2025年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名指南試卷考試時(shí)長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名指南試卷考核對(duì)象：房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名人員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件中，要求報(bào)考人員必須具有大專及以上學(xué)歷。2.通過房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試后，可直接申請(qǐng)注冊成為房地產(chǎn)估價(jià)師。3.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效，無需定期更新。4.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，必須滿足連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的要求。5.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試分為四個(gè)科目，全部科目需一次性通過。6.考試成績實(shí)行滾動(dòng)管理，單科成績有效期不限。7.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需提供個(gè)人身份證明、學(xué)歷證明及工作證明。8.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試大綱由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一發(fā)布。9.通過房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，可申請(qǐng)成為房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合伙人。10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書遺失后，需重新參加考試。二、單選題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目不包括以下哪一項(xiàng)？A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法C.房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析D.工程造價(jià)管理2.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足以下哪個(gè)學(xué)歷要求？A.高中畢業(yè)B.大專及以上學(xué)歷C.碩士研究生及以上學(xué)歷D.博士研究生及以上學(xué)歷3.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試形式為？A.筆試B.口試C.實(shí)操考核D.筆試+實(shí)操考核4.考試成績滾動(dòng)管理的期限為？A.1年B.2年C.3年D.4年5.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為？A.1年B.2年C.3年D.5年6.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足以下哪個(gè)工作經(jīng)驗(yàn)要求？A.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿1年B.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿2年C.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年D.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿5年7.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試科目不包括以下哪一項(xiàng)？A.房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)B.房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)C.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)D.房地產(chǎn)市場營銷8.考試成績實(shí)行滾動(dòng)管理的科目數(shù)量為？A.2科B.3科C.4科D.5科9.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足以下哪個(gè)條件？A.年齡不超過35周歲B.年齡不超過40周歲C.年齡不限D(zhuǎn).年齡不超過50周歲10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書遺失后，需辦理以下哪個(gè)手續(xù)？A.重新參加考試B.補(bǔ)發(fā)證書C.重新報(bào)名D.考試成績作廢三、多選題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括哪些？A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法C.房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析D.房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)E.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)2.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足以下哪些條件？A.具有中華人民共和國國籍B.擁護(hù)中華人民共和國憲法和法律C.具有良好的職業(yè)道德D.具有大專及以上學(xué)歷E.具有連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的經(jīng)驗(yàn)3.考試成績滾動(dòng)管理的科目包括哪些？A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法C.房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析D.房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)E.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)4.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期屆滿后，可申請(qǐng)以下哪些手續(xù)？A.補(bǔ)發(fā)證書B.重新注冊C.考試成績作廢D.重新參加考試E.資格復(fù)審5.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需提供以下哪些材料？A.個(gè)人身份證明B.學(xué)歷證明C.工作證明D.職業(yè)資格證書E.健康證明6.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試形式包括哪些？A.筆試B.口試C.實(shí)操考核D.案例分析E.論述7.考試成績滾動(dòng)管理的期限為？A.1年B.2年C.3年D.4年E.5年8.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為？A.1年B.2年C.3年D.5年E.10年9.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足以下哪些學(xué)歷要求？A.高中畢業(yè)B.大專及以上學(xué)歷C.碩士研究生及以上學(xué)歷D.博士研究生及以上學(xué)歷E.職業(yè)高中畢業(yè)10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書遺失后，需辦理以下哪些手續(xù)？A.重新參加考試B.補(bǔ)發(fā)證書C.重新報(bào)名D.考試成績作廢E.資格復(fù)審四、案例分析（每題6分，共18分）1.某考生張某，大專學(xué)歷，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿4年，想報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試。請(qǐng)問張某是否符合報(bào)名條件？為什么？2.某考生李某，本科學(xué)歷，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿2年，想報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試。請(qǐng)問李某是否符合報(bào)名條件？為什么？3.某考生王某，碩士研究生學(xué)歷，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿1年，想報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試。請(qǐng)問王某是否符合報(bào)名條件？為什么？五、論述題（每題11分，共22分）1.試述報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的條件及要求。2.試述房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期及延續(xù)手續(xù)。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（要求大專及以上學(xué)歷）2.×（需注冊）3.×（需定期更新）4.×（要求滿3年）5.×（分四年考試）6.×（滾動(dòng)管理期限為2年）7.√8.√9.×（需注冊）10.×（需補(bǔ)發(fā)證書）解析：1.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需具有大專及以上學(xué)歷，故錯(cuò)誤。2.通過房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試后，需注冊才能執(zhí)業(yè)，故錯(cuò)誤。3.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年，需定期更新，故錯(cuò)誤。4.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的要求，故錯(cuò)誤。5.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試分為四個(gè)科目，分四年考試，故錯(cuò)誤。6.考試成績實(shí)行滾動(dòng)管理，單科成績有效期2年，故錯(cuò)誤。7.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需提供個(gè)人身份證明、學(xué)歷證明及工作證明，故正確。8.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試大綱由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一發(fā)布，故正確。9.通過房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需注冊后才能執(zhí)業(yè)，故錯(cuò)誤。10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書遺失后，需辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)，故錯(cuò)誤。二、單選題1.D2.B3.A4.B5.D6.C7.D8.C9.C10.B解析：1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)，不包括工程造價(jià)管理，故選D。2.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需具有大專及以上學(xué)歷，故選B。3.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試形式為筆試，故選A。4.考試成績滾動(dòng)管理的期限為2年，故選B。5.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年，故選D。6.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的要求，故選C。7.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試科目包括房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)，不包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，故選D。8.考試成績實(shí)行滾動(dòng)管理的科目數(shù)量為4科，故選C。9.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，年齡不限，故選C。10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書遺失后，需辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)，故選B。三、多選題1.A,B,C,D2.A,B,C,E3.A,B,C4.A,B,E5.A,B,C6.A,C,D7.B,C8.C,D9.B,C,D10.B,E解析：1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律法規(guī)，故選A,B,C,D。2.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足具有中華人民共和國國籍、擁護(hù)中華人民共和國憲法和法律、具有良好的職業(yè)道德、具有大專及以上學(xué)歷、具有連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的經(jīng)驗(yàn)，故選A,B,C,E。3.考試成績滾動(dòng)管理的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析，故選A,B,C。4.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期屆滿后，可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書、重新注冊、資格復(fù)審，故選A,B,E。5.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需提供個(gè)人身份證明、學(xué)歷證明、工作證明，故選A,B,C。6.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的考試形式包括筆試、實(shí)操考核、案例分析，故選A,C,D。7.考試成績滾動(dòng)管理的期限為2年，故選B,C。8.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為3年或5年，故選C,D。9.報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的人員，需滿足具有大專及以上學(xué)歷、碩士研究生及以上學(xué)歷、博士研究生及以上學(xué)歷，故選B,C,D。10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書遺失后，需辦理補(bǔ)發(fā)證書、資格復(fù)審，故選B,E。四、案例分析1.參考答案：張某符合報(bào)名條件。解析：張某具有大專學(xué)歷，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿4年，符合報(bào)名條件。2.參考答案：李某不符合報(bào)名條件。解析：李某雖然具有本科學(xué)歷，但從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿2年，未滿足連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的要求，故不符合報(bào)名條件。3.參考答案：王某不符合報(bào)名條件。解析：王某雖然具有碩士研究生學(xué)歷，但從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿1年，未滿足連續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作滿3年的要求，故不符合報(bào)名條件。五、論述題1.參考答案：報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的條件及要求包括：-具有中華人民共和國國