關(guān)于開展202X年度暖氣系統(tǒng)全面維護(hù)工作的通知及工作布置隨著供暖季臨近，為確保轄區(qū)（或單位）暖氣系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，切實(shí)保障冬季供暖質(zhì)量，結(jié)合《城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程》及本單位供暖管理要求，現(xiàn)就202X年度暖氣系統(tǒng)維護(hù)工作及任務(wù)分工明確如下：一、維護(hù)工作總體要求本次維護(hù)以“預(yù)防性檢修、全流程管控、能效優(yōu)化”為原則，覆蓋熱源設(shè)備、輸配管網(wǎng)、末端設(shè)施全系統(tǒng)，重點(diǎn)排查安全隱患、修復(fù)老化部件、優(yōu)化系統(tǒng)參數(shù)，確保10月中旬前完成全部維護(hù)任務(wù)，具備供暖條件。二、維護(hù)工作具體內(nèi)容（一）管網(wǎng)系統(tǒng)維護(hù)1.壓力測(cè)試與泄漏排查對(duì)一次網(wǎng)、二次網(wǎng)管道進(jìn)行分段壓力測(cè)試（測(cè)試壓力不低于工作壓力1.5倍，且≥0.6MPa），采用聽漏儀、紅外熱像儀等設(shè)備排查隱蔽泄漏點(diǎn)，重點(diǎn)檢查閥門井、補(bǔ)償器、法蘭連接處的密封性能，對(duì)銹蝕管道、老化保溫層同步標(biāo)記修復(fù)。2.水力平衡調(diào)試結(jié)合末端用戶反饋，調(diào)整管網(wǎng)支線閥門開度，通過流量監(jiān)測(cè)儀校準(zhǔn)各區(qū)域流量分配，確保樓內(nèi)、樓間供暖溫差≤2℃，消除“近熱遠(yuǎn)冷”現(xiàn)象。（二）熱源及換熱設(shè)備檢修1.鍋爐系統(tǒng)維護(hù)對(duì)燃?xì)猓ɑ蛉济海╁仩t進(jìn)行內(nèi)部水垢清理、煙管積灰吹掃，檢測(cè)燃燒器點(diǎn)火系統(tǒng)、風(fēng)壓傳感器性能；同步校驗(yàn)安全閥、壓力表（送檢周期內(nèi)），確保壓力參數(shù)在設(shè)計(jì)閾值內(nèi)。2.換熱站設(shè)備調(diào)試檢查板式換熱器板片結(jié)垢情況（結(jié)垢厚度＞0.5mm時(shí)化學(xué)清洗），測(cè)試循環(huán)泵、補(bǔ)水泵的振動(dòng)值、軸承溫度，更換老化機(jī)械密封；調(diào)試變頻控制柜參數(shù)，確保水泵效率≥75%。（三）末端設(shè)施及附屬系統(tǒng)維護(hù)1.室內(nèi)暖氣片/地暖檢修逐戶排查暖氣片排氣閥、活接處漏水隱患，對(duì)地暖系統(tǒng)進(jìn)行脈沖清洗（堵塞度＞30%時(shí)實(shí)施），同步記錄用戶室溫反饋數(shù)據(jù)，建立“一戶一檔案”。2.控制系統(tǒng)優(yōu)化升級(jí)樓宇自控系統(tǒng)（BAS）的溫度傳感器、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥程序，測(cè)試遠(yuǎn)程溫控、故障報(bào)警功能，確保室溫調(diào)控精度±1℃，異常情況30分鐘內(nèi)推送至運(yùn)維終端。三、工作任務(wù)分工與進(jìn)度安排（一）責(zé)任部門及職責(zé)工程部：統(tǒng)籌維護(hù)計(jì)劃編制、設(shè)備大修方案審核，協(xié)調(diào)外部檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如鍋爐能效檢測(cè)、水質(zhì)化驗(yàn)），每日16時(shí)前匯總各小組進(jìn)度。運(yùn)維一組（管網(wǎng)組）：負(fù)責(zé)一次網(wǎng)、二次網(wǎng)巡檢及泄漏修復(fù)，配備2臺(tái)管道定位儀、4套搶修工具，每日提交《管網(wǎng)隱患臺(tái)賬》。運(yùn)維二組（設(shè)備組）：承擔(dān)鍋爐、換熱站設(shè)備檢修，聯(lián)合廠家技術(shù)人員完成燃燒器、變頻器等核心部件維保，留存檢修工單。后勤保障組：儲(chǔ)備防凍液、密封膠、保溫棉等耗材（按120%預(yù)估用量準(zhǔn)備），協(xié)調(diào)用戶入戶時(shí)間，每日更新物資消耗表。（二）階段進(jìn)度要求階段時(shí)間區(qū)間核心任務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)----------------------------------------------------------------------------------------排查階段9月上旬-9月中旬完成管網(wǎng)壓力測(cè)試、設(shè)備臺(tái)賬梳理隱患臺(tái)賬完整率100%檢修階段9月中旬-10月上旬完成設(shè)備大修、管網(wǎng)修復(fù)設(shè)備試運(yùn)行無故障≥72小時(shí)聯(lián)調(diào)階段10月上旬-10月中旬全系統(tǒng)帶壓試運(yùn)行、末端調(diào)試管網(wǎng)水力平衡度≥90%，室溫達(dá)標(biāo)率98%四、質(zhì)量與安全保障措施（一）質(zhì)量管控執(zhí)行《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ28），關(guān)鍵工序（如管道焊接、壓力測(cè)試）須經(jīng)監(jiān)理旁站，留存影像資料。水質(zhì)處理執(zhí)行《工業(yè)鍋爐水質(zhì)》（GB/T1576），軟化水硬度≤0.03mmol/L，每月送檢一次水質(zhì)報(bào)告。（二）安全要求作業(yè)人員須持《特種設(shè)備作業(yè)證》（鍋爐、壓力容器操作）、《焊工證》上崗，高空作業(yè)時(shí)設(shè)置安全繩、警示圍擋。燃?xì)庀到y(tǒng)檢修前須氮?dú)庵脫Q（可燃?xì)怏w濃度＜0.5%LEL），動(dòng)火作業(yè)辦理“三級(jí)審批”，配備滅火毯、防爆工具。五、工作要求與協(xié)同機(jī)制1.信息報(bào)送：各小組每日17時(shí)前通過OA系統(tǒng)提交《維護(hù)工作日?qǐng)?bào)》，內(nèi)容包括隱患數(shù)量、處理進(jìn)度、待協(xié)調(diào)事項(xiàng)。2.應(yīng)急響應(yīng)：成立“供暖維護(hù)應(yīng)急專班”，值班電話（固話）保持24小時(shí)暢通，接到泄漏、爆管等突發(fā)情況須30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.考核機(jī)制：將維護(hù)質(zhì)量與供暖季投訴率掛鉤，對(duì)提前完成且無返工的小組給予績效獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未完成的倒查責(zé)任。請(qǐng)各部門嚴(yán)格