍，最大總高不宜超過(guò)5米。承載能力：平臺(tái)操作面均布荷載不應(yīng)大于2.0kN/平方米(約200kg/m2),集中荷載不應(yīng)大于1.5kN(約150kg)。應(yīng)在醒目位置標(biāo)明最大允穩(wěn)定性措施：必須設(shè)置可鎖止的萬(wàn)向腳輪和剛性調(diào)節(jié)支腿。作業(yè)時(shí)，所有腳輪必須完全鎖死，并在平臺(tái)四角對(duì)稱設(shè)置拋撐(斜向支撐),拋撐與地面夾角應(yīng)在45°至60°之間。防護(hù)構(gòu)造：平臺(tái)四周設(shè)置高度不低于1.2m的防護(hù)欄桿和200mm高的(2)固定式操作平臺(tái)(門式架)架體基礎(chǔ)：立桿底部必須設(shè)置在平整、堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上，并配設(shè)可調(diào)底座和通長(zhǎng)墊板。嚴(yán)禁在未夯實(shí)的回填土、凍土或松軟地面上直接搭設(shè)。架體構(gòu)造：門架跨距應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，通常不宜大于1.8m。門架之間必須用交叉支撐(剪刀撐)和水平架(或腳手板)連接牢固，形成整體。在操作層下方應(yīng)滿鋪一層防護(hù)腳手板。穩(wěn)定性加固：架體四角設(shè)置斜向拋撐，拋撐與地面夾角應(yīng)在45°至60°之間。3、適用性與西藏地區(qū)特別注意事項(xiàng)(1)移動(dòng)式操作平臺(tái)適用于建筑首層外立面的大面積、連續(xù)性快速巡檢。不適用于地面不平整、有斜坡、高空風(fēng)力持續(xù)較大(≥5級(jí))或需進(jìn)行重型設(shè)備操作的作業(yè)場(chǎng)景。(2)固定式操作平臺(tái)(門式架)適用于在室外硬化場(chǎng)地或室內(nèi)堅(jiān)實(shí)地面，對(duì)某一立面區(qū)域進(jìn)行定點(diǎn)、深入的檢測(cè)與維修作業(yè)。因?qū)ㄖ黧w依賴小。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)算的情況下擅自加高，或在不滿足承載要求的地面上搭設(shè)。(3)西藏地區(qū)排查作業(yè)特別要求：材料與環(huán)境適應(yīng)性：所有平臺(tái)金屬構(gòu)件，特別是連接件，必須具有低溫沖擊韌性合格證明。在極端低溫下作業(yè)前，應(yīng)對(duì)鋼材脆性進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。采取鋪設(shè)碎石墊層、設(shè)置排水溝等措施。支腿、立桿底部嚴(yán)禁直接置于冰面或可能融化的凍土上。人員安全與健康：高海拔地區(qū)應(yīng)縮短單次連續(xù)高空作業(yè)時(shí)間，實(shí)行輪換制度，平臺(tái)必須設(shè)置便捷的安全上下通道。應(yīng)為作業(yè)人員配備防風(fēng)保暖裝備、防眩光眼鏡，并確保通訊暢通，現(xiàn)場(chǎng)配備應(yīng)急供氧設(shè)備。1、主要內(nèi)容：由懸掛機(jī)構(gòu)架設(shè)于建筑屋面，通過(guò)提升機(jī)驅(qū)動(dòng)懸吊平臺(tái)沿鋼絲繩上下運(yùn)行的非常設(shè)懸掛作業(yè)設(shè)備。是高層建筑外立面排查最核心、最常用的專用設(shè)備。2、核心技術(shù)指標(biāo)：(1)額定載重量：排查作業(yè)可選用630kg標(biāo)準(zhǔn)型吊籃，搭載不超過(guò)2人。長(zhǎng)度超過(guò)6m需進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。(3)提升速度：通常為8-10m/min。(4)安全裝置：必須配備上行程限位裝置、安全鎖(離心式或擺臂式，標(biāo)定日期有效)、手動(dòng)滑降裝置、安全繩。安全鎖鎖繩角度需與鋼絲繩垂度匹配。(5)懸掛機(jī)構(gòu)：前梁伸出長(zhǎng)度、前后支架間距、配重重量必須嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和工況計(jì)算確定。配重必須穩(wěn)固，并有防移動(dòng)措施。(6)鋼絲繩：必須使用專用鍍鋅鋼絲繩，直徑通?！?.3mm,無(wú)斷絲、銹蝕、變形。(1)特別適用于建筑高度在50米至150米(約17-50層)的高層、超高層建筑的連續(xù)立面排查。(2)適用于屋面結(jié)構(gòu)具備足夠強(qiáng)度(能承受懸掛機(jī)構(gòu)荷載，通常需進(jìn)行驗(yàn)算或?qū)嵉乜辈?、女兒墻高度適宜(通?！?.8m)或可設(shè)置屋面搭架的建筑物。(3)對(duì)于立面造型復(fù)雜(有大量凹凸、退臺(tái))的建筑，需制定專項(xiàng)吊籃移位、拆卸和重裝方案。(4)在西藏地區(qū)，需重點(diǎn)考慮風(fēng)荷載：作業(yè)時(shí)風(fēng)速不得大于5級(jí) (8.0-10.7m/s),瞬時(shí)風(fēng)速大于3級(jí)時(shí)應(yīng)考慮使用抗風(fēng)穩(wěn)定器(屋頂生根的防風(fēng)繩)。嚴(yán)禁在雨、雪、大霧及雷電天氣作業(yè)。(5)不適用于屋面為輕型結(jié)構(gòu)(如彩鋼板)、尖頂、穹頂?shù)葻o(wú)法可靠設(shè)置懸掛機(jī)構(gòu)的建筑。1、主要內(nèi)容：永久性安裝于建筑屋面的專業(yè)高空作業(yè)設(shè)備，沿預(yù)設(shè)軌道運(yùn)行，具有臂架伸縮、回轉(zhuǎn)、吊船升降等功能。2、核心技術(shù)指標(biāo)：(1)覆蓋范圍：由軌道布置和臂架工作半徑?jīng)Q定，理論上可覆蓋整(2)額定載荷：通常為200-400kg。(3)運(yùn)行安全性：具備多重限位、超載保護(hù)、應(yīng)急下降等功能。3、適用性：(1)適用于設(shè)計(jì)階段已預(yù)埋軌道、配備了永久擦窗機(jī)的現(xiàn)代高層、超高層玻璃幕墻或金屬幕墻建筑。(2)是此類建筑最安全、高效、經(jīng)濟(jì)的排查和日常維護(hù)設(shè)備。(3)使用前必須對(duì)擦窗機(jī)本體進(jìn)行全面的安全檢測(cè)，確保其處于良好工作狀態(tài)。4.2.3.3繩索作業(yè)(“蜘蛛人”作業(yè))1、主要內(nèi)容：作業(yè)人員使用登山攀巖領(lǐng)域的工業(yè)繩索技術(shù)，通過(guò)兩根獨(dú)立的工作繩和安全繩，配合下降器、安全帶等個(gè)人防護(hù)裝備，在空中進(jìn)行懸垂、移動(dòng)和作業(yè)。2、核心技術(shù)指標(biāo)：(1)繩索系統(tǒng)：必須使用兩根獨(dú)立的靜力繩(直徑≥10.5mm),分別作為工作繩(主繩)和安全繩(輔繩/確保繩)。繩索需有CE或UIAA認(rèn)證，無(wú)任何損傷。(2)錨點(diǎn)系統(tǒng)：生命線。必須設(shè)置在絕對(duì)可靠的結(jié)構(gòu)構(gòu)件上(如混凝土梁、柱、承重墻),經(jīng)專業(yè)評(píng)估，每個(gè)錨點(diǎn)獨(dú)立承載能力不低于22kN(約2.2噸)。嚴(yán)禁使用女兒墻、欄桿、管道等非承重構(gòu)件。(3)個(gè)人防護(hù)裝備(PPE):包括全身式安全帶、下降器(如“8”字環(huán)、STOP)、上升器、安全頭盔等，均需符合EN或CE標(biāo)準(zhǔn)。(4)作業(yè)人員資質(zhì)：必須持有國(guó)家認(rèn)可的高處作業(yè)繩索操作資格證書(shū)，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)。3、適用性：(1)適用于建筑高度不限，但尤其適用于吊籃和登高車無(wú)法使用的復(fù)雜情況。(2)立面有大量復(fù)雜裝飾線條、穹頂、采光頂、異形結(jié)構(gòu)。(3)建筑物頂部無(wú)法安裝吊籃懸掛機(jī)構(gòu)(如古建、尖塔)。(4)場(chǎng)地極度受限，車輛和設(shè)備無(wú)法進(jìn)入。(5)需要進(jìn)行非常局部的精細(xì)檢查或取樣。(6)機(jī)動(dòng)靈活，對(duì)建筑和場(chǎng)地條件要求低。(7)作業(yè)效率相對(duì)較低，對(duì)人員技術(shù)和心理素質(zhì)要求極高，受天氣影響大(風(fēng)力大于4級(jí)即需停止),存在較高的單人作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。(8)在西藏地區(qū)應(yīng)極其謹(jǐn)慎使用，高海拔導(dǎo)致的體力下降、反應(yīng)遲鈍會(huì)放大作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。必須制定極其詳盡的應(yīng)急預(yù)案，并確保雙人以上協(xié)同作業(yè)，地面有專人監(jiān)護(hù)。4.2.4輔助檢測(cè)與監(jiān)測(cè)技術(shù)措施1、主要內(nèi)容：利用紅外熱像儀非接觸式測(cè)量建筑物外表面的溫度分布，生成熱像圖。通過(guò)識(shí)別異常的溫度差異(熱斑或冷斑),間接判斷外墻內(nèi)部存在的空鼓、剝離、滲漏、保溫層缺陷或熱橋部位。2、核心流程與指標(biāo)：(1)檢測(cè)條件：宜在晴朗天氣、日出前或日落后進(jìn)行，以排除陽(yáng)光直射造成的干擾。被測(cè)表面與空氣間需存在穩(wěn)定溫差(通常>10℃)。(2)設(shè)備要求：紅外熱像儀的熱靈敏度(NETD)應(yīng)≤0.05℃,空間分辨率需滿足檢測(cè)距離要求。宜同時(shí)配備高清可見(jiàn)光相機(jī)，便于對(duì)比定位。(3)數(shù)據(jù)分析：需由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員判讀熱像圖，區(qū)分因構(gòu)造、陰影、材料差異引起的正常溫度變化與病害導(dǎo)致的異常溫度場(chǎng)。3、適用性：(1)適用于大面積快速篩查各類外墻飾面層(面磚、涂料、幕墻)的空鼓、剝離及滲漏隱患，尤其適合與無(wú)人機(jī)搭配進(jìn)行普查。(2)適用于評(píng)估建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能(保溫連續(xù)性、熱橋)。(3)結(jié)果為定性或半定量，不能直接測(cè)量缺陷深度或黏結(jié)強(qiáng)度。受環(huán)境氣候、表面材質(zhì)(如反光金屬)影響大。在西藏高海拔地區(qū)，晝夜溫差大利于檢測(cè)，但需注意強(qiáng)日照和瞬時(shí)大風(fēng)對(duì)儀器穩(wěn)定性和溫差場(chǎng)的影響。4.2.4.2超聲波探測(cè)法1、主要內(nèi)容：向墻體內(nèi)部發(fā)射超聲波，通過(guò)接收并分析反射波、透射波或散射波的信號(hào)特征(如波速、振幅、頻率衰減),來(lái)判斷材料內(nèi)部是否存在空洞、裂縫、分層等缺陷，或測(cè)量構(gòu)件厚度。2、核心流程與指標(biāo)：(1)設(shè)備類型：包括傳統(tǒng)的超聲波探傷儀和更先進(jìn)的超聲成像儀。后者采用陣列傳感器和合成孔徑聚焦技術(shù)，可快速掃描并生成內(nèi)部結(jié)構(gòu)的直觀二維或三維圖像。(2)關(guān)鍵參數(shù)：工作頻率范圍通常在20kHz至1MHz之間，低頻穿透深但分辨率低，高頻則相反。探測(cè)深度與材料密度相關(guān)，混凝土中有效探測(cè)深度通常為數(shù)米。(3)耦合要求：多數(shù)設(shè)備需使用耦合劑(如甘油、漿糊)確保聲波有效傳入；部分新型設(shè)備采用干點(diǎn)接觸式傳感器，無(wú)需耦合劑。(1)適用于混凝土、砌體等非金屬材料的內(nèi)部缺陷無(wú)損檢測(cè)，如墻體內(nèi)部空洞、裂縫深度、灌漿飽滿度等。(2)可作為對(duì)紅外熱像法篩查出的疑似空鼓區(qū)域進(jìn)行深度和范圍精確定位的驗(yàn)證手段。(3)對(duì)操作人員技術(shù)水平要求高；表面粗糙或內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜的構(gòu)件，信號(hào)解讀困難；對(duì)于有飾面層的外墻，需評(píng)估超聲波穿透多層介質(zhì)的能力。1、主要內(nèi)容三維激光掃描是一種通過(guò)激光測(cè)距原理，快速、非接觸式地獲取建筑物外立面海量三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)的技術(shù)?；谶@些高精度數(shù)據(jù)，可以生成真實(shí)反映現(xiàn)狀的數(shù)字化模型，主要用于排查中的整體變形分析、精準(zhǔn)測(cè)量和數(shù)字化建檔。2、核心技術(shù)指標(biāo)(1)設(shè)備性能指標(biāo)：1)測(cè)距精度：?jiǎn)吸c(diǎn)測(cè)距精度是核心指標(biāo)，直接決定模型的絕對(duì)精度。對(duì)于建筑排查，設(shè)備的單點(diǎn)測(cè)距精度不應(yīng)低于±3mm@100m。2)掃描速率：影響作業(yè)效率，高速掃描儀每秒可采集數(shù)十萬(wàn)至上百萬(wàn)個(gè)點(diǎn)，能快速完成大面積立面的數(shù)據(jù)采集。3)測(cè)程范圍：根據(jù)建筑高度和場(chǎng)地條件選擇，用于高層建筑排查的設(shè)備，其有效測(cè)程通常需大于150米。(2)作業(yè)控制指標(biāo)：1)點(diǎn)間距：指掃描時(shí)相鄰激光點(diǎn)之間的實(shí)際距離，決定了點(diǎn)云密度和模型細(xì)節(jié)程度。為有效識(shí)別裂縫和微小變形，外立面掃描的點(diǎn)間距宜設(shè)置為5mm至20mm。2)標(biāo)靶配準(zhǔn)精度：多站掃描后，通過(guò)標(biāo)靶球或特征點(diǎn)進(jìn)行點(diǎn)云拼接的精度，直接影響整體模型質(zhì)量。內(nèi)部配準(zhǔn)誤差應(yīng)控制在±2mm以內(nèi)。3)模型精度：最終生成的三角網(wǎng)模型或曲面模型，其相對(duì)于實(shí)物表面的整體精度，是評(píng)估掃描成果的最終指標(biāo)，一般要求不低于±5mm。3、適用性與局限性(1)整體變形定量評(píng)估：對(duì)于肉眼可見(jiàn)或懷疑存在傾斜、鼓脹、沉降的建筑，可快速獲取整個(gè)立面的三維數(shù)據(jù)，通過(guò)對(duì)比分析，精確量化整體及局部的變形量，遠(yuǎn)優(yōu)于單點(diǎn)測(cè)量。(2)復(fù)雜造型與疑難部位測(cè)量：針對(duì)裝飾線條、曲面幕墻、高空檐口等傳統(tǒng)手段難以測(cè)量的部位，能安全、全面地獲取精確尺寸和形態(tài)。(3)現(xiàn)狀數(shù)字化永久記錄：為重要建筑，特別是歷史保護(hù)建筑或?yàn)?zāi)后建筑，建立高精度的“三維數(shù)字檔案”,永久記錄排查時(shí)的狀態(tài)，便于未來(lái)對(duì)比監(jiān)測(cè)。(4)輔助隱患排查定位：生成的三維模型可作為“底圖”,將無(wú)人機(jī)紅外檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的空鼓區(qū)域、人工記錄的裂縫位置等所有隱患在統(tǒng)一坐標(biāo)系中精準(zhǔn)標(biāo)注、可視化管理和歸檔。1、主要內(nèi)容：一種局部破損性檢測(cè)方法。使用專用鉆機(jī)在外墻指定部位鉆取圓柱形芯樣，直接觀察和測(cè)量保溫層、飾面層、抹灰層等各構(gòu)造層的實(shí)際材料、厚度、粘結(jié)狀況及排列順序。2、核心流程與指標(biāo)：(1)取樣要求：取樣部位應(yīng)具有代表性，并考慮不同朝向和樓層。通常一個(gè)單位工程每種保溫做法至少取3個(gè)芯樣。芯樣直徑宜為(2)操作要點(diǎn)：鉆取方向應(yīng)垂直于墻面，直至基層墻體。取出的完整芯樣應(yīng)能清晰分辨各構(gòu)造層。(3)測(cè)量與記錄：使用鋼直尺(精度0.5mm)分別測(cè)量各層厚度，每個(gè)芯樣沿厚度方向測(cè)量多個(gè)點(diǎn)取平均值。需對(duì)整個(gè)取樣過(guò)程及芯樣進(jìn)行拍照記錄。3、適用性：(1)是驗(yàn)證外墻節(jié)能構(gòu)造(保溫層厚度、做法)是否符合設(shè)計(jì)要求最直接、最權(quán)威的方法。(2)用于確診其他無(wú)損方法(如紅外、超聲波)發(fā)現(xiàn)的疑似嚴(yán)重缺陷區(qū)的內(nèi)部真實(shí)情況。(3)用于取樣送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行材料性能分析(如保溫材料密度、導(dǎo)熱系數(shù))。(4)屬于破損檢測(cè)，需事后修補(bǔ)。取樣點(diǎn)有限，無(wú)法反映整體情況。在西藏地區(qū)，對(duì)鉆芯后的孔洞必須進(jìn)行及時(shí)、有效的防水密封修補(bǔ)，防止凍融循環(huán)導(dǎo)致破壞擴(kuò)大。(5)取樣作業(yè)應(yīng)強(qiáng)化防火管控，清除作業(yè)區(qū)域周邊易燃物品，采用不燃工具實(shí)施操作，嚴(yán)控鉆芯過(guò)程產(chǎn)生的火花，遠(yuǎn)離明火源；全程配備滅火器材，設(shè)專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，取樣完成后及時(shí)清除可燃物，嚴(yán)防火災(zāi)隱患。1、主要內(nèi)容：通過(guò)專用設(shè)備在建筑外門窗、幕墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩側(cè)人為制造并維持一定的壓力差，測(cè)量在此壓差下透過(guò)縫隙的空氣泄漏量，以此評(píng)估其氣密性能等級(jí)。2、核心流程與指標(biāo)：(1)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)：主要依據(jù)《GB/T7106-2019建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)方法》。國(guó)際常用標(biāo)準(zhǔn)包括ASTME283。(2)測(cè)試裝置：主要包括壓力箱、供壓系統(tǒng)、流量測(cè)量系統(tǒng)和壓力差測(cè)量?jī)x器。(3)測(cè)試壓力：通常采用逐級(jí)加壓和減壓的方式，壓力差范圍一般為±50Pa至±150Pa不等，記錄各級(jí)壓差下的空氣滲透量。(4)泄漏定位：在測(cè)試過(guò)程中，可輔以煙霧發(fā)生器或紅外熱像儀進(jìn)行漏點(diǎn)定位。(1)主要適用于建筑外窗、透明幕墻單元等構(gòu)件的氣密性能實(shí)驗(yàn)室或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。(2)對(duì)于整體建筑或某一房間，可采用“鼓風(fēng)門法”進(jìn)行整體氣密性測(cè)試，評(píng)估圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體的空氣滲透性能。(3)對(duì)于排查因氣密性差導(dǎo)致的冷風(fēng)滲透、能耗過(guò)高、結(jié)露等問(wèn)題具有定量評(píng)估價(jià)值。(4)主要針對(duì)可封閉的開(kāi)口部位，對(duì)大面積實(shí)體墻面的微小滲漏不敏感?，F(xiàn)場(chǎng)測(cè)試受環(huán)境風(fēng)力影響大，在西藏大風(fēng)地區(qū)實(shí)施難度高。4.2.4.6無(wú)人機(jī)(UAV)近距離遙感檢測(cè)1、主要內(nèi)容：搭載高清變焦相機(jī)、紅外熱像儀、激光雷達(dá)等傳感器的無(wú)人機(jī)，進(jìn)行自動(dòng)或手動(dòng)控制的近距離航拍巡檢。2、核心技術(shù)指標(biāo)：(1)飛行平臺(tái)：應(yīng)選用多旋翼無(wú)人機(jī)，具備精準(zhǔn)定位(GPS+RTK)、避障功能和高抗風(fēng)能力(抗風(fēng)等級(jí)≥6級(jí))。(2)載荷：高清相機(jī)分辨率不低于2000萬(wàn)像素；紅外熱像儀分辨率不低于640×512像素，熱靈敏度(NETD)≤50mK。(3)飛行安全距離：與建筑立面保持2-10米的安全距離，具體視傳感器類型和精度要求而定。3、適用性：(1)適用于所有高度建筑的初步普查、高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域預(yù)判和人工難以抵達(dá)部位(如超高檐口、塔尖)的輔助檢查。(2)特別適用于紅外熱像法大面積快速篩查外墻空鼓、滲漏，效率遠(yuǎn)高于人工。(3)適用于災(zāi)后(如地震后)對(duì)建筑外立面進(jìn)行快速安全評(píng)估。(4)無(wú)法代替人工進(jìn)行敲擊、手感等接觸式檢查，也無(wú)法進(jìn)行拉拔等定量測(cè)試。影像數(shù)據(jù)需專業(yè)判讀。在西藏，需注意空域管制和瞬時(shí)強(qiáng)風(fēng)對(duì)飛行安全的影響。局部破損性原位檢測(cè)，在選定疑似的隱患部位，利用切割工具局部剝離一塊保溫板材，直接暴露其與基層墻體之間的粘結(jié)界面。通過(guò)觀察和測(cè)量粘結(jié)砂漿在板材背面的實(shí)際分布形態(tài)與面積，計(jì)算粘結(jié)面積比(即有效粘結(jié)面積與板材總面積之比),直觀評(píng)估粘結(jié)的連續(xù)性與均勻性。實(shí)粘部分怠面積=98×100=9800mm2邢就是9800平方毫米(1)取樣部位與數(shù)量：應(yīng)在不同立面、不同樓層選取至少3處疑似薄弱部位(如邊緣、板縫)進(jìn)行，單個(gè)檢測(cè)部位剝離面積不小于400cm2。(2)測(cè)量與計(jì)算：清理界面后，使用透明網(wǎng)格板或圖像分析軟件，測(cè)量有效粘結(jié)部分的面積。粘結(jié)面積比應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求，且通常情況下不應(yīng)低于40%,設(shè)計(jì)有更高要求時(shí)從嚴(yán)。粘結(jié)形態(tài)判別：記錄粘結(jié)砂漿的分布形態(tài)(點(diǎn)框粘、條粘等),檢查是否存在虛粘或完全未粘結(jié)的區(qū)域。3、適用性(1)適用于粘結(jié)型保溫系統(tǒng)(如模塑聚苯板(EPS)/擠塑聚苯板(XPS)薄抹灰系統(tǒng))。方法直接、直觀，是判斷粘結(jié)施工質(zhì)量、驗(yàn)證其他無(wú)損檢測(cè)(如紅外熱像)可疑結(jié)果的有效手段。(2)屬于破損檢測(cè)，需進(jìn)行專業(yè)修補(bǔ)。僅反映檢測(cè)點(diǎn)的局部狀況，需結(jié)合其他方法綜合判斷系統(tǒng)整體安全性。定量破壞性檢測(cè)，使用專用的拉拔儀，通過(guò)粘結(jié)在保溫系統(tǒng)飾面層或直接粘結(jié)在保溫板表面的拉拔頭，施加垂直于墻面的拉力，從而精確測(cè)量保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層之間(如保溫板與基層之間、抹面層與保溫板之間)或系統(tǒng)與基層墻體之間的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度。2、核心技術(shù)指標(biāo)：(1)設(shè)備要求：使用數(shù)顯式拉拔儀，其最大拉力容量、精度及穩(wěn)定性需符合標(biāo)準(zhǔn)。拉拔頭通常為直徑為50mm的圓形鋼制件，使用高強(qiáng)度粘結(jié)劑與測(cè)試面緊密粘結(jié)。(2)測(cè)試流程：測(cè)試應(yīng)在膠粘劑完全固化后進(jìn)行。拉拔時(shí)拉力應(yīng)均勻連續(xù)，加載速度控制在(5±1)mm/min。記錄破壞時(shí)的最大拉力值和破壞界面。(3)強(qiáng)度判定：實(shí)測(cè)強(qiáng)度值：根據(jù)拉拔頭面積換算為拉伸粘結(jié)強(qiáng)度。破壞模式：至關(guān)重要。需觀察并記錄破壞發(fā)生在哪個(gè)界面(如粘結(jié)砂漿層內(nèi)部、保溫板內(nèi)部、基層墻體等)。合格的破壞應(yīng)發(fā)生在保溫板內(nèi)部，表明粘結(jié)強(qiáng)度高于板材自身強(qiáng)度。(4)合格標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)測(cè)強(qiáng)度值不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值，且對(duì)于多數(shù)常見(jiàn)系統(tǒng)，不應(yīng)低于0.10MPa。若破壞發(fā)生在粘結(jié)界面，即使強(qiáng)度達(dá)標(biāo)，也表明界面粘結(jié)是薄弱環(huán)節(jié)。3、適用性：(1)是評(píng)價(jià)粘結(jié)性能最權(quán)威的定量方法，適用于各類外保溫系統(tǒng)，其結(jié)果可直接用于安全評(píng)估和工程驗(yàn)收。常用于對(duì)剝離檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的部位進(jìn)行強(qiáng)度定量驗(yàn)證，或?qū)κ褂貌煌牧稀⒐に嚨膲γ孢M(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。(2)對(duì)測(cè)試面平整度有一定要求，操作需專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)。同樣具有破損性，需規(guī)范修補(bǔ)。在西藏地區(qū)進(jìn)行時(shí)，需注意晝夜大溫差對(duì)粘結(jié)劑固化及測(cè)試結(jié)果的可能影響，宜在溫度相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)段操作并記錄環(huán)境溫度。4.3既有民用建筑外墻安全隱患排查4.3.1既有民用建筑外墻安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)外墻作為建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的第一道防線，其長(zhǎng)期耐久性與完整性直接關(guān)系到建筑的安全、節(jié)能與美觀。在西藏地區(qū)高海拔、強(qiáng)輻射、大溫差的嚴(yán)酷環(huán)境下，外墻體系面臨凍融循環(huán)、紫外線老化、風(fēng)壓及溫度應(yīng)力等多重因素的嚴(yán)峻考驗(yàn)，各類病害的發(fā)生與發(fā)展速度往往遠(yuǎn)快于普通氣候區(qū)。系統(tǒng)性地識(shí)別、評(píng)估與防控這些風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于保障建筑壽命與使用安全至關(guān)重要。以下針對(duì)西藏地區(qū)建筑外墻最常見(jiàn)且危害較大的5類典型缺陷——飾面層空鼓剝離、墻體裂縫、外保溫系統(tǒng)缺陷、凍融與紫外線老化破壞以及滲漏隱患，分別闡述其典型特征、潛在風(fēng)險(xiǎn)與專項(xiàng)排查重點(diǎn)，為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與維修決策提供明確的技術(shù)指導(dǎo)。表4.3-1外墻安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)1飾面層空鼓、剝離與脫落風(fēng)險(xiǎn)射狀或環(huán)狀裂縫。嚴(yán)重時(shí)飾面層已與基層完或摩擦力維持，隨時(shí)可能墜落。西藏凍融作用會(huì)顯著擴(kuò)大空鼓面積①空鼓面積率：估算或測(cè)量單塊空鼓面積數(shù)據(jù)，并與規(guī)范要求值(如飾面磚≥0.4MPa)對(duì)比。③破壞模式：分析拉拔試驗(yàn)破壞界面，判斷是粘結(jié)失效、基層破壞還是材料自身破④重點(diǎn)部位：檐口、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄板、山墻頂部等突出且易積雨雪部位；建筑陽(yáng)外墻涂料起皮外墻涂料粉化脫落外墻飾面磚脫落外墻飾面板脫落2外墻裂縫區(qū)分結(jié)構(gòu)性裂縫與非結(jié)構(gòu)性裂縫(溫度裂縫、收縮裂縫)。結(jié)構(gòu)性裂縫多與主體結(jié)構(gòu)受力相關(guān)，寬度較大(可能超過(guò)0.3mm),走向有規(guī)律(如沿梁底的水平縫、柱側(cè)的豎向縫、窗角斜裂縫),且可能隨時(shí)間發(fā)展。非結(jié)構(gòu)性裂縫一般較細(xì)(<0.3mm),形態(tài)不①裂縫寬度與長(zhǎng)度：精確測(cè)量并記錄。寬貼裂縫貼片，定期觀察是否擴(kuò)大。外墻面裂縫外墻面裂紋3外墻外保溫系統(tǒng)缺陷可能滲水。內(nèi)對(duì)應(yīng)位置出現(xiàn)水漬、板與基層、抹面層與保溫板的粘結(jié)強(qiáng)度。試驗(yàn)，觀察抹面層是否破損。基層的有效深度及拉拔力。質(zhì)是否符合要求。能是否滿足規(guī)范要求，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核查檢測(cè)報(bào)告等方式，核實(shí)保溫材料類型，并確定建筑保溫材料燃燒性能；外墻保溫層空鼓外墻保溫層脫落外墻滲漏、霉變紅外熱像溫度異常4凍融與紫外線老化破壞呈層片狀剝落、酥松、混凝土保護(hù)層剝落、骨色、失去光澤、變脆、①破壞深度：評(píng)估凍融破壞侵入材料的深度。②材料性能保留率：通過(guò)取樣測(cè)試或現(xiàn)場(chǎng)回彈等手段，評(píng)估老化后材料的強(qiáng)度、彈性等性能。③設(shè)計(jì)參數(shù)復(fù)核：核查原設(shè)計(jì)選用材料的2500小時(shí))是否滿足西藏嚴(yán)酷環(huán)境要求。凍融破壞紫外線老化5滲漏隱患室內(nèi)墻面出現(xiàn)水漬、霉斑、涂料起泡脫落。外白。常發(fā)生在窗框周判斷滲水路徑。門窗洞口裂縫滲水外墻滲水室內(nèi)水漬、霉斑涂料起泡脫落4.3.2既有民用建筑外墻安全隱患處置4.3.2.1既有民用建筑出現(xiàn)下列情形危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施應(yīng)急處置預(yù)案，圍擋隔離，立即或限期完成修繕或改造。1建筑外墻存在大面積空鼓、開(kāi)裂、脫落、明顯歪斜，或與主體結(jié)構(gòu)連接處斷裂成通縫等現(xiàn)象；2建筑外墻承重墻、梁柱存在縫寬大于1mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或出現(xiàn)縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫、明顯傾斜等現(xiàn)象；3陽(yáng)臺(tái)板存在明顯下垂，歪斜，懸挑構(gòu)件根部存在開(kāi)裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長(zhǎng)裂縫等現(xiàn)象。4.3.2.2既有民用建筑外墻出現(xiàn)下列情形，應(yīng)采取防護(hù)措施，限期完成修1建筑涂料飾面外墻存在大面積粉化、起皮、爆灰、大面積細(xì)小裂紋或局部開(kāi)裂等現(xiàn)象；2建筑面磚飾面外墻存在小面積空鼓、缺損、脫落等現(xiàn)象；3建筑陰陽(yáng)角、門窗洞口、女兒墻、變形縫、抗裂分隔縫等節(jié)點(diǎn)部位存在局部變形、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象；4建筑外墻外保溫系統(tǒng)存在滲水、發(fā)霉和小面積空鼓、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象。4.3.2.3既有民用建筑外墻出現(xiàn)下列情形，可繼續(xù)正常使用，但應(yīng)進(jìn)行定1建筑外墻外飾面存在色差，輕微粉化、起皮、爆灰、局部細(xì)小裂2建筑外墻、陽(yáng)臺(tái)板面存在細(xì)微缺損，但不影響整體安全性能。3其他輕微現(xiàn)象，但不影響正常使用和安全性能。4.4既有民用建筑幕墻安全隱患排查4.4.1既有民用建筑幕墻安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)建筑幕墻安全隱患排查是確保公共安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需系統(tǒng)化、專業(yè)化開(kāi)展。核心要點(diǎn)包括：面板安全，重點(diǎn)關(guān)注玻璃自爆、石材開(kāi)裂、金屬全生命線”,需檢查老化、粉化及粘結(jié)性能，防范脫粘風(fēng)險(xiǎn)；連接支承系統(tǒng)，細(xì)致評(píng)估鋼材銹蝕程度、螺栓緊固及龍骨變形，確保受力可靠；開(kāi)啟扇，須測(cè)試啟閉功能、檢查五金磨損并確認(rèn)防墜裝置有效；防火防雷，保障層間封堵嚴(yán)密、防雷接地電阻達(dá)標(biāo)。表4.4-1幕墻安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)1面板破損與墜落風(fēng)險(xiǎn) ③中空玻璃狀況：檢查是否漏氣起霧、內(nèi)④石材面板：檢查有無(wú)貫穿性裂紋，特別是掛件槽口附近；測(cè)量板厚是否滿足要求。玻璃自爆金屬板面板凹凸變形石材面板開(kāi)裂石材面板缺棱掉角2結(jié)構(gòu)膠與密封膠老化失效這是幕墻安全的生命線。膠體變硬、失去彈性、表面粉化、出現(xiàn)龜裂或與基材(玻璃、鋁型材)剝離。隱框幕墻的玻璃副框與玻璃之間的結(jié)構(gòu)膠是重中之①表觀檢查：全面檢查所有膠縫，特別是受力膠縫。硬度，與初始值或標(biāo)準(zhǔn)值對(duì)比；用手按壓感受其彈性恢復(fù)能力。膠條，進(jìn)行手拉測(cè)試，觀察是否內(nèi)聚破壞 (膠體自身斷裂)還是粘結(jié)破壞(與基材剝離)。粘結(jié)破壞是危險(xiǎn)信號(hào)。計(jì)使用年限，評(píng)估是否超期。結(jié)構(gòu)膠開(kāi)裂、龜裂密封膠老化失效基材剝離3連接與支陷鋼材連接件(轉(zhuǎn)接件、栓松動(dòng)、缺失或滑絲；石材掛件銹蝕污染石材；幕墻龍骨(立柱、橫梁)明顯變形。浮銹)、中度(成片銹蝕、輕微剝落)、嚴(yán)重(深度銹蝕、截面明顯損失)。緊固；抽查后置錨栓的拉拔力。是否松動(dòng)，立柱伸縮縫設(shè)置是否合理；幕墻龍骨焊接點(diǎn)生銹、焊接不牢幕墻龍骨截面削弱幕墻埋件與結(jié)構(gòu)未緊密接觸、螺栓缺失幕墻埋件螺栓松動(dòng)幕墻龍骨支撐缺陷幕墻龍骨變形、彎曲4開(kāi)啟扇安全問(wèn)題限位器)銹蝕、磨損、斷裂；密封膠條老化、①功能測(cè)試：檢查啟閉是否順暢，鎖閉后是否有明顯晃動(dòng)。③防墜措施：外開(kāi)窗必須檢查防墜繩或防墜鏈?zhǔn)欠裢旰糜行?。五金銹蝕、磨損開(kāi)啟扇五金螺絲松動(dòng)、缺失5防火與防雷構(gòu)造缺陷層間防火封堵不完整(巖棉填充不密實(shí)、防火鋼板缺失或銹穿);幕墻與主體結(jié)構(gòu)間的縫隙未有效封堵。防雷連接導(dǎo)線斷開(kāi)、銹蝕。①防火封堵檢查：在可及部位，檢查層間封堵的連續(xù)性和密實(shí)性。②防雷通路測(cè)試：使用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量幕墻體系的接地電阻值是否滿足要求(通?！?Ω)。層間封修鐵皮安裝不嚴(yán)密防雷接地銹蝕失效4.4.2既有民用建筑幕墻安全隱患處置4.4.2.1既有民用建筑幕墻出現(xiàn)下列情形危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施應(yīng)急處置預(yù)案，圍擋隔離，立即或限期完成修繕或改1建筑幕墻面板之間存在不正常擠壓、明顯錯(cuò)位或變形，懸脫或墜落，集中破碎、破裂或缺損等現(xiàn)象；2建筑幕墻支承構(gòu)件存在嚴(yán)重銹蝕、腐蝕，出現(xiàn)明顯移位、變形或斷裂，張拉索桿松弛等現(xiàn)象；3建筑幕墻開(kāi)啟扇存在嚴(yán)重變形、明顯下墜或懸脫、墜落等現(xiàn)象。4.4.2.2既有民用建筑幕墻出現(xiàn)下列情形，應(yīng)采取防護(hù)措施，限期完成修1建筑幕墻面板存在個(gè)別破碎、破裂或缺損，密封膠條開(kāi)裂、粉化、破損，使用非安全玻璃等現(xiàn)象；2建筑幕墻構(gòu)件的外露連接及緊固件存在局部變形、銹蝕、缺損、3建筑幕墻開(kāi)啟扇存在啟閉受限和松脫等現(xiàn)象；4室內(nèi)吊頂、窗簾、隔墻等直接固定在幕墻構(gòu)件上，擅自在幕墻上增設(shè)霓虹燈、招牌及廣告設(shè)施等現(xiàn)象。4.4.2.3既有民用建筑幕墻出現(xiàn)下列情形，可繼續(xù)正常使用，但應(yīng)進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。1建筑幕墻支撐構(gòu)件存在輕微銹蝕、幕墻面板未出現(xiàn)明顯缺損；2建筑幕墻開(kāi)啟扇存在啟閉不暢現(xiàn)象；3建筑幕墻密封膠存在輕微開(kāi)裂現(xiàn)象；4其他輕微現(xiàn)象，但不影響正常使用和安全性能。4.5既有民用建筑外窗安全隱患排查4.5.1既有民用建筑外窗安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)既有民用建筑外窗安全排查需以系統(tǒng)性視角展開(kāi)，核心是評(píng)估其抵御框與窗扇的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，檢查是否存在扭曲、開(kāi)裂及安裝錨固松動(dòng)，及窗體老化銹蝕；二是玻璃的安全性與安裝質(zhì)量，確認(rèn)是否為安全玻璃、有無(wú)破裂，以及墊塊和壓條是否穩(wěn)固；三是五金系統(tǒng)的可靠性，特別是承重滑撐、合頁(yè)的完好度，以及啟閉、鎖閉和防墜裝置的功能；四是密封系統(tǒng)的有效性，評(píng)估膠條老化、密封膠開(kāi)裂及排水孔堵塞導(dǎo)致的水密性缺陷；五是窗墻連接界面及附加設(shè)施，如填充材料空洞、防護(hù)欄銹蝕等衍生風(fēng)險(xiǎn)。推薦采用“由外至內(nèi)、由靜至動(dòng)”的分步排查法，即先觀察外觀與結(jié)構(gòu)，再測(cè)試啟閉功能與鎖閉緊密性，并結(jié)合風(fēng)雨天氣后的滲漏痕跡進(jìn)行驗(yàn)證，從而全面識(shí)別隱患，制定針對(duì)性維護(hù)或更換方案。表4.5-1既有民用建筑外窗安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)1窗框與窗形、銹蝕窗框(料)因受力、老曲、翹曲，導(dǎo)致窗扇無(wú)力過(guò)大；窗角部焊接處或螺接處開(kāi)裂、松動(dòng)；窗框型材存在撞擊凹坑、裂紋，特別是受力部位；外窗整體在風(fēng)荷載作用下有明顯晃動(dòng)感；窗戶主體材料老化銹蝕。的對(duì)角線長(zhǎng)度差(通常要求≤2.5mm/m)和相鄰構(gòu)件的裝配間隙，量化變形程度。 (如中梃、扇料)的壁厚是否符合現(xiàn)行規(guī)范最低要求，觀察有無(wú)可見(jiàn)裂紋或局部屈的固定片或錨栓，確認(rèn)其規(guī)格、數(shù)量、間序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)窗扇變形無(wú)法正常閉合窗框與墻體連接處縫隙窗框型材撞擊凹坑、裂紋窗框變形，歪斜窗框酥化起皮窗框銹蝕2玻璃面板安全性能與安裝缺陷括鋼化玻璃自爆(典型“蝴蝶斑”)、邊部沖擊碎裂；中空玻璃內(nèi)部玻璃(鋼化、夾層),觀察有無(wú)3C認(rèn)證標(biāo)志，其厚度是否滿足抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)要求。序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)嚴(yán)重起霧、結(jié)露、進(jìn)水或產(chǎn)生霉斑；單片玻璃面積過(guò)大，缺少必要的防護(hù)或分割措施；玻璃在窗框內(nèi)出現(xiàn)松動(dòng)、晃動(dòng)或與壓條間存在明于正確位置、有無(wú)缺失或老化，玻璃與窗有效支承。膠(丁基膠、硅酮膠)是否連續(xù)完好，間窗扇玻璃自爆中空玻璃嚴(yán)重結(jié)露、起霧玻璃面板破裂窗框壓條存在明顯間隙3五金系統(tǒng)失效與啟閉功能障礙摩擦鉸鏈)出現(xiàn)斷裂、嚴(yán)重變形、磨損或銹蝕；執(zhí)手、鎖點(diǎn)、傳動(dòng)器操作不靈、斷裂或鑰①承重五金件重點(diǎn)排查：對(duì)外開(kāi)窗的滑撐、合頁(yè)進(jìn)行100%檢查，查看其承重臂有無(wú)裂紋，螺絲是否齊全并緊固，轉(zhuǎn)動(dòng)部件是否靈活。感受是否順暢，測(cè)試鎖閉后用手推拉窗扇序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)匙無(wú)法使用；窗扇啟閉時(shí)卡滯、異響、運(yùn)行軌在墜落風(fēng)險(xiǎn)或開(kāi)啟角度過(guò)大。是否存在明顯晃動(dòng)(反映鎖點(diǎn)嚙合深度不③防墜落裝置檢查：檢查外開(kāi)窗的防墜繩 (鏈)是否安裝、連接端是否牢固、繩體有無(wú)斷股或腐蝕；檢查限位器是否有效工作。五金件嚴(yán)重變形五金件磨損、銹蝕窗扇啟閉時(shí)卡滯外開(kāi)窗扇墜落風(fēng)險(xiǎn)4密封系統(tǒng)老化與水密性缺陷密封膠條老化、硬化、斷裂、脫落或永久變形，導(dǎo)致窗縫透風(fēng)、滲雨；窗框與墻體間的室外側(cè)密封膠開(kāi)裂、剝落、與基材脫離；排水彈性恢復(fù)能力，觀察有無(wú)龜裂、粉化，檢查膠條在轉(zhuǎn)角處是否連續(xù)、對(duì)接是否嚴(yán)密。②密封膠檢查：檢查窗框與外墻接縫處的耐候密封膠是否完好，進(jìn)行粘結(jié)性測(cè)試，判斷其為內(nèi)聚破壞還是危險(xiǎn)的粘結(jié)破壞。序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)及時(shí)排出，在型材腔內(nèi)積存并向室內(nèi)滲漏；雨天室內(nèi)窗臺(tái)或墻體出現(xiàn)明顯水漬、霉變。③排水系統(tǒng)通暢性測(cè)試：檢查窗框下方的排水孔是否被油漆、灰塵堵塞，可采用倒水試驗(yàn)驗(yàn)證其排水是否迅速、無(wú)倒灌。密封老化窗縫透風(fēng)、滲雨室外側(cè)密封膠開(kāi)裂、剝落排水孔堵塞，室內(nèi)滲水5窗框與墻施隱患窗框與墻體之間的填充材料(發(fā)泡劑、水泥砂漿)開(kāi)裂、空洞、脫落，形成冷橋或滲水通重，導(dǎo)致連接強(qiáng)度下降；外窗附加的防護(hù)欄、紗窗、遮陽(yáng)簾等設(shè)施安裝不牢、銹蝕損與墻體接縫，檢查填充是否飽滿密實(shí)，密封是否連續(xù)有效?？删植刻讲樘畛洳牧系耐暾?。的固定點(diǎn)是否牢固，結(jié)構(gòu)有無(wú)嚴(yán)重銹蝕、③電氣安全排查：對(duì)于電動(dòng)窗，檢查其電序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)動(dòng)開(kāi)窗器的線路裸露、電機(jī)故障。有效，有無(wú)漏電風(fēng)險(xiǎn)。外窗臺(tái)開(kāi)裂填充材料脫落電動(dòng)開(kāi)窗器的線路裸露外窗附加防護(hù)脫落4.5.2.1既有民用建筑外窗出現(xiàn)下列情形危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)2窗扇整體或部分(如玻璃)發(fā)生脫落、懸脫，或因五金件(如合頁(yè)、滑撐)嚴(yán)重?cái)嗔?、損壞導(dǎo)致窗扇明顯下墜，防墜落裝置失效。4.5.2.2既有民用建筑外窗出現(xiàn)下列情形，應(yīng)采取防護(hù)措施，限期完成修1外窗玻璃存在局部破裂(如裂紋、崩邊)但尚未脫落，或使用非安全玻璃且位于易撞擊部位。2窗扇及窗框存在明顯變形，導(dǎo)致啟閉嚴(yán)重卡阻、無(wú)法正常鎖閉，或鎖閉后存在明顯晃動(dòng)。3關(guān)鍵承重五金件(滑撐、合頁(yè))存在嚴(yán)重銹蝕、變形或磨損，防墜繩(鏈)松脫、銹蝕。4密封系統(tǒng)嚴(yán)重失效，表現(xiàn)為密封膠條大面積老化脫落、耐候密封膠開(kāi)裂并與基材剝離，或排水孔堵塞導(dǎo)致長(zhǎng)期、嚴(yán)重滲漏水，影響室內(nèi)環(huán)境與墻體安全。5擅自安裝的防護(hù)欄、遮陽(yáng)棚等附加設(shè)施存在嚴(yán)重銹蝕、安裝不牢，有脫落風(fēng)險(xiǎn)。4.5.2.3既有民用建筑外窗出現(xiàn)下列情形，可繼續(xù)正常使用，但應(yīng)加強(qiáng)日常巡查并納入定期檢查與維護(hù)計(jì)劃：2密封膠條出現(xiàn)局部輕微硬化、縮短，或耐候密封膠存在輕微、不連續(xù)的表面裂紋，尚未導(dǎo)致明顯透風(fēng)或滲水。3外窗啟閉稍有阻滯或異響，但經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單潤(rùn)滑調(diào)試后可恢復(fù)正常功4其他輕微現(xiàn)象，經(jīng)評(píng)估不影響外窗的安全使用性能和基本的密閉4.6既有民用建筑外立面附屬設(shè)施及附加設(shè)施安全隱患排查4.6.1既有民用建筑外立面附屬設(shè)施及附加設(shè)施安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)表4.6-1附屬設(shè)施及附加設(shè)施安全隱患排查技術(shù)要點(diǎn)序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)1安裝連接失效風(fēng)險(xiǎn)廣告牌鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)銹蝕、桿件彎曲。的、內(nèi)部的),評(píng)估銹蝕截面損失率(如③結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：對(duì)大型廣告牌、太陽(yáng)能支架等，必要時(shí)復(fù)核其結(jié)構(gòu)在風(fēng)、雪、自重荷載下的安全性。序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)支撐架嚴(yán)重銹蝕2構(gòu)件自身破損與墜落風(fēng)險(xiǎn)空管或玻璃蓋板破裂；落；①破損程度評(píng)估：評(píng)估破損是否影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定或即將導(dǎo)致墜落?；饘侔宀氖欠翊┛?。裝飾線條脫落標(biāo)識(shí)標(biāo)牌固定不牢蓋板破裂序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)3電氣安全隱患電線裸露、電纜套管破護(hù)裝置缺失或失效；設(shè)備散熱不良。①規(guī)范性檢查：檢查敷設(shè)是否符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。②防護(hù)等級(jí)：檢查戶外電氣設(shè)備的IP防護(hù)等級(jí)是否達(dá)標(biāo)(通常不低于IP54)。電線裸露大功率設(shè)備散熱不良線路混亂4對(duì)主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響安裝設(shè)施部位的墻體出現(xiàn)新裂縫；原有外墻保溫或防水層因打孔安裝而遭破壞，引發(fā)滲漏。①荷載影響：評(píng)估附加設(shè)施的重量和風(fēng)荷載是否超出該部位墻體(尤其是非承重填②破壞檢查：檢查安裝孔洞周邊的密封、序號(hào)隱患類型隱患特征技術(shù)指標(biāo)與排查重點(diǎn)設(shè)備安裝后墻體開(kāi)裂設(shè)備安裝后墻體滲漏4.6.2既有民用建筑附屬設(shè)施及附加設(shè)施安全隱患處置4.6.2.1既有民用建筑附屬設(shè)施及附加設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重破損、屈服形變、位移、脫落、固定件嚴(yán)重銹蝕或缺失等危及房屋使用和人身財(cái)應(yīng)立即實(shí)施應(yīng)急處置預(yù)案，圍擋隔離，立即或限期完成修繕或改造。4.6