2026年教育機構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶行：____________________賬號：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人/負責人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶行：____________________賬號：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于教育機構(gòu)辦學事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：###第一條租賃物基本信息1.1租賃物地址：____________________（具體至“XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室”）。1.2租賃面積：建筑面積______㎡，實用面積______㎡，以房產(chǎn)證載明面積為準。1.3租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為______（框架/磚混），裝修狀態(tài)為______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括______（如空調(diào)、課桌椅、消防設(shè)施等，列明具體物品及數(shù)量）。乙方已對租賃物現(xiàn)狀進行確認，租賃期滿后按現(xiàn)狀返還（自然損耗除外）。###第二條租賃用途2.1租賃物用途為“教育機構(gòu)辦學”，具體類型為______（如“非學歷文化類教育培訓”“學前教育”等），需與乙方辦學許可證載明的范圍一致。2.2乙方不得擅自改變租賃用途，不得用于居住、餐飲、娛樂、倉儲等非教育用途，不得從事違法違規(guī)活動。###第三條租賃期限3.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2免租裝修期：自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期內(nèi)甲方不收取租金，乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等。3.3續(xù)租：乙方在租賃期滿前3個月書面提出續(xù)租請求，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；續(xù)租租金雙方協(xié)商確定，未達成一致的視為不續(xù)租。###第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣______元（大寫：____________________元整），或按建筑面積計算，______元/㎡/月，月租金=建筑面積×______元/㎡/月。4.2租金調(diào)整：每______年（如2年）上浮______%（如5%），調(diào)整時間自第______個租賃年度起。4.3支付方式：乙方按______（季/半年）支付租金，每______（季末月最后一日/半年首月5日）前支付下一______期租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（開戶行：______，賬號：______），備注“______教育機構(gòu)______年______月-______月租金”。4.4逾期違約金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的0.05%支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收押金。4.5押金：乙方于合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣______元（大寫：____________________元整，相當于______個月租金）。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方于乙方交還房屋后15日內(nèi)無息退還押金。押金不足以抵扣違約金或損失的，乙方仍需補足。###第五條雙方權(quán)利與義務(wù)####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按期收取租金及押金，監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物。5.2甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方，確保租賃物權(quán)屬清晰、無糾紛，符合消防驗收標準（提供消防驗收合格證明）。5.3甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)（梁、柱、承重墻、屋頂、外墻、公共管道等）的維修，費用由甲方承擔；接到乙方維修請求后7日內(nèi)響應(yīng)，未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，需賠償。5.4甲方協(xié)助乙方辦理租賃備案及辦學所需的場地證明，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。5.5甲方保障乙方正常使用租賃物，非因乙方欠費或不可抗力不得斷水、斷電、斷暖。####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)5.6乙方有權(quán)按約定使用租賃物，甲方無正當理由不得干涉。5.7乙方裝修需提前7日書面通知甲方提交裝修方案（含消防設(shè)計），甲方7日內(nèi)未回復(fù)視為同意；裝修需符合消防、環(huán)保、安全法規(guī)，不得破壞主體結(jié)構(gòu)。5.8乙方承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，按______（物業(yè)公司定價/雙方約定標準）支付。5.9乙方合理使用并保管租賃物，因乙方原因損壞的，負責維修或賠償；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。5.10乙方自行辦理辦學許可證、營業(yè)執(zhí)照等證照，承擔辦學法律責任，甲方不承擔連帶責任。5.11租賃期滿或合同解除后7日內(nèi)，乙方返還租賃物及附屬設(shè)施（雙方確認的裝修添置物除外），清理自有物品，簽署《交接確認書》。###第六條合同變更、解除與終止6.1變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為合同組成部分。6.2解除條件：（1）甲方單方解除：乙方逾期支付租金超30日；擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或拆改主體結(jié)構(gòu)；利用租賃物從事違法違規(guī)活動經(jīng)通知后7日內(nèi)未改正；嚴重損壞租賃物危及安全。（2）乙方單方解除：甲方逾期交付租賃物超30日；租賃物存在權(quán)屬糾紛或影響使用；甲方提供的租賃物不符合辦學條件經(jīng)通知后7日內(nèi)未整改；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止：租賃期滿未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導(dǎo)致解除；不可抗力導(dǎo)致目的無法實現(xiàn)。6.4清算：合同解除/終止后，乙方結(jié)清所有費用，甲方退還剩余押金；雙方辦理交接，簽署《交接確認書》。###第七條違約責任7.1甲方未按期交付租賃物：每逾期一日，按日租金的0.1%支付違約金；逾期超30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付租金及押金，賠償乙方裝修損失（合理部分）。7.2租賃物存在權(quán)屬糾紛或影響使用：乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付租金及押金，賠償乙方直接損失（如裝修費、搬遷費）。7.3乙方逾期支付租金：按4.4約定支付違約金；逾期超30日，甲方解除合同并沒收押金。7.4乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：甲方解除合同，沒收押金，乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。7.5乙方損壞租賃物：按實際維修費用或評估價值賠償，甲方從押金中扣除。###第八條不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見、避免且克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）。8.2發(fā)生不可抗力后，雙方及時通知并提供證明；導(dǎo)致合同無法履行的，互不擔責，合同終止；導(dǎo)致部分履行的，協(xié)商變更（如延期、減租）。###第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。###第十條其他條款10.1通知送達：雙方確認的聯(lián)系方式（地址、電話、郵箱）為有效送達方式，變更需書面通知，否則視為送達。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3未盡事宜：雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：__