2026年寫字樓消防系統(tǒng)升級協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[寫字樓產(chǎn)權(quán)方/物業(yè)管理方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[寫字樓具體地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承包方）：[消防系統(tǒng)升級服務(wù)提供方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[乙方注冊/經(jīng)營地址]資質(zhì)證書編號：[消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)等級，如：壹級]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]###第一條合同標(biāo)的1.升級范圍：甲方位于[寫字樓地址]的消防系統(tǒng)升級工程，具體包括但不限于：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測器、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)模塊等設(shè)備更換及線路改造；（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭、管道、閥門、水泵等設(shè)備升級及管網(wǎng)優(yōu)化；（3）消火栓系統(tǒng)：消火栓箱、管道、增壓設(shè)備檢修與升級；（4）防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、防火閥等設(shè)備更換及聯(lián)動(dòng)調(diào)試；（5）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：燈具、電源、控制線路更新；（6）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：與各子系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試，確?；馂?zāi)時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)相關(guān)設(shè)備；（7）消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)：新增或升級電源監(jiān)測功能，確保供電穩(wěn)定。2.升級內(nèi)容：（1）設(shè)備更換：將現(xiàn)有老化、不滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的設(shè)備更換為符合GB25506-2010《消防控制室通用技術(shù)要求》、GB50116-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)的新設(shè)備；（2）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：實(shí)現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警后，噴淋、消火栓、防排煙、應(yīng)急照明等系統(tǒng)自動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)；（3）功能升級：新增消防設(shè)備狀態(tài)遠(yuǎn)程監(jiān)控、故障報(bào)警信息推送等功能，接入甲方物業(yè)管理平臺（如適用）；（4）線路改造：對老化、破損的消防線路進(jìn)行更換，采用阻燃/耐火電纜，確保線路安全。###第二條雙方權(quán)利與義務(wù)####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方整改不符合合同約定的事項(xiàng)；（2）有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備清單進(jìn)行審核，提出修改意見；（3）工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)；（4）在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對系統(tǒng)故障免費(fèi)維修。2.義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供寫字樓原有消防系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單及運(yùn)行記錄，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（2）負(fù)責(zé)辦理消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收等行政審批手續(xù)（如需乙方配合，應(yīng)提供書面授權(quán)）；（3）在施工期間，為乙方提供必要的施工場地、電源接口（施工用電費(fèi)用由[乙方/甲方]承擔(dān)），協(xié)調(diào)寫字樓內(nèi)業(yè)主/租戶配合施工；（4）按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠；（5）工程完工后，組織乙方、消防主管部門、監(jiān)理單位（如有）共同驗(yàn)收。####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料，若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)順延工期并索賠損失；（2）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，甲方逾期支付時(shí)，有權(quán)要求支付違約金；（3）在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)對甲方或第三方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備故障，收取合理維修費(fèi)用。2.義務(wù)：（1）具備合法有效的消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，施工人員需持證上崗（如消防設(shè)施操作員證、電工證等）；（2）根據(jù)甲方需求及國家規(guī)范，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備采購清單及施工方案，報(bào)甲方審核；（3）采購的設(shè)備、材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定品牌、型號，提供產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、3C認(rèn)證等證明文件；（4）嚴(yán)格按照施工方案及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量，遵守甲方寫字樓安全管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失）；（5）施工期間需采取降噪、防塵措施，減少對寫字樓內(nèi)業(yè)主/租戶正常辦公的影響，施工垃圾日產(chǎn)日清；（6）工程完工后，向甲方提供完整的竣工資料（包括竣工圖、設(shè)備說明書、調(diào)試報(bào)告、驗(yàn)收申請報(bào)告等）；（7）對工程提供[2年]的免費(fèi)質(zhì)保期（自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算），質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)系統(tǒng)故障維修、設(shè)備更換，提供7×24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)；（8）對甲方或物業(yè)管理人員進(jìn)行消防系統(tǒng)操作、日常維護(hù)培訓(xùn)，提供書面操作手冊。###第三條履行期限與方式1.工期：（1）總工期為[XX]日歷天，自甲方書面通知乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算（甲方需提前[7]日通知乙方）；（2）開工日期：2026年[X]月[X]日；（3）竣工日期：2026年[X]月[X]日。2.履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、消防驗(yàn)收配合等全過程服務(wù)；（2）施工分為[2]個(gè)階段：第一階段（設(shè)備更換及線路改造）：[XX]天；第二階段（系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收）：[XX]天；（3）乙方需每周向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，說明已完成工作、計(jì)劃工作及存在問題。###第四條費(fèi)用與支付1.合同總價(jià)：本合同為固定總價(jià)合同，總價(jià)為人民幣[XXX]萬元（大寫：[XXX]整），包含設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅費(fèi)（[增值稅稅率]%）、保險(xiǎn)費(fèi)及乙方為完成本合同約定內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。2.費(fèi)用包含范圍：（1）設(shè)備費(fèi)：所有更換/新增設(shè)備的采購費(fèi)用（主要設(shè)備包括：探測器[品牌型號，數(shù)量]，報(bào)警控制器[品牌型號，數(shù)量]，噴頭[品牌型號，數(shù)量]，水泵[品牌型號，數(shù)量]等）；（2）施工費(fèi)：包括拆除、安裝、布線、固定等人工及輔材費(fèi)用；（3）調(diào)試費(fèi)：系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試、消防部門驗(yàn)收配合費(fèi)用；（4）其他：培訓(xùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)）等。3.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[30]%，即人民幣[XXX]萬元；（2）進(jìn)度款：工程過半（設(shè)備安裝完成并調(diào)試合格后）[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[40]%，即人民幣[XXX]萬元；（3）驗(yàn)收款：工程經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料后[7]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[25]%，即人民幣[XXX]萬元；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)的[5]%，即人民幣[XXX]萬元，質(zhì)保期滿后[7]日內(nèi)無息返還。4.支付賬戶：乙方賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方全稱]###第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程1.驗(yàn)收依據(jù)：（1）國家及地方現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范（如GB50016-2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、GB50974-2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》等）；（2）本合同約定的升級范圍及技術(shù)要求；（3）經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)備清單及施工方案。2.驗(yàn)收流程：（1）乙方自檢：工程完工后，乙方組織內(nèi)部自檢，確保系統(tǒng)功能正常，符合規(guī)范要求，并向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》及完整竣工資料；（2）甲方預(yù)驗(yàn)收：甲方收到申請后[5]日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見，乙方在[3]日內(nèi)完成整改；（3）消防驗(yàn)收：甲方或委托乙方向消防主管部門申請消防驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合驗(yàn)收，提供所需資料；驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)整改至合格，費(fèi)用及工期由乙方承擔(dān)；（4）最終驗(yàn)收：消防驗(yàn)收合格后[5]日內(nèi)，甲乙雙方共同簽署《消防系統(tǒng)升級工程驗(yàn)收合格書》，作為工程交付及付款依據(jù)。3.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）所有設(shè)備型號、數(shù)量符合合同約定，安裝牢固，標(biāo)識清晰；（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：探測器報(bào)警準(zhǔn)確率100%，報(bào)警控制器顯示正常，聯(lián)動(dòng)功能啟動(dòng)及時(shí)；（3）噴淋系統(tǒng)：管道無滲漏，噴頭安裝規(guī)范，水泵啟動(dòng)正常，最不利點(diǎn)噴頭壓力符合規(guī)范；（4）消火栓系統(tǒng)：消火栓出水壓力正常，水帶、水槍配置齊全；（5）防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，風(fēng)管無漏風(fēng)，防火啟閉靈活；（6）應(yīng)急照明系統(tǒng)：斷電后應(yīng)急照明啟動(dòng)時(shí)間≤5秒，照度符合規(guī)范；（7）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警后，各子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作準(zhǔn)確，信號反饋及時(shí)。###第六條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[0.05]%向乙方支付違約金；逾期超過[30]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲方原因（如未提供施工場地、未辦理審批手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤，工期順延，乙方有權(quán)要求甲方賠償窩工損失（按[XXX]元/天計(jì)算）；（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，自乙方提交驗(yàn)收申請之日起[15]日內(nèi)視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的[0.05]%向甲方支付違約金；逾期超過[30]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)全額返還，并賠償甲方損失（損失賠償額不超過合同總價(jià)的[20]%）；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定及規(guī)范要求的，乙方負(fù)責(zé)無償整改至合格，整改期間工期不順延；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取款項(xiàng)，并賠償甲方損失；（3）乙方采購的設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或假冒偽劣的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)更換為合格設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若影響工程質(zhì)量的，乙方需承擔(dān)返工、維修等全部費(fèi)用及違約責(zé)任；（4）乙方在施工中發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。3.其他約定：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失（包括直接損失及可預(yù)期的間接損失）。###第七條保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)備價(jià)格、客戶信息、施工方案等）負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；3.保密期限：自本合同簽訂之日起[5]年，無論合同是否解除或終止，保密義務(wù)均有效。###第八條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件后，遭遇方應(yīng)在[24]小時(shí)內(nèi)通知對方，并在[5]日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的證明文件；3.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，延遲履行的，工期順延；若導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：乙方承擔(dān)自身設(shè)備、人員損失，甲方承擔(dān)已支付預(yù)付款的返還義務(wù)（若工程未實(shí)際開工）。###第九條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第[2]種方式解決：（1）提交[XX仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；（2）依法向[甲方所在地]人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。###第十條其他約定1.合同變更：本合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.合同解除：除本合同約定外，任何一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)[20]%的違約金，并賠償損失；3.通知送達(dá)：雙方在本