房地產(chǎn)行業(yè)人才供需洞察報(bào)告2025/12行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)型背景從業(yè)人員結(jié)構(gòu)與行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)型背景CONTENTS崗位需求動(dòng)態(tài)與能力要求崗位需求動(dòng)態(tài)與能力要求未來技能要求與能力轉(zhuǎn)型行業(yè)招聘趨勢與未來技能要求與能力轉(zhuǎn)型行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)市場規(guī)模與結(jié)構(gòu)變化市場規(guī)模與增長態(tài)勢市場規(guī)模與增長態(tài)勢TOP100房企銷售額：2025年1-10月累計(jì)28967.1億元，同比下降16.3%。區(qū)域發(fā)展差異化特征區(qū)域發(fā)展差異化特征一線城市新房供應(yīng)占比降至12%，高盛預(yù)判，2035年二手房交易會(huì)飆升至66%；三四線城市去庫存周期普遍超過18個(gè)月，分化格局顯著。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型方向產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型方向中國房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)正從單一商品房開發(fā)轉(zhuǎn)向租購并舉、三軌并行的新格局：高端市場化、中端共成長、基礎(chǔ)有保障。從規(guī)模擴(kuò)張到品質(zhì)驅(qū)動(dòng)：好房子的時(shí)代使命定義“好房子”色、智慧為核心特征的高品質(zhì)住宅，涵蓋新建與舊房改造，滿足人民群眾對“住有產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)“好房子”建設(shè)帶動(dòng)綠色建材、智能家居等50余個(gè)行業(yè)協(xié)同發(fā)展，釋放萬億元內(nèi)需潛力，成為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎。民生需求導(dǎo)向聚焦居民痛點(diǎn)，通過提升房解決老舊房屋安全隱患與居住體驗(yàn)不足問題，實(shí)現(xiàn)民生需求與供給側(cè)品質(zhì)升級的精準(zhǔn)匹配?？萍假x能未來依托智能建造、數(shù)字孿生等技術(shù)，“好房子”推動(dòng)建筑全生命周期管理，打造可復(fù)制、可推廣的示范項(xiàng)目，引領(lǐng)行業(yè)邁向科技驅(qū)動(dòng)的新賽道。2025年1-10月房地產(chǎn)投資指標(biāo)80000700006000050000400003000020000100000房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)住宅投資房地產(chǎn)辦公樓投資房投資房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用其它房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)住宅投資房地產(chǎn)辦公樓投資房投資房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用其它房地產(chǎn)投資56594.55-20.2-11.2-13.8-14.7-20.2-11.2-13.85210.772775.438981.965210.772775.43-20.22025年1-10月累計(jì)值(億元)累計(jì)增長(%)0-5-10-15-20-252025年1-10月累計(jì)值占比12.21%7.08%3.77%76.93%2025年1-10月房地產(chǎn)投資雖整體下滑14.7%，但市場已顯現(xiàn)積極信號與結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。住宅投資占比77%（56595億元降幅（-13.8%）低于整體水平，凸顯其作為市場壓艙石的韌性；商業(yè)營業(yè)用房投資降幅最?。?11.2%反映消費(fèi)復(fù)蘇對商業(yè)地產(chǎn)的支撐力。盡管辦公樓及其他投資降幅較大（均-20.2%），但這一調(diào)整實(shí)為行業(yè)深度出清與轉(zhuǎn)型的必經(jīng)階段，為高質(zhì)量發(fā)展騰挪空間。政策組合拳成效初顯：中央“穩(wěn)住樓市”導(dǎo)向下，超110個(gè)省市出臺(tái)170余條政策，包括降低首付、提高公積金貸款額度（如深圳提至231結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)凸顯：改善型需求崛起帶動(dòng)120-144㎡戶型熱銷，品質(zhì)項(xiàng)目去化率顯著提升（武漢新規(guī)項(xiàng)目達(dá)32%印證市場從“量”向形成合力，復(fù)蘇通道雖曲折但曙光已現(xiàn)，未來將邁向從業(yè)人員結(jié)構(gòu)與畫像從業(yè)人員規(guī)模與基本特征從業(yè)人員總量變化根據(jù)2024年統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員總量約200.23萬人，較2019年峰值293.7萬人下降近三分之一，其中開發(fā)企業(yè)人員縮減，經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員基本穩(wěn)定。年齡結(jié)構(gòu)分布特點(diǎn)30-45歲從業(yè)者占比達(dá)58%，成為核心力量；25歲以下年輕從業(yè)者占比降至12%，行業(yè)吸引力面臨挑戰(zhàn)。學(xué)歷與專業(yè)背景構(gòu)成本科及以上學(xué)歷占比提升至42%，土木工程、建筑學(xué)、市場營銷為主要專業(yè)背景，數(shù)字化相關(guān)專業(yè)人才占比不足8%。2025年房地產(chǎn)人才年齡分布呈現(xiàn)明顯的"兩頭小中間大"特點(diǎn)。30至35歲年齡段占比最高（24.92%25至40歲的黃金2025年房地產(chǎn)人才年齡分布呈現(xiàn)明顯的"兩頭小中間大"特點(diǎn)。30至35歲年齡段占比最高（24.92%25至40歲的黃金工作年齡群體合計(jì)占比高達(dá)68.02%，凸顯行業(yè)核心員工多為具有5-15年經(jīng)驗(yàn)的中青年群體。值得注意的是，25歲以下年輕人才占比（14.46%）相對較低，而40歲以上成熟人才比例逐步遞減（40歲以上占比17.48%表明行業(yè)更青睞有一定工作經(jīng)驗(yàn)的中生代人才。這種分布既反映了房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)驗(yàn)價(jià)值的重視，也顯示出人才培養(yǎng)和梯隊(duì)建設(shè)的潛在挑戰(zhàn)，年輕人才進(jìn)入行業(yè)的速度有待提升。45歲以上人才占比不足8%，說明行業(yè)發(fā)展活力較強(qiáng)，但同時(shí)也面臨著人才更新?lián)Q代的壓力。2025年1-11月房地產(chǎn)人才年齡分布20歲以下20至25歲25至30歲30至35歲35至40歲40至45歲45至50歲50至65歲盡管當(dāng)前男性占比高盡管當(dāng)前男性占比高，但房地產(chǎn)行業(yè)正邁向更加多元和精細(xì)化發(fā)展。隨著行業(yè)向營銷服務(wù)、智慧建筑和資產(chǎn)運(yùn)營等領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，對女性特有的專業(yè)、溝通和運(yùn)營能力的需求日益增長。這預(yù)示著未來女性人才將有更大的上升空間和更廣闊的職業(yè)舞臺(tái)，共同推動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新與進(jìn)步。2025年1-11月房地產(chǎn)人才性別分布2025年1-11月房地產(chǎn)人才性別分布2025年1-11月房地產(chǎn)人才當(dāng)前年薪分布2025年1-11月房地產(chǎn)人才學(xué)歷分布2025年1-11月房地產(chǎn)人才當(dāng)前年薪分布50.00%50.00%45.00%40.00%32.54%35.00%32.54%30.00%25.00%20.00%12.34%15.00%12.34%4.03%4.03%2.15%3.12%5.00%0.00%10萬及以下(10,20](20,30](30,40](40,50]50萬以上2025年1-11月數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)人才學(xué)歷以本科為主，占比高達(dá)57.78%。大專學(xué)歷次之，占26.09%，表明該行業(yè)對實(shí)踐能力有一定要求。碩士及以上學(xué)歷占比較低，分別為8.49%和0.18%，而大專以下僅占7.45%。整體反映出房地產(chǎn)行業(yè)在人才學(xué)歷結(jié)構(gòu)上偏向于應(yīng)用型與綜合管理型，高學(xué)歷人才雖少但可能集中在特定高端崗位，如戰(zhàn)略規(guī)劃、研發(fā)創(chuàng)新等領(lǐng)域。數(shù)據(jù)顯示，2025年房地產(chǎn)行業(yè)薪資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)明顯分化：近八成人才年薪低于20萬（10萬及以下占45.76%，10-20萬占32.54%中高收入群體占比低。僅12%年薪過30萬，50萬以上高收入人群僅3.12%，說明行業(yè)整體薪資水平趨于平穩(wěn)，高薪崗位稀缺。這表明房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性發(fā)展階段，基層及中層崗位占據(jù)主流，高收入機(jī)會(huì)仍集中在核心管理及稀缺技術(shù)崗。2025年1-11月房地產(chǎn)人才所在城市TOP207.00%6.31%4.00%3.13%3.12%2.86%1.00%2025年1-11月房地產(chǎn)人才所在城市2025年1-11月房地產(chǎn)人才所在城市TOP20數(shù)據(jù)顯示，行業(yè)人才分布呈現(xiàn)出“核心城市群引領(lǐng)、新一線城市崛起、區(qū)域均衡發(fā)展初現(xiàn)”的積極格局。上海以6.31%的占比位居首位，北京、廣州、深圳緊隨其后，四大一線城市合計(jì)占比達(dá)22.06%，仍為房地產(chǎn)高端人才的重要聚集地，體現(xiàn)出其在政策資源、市場成熟度和職業(yè)機(jī)會(huì)方面的持續(xù)優(yōu)勢。值得關(guān)注的是，成都、重慶、武漢、杭州、西安等新一線城市表現(xiàn)亮眼，合計(jì)占比超17%，反映出中西部和長三角地區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級、人口流入和城市更新等多重驅(qū)動(dòng)下，對房地產(chǎn)專業(yè)人才形成強(qiáng)大吸附力。此外，鄭州、合肥、佛山、昆明等城市進(jìn)入前20，說明房地產(chǎn)人才正從高度集中向多點(diǎn)擴(kuò)散演進(jìn)，區(qū)域協(xié)同發(fā)展效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。這一趨勢不僅有助于緩解一線城市資源壓力，也為更多城市注入了高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能，彰顯出中國房地產(chǎn)行業(yè)在結(jié)構(gòu)優(yōu)化與空間重構(gòu)中的韌性與活核心崗位從業(yè)人員畫像營銷策劃類人員特征女性占比52%，新媒體運(yùn)營能力成為核心要求，具備短視頻營銷經(jīng)驗(yàn)者薪資溢價(jià)達(dá)30%，客戶數(shù)據(jù)分析能力缺口顯著。工程技術(shù)類人員特征平均從業(yè)年限12.3年工程技術(shù)類人員特征平均從業(yè)年限12.3年，注冊建造師占比35%，65%人員具備傳統(tǒng)工程管理能力，但僅28%掌握BIM技術(shù)應(yīng)用。90%擁有5年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，宏觀經(jīng)濟(jì)分析能力與政策解讀能力為核心競爭力，跨行業(yè)資源整合能力成為新要求。2025年1-11月房地產(chǎn)人才需求細(xì)分2.4%4.2%7.1%7.7%42.8%9.6%12.9%13.4%數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)2025年1-11月數(shù)據(jù)顯示2025年1-11月數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營領(lǐng)域以42.8%的占比占據(jù)人才需求主導(dǎo)地位，顯示出行業(yè)核心業(yè)務(wù)板塊商業(yè)管理（12.9%）以及建材（9.6%）等細(xì)分領(lǐng)域也展現(xiàn)出穩(wěn)健的需求。這種分布結(jié)構(gòu)表明行業(yè)正朝著多元化、精細(xì)化方向發(fā)展，從前端開發(fā)到后期管理和配套服務(wù)均需要專業(yè)人才。特別是物業(yè)/商業(yè)管理需求的提升，預(yù)示著行業(yè)對存量資產(chǎn)運(yùn)營和居住服務(wù)質(zhì)量的日益重視，為專業(yè)人才提供了廣闊的職業(yè)發(fā)展空間和機(jī)遇，共同驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場健康升級。物業(yè)/商業(yè)管理領(lǐng)域以12.9%的占比位列人才需求第三，這釋放出幾個(gè)積極信號：重視存量資產(chǎn)運(yùn)營：隨著房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入“存量時(shí)代”，對已建成的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體進(jìn)行高效運(yùn)營、維護(hù)和增值服務(wù)變得越來越重要。對物業(yè)/商業(yè)管理人才的需求上升，表明行業(yè)正從單純的“開發(fā)建設(shè)”轉(zhuǎn)向“長期運(yùn)營與服務(wù)”。提升居住體驗(yàn)與服務(wù)質(zhì)量：高素質(zhì)的物業(yè)管理人才是提升業(yè)主居住品質(zhì)和幸福感的關(guān)鍵。需求的增加將推動(dòng)該領(lǐng)域的服務(wù)更加專業(yè)化、精細(xì)化、智慧化，符合人民對美好生活的向往?？偠灾?，物業(yè)/商業(yè)管理人才需求的強(qiáng)勁，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)屬性正在增強(qiáng)，運(yùn)營價(jià)值日益凸顯。2025年1-11月房地產(chǎn)熱招崗位TOP30及平均招聘年薪（萬元）305.0%4.0%3.0%2.0%1.0%305.0%4.0%3.0%2.0%1.0%2528.7618.182017.8919.1017.9520.2820.4011.4511.822017.8919.1017.9520.2820.4011.4511.8213.0720.2115.3515.2019.9017.5119.1318.6016.8513.5712.0013.5312.009.249.6010.6116.1357.427.939.249.6010.6116.135師建筑機(jī)電工程師建筑機(jī)電工程房地產(chǎn)營銷總銷售代表施工員助理物業(yè)管理專員/主管區(qū)域銷售經(jīng)理/理房地產(chǎn)銷售管現(xiàn)場施工管理管理建筑資料員新媒體運(yùn)營物業(yè)經(jīng)營拓展房地產(chǎn)策劃運(yùn)營建筑設(shè)計(jì)主管人力資源經(jīng)理/室內(nèi)設(shè)計(jì)算會(huì)計(jì)員房地產(chǎn)銷售人物業(yè)工程管理項(xiàng)目經(jīng)理建筑工程管理/物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)招商02025年1-11月房地產(chǎn)熱招崗位TOP30招聘平均年薪數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)2025年前11個(gè)月房地產(chǎn)行業(yè)獵聘大數(shù)據(jù)顯示2025年前11個(gè)月房地產(chǎn)行業(yè)獵聘大數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營崗占比最高（4.4%反映出商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭良好，對招商運(yùn)營人才需求旺盛。物業(yè)管理類崗位緊隨其后，項(xiàng)目經(jīng)理和工程管理崗位合計(jì)占比5.6%，凸顯物業(yè)管理在房地產(chǎn)延伸服務(wù)中的重要性。值得注意的是，銷售相關(guān)崗位總占比4.3%，雖仍重要但不及招商運(yùn)營崗位，一定程度反映行業(yè)正從增量開發(fā)向存量運(yùn)營轉(zhuǎn)型。財(cái)務(wù)、人力等職能崗位需求保持平穩(wěn)，占比約3-4%，是行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。從“招聘平均年薪”看，房地產(chǎn)賽道2025年1-11月呈現(xiàn)“銷售拔尖、項(xiàng)目緊隨、職能墊底”的鮮明階梯。天花板由“房地產(chǎn)營銷總監(jiān)/負(fù)責(zé)人”以28.76萬元獨(dú)占，高出次席“區(qū)域銷售經(jīng)理/主管”（25.44萬元）約3.3萬元，進(jìn)一步拉高銷售集群的薪酬中樞；后者又比排名第三的“建筑工程管理/項(xiàng)目經(jīng)理”（22.11萬元）多出3.3萬元，首次顯現(xiàn)“銷售>工程”的倒掛?？邕^20萬元門檻的僅6席——除上述三者外，還有“市場經(jīng)理/主管”（20.40萬元）、“法務(wù)經(jīng)理/主管”（20.28萬元）與“建筑設(shè)計(jì)”（20.21萬元構(gòu)成“高薪金六強(qiáng)”，其中半數(shù)仍屬營銷、招商序列，印證流量與資金回籠崗位溢價(jià)最高。2025年1-11月房地產(chǎn)崗位工齡要求35.0%30.0%35.0%30.0%27.7%25.0%20.0%18.5%20.0%15.2%15.0%10.0%5.8%10.0%0.6%5.0%0.6%0.0%0-1年1-3年3-5年5-10年>=10不限數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)2025年1-11月房地產(chǎn)行業(yè)崗位招聘2025年1-11月房地產(chǎn)行業(yè)崗位招聘中，5-10年工作經(jīng)驗(yàn)的職位占比最高，達(dá)32.1%，顯示出企業(yè)更傾向于招聘有經(jīng)驗(yàn)的中高層人才。1-3年和3-5年工齡崗位合計(jì)占比46.2%，表明行業(yè)對中初級人才也有較大需求。而0-1年經(jīng)驗(yàn)崗位僅占0.6%，說明初級崗位相對較少。不限經(jīng)驗(yàn)的崗位占15.2%，可能適用于應(yīng)屆生或轉(zhuǎn)行人員。整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)對具備一定工作經(jīng)驗(yàn)的求職者更具吸引力，資深人才需求尤為旺盛。2025年1-11月房地產(chǎn)崗位需求的企業(yè)規(guī)模分布100-499人100-499人500-999人1000-2000人2000-5000人5000-10000人1000-2000人2000-5000人14.8%8.9%12.7%8.9%9.3%23.4%8.8%10.4%數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)顯示獵聘大數(shù)據(jù)顯示，100-499人規(guī)模的中型企業(yè)占比最高（23.4%其次是50-99人（12.7%）和1-49人（11.7%表明中小房企是招聘主力。10000人以上的大型企業(yè)占比14.8%，位居第三，但500人以上的大、中型企業(yè)整體占比42.2%，說明穩(wěn)定運(yùn)營的房企仍有較強(qiáng)制需求。5000人以上超大型企業(yè)占比相對較低（17.7%可能受行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整影響。整體來看，房地產(chǎn)市場崗位需求呈現(xiàn)"中小型聚集，大型穩(wěn)健"的特點(diǎn)。2025年1-11月房地產(chǎn)崗位需求TOP20城市9.6%10.0%9.6%8.0%7.6%7.2%6.5%6.0%4.9%4.3%數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)清晰揭示2025年房地產(chǎn)崗位需求的空間分布獵聘大數(shù)據(jù)清晰揭示2025年房地產(chǎn)崗位需求的空間分布。北上廣深四座一線城市以合計(jì)30.9%的占比穩(wěn)居第一梯隊(duì)，其中上海（9.6%）領(lǐng)跑全國，凸顯其行業(yè)核心地位。這與四城的經(jīng)濟(jì)體量、人口規(guī)模高度契合。新一線城市集體崛起，成都（4.9%）、杭州（4.3%）、武漢、重慶、西安等成為第二梯隊(duì)，五城合計(jì)占比達(dá)16.4%，反映行業(yè)戰(zhàn)略從“全面擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“重點(diǎn)深耕”高能級區(qū)域中心城市。從城市群看，長三角與粵港澳大灣區(qū)集群效應(yīng)顯著，貢獻(xiàn)近45%的崗位需求，形成“核心城市+周邊衛(wèi)星城”的聯(lián)動(dòng)布局。相較之下，中西部及京津冀市場占比偏低，表明行業(yè)就業(yè)市場呈現(xiàn)“東部沿海集聚、核心城市引領(lǐng)、重點(diǎn)城市群聯(lián)核心崗位能力素質(zhì)模型工程管理類崗位能力要求核心能力從傳統(tǒng)施工管理轉(zhuǎn)向全過程工程咨詢，需具備EPC項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、裝配式建筑技術(shù)及成本優(yōu)化能力。運(yùn)營管理類崗位能力要求社區(qū)運(yùn)營崗需掌握用戶畫像分析、增值服務(wù)設(shè)計(jì)及智能安防系統(tǒng)應(yīng)用等復(fù)合能戰(zhàn)略規(guī)劃類崗位能力要求需具備行業(yè)政策解讀、市場趨勢預(yù)判及跨界資源整合能力，ESG戰(zhàn)略規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)成為加分項(xiàng)。人才流動(dòng)特征與驅(qū)動(dòng)2025年1-11月房地產(chǎn)人才期望工作城市TOP208.00%6.93%6.6..00%5.79%5.79%5.72%5.38%700%..4.05%3.69%3.58%700%..2.41%2.34%2.28%2.25%1.91%1.91%1.49%1.47%1.44%1.32%1.12%1.00%數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)2025年1-11月房地產(chǎn)人才期望工作城市2025年1-11月房地產(chǎn)人才期望工作城市TOP20數(shù)據(jù)顯示，上海、廣州、北京、深圳等一線城市占據(jù)前四，合計(jì)占比約24.23%，反映出一線城市仍是房地產(chǎn)從業(yè)者最向往的就業(yè)目的地。這主要與其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、行業(yè)集中度高、職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)多、薪資水平相對領(lǐng)先等因素相關(guān)。成都、重慶、杭州、武漢等新一線城市緊隨其后，期望占比均超過5%，顯示出這些城市在吸引中高端人才方面具有較強(qiáng)競爭力。整體來看，人才對發(fā)展機(jī)會(huì)、城市綜合配套、行業(yè)前景的關(guān)注度較高，期望工作地主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的城市。這種趨勢不僅反映了行業(yè)整體向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)聚集的特性，也表明隨著中國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，中西部重點(diǎn)城市正逐步成為房地產(chǎn)人才的新選擇。未來，隨著新一線城市產(chǎn)業(yè)多元化和城市實(shí)力的增強(qiáng)，其對房地產(chǎn)人才的吸引力將進(jìn)一步提升，有利于推動(dòng)行業(yè)均衡發(fā)展，拓展更多就業(yè)機(jī)會(huì)。2025年房地產(chǎn)崗位緊缺指數(shù)較高的崗位3503002533.250190188183200103102150 ...1.751.681.661.641.631.381.2925019018818320010310215010010500營軟裝設(shè)計(jì)營商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)客戶經(jīng)理房地產(chǎn)中介新媒體運(yùn)營房地產(chǎn)銷售人員銷售工程師銷售代表渠道經(jīng)理大客戶銷售管理大客戶銷售電商運(yùn)營營軟裝設(shè)計(jì)營商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)客戶經(jīng)理房地產(chǎn)中介新媒體運(yùn)營房地產(chǎn)銷售人員銷售工程師銷售代表渠道經(jīng)理大客戶銷售管理大客戶銷售電商運(yùn)營物業(yè)經(jīng)營拓展銷售顧問電話銷售0數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)表明數(shù)據(jù)表明，2025年房地產(chǎn)行業(yè)崗位緊缺指數(shù)較高的集中在銷售與運(yùn)營類崗位，其中外貿(mào)經(jīng)理/主管以3.17的指數(shù)居首，顯示出對國際化業(yè)務(wù)人才的迫切需求。電話銷售、銷售顧問、大客戶銷售等崗位也緊隨其后，均在2.53以上，反映銷售崗位在房地產(chǎn)行業(yè)中仍占據(jù)重要地位。新媒體運(yùn)營、電商運(yùn)營等新興崗位緊缺指數(shù)也在1.27以上，體現(xiàn)出行業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的趨勢。整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)正朝著更加專業(yè)化、精細(xì)化、多元化方向發(fā)展，銷售與運(yùn)營作為核心環(huán)節(jié)，對人才的需求持續(xù)增長。與此同時(shí)，隨著城市更新和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，招商、物業(yè)拓展等崗位也迎來新的機(jī)遇。這些崗位的緊缺性為從業(yè)者提供了廣闊的發(fā)展空間和就業(yè)機(jī)會(huì)，尤其在具備復(fù)合能力、跨領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)的人才身上體現(xiàn)得更為明顯。2025年1-11月投遞房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)人才的行業(yè)來源30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%114%..8.4%6.9%63%55%...4.7%4.7%4.4%4.1%3.8%3.8%3.6%3.1%專業(yè)服務(wù)專業(yè)服務(wù)售消費(fèi)品醫(yī)療健康金融生活服務(wù)汽車他數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)人才來源的多元化房地產(chǎn)行業(yè)人才來源的多元化，是其邁向高質(zhì)量、復(fù)合型發(fā)展階段的積極信號。IT/互聯(lián)網(wǎng)、專業(yè)服務(wù)等高新和知識密集型行業(yè)的專業(yè)人才大量涌入，為傳統(tǒng)房企注入了強(qiáng)大的創(chuàng)新基因和技術(shù)活力。這種跨行業(yè)融合不僅推動(dòng)了“智慧地產(chǎn)”和“數(shù)字化運(yùn)營”的加速落地，提高了效率和用戶體驗(yàn)，也拓寬了人才的知識結(jié)構(gòu)，有效彌補(bǔ)了房地產(chǎn)在技術(shù)和精細(xì)化管理方面的短板。未來，這種多元人才結(jié)構(gòu)將促使房地產(chǎn)行業(yè)形成更具創(chuàng)新性、更關(guān)注長期運(yùn)營價(jià)值的新生態(tài)，提升行業(yè)整體競爭力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為城市建設(shè)和人民生活質(zhì)量帶來持續(xù)的積極變化。2025年1-11月投遞房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)人才的城市來源TOP2010.00%9.34%8.00% 7.70%8.00%6.12%5.90%6.00%4.12%4.12%數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)2025年1-11月投遞房地產(chǎn)業(yè)人才的城市來源顯示，上海、北京、深圳、廣州等一線城市占據(jù)主導(dǎo)地位，合計(jì)占比超23%，表明這些地區(qū)仍是房地產(chǎn)行業(yè)的核心聚集地。成都、杭州、重慶、武漢等新一線城市緊隨其后，反映出中西部城市在吸引人才方面逐漸增強(qiáng)。整體來看，人才流向與經(jīng)濟(jì)活力、行業(yè)發(fā)展和城市競爭力密切相關(guān)，一線城市仍具有較強(qiáng)的吸引力。同時(shí)，新一線城市的發(fā)展?jié)摿σ矠榉康禺a(chǎn)行業(yè)提供了更多人才儲(chǔ)備和區(qū)域擴(kuò)展的機(jī)會(huì)。2025年1-11月房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)熱門投遞崗位TOP30876548765432100%0%0%0%0%0%0% 0%0%0%0%0%出納員出納員首席執(zhí)行官CEO/總裁房地產(chǎn)策劃建筑資料員室內(nèi)設(shè)計(jì)商務(wù)司機(jī)室主任施工員人物業(yè)工程管理會(huì)計(jì)精裝修工程師現(xiàn)場施工管理建筑設(shè)計(jì)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理理數(shù)據(jù)來源：獵聘大數(shù)據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的熱門投遞崗位結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)的熱門投遞崗位結(jié)構(gòu)，積極地反映了行業(yè)正邁向更專業(yè)化、更精細(xì)化和更注重長期價(jià)值的發(fā)展方向。工程和項(xiàng)目管理類崗位的高熱度，意味著行業(yè)對交付質(zhì)量和項(xiàng)目效率的重視達(dá)到新高度，保障了城市建設(shè)的品質(zhì)。運(yùn)營類崗位的集中投遞，則預(yù)示著人才正積極響應(yīng)行業(yè)轉(zhuǎn)型，從“開發(fā)思維”轉(zhuǎn)向“運(yùn)營服務(wù)思維”，將為商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理帶來新的增長和價(jià)值創(chuàng)造。此外，高層管理崗位的熱門投遞，激發(fā)了行業(yè)內(nèi)的競爭與活力，促使企業(yè)管理水平不斷升級。這種多元化、專業(yè)化的投遞結(jié)構(gòu)，為房地產(chǎn)行業(yè)的長期健康發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級提供了穩(wěn)定且高素質(zhì)的人才基礎(chǔ)。行業(yè)人才流動(dòng)整體態(tài)勢人才流動(dòng)頻率變化行業(yè)平均跳槽周期從3.5年縮短人才流動(dòng)頻率變化行業(yè)平均跳槽周期從3.5年縮短至2.8年，核心人才保留難度加大；但高管層流動(dòng)率下降12%，穩(wěn)定性有所提升。頭部房企向地方國企流動(dòng)占比達(dá)35%，民營房企人才向代建公司流動(dòng)增長42%，開發(fā)企業(yè)人才向物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)移占比28%。區(qū)域流動(dòng)特征分析一線城市人才向新一線城市流動(dòng)增長58%，長三角、珠三角城市群內(nèi)部人才流動(dòng)占比達(dá)65%，區(qū)域集聚效應(yīng)顯著。人才流動(dòng)驅(qū)動(dòng)因素解析薪酬福利因素影響薪酬水平仍是首要考量因素（68%從業(yè)者選擇但股權(quán)激勵(lì)、長期福利的重要性提升，占比達(dá)42%，較三年前增長15%。企業(yè)發(fā)展前景預(yù)期企業(yè)發(fā)展前景預(yù)期企業(yè)財(cái)務(wù)穩(wěn)定性（75%關(guān)注）、轉(zhuǎn)型成功率（62%關(guān)注）及ESG表現(xiàn)（38