2026年旅游酒店管理合作合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（委托方/委托人）：公司名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（受托方/管理方）：公司名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方擁有位于______（地址）的酒店（以下簡稱“合作酒店”），并希望聘請具備專業(yè)資質的酒店管理公司進行管理；鑒于乙方擁有豐富的酒店管理經驗、專業(yè)團隊及品牌資源，愿意接受甲方的委托對合作酒店進行管理。根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作標的與范圍1.1甲乙雙方同意，自本合同生效之日起，乙方根據本合同約定，對位于______（地址）的、由甲方擁有或有權處置的、建筑面積約為______平方米、擁有客房______間（包括______間套房及其他附屬房）的合作酒店提供全面管理服務。1.2本合同項下的“全面管理”范圍包括但不限于：(一)戰(zhàn)略規(guī)劃與管理：根據甲方要求及市場狀況，制定合作酒店的中長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經營計劃及預算，并負責組織實施。(二)市場營銷與銷售：負責合作酒店的整體品牌形象維護與推廣，制定并執(zhí)行市場營銷策略，拓展客源渠道，管理客房銷售、會議銷售及餐飲銷售等業(yè)務。(三)人力資源管理：負責合作酒店管理團隊及全體員工的招聘、錄用、培訓、績效考核、薪酬福利體系設計、員工關系管理、團隊建設等事宜。甲方負責提供高級管理層（如總經理、副總等，具體崗位另行約定）的任命與批準，或雙方共同協(xié)商確定。(四)財務管理與控制：負責合作酒店的全面財務管理，包括建立會計核算體系、編制財務預算與決算、進行成本控制與費用管理、管理銀行賬戶、按時向甲方提供財務報告、協(xié)助甲方完成稅務申報等。所有經營收入在扣除按照本合同約定應支付給乙方的各項費用、稅費及其他應付款項后，余額歸甲方所有。(五)運營管理：負責合作酒店前廳、客房、餐飲（包括所有餐廳、酒吧、宴會等）、康樂（如SPA、健身中心、游泳池等）、工程維修、保安、保潔等所有運營部門的管理，確保服務質量和運營效率符合行業(yè)標準和甲方要求。(六)設施設備管理：負責合作酒店設施設備的日常維護、定期保養(yǎng)及計劃性維修，確保設施設備的正常運行。重大維修項目或設備更新改造，需事先征得甲方書面同意。(七)合規(guī)與安全：確保合作酒店的經營管理活動符合國家及地方有關旅游、酒店、消防、衛(wèi)生、勞動等所有適用法律法規(guī)的要求，建立健全安全管理體系，保障客人、員工及酒店財產安全。(八)品牌與標準：按照乙方成熟的酒店管理體系和品牌標準（或雙方另行約定的標準）對合作酒店進行運營管理，維護乙方品牌形象。第二條合作期限2.1本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合作期滿，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)展______年，續(xù)展次數(shù)不限，或在本合同期限屆滿前______個月，如雙方均有意續(xù)約，應另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3任何一方如需提前終止本合同，應至少提前______個月向另一方發(fā)出書面通知，并經雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議。提前終止不影響通知發(fā)出方根據本合同已產生的權利和義務。第三條管理費及支付方式3.1作為乙方提供本合同第一條約定的全面管理服務的對價，甲方同意按以下方式向乙方支付管理費：(一)固定管理費：每年固定支付人民幣______元（大寫：______________）。該費用為不含稅費用。(二)或按利潤比例提成：乙方按合作酒店年度稅后利潤的______%提取管理費。年度稅后利潤以經甲方委托的具有合法資質的會計師事務所審計后的財務報告為準。提取比例不低于/不高于人民幣______元（大寫：______________）/年。甲方應保證其提供的財務數(shù)據真實、準確。3.2管理費的支付周期為______（月/季/年）。如為固定管理費，支付周期為______；如為按利潤比例提成，則在年度審計報告確認后______月內支付。3.3每次支付管理費前，乙方應向甲方提供符合要求的、上一周期（或上一年度，如適用）的管理費用明細對賬單及必要的財務報表。甲方在收到對賬單及相關資料后______個工作日內審核確認，無異議則應按約定支付。甲方逾期支付管理費，每逾期一日，應按當期應付未付管理費金額的______‰向乙方支付違約金。3.4乙方收取管理費的指定銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.5上述管理費不包含按照國家法律法規(guī)及地方政策應由甲方承擔的任何稅費（如企業(yè)所得稅、增值稅等），乙方應自行承擔其運營管理活動中產生的所有稅費。第四條經營目標4.1甲乙雙方同意，合作期間雙方共同致力于實現(xiàn)以下主要經營目標（示例，具體指標需協(xié)商確定）：(一)年平均入住率達到______%以上。(二)年平均每間可售房收入（RevPAR）達到人民幣______元/間/晚。(三)年度餐飲營業(yè)額占酒店總營業(yè)收入的比重不低于______%。(四)年度經營利潤率達到______%以上（以年度稅前利潤計算）。(五)客人綜合滿意度評分不低于______分（滿分______分）。4.2雙方應于每年______月______日前共同制定下一年度的詳細經營目標計劃。4.3乙方應定期（如每月/每季）向甲方提交詳細的管理報告，匯報經營狀況及目標達成進度。如未能達成約定的關鍵經營目標，乙方應提交書面分析報告及改進措施，甲方有權根據情況要求乙方支付部分管理費作為違約補償，具體標準為______（或約定其他處理方式）。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：(一)權利：1.有權對乙方的管理活動進行監(jiān)督，審閱乙方提交的管理報告、財務報告及審計報告。2.對合作酒店的重大經營決策、品牌重大變更、超過一定金額（人民幣______元）的資本性支出、高級管理人員的任命等，擁有最終決定權或事先批準權（具體事項另行約定）。3.享有合作酒店產生的全部合法經營收益，并有權按照本合同約定收取管理費及其他應得款項。4.要求乙方按照合同約定提供服務，對乙方違約行為有追究責任的權利。(二)義務：1.按時足額向乙方支付約定管理費及其他應付款項。2.保證乙方獲得合作酒店合法、完整的經營管理權，提供必要的經營所需場地、設施、系統(tǒng)接入等支持。3.負責辦理合作酒店涉及的有關政府批準或許可證手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收、衛(wèi)生許可等），并承擔相關費用，但乙方提供的管理方案所需的新增許可除外。4.提供合作酒店的歷史經營數(shù)據、客戶資料等必要信息，以供乙方制定管理計劃。如因甲方提供信息不全或錯誤導致乙方損失，由甲方承擔相應責任。5.確保乙方及其員工在合作酒店內的合法權益，為其配備必要的工作場所和條件。6.維護合作酒店的外部環(huán)境和公共區(qū)域，承擔與酒店外部環(huán)境相關的費用。7.配合乙方進行市場推廣活動，共同維護酒店形象。5.2乙方的權利與義務：(一)權利：1.按照合同約定，獲得并使用合作酒店的品牌進行經營。2.依據本合同及內部管理制度，對合作酒店的人事、財務、營銷、運營等所有管理事項擁有全面的管理權。3.按照合同約定，按時足額收取管理費。4.有權要求甲方提供履行合同所必需的合作與支持。(二)義務：1.建立并實施專業(yè)、高效的酒店管理體系和運營標準，確合作酒店的經營管理達到或優(yōu)于約定的經營目標及行業(yè)標準。2.組建專業(yè)的管理團隊負責合作酒店的日常運營管理，確保員工得到必要的培訓。3.制定并執(zhí)行詳細的年度經營計劃和預算，并進行有效的成本控制。4.負責合作酒店的市場營銷、銷售、客戶關系維護工作，努力提升酒店聲譽和經濟效益。5.建立健全的財務管理制度，確保財務狀況透明、合規(guī)，按時向甲方提交真實、準確的管理報告和財務報告。6.負責合作酒店日常運營的安全管理，保障客人、員工和酒店財產安全，投保必要的風險保險（保險種類及保額標準另行約定或按行業(yè)慣例），相關保費由______（甲方/乙方）承擔。7.負責合作酒店設施設備的日常維護保養(yǎng)，并配合完成重大維修和改造工作。8.保守甲方的商業(yè)秘密和客戶資料，未經甲方同意不得泄露給任何第三方。9.履行本合同約定的其他所有義務。第六條信息披露與保密6.1甲乙雙方同意，為使對方有效履行合同義務，有義務及時、準確地向對方披露與本合同項下合作酒店管理相關的真實、全面信息，包括但不限于：(一)甲方提供的合作酒店歷史經營數(shù)據、財務報表、客戶信息等。(二)乙方制定的經營計劃、預算、營銷方案、運營報告、財務報告等。(三)雙方約定的其他需要披露的信息。6.2任何一方對于從對方獲取的、或因履行本合同而知曉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營策略、財務數(shù)據、客戶名單、員工信息、技術秘密、品牌形象等）以及本合同的內容，均負有嚴格的保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方（包括關聯(lián)公司，但為履行本合同或法律規(guī)定所必需的除外）泄露、使用或允許他人使用。保密期限不因本合同的終止而終止。第七條違約責任7.1若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任（包括但不限于直接損失、預期利益損失及為處理違約事宜所支付的合理費用）。7.2若甲方未能按時支付管理費，除按本合同第三條第3.3款約定支付違約金外，乙方有權暫停部分或全部管理服務，直至費用結清。逾期超過______日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部應付管理費及違約金。7.3若乙方未能達到約定的關鍵經營目標，或未能提供合格的管理服務，影響酒店聲譽或造成甲方重大經濟損失，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為______（或約定計算方式），同時甲方有權根據情況要求乙方采取補救措施。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。7.4若乙方違反保密義務或擅自轉讓管理權，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________），并承擔由此給甲方造成的一切損失。7.5若任何一方違反合同關于通知送達地址的約定，導致未能及時收到對方通知，由此產生的后果由該方自行承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第八條財務管理與審計8.1乙方應建立完善的財務核算體系，確保合作酒店財務狀況清晰、準確。8.2乙方應于每月結束后______日內，向甲方提交上一個月的管理費用明細對賬單及運營報告。每季度結束后______日內，向甲方提交季度財務報表（包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。每年______月______日前，向甲方提交上一年度的經審計的財務報告及完整的審計報告。8.3甲方有權隨時（或約定特定時間）委派代表查閱合作酒店的財務賬簿、原始憑證及其他經營資料。乙方應予以配合。8.4合作酒店的年度財務審計費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協(xié)助。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用）、嚴重傳染病疫情等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合作酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條通知與送達11.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。11.2通知在以下時間視為送達：(一)專人遞送：在送達人將通知交付對方時。(二)掛號信：在寄出后______日。(三)傳真：在發(fā)送成功后，以發(fā)送記錄為憑。(四)電子郵件：在電子郵件進入對方指定的郵箱系統(tǒng)時（但發(fā)送方應確認郵件送達狀態(tài)）。11.3任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前__