2025年中職第二學(xué)年（物業(yè)設(shè)施管理）設(shè)施維護(hù)階段測(cè)試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題共30分）答題要求：本卷共10小題，每小題3分。在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。1.物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)于電氣系統(tǒng)的維護(hù)，首要關(guān)注的是（）A.外觀清潔B.線路老化C.安全隱患D.設(shè)備運(yùn)行噪音2.以下哪種設(shè)施不屬于物業(yè)設(shè)施管理中的給排水系統(tǒng)范疇（）A.雨水管B.消防噴淋C.中水回用設(shè)備D.電梯排水泵3.物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)時(shí)，檢查制冷劑壓力的目的是（）A.確保制冷效果B.防止設(shè)備生銹C.降低能耗D.延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命4.對(duì)于物業(yè)設(shè)施中的消防設(shè)施維護(hù)，定期進(jìn)行消防演練的主要作用是（）A.熟悉消防設(shè)備位置B.提高人員應(yīng)急反應(yīng)能力C.檢查消防設(shè)施是否完好D.測(cè)試消防報(bào)警系統(tǒng)5.物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)建筑物外立面的維護(hù)重點(diǎn)在于（）A.顏色是否鮮艷B.有無裂縫和脫落C.清潔程度D.裝飾風(fēng)格是否符合整體環(huán)境6.以下關(guān)于物業(yè)設(shè)施中電梯維護(hù)的說法，正確的是（）A.只要運(yùn)行正常，無需定期維護(hù)B.維護(hù)主要由業(yè)主自行負(fù)責(zé)C.定期維護(hù)可減少故障發(fā)生D.維護(hù)只針對(duì)電梯轎廂內(nèi)部7.物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)時(shí)，設(shè)置清晰交通標(biāo)識(shí)的目的是（）A.美觀好看B.便于車輛快速通行C.規(guī)范停車秩序D.增加停車場(chǎng)收入8.對(duì)于物業(yè)設(shè)施中的智能化系統(tǒng)維護(hù)，保障數(shù)據(jù)安全的關(guān)鍵措施是（）A.定期更換設(shè)備B.安裝殺毒軟件C.設(shè)置復(fù)雜密碼D.進(jìn)行數(shù)據(jù)備份9.物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)綠化設(shè)施維護(hù)，修剪樹木的主要作用不包括（）A.保持美觀B.促進(jìn)樹木生長(zhǎng)C.防止遮擋視線D.減少病蟲害10.以下物業(yè)設(shè)施中，屬于特種設(shè)備需要嚴(yán)格按照規(guī)定維護(hù)的是（）A.樓道照明B.小區(qū)健身器材C.電梯D.垃圾桶第II卷（非選擇題共70分）二、填空題（共10分）答題要求：請(qǐng)?jiān)跈M線上填寫正確答案（每空2分）。1.物業(yè)設(shè)施管理中，給排水系統(tǒng)的維護(hù)包括對(duì)管道的檢查、______以及______的清理。2.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)時(shí)，要定期清洗______，以保證空氣質(zhì)量和制冷效果。3.物業(yè)設(shè)施中的消防設(shè)施維護(hù)，消火栓系統(tǒng)維護(hù)要點(diǎn)包括檢查______是否完好、______是否暢通。三、簡(jiǎn)答題（共20分）答題要求：簡(jiǎn)要回答問題，條理清晰，語(yǔ)言簡(jiǎn)潔（每題10分）。1.簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)施管理中電氣系統(tǒng)維護(hù)的主要內(nèi)容。2.物業(yè)設(shè)施管理中，如何做好建筑物外立面的維護(hù)工作？四、案例分析題（共20分）答題要求：認(rèn)真閱讀案例，結(jié)合所學(xué)知識(shí)分析問題并作答。某小區(qū)物業(yè)設(shè)施管理中，近期發(fā)現(xiàn)部分電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，影響居民正常使用。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，電梯機(jī)房溫度過高，部分電氣元件老化，轎廂內(nèi)按鈕也有損壞現(xiàn)象。1.請(qǐng)分析導(dǎo)致電梯出現(xiàn)這些故障的可能原因。（10分）2.針對(duì)這些問題，提出相應(yīng)的解決措施。（10分）五、論述題（共20分）答題要求：結(jié)合物業(yè)設(shè)施管理的實(shí)際，論述如何全面有效地做好物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作。答案：1.C2.D3.A4.B5.B6.C7.C8.D9.D10.C二、1.閥門維護(hù)、排水管道2.空氣過濾器3.消火栓配件、水帶三、1.電氣系統(tǒng)維護(hù)主要內(nèi)容包括檢查電氣設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，查看是否有異常發(fā)熱、噪音等；檢查線路連接是否牢固，有無老化、破損；定期對(duì)配電箱、配電柜進(jìn)行清潔和檢查，確保其正常工作；測(cè)試接地電阻，保證電氣設(shè)備接地良好等。2.做好建筑物外立面維護(hù)工作，要定期檢查外立面有無裂縫、脫落等情況，及時(shí)修復(fù)；對(duì)外立面進(jìn)行清潔，去除污垢和污漬；檢查外立面裝飾材料是否完好，如有損壞及時(shí)更換；對(duì)于高層建筑物，要做好防風(fēng)、防雨等防護(hù)措施，避免外立面受損。四、1.電梯機(jī)房溫度過高可能是機(jī)房通風(fēng)不良，散熱設(shè)備故障等原因。電氣元件老化可能是長(zhǎng)期使用未及時(shí)更換。轎廂內(nèi)按鈕損壞可能是頻繁使用導(dǎo)致磨損。2.解決措施：改善電梯機(jī)房通風(fēng)條件，檢查散熱設(shè)備并維修或更換；對(duì)老化的電氣元件進(jìn)行更換；及時(shí)維修或更換損壞的轎廂內(nèi)按鈕。五、要全面有效地做好物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作，首先要建立完善的設(shè)施檔案，詳細(xì)記錄設(shè)施的型號(hào)、參數(shù)、維護(hù)歷史等。制定科學(xué)合理的維護(hù)計(jì)劃，根據(jù)設(shè)施特點(diǎn)和使用情況安排定期維護(hù)和