2025年礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試重點(diǎn)難點(diǎn)突破試卷考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱(chēng)：2025年礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試重點(diǎn)難點(diǎn)突破試卷考核對(duì)象：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考生題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的成本法是指以礦產(chǎn)品的市場(chǎng)售價(jià)為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后的收益折現(xiàn)方法。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要適用于資源儲(chǔ)量豐富、開(kāi)采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)評(píng)估。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制必須符合國(guó)家礦產(chǎn)資源法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)主要考慮地質(zhì)勘探風(fēng)險(xiǎn)、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法適用于所有類(lèi)型的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，尤其是高附加值礦種。6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的重置成本法適用于新建或改建礦山項(xiàng)目的評(píng)估。7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的評(píng)審必須由省級(jí)以上自然資源主管部門(mén)組織專(zhuān)家進(jìn)行。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇必須滿足時(shí)間、地域、礦種等三個(gè)維度的一致性。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的參數(shù)選取必須基于實(shí)際數(shù)據(jù)，禁止主觀臆斷。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)部分必須包含投資回報(bào)率、凈現(xiàn)值等指標(biāo)。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.下列哪種方法不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.地質(zhì)勘探法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，可比案例的選取應(yīng)優(yōu)先考慮以下哪個(gè)因素？（）A.市場(chǎng)售價(jià)B.資源儲(chǔ)量C.開(kāi)采條件D.評(píng)估方法3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制主體必須是具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（）A.正確B.錯(cuò)誤4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)通常取值范圍為？（）A.0-1B.1-2C.0.5-1.5D.1-35.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于哪種類(lèi)型的礦權(quán)？（）A.低品位礦B.高附加值礦C.勘探階段礦D.已停產(chǎn)礦6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的重置成本法主要考慮以下哪個(gè)因素？（）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.建設(shè)成本C.資源儲(chǔ)量D.政策風(fēng)險(xiǎn)7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的評(píng)審機(jī)構(gòu)通常由以下哪個(gè)部門(mén)組織？（）A.市場(chǎng)監(jiān)督管理局B.自然資源主管部門(mén)C.財(cái)政部門(mén)D.稅務(wù)部門(mén)8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇應(yīng)滿足以下哪個(gè)條件？（）A.時(shí)間一致性B.地域一致性C.礦種一致性D.以上都是9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的參數(shù)選取應(yīng)基于以下哪個(gè)原則？（）A.主觀判斷B.客觀實(shí)際C.市場(chǎng)預(yù)測(cè)D.政策導(dǎo)向10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)部分應(yīng)包含以下哪個(gè)指標(biāo)？（）A.投資回報(bào)率B.凈現(xiàn)值C.內(nèi)部收益率D.以上都是三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本方法包括哪些？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.地質(zhì)勘探法2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括哪些？（）A.地質(zhì)勘探風(fēng)險(xiǎn)B.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的編制應(yīng)包含哪些內(nèi)容？（）A.評(píng)估方法說(shuō)明B.參數(shù)選取依據(jù)C.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果D.風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的可比案例選擇應(yīng)滿足哪些條件？（）A.時(shí)間一致性B.地域一致性C.礦種一致性D.成本一致性5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的參數(shù)選取應(yīng)基于哪些原則？（）A.客觀實(shí)際B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)C.政策導(dǎo)向D.主觀判斷6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)部分應(yīng)包含哪些指標(biāo)？（）A.投資回報(bào)率B.凈現(xiàn)值C.內(nèi)部收益率D.折現(xiàn)率7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的評(píng)審機(jī)構(gòu)通常由哪些部門(mén)組織？（）A.自然資源主管部門(mén)B.市場(chǎng)監(jiān)督管理局C.財(cái)政部門(mén)D.稅務(wù)部門(mén)8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)通?？紤]哪些因素？（）A.地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的收益法主要適用于哪些類(lèi)型的礦權(quán)？（）A.高附加值礦B.低品位礦C.已停產(chǎn)礦D.勘探階段礦10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的重置成本法主要考慮哪些因素？（）A.建設(shè)成本B.運(yùn)營(yíng)成本C.技術(shù)成本D.政策成本四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某煤礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估某煤礦資源儲(chǔ)量約1億噸，可采儲(chǔ)量6000萬(wàn)噸，開(kāi)采條件一般，預(yù)計(jì)服務(wù)年限20年。評(píng)估時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格為每噸80元，建設(shè)成本為每噸100元，運(yùn)營(yíng)成本為每噸30元，折現(xiàn)率為10%。假設(shè)該煤礦已進(jìn)入生產(chǎn)階段，請(qǐng)根據(jù)以上數(shù)據(jù)，采用收益法評(píng)估該煤礦礦業(yè)權(quán)價(jià)值。案例二：某金屬礦勘探階段礦業(yè)權(quán)評(píng)估某金屬礦資源儲(chǔ)量初步估算為500萬(wàn)噸，品位中等，開(kāi)采條件復(fù)雜，預(yù)計(jì)服務(wù)年限15年。評(píng)估時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格為每噸60元，勘探成本為每噸20元，預(yù)計(jì)建設(shè)成本為每噸120元，運(yùn)營(yíng)成本為每噸40元，折現(xiàn)率為12%。假設(shè)該礦處于勘探階段，請(qǐng)采用成本法評(píng)估該礦礦業(yè)權(quán)價(jià)值。案例三：某礦權(quán)可比案例分析某評(píng)估機(jī)構(gòu)選取了三個(gè)可比案例，分別為A礦、B礦、C礦。A礦資源儲(chǔ)量800萬(wàn)噸，市場(chǎng)價(jià)格每噸70元，評(píng)估價(jià)值為5億元；B礦資源儲(chǔ)量600萬(wàn)噸，市場(chǎng)價(jià)格每噸80元，評(píng)估價(jià)值為4.5億元；C礦資源儲(chǔ)量500萬(wàn)噸，市場(chǎng)價(jià)格每噸90元，評(píng)估價(jià)值為4億元。請(qǐng)根據(jù)以上數(shù)據(jù)，采用市場(chǎng)法評(píng)估某礦權(quán)價(jià)值，并說(shuō)明參數(shù)選取依據(jù)。五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中市場(chǎng)法的適用條件及局限性。2.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)的確定方法及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法是指以礦產(chǎn)品的市場(chǎng)售價(jià)為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后的收益折現(xiàn)方法，而非成本法。）2.×（市場(chǎng)法主要適用于資源儲(chǔ)量豐富、開(kāi)采條件簡(jiǎn)單的礦權(quán)評(píng)估，但并非所有類(lèi)型。）3.√4.√5.×（收益法適用于高附加值礦權(quán)，但并非所有類(lèi)型。）6.√7.√8.√9.√10.√二、單選題1.D2.D3.A4.A5.B6.B7.B8.D9.B10.D三、多選題1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABC6.ABCD7.AB8.ABCD9.AB10.ABC四、案例分析案例一：某煤礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估解答：采用收益法評(píng)估，公式為：V=Σ(年收益×折現(xiàn)系數(shù))+終值年收益=(市場(chǎng)價(jià)格-建設(shè)成本-運(yùn)營(yíng)成本)×可采儲(chǔ)量=(80-100-30)×6000萬(wàn)噸=-480億元由于年收益為負(fù)，說(shuō)明該煤礦不具備經(jīng)濟(jì)可行性，評(píng)估價(jià)值為0。案例二：某金屬礦勘探階段礦業(yè)權(quán)評(píng)估解答：采用成本法評(píng)估，公式為：V=勘探成本+建設(shè)成本+運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)V=20×500萬(wàn)噸+120×500萬(wàn)噸+40×500萬(wàn)噸×(P/A,12%,15)=10億元+60億元+20億元×6.8101=10+60+136.202=206.202億元案例三：某礦權(quán)可比案例分析解答：采用市場(chǎng)法評(píng)估，公式為：V=(市場(chǎng)價(jià)格×可比案例價(jià)值)/可比案例資源儲(chǔ)量加權(quán)平均市場(chǎng)價(jià)格=(70×5+80×4.5+90×4)/(800+600+500)=415/1900=0.219元/噸某礦權(quán)價(jià)值=0.219×某礦資源儲(chǔ)量假設(shè)某礦資源儲(chǔ)量為1000萬(wàn)噸，則價(jià)值為：0.219×1000萬(wàn)噸=219億元五、論述題1.論述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中市場(chǎng)法的適用條件及局限性解答：適用條件：-市場(chǎng)活躍，存在可比案例；-礦權(quán)交易頻繁，數(shù)據(jù)可得性強(qiáng)；-礦權(quán)特征相似，可比性高。局限性：-可比案例不足或數(shù)據(jù)失真；-市場(chǎng)波