2026年停車場運(yùn)營合同協(xié)議甲方（委托方/所有權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（運(yùn)營方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國道路交通安全法》等法律法規(guī)，本著平等自愿、公平誠信的原則，就甲方委托乙方運(yùn)營停車場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：###第一條合同標(biāo)的1.1停車場基本信息（1）位置：________________________（具體至省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)）；（2）面積：約______平方米（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）；（3）車位數(shù)量：共______個(gè)，其中固定車位______個(gè)、臨時(shí)車位______個(gè)、無障礙車位______個(gè)、充電樁車位______個(gè)（如有）；（4）車位類型：□地面停車場□地下停車場□機(jī)械式停車場□其他：______；（5）配套設(shè)施：道閘系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、充電樁（______個(gè)，功率______）、收費(fèi)系統(tǒng)、休息區(qū)（如有）等，確保設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2運(yùn)營范圍（1）提供機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)（僅限______類車輛，如小型汽車、新能源汽車，禁止停放貨車、危險(xiǎn)品運(yùn)輸車等）；（2）停車場日常管理（包括車輛進(jìn)出引導(dǎo)、車位調(diào)度、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)）；（3）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)（道閘、監(jiān)控、消防等設(shè)備的檢修與保養(yǎng)）；（4）客戶服務(wù)（咨詢、投訴處理、發(fā)票開具等）；（5）增值服務(wù)（如車輛清洗、應(yīng)急搭電、代客泊車等，需另行書面約定）。###第二條運(yùn)營期限2.1本合同運(yùn)營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2續(xù)約：期滿前3個(gè)月，乙方如無違約情形，可書面申請續(xù)約，甲方在同等條件下優(yōu)先享有續(xù)約權(quán)；續(xù)約條款由雙方另行協(xié)商，但不得低于本合同核心條款（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求）。###第三條雙方權(quán)利與義務(wù)####3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①對(duì)乙方運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方每月______日前提交上月運(yùn)營報(bào)告（包括車流量、營收、客訴處理、設(shè)施維護(hù)情況）；②審核乙方制定的《停車場運(yùn)營管理制度》《車輛停放規(guī)則》《安全應(yīng)急預(yù)案》等制度，并提出修改意見；③乙方連續(xù)3個(gè)月未達(dá)到約定營收目標(biāo)______元、或發(fā)生重大安全事故（導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失超______元）時(shí)，有權(quán)單方解除合同；④按合同約定收取運(yùn)營收益（或租金）。（2）義務(wù)：①確保停車場權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，向乙方提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件；②協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)交通管理部門、城管部門辦理停車場運(yùn)營備案手續(xù)；③于______年______月______日前向乙方交付停車場，簽署《交接確認(rèn)書》，確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；④不得擅自干涉乙方合法運(yùn)營活動(dòng)，除非涉及公共利益或甲方重大利益。####3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按合同約定收取停車費(fèi)及其他合法經(jīng)營收入；②在甲方配合下，辦理《停車場經(jīng)營許可證》等相關(guān)證照；③對(duì)違反停車場管理規(guī)定的車輛（如亂停亂放、拒繳費(fèi)用等），可采取鎖車、拖車等措施（但需提前24小時(shí)公示操作流程，并符合法律規(guī)定）。（2）義務(wù)：①運(yùn)營管理：制定《停車場運(yùn)營管理制度》等制度報(bào)甲方備案，配備管理人員（保安______名、收費(fèi)員______名、維修員______名），均持證上崗；24小時(shí)開放停車場（如約定部分時(shí)段關(guān)閉，需提前7日公示），引導(dǎo)車輛有序停放。②安全管理：每日進(jìn)行2次安全巡查，確保消防通道暢通、監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行（錄像保存不少于30天）；發(fā)生車輛剮蹭、丟失、人員傷亡等事故時(shí)，立即保護(hù)現(xiàn)場、通知甲方及交警/保險(xiǎn)公司，24小時(shí)內(nèi)提交書面事故報(bào)告。③設(shè)施維護(hù)：道閘系統(tǒng)每月檢修1次、監(jiān)控系統(tǒng)每季度校準(zhǔn)1次、消防設(shè)備每半年檢測1次；一般故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障48小時(shí)內(nèi)修復(fù)（維修費(fèi)用由______承擔(dān)）。④客戶服務(wù)：設(shè)立投訴電話（________），投訴響應(yīng)時(shí)間≤30分鐘，處理結(jié)果反饋≤24小時(shí)；按約定開具_(dá)_____類發(fā)票（增值稅普通/專用發(fā)票）；免費(fèi)提供車輛應(yīng)急搭電、換胎等服務(wù)（具體范圍見補(bǔ)充協(xié)議）。###第四條費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營收益分配模式（雙方選擇以下一種）：（1）固定租金+提成：固定租金每月______元（大寫：________________），按月支付，每月______日前支付；提成部分：停車費(fèi)超出每月保底營收______元以上的部分，甲方______%、乙方______%分成。（2）純固定租金：每月______元（大寫：________________），按月支付，每月______日前支付，無論營收多少不變。（3）純提成：停車費(fèi)全部歸乙方所有，甲方按停車費(fèi)總額的______%收取管理費(fèi)，乙方每月______日前支付。4.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（符合當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)，無指導(dǎo)價(jià)則雙方協(xié)商并公示）：（1）臨時(shí)停車：□小型車______元/小時(shí)，______元/天（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)）；（2）固定車位：□小型車______元/月，______元/年；（3）新能源汽車：□享受______折優(yōu)惠（或按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）；（4）免費(fèi)情形：□停放30分鐘內(nèi)□軍警車輛□應(yīng)急救援車輛□其他：______。4.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，開戶名：________________，開戶行：________________，賬號(hào)：________________；甲方收款后______日內(nèi)開具等額發(fā)票。4.4逾期違約金：甲方逾期支付，每逾期1日按應(yīng)付金額______%支付違約金；乙方逾期支付，每逾期1日按應(yīng)付金額______%支付違約金，逾期超30日，甲方有權(quán)解除合同。###第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：客戶投訴率超____%/月或設(shè)施完好率低于____%，每逾期1日按當(dāng)期運(yùn)營收益______%支付違約金；連續(xù)3個(gè)月不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。（2）安全事故責(zé)任：因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致車輛損壞、人員傷亡或第三方損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含甲方墊付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）；情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。（3）擅自轉(zhuǎn)包/分包：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付______個(gè)月租金（或運(yùn)營收益）的違約金。5.2甲方違約：（1）權(quán)屬瑕疵：因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法運(yùn)營，甲方賠償乙方直接損失（裝修、設(shè)備購置費(fèi)等），并支付______個(gè)月租金違約金。（2）設(shè)施交付不符：交付設(shè)施存在重大缺陷影響運(yùn)營，乙方要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付費(fèi)用并賠償損失。（3）干涉運(yùn)營：無正當(dāng)理由干涉運(yùn)營（如擅自降收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、要求免費(fèi)停放特定車輛），每干涉1次按當(dāng)期運(yùn)營收益______%支付違約金。5.3合同解除：任何一方單方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц禵_____個(gè)月租金（或運(yùn)營收益）的違約金。###第六條不可抗力6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、突發(fā)公共事件等）。6.2發(fā)生不可抗力后，受影響方立即通知對(duì)方，15日內(nèi)提供證明文件；雙方協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如停車場被征收、毀損），任何一方有權(quán)解除合同，甲方無需退還乙方已支付費(fèi)用（乙方實(shí)際運(yùn)營收益除外），互不承擔(dān)違約責(zé)任。###第七條保密條款7.1雙方對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)資料等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得泄露。7.2保密期限：合同期內(nèi)及合同終止后______年。7.3違反保密義務(wù)方，賠償對(duì)方全部損失（含直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。###第八條爭議解決8.1履行合同發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方繼續(xù)履行合同其他條款。###第九條其他約定9.1通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址；地址變更需提前7日書面通知，否則視為原地址有效。9.2合同未盡事宜：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。9.4合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條附則合同期滿后，乙方投入的可移