租賃合同清潔條款的重要性及設(shè)置本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“出租人”）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址/注冊地址：[地址]承租方（以下簡稱“承租人”）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址/注冊地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1出租人同意將位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號(hào)]的[房屋類型，如住宅、商鋪、辦公室等]（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租人使用。1.2租賃房屋建筑面積為[面積]平方米，具體使用范圍見附件（若有）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)[期限]個(gè)月。2.2租賃期滿，如出租人繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)行使方式：[例如，承租人需在租賃期滿前[時(shí)間]書面通知出租人是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并承諾在同等租賃條件下優(yōu)先承租]。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，承租人應(yīng)于每月[具體日期]前向出租人支付當(dāng)月租金。3.3首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，最后一期租金應(yīng)于______年______月______日前支付。3.4[是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等說明，如：租金不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，承租人需另行支付]。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同之日向出租人支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2押金主要用于擔(dān)保承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租人應(yīng)在[時(shí)間，如：承租人辦妥交房手續(xù)后______日內(nèi)]將押金無息退還承租人。4.3[押金扣除情況說明，如：因承租人原因造成的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費(fèi)用，或違約金、欠費(fèi)等，出租人有權(quán)從押金中扣除]。第五條清潔條款5.1出租人保證在租賃開始時(shí)交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地是清潔、可供正常使用的。雙方應(yīng)在租賃開始時(shí)共同對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署《房屋狀況檢查報(bào)告》或類似文件，該文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。該檢查報(bào)告詳細(xì)列明了交付時(shí)房屋各部分（包括但不限于墻壁、地面、天花板、門窗、地板、地毯、家具、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具、電器等）的狀況、清潔程度及有無損壞，并附有相應(yīng)部位的照片作為證明。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間保持租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常清潔衛(wèi)生。承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并應(yīng)立即修復(fù)或通知出租人修復(fù)因承租人原因造成的任何損壞。承租人應(yīng)確保租賃房屋及其內(nèi)部環(huán)境在租賃期滿交還時(shí)，其狀態(tài)應(yīng)不低于雙方在租賃開始時(shí)共同檢查確認(rèn)的初始狀態(tài)，或至少達(dá)到雙方在《房屋狀況檢查報(bào)告》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。此標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：墻壁、地面無新增重大污漬、損壞或脫落；門窗、玻璃潔凈、完好；地毯、地墊無明顯超出正常使用范圍的污漬或破損；廚衛(wèi)區(qū)域清潔，無油污、積水、異味；冰箱、洗衣機(jī)等電器內(nèi)外清潔，無故障；房屋整體無異味、蟲害滋生跡象。5.3承租人不得對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或拆除、增設(shè)。如確需改動(dòng)，須事先獲得出租人書面同意。5.4租賃期滿或合同解除時(shí)，承租人應(yīng)按約定時(shí)間將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給出租人。出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋狀態(tài)低于約定標(biāo)準(zhǔn)，或存在承租人造成的損壞、污漬、缺失等，出租人有權(quán)要求承租人負(fù)責(zé)修復(fù)、清潔或賠償。修復(fù)、清潔或賠償費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)從承租人繳納的押金中直接扣除上述費(fèi)用。若押金不足以彌補(bǔ)損失，出租人有權(quán)繼續(xù)向承租人追償。承租人應(yīng)在收到出租人的修復(fù)或清潔要求后[時(shí)間，如：十五日內(nèi)]完成。5.5出租人保證，租賃期間非因承租人原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、自然老化、正常磨損（如地毯、地墊的合理損耗）等，由出租人負(fù)責(zé)維修。出租人應(yīng)在收到承租人通知后[時(shí)間，如：合理期限內(nèi)]進(jìn)行維修。第六條房屋用途6.1租賃房屋用途為[合同約定用途，如居住、經(jīng)營等]。6.2承租人不得擅自改變租賃房屋的用途。如確需改變用途，須事先征得出租人書面同意。第七條維修責(zé)任7.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2因承租人使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有大型固定設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，按以下方式確定：[例如：非承租人原因造成的，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人原因造成的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償]。具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)可參照附件（若有）。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同須符合本合同各項(xiàng)條款，并由轉(zhuǎn)租人和出租人另行簽訂書面協(xié)議。第九條提前解約9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2承租人如需提前解除本合同，應(yīng)提前[時(shí)間，如：三個(gè)月]書面通知出租人，并支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：二]個(gè)月租金的違約金。押金不予退還。9.3出租人如需提前解除本合同，應(yīng)提前[時(shí)間，如：三個(gè)月]書面通知承租人，并退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：一]個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如：千分之五]向出租人支付違約金。逾期超過[時(shí)間，如：三十日]，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及承擔(dān)由此給出租人造成的損失。10.2承租人違反本合同第五條約定，未恢復(fù)租賃房屋至初始狀態(tài)或約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出租人需要另行花費(fèi)維修、清潔費(fèi)用的，由承租人承擔(dān)全部費(fèi)用，并視為違約。出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向承租人追償。10.3出租人未按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例，如：千分之五]向承租人支付違約金。逾期超過[時(shí)間，如：三十日]，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金及承擔(dān)由此給承租人造成的損失。10.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2不可抗力影響消除后，本合同可繼續(xù)履行；若不可抗力影響持續(xù)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/申請仲裁委員會(huì)仲裁（需明確具體仲裁機(jī)構(gòu)）]。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（包括但不限于《房屋狀況檢查報(bào)告》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式[份